- 妈米
- 4310
- 经验值
- 4306
- 在线时间
- 150小时
- 宝宝生日
- 2009-01-15
- 注册时间
- 2010-3-4
- 帖子
- 1365
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 4456
- 精华
- 1
- UID
- 3884683
  
- 宝宝生日
- 2009-01-15
- 帖子
- 1365
|
本帖最后由 h9823508 于 2010-10-18 15:01 编辑 ( t! ^$ G% N- @2 U6 v
& X9 t2 w: M; [" d5 I9 Z. R一、天通苑选房（二手）：今年7/8月说服了妈妈，把家里的55平的房子换成2居，首先考虑了总房价，初步怀疑我家的房子可以卖到80-90W，我计划换的房子总价130W。先找了天通苑的二手房，从7、8月间，130W可以买一个80平左右的二手房，到9月份至少需要140/50万才能买到80平上下的房子。再加上5W左右的转商费，估计天通苑已经远远超过了我的预期。
( j, `& Q3 [8 R- ]# g4 [
# C9 ~4 X6 r3 F# t; i6 u1 J+ ~0 M1 z二、周边的新房；二手房在短短2/3月涨了大概10W真超出了我的预期。于是我放开思路，考虑了一下北边的新房
$ q9 L& f! R# l4 b$ O 天通苑：新房1.8W左右，但是没有小面积，最小也110-120平了，这样总价就200W开外，没戏放弃。
7 y: c% M" I. T7 B9 P; T7 k1 ?
1 A9 R, R* q% q- T: q7 m4 ~ 领秀慧谷：我很喜欢的一个地方，9月底听说要开盘，当时自己决心还不太确定，等十一期间去看的时候，300多套房子全部售罄。1.5W/平的均价，挨近京昌高速、地铁昌平线，很不错的选择。二期听说也会开盘，时间不确定，二期也全都是大户型了。看来是我喜欢它，它不喜欢我。3 L% ^, L9 A3 ^8 m, @. y9 ^
6 Q7 i1 g. s3 ]/ Y
珠江摩尔公寓，基本位于领秀慧谷的对面，紧挨京昌高速和地帖昌平线，LOFT的形式，印象中是3.6W的2层，开放商会将2层的隔断做好，有50平的，自己不喜欢，放弃。另外就是商业用地，50年还是40年产权，水电都贵。
" H8 i* [/ V4 a) H
' K- q! {. J- k7 Y1 D 高教新城：1.52W/平，位于昌平大学城，周围挨地铁昌平线，有5/6所高校。当时据说有最后一套小三居，89平的，总价129W，让我2个小时内签合同付首付，2011年年底交房。考虑了一下，最后放弃。
9 R: P7 O/ K: `$ { F8 e# G. l4 E w" t0 J5 f0 `) k
西山国际城loft，西五环内，属于海淀。优势没准今后能按照海淀的户口上学（这个我不确定），缺点房价高。3.2-3.6W的2层，与之相邻1/2公里就是石景山，房价马上下来。有30多、50多的面积。也是自己不喜欢LOFT的形式，放弃。
|
-
总评分: 经验值 + 90
查看全部评分
|
发表于 2010-10-18 12:28
学习学习。
