睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
6 U# W; J( ]3 Z3 g
$ {7 T- ?* L' D+ k9 w0 M毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.
( z+ C; a  t7 i1 K
* S" q/ t+ C( ]+ g睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
( \/ M2 t$ R5 n/ \. p4 }8 s, f+ z) H( q0 @6 h8 @
1．茉藜园( t7 H- q6 [- C# g( ^3 f% m2 W8 I
       三居 西北，中装  134平 256万# G% K7 S! T7 I0 q' c+ v4 x3 J
2．清友园 4 `! y9 N. n  \8 L$ E
      三居 东南，简装， 127平268万1 R9 F( @$ K. j9 P+ V# Z
     两居  东南, 中装  103平米 218万( Y+ q" J! }3 w$ |0 ~$ m
     两居 西南   中装   99平214万8 U# l! O9 J; C) i# }2 b/ F5 J( e
     两居 东南   简装不满5年 102平195万8 Y+ T6 @+ p  W2 v2 h+ ~
3. 绣菊园北区& s) e; V) f# e0 \9 X5 @0 N# k
        一居 南北向  精装   68平142万
) @6 A1 R0 E+ \  ?+ l" L/ u/ Z* V        一居 东向    精装   72平148万4 n! }: D2 ?$ m: n

% S# o0 t/ n& Z& Z3 Y9 w4．望春园   ~& r( M6 V: X* \& W: {
         两居  东北 中装 满5年 110平241万
) m! ^( ^, H# U* n7 w' x% j         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右4 y( Q# E* p7 y: _1 r' l
5、紫绶园
/ [. `& ]+ l6 E! k/ H% A! M         两居  南北  中装  84平180万左右
7 F2 z. k) o+ r9 M2 i9 U9 Z0 C5 P! E3 y) r* h: ~- g$ _
睦雅将6月的成交情况4 T1 s4 F: u! t5 h* _9 f6 u
  s/ n( {8 X  t' f
1．        茉藜园
, c9 {  T) ?$ Y# E- h( m) \           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）: B1 W4 D6 o. k0 J: j
           一居  西南   中装   66平160万0 {2 u7 T4 a+ Z% f
           两居  东北   中装   99平224万
* M  X3 q6 }/ J$ }7 Q# Y1 H           两居  南北   精装  109平248万
: }4 m5 E% i! m) b) h& g* O           三居  西南   中装  127平 285万
+ O4 J7 V3 P& C1 z$ ~           三居  西南   简装  137平300万
% i. b5 F3 w  p" B& y$ f/ k6 h- k7 P$ b           三居  西南   精装  128平295万
0 r" O- U+ o. \7 R7 J' z
; Q2 ]; |+ m. Z. @' ]2．清友园 # F4 i& X  R0 J( F! R) j
           三居  西南   中装  145平   302万0 n! ^1 X  R$ u7 k9 y- M6 D
           三居  南北   中装  124平   282万
* J! Z* u0 r( ]9 N           两居  东南    中装  101平米 225万
2 F  U& t7 l9 `8 {3 p' ~- N" ? 3. 绣菊园北区
1 |; Y9 ?/ \% _& E! e           一居 东向   简装   72平162万
3 M! f% p  U& U& U          一居 东向   中装   72平156万
4 ?) {+ W+ g  I6 v   秀菊园南区   
& P3 V) q6 H' L           两居  西北   中装   103平225万
  @6 a- ~6 ^" X* W& g" G( D           一居  西南   中装    66平158万- E( Y1 O9 P5 L% H( K
4．莲葩园 6 ^3 z# B3 b) J6 `8 `

" L! `2 h  R5 @, |, ^# {5．望春园 7 I" H& k8 X! }% ?; E+ t
         两居  东南 中装  102平218万) p1 R, C8 ^3 Y: m  ~1 b
        一居   南向 中装  75平173万0 k6 t4 H5 `( `$ j' u, n
6、紫绶园
: y- z3 a; `, |  z* [- S         三居  南向  中装  94平205万/ E8 T1 S1 _2 [  a4 H

( p% h- Y; W1 i& \; r) P" K# H% p市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。