睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.   A) S8 n0 z- P  R

' A$ [  m. c& d7 `! R毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.' Y+ ^1 C$ F" f0 I+ V1 N, \

6 f4 h/ y# H$ _0 `$ u睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。 9 I, I! P) n' x! N, Q9 F$ D

2 @( P' {& D* w6 C/ f8 Q6 b: @1．茉藜园+ i+ C) K. Z1 L: R+ h8 d, U, ]
       三居 西北，中装  134平 256万, N3 P* }2 h4 v; S, M8 N$ v1 y
2．清友园
8 \% P" N5 z6 S" Z! P      三居 东南，简装， 127平268万  X9 e; s: T; F3 ]1 D; w4 I$ m
     两居  东南, 中装  103平米 218万( ?& c1 W0 }, }9 P6 [9 ], g) k
     两居 西南   中装   99平214万) r5 k: p3 N+ c/ l9 g5 X
     两居 东南   简装不满5年 102平195万0 w: b; i% H  A* s
3. 绣菊园北区0 Z8 S4 @  M5 b6 U; l6 q  v- u9 S8 [$ H
        一居 南北向  精装   68平142万
' {) B0 ^9 p/ c) @' j7 J/ w# f% [# n7 X        一居 东向    精装   72平148万+ |' E6 T. W2 }; C

6 s$ C. ?% S: I; q8 R$ }# i$ }4．望春园 . f8 ^& `1 p$ k1 M  e" `
         两居  东北 中装 满5年 110平241万( w' B# U5 j+ p5 c( r& x3 C
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右
0 K, q( s, }8 o% v* r& _) w5、紫绶园
; y5 L7 W5 Y8 \+ O3 K         两居  南北  中装  84平180万左右
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- s. P: s. [9 O睦雅将6月的成交情况
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1．        茉藜园
: D& Q8 _7 `5 L; w3 c           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）$ T! ^3 i( ]( R6 v7 K5 A
           一居  西南   中装   66平160万
* T) `) d4 R2 ^* u- _* j; ?/ {           两居  东北   中装   99平224万
" H8 Y# G% t& c           两居  南北   精装  109平248万2 M& C, o9 c. w
           三居  西南   中装  127平 285万
$ Q0 W1 b% q) I5 R# k4 Z           三居  西南   简装  137平300万
  r) j% T* C) q           三居  西南   精装  128平295万
( O7 C+ O* V5 S  \( d, C
' b7 {% A6 ^0 D3 ~- G7 \1 C! f2．清友园
! R( h9 J2 i. i1 E+ u8 s2 B& P6 c           三居  西南   中装  145平   302万4 |4 L5 u+ ^1 F7 T- j4 }
           三居  南北   中装  124平   282万6 ]& _) h$ R3 ]  x/ F# s
           两居  东南    中装  101平米 225万
: h/ I4 u; ?& p 3. 绣菊园北区" E/ t: d! O, N8 }+ f' g# X8 ?
           一居 东向   简装   72平162万
6 D7 `" D  x9 J6 l' V" C          一居 东向   中装   72平156万2 I0 |. b) h3 j1 Q( h; k+ N- Z5 d
   秀菊园南区    0 G- f- Y1 O# o7 C1 D8 B
           两居  西北   中装   103平225万
1 {7 Q' P0 e! I' n! J% l6 L9 @0 Y( M           一居  西南   中装    66平158万, P+ P( B; P* C/ D# Q6 t3 b& ]* c
4．莲葩园
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5．望春园
  V; p$ O6 Z/ ~7 G         两居  东南 中装  102平218万
5 v3 s& B: I/ t: k+ [' I2 ~        一居   南向 中装  75平173万  O7 x5 u* ~- ~+ h5 f# X% f
6、紫绶园" d# i5 c5 m( }' q5 {+ z! n: {
         三居  南向  中装  94平205万& I( M! l, j4 }8 x  Q8 H

0 V+ |* c  D% R! w& t& o市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。