海淀区一套房引17拨看房人，抢房或诱发房价反弹-牡丹园 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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MW10675 蛋蛋妈

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宝宝生日: 2011-04-01
帖子: 10954

金银满屋

楼主

发表于 2012-5-19 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 xiaomao1120 于 2012-5-19 14:07 编辑

http://house.baidu.com/bj/news/0/4063608

“一套房，十几拨购房人，加价，签单。”昨天，牡丹园某中介门店的经纪人谢家强，亲身经历了一场购房大战。谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。　　“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，最终在众人的竞争下，一位购房人以250万元成交！
/ T8 o* K) g  s. ~6 j4 v
# n* b+ d) y  Y7 w5 w
   我们就是在牡丹园买房大军中的一员，为了孩子上学（医科大附小等N多幼儿园及小学，中学，旁边不远学院路附近大学最多），为了上班离地铁（10号线牡丹园）近，为了老人离医院（北医三院）近。我们真是费尽了脑汁去找房，拿着定金去抢房。而且抢的都是老房（新楼买不起）。。有人可能会问：“至于吗？” 我们会坚定的点点头！8 Q( Z* p( O! ]

      *********************************************************************
      说一下我所了解的周边出房情况及房价：: w- k7 q2 C+ K5 y

      图中的长方形地区：北至四环，南至地铁沿线，西至学院桥-西土城，东至京藏高速。80或90年代的老楼均价在33000-35000左右，因楼层或朝向原因可能会有高低出入，但总体变动不大。新点的小区，像中鑫家园均价在40000-42000左右。有个新开盘的叫戛纳多少号（忘了）均价42000以上。8 P: w4 z  V) L
      另外图上方北四环外是石油附小的学区房，超上个最便宜的老二手房最低也是36000元一平左右。
      出房情况：很少出房，尤其是好房，想买的人却很多。加上位置便宜等原因造成这块区域在国家调控，房价下降的大趋势中却依然稳步上升！) Q+ t8 i# W* F5 ]. r: c2 e* W
      我此刻只想说：“牡丹园，你真牛！”

5 N% O+ J* i  e: K; f0 i4 l9 M

      & d1 m( l" W% B4 X  X

* I0 F' @* r3 G9 N6 u. @, u2 [, z5 `7 K
: Q3 y9 _; C. S9 C) c

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MW10675 蛋蛋妈

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宝宝生日: 2011-04-01
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金银满屋

沙发

发表于 2012-5-19 18:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有人关注哪儿的房吗。。。

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豆豆妈编号MW11871

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宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

板凳

发表于 2012-5-20 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多恐怖呀。。。。。。。。。。。。。。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
帖子: 66

地板

发表于 2012-5-20 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来看看谢谢分享··

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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MW10675 蛋蛋妈

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宝宝生日: 2011-04-01
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金银满屋

5^#

发表于 2012-5-20 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就住四环外的石油附小的学区房那里，现在也就3万3。

妈网里有个妈妈不久前买的石油附小的学区房，就是3W6多点买的老楼。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

6^#

发表于 2012-5-20 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主看的怎么样了。/ I6 s6 B1 R; B2 @& w+ ]
6 M* v+ l% g, H- R
我们昨天看了固安的房子，便宜，交通也算便利，但是离北京真的挺远，。。。来北京，不只为了工作，还为了追求优秀的教育、医疗、人文等大环境，不只是为了工作，然后有个住的地方就行。所以，远的房子，真的还是不合适。。。。

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xiaomao1120 没有孩子哪儿买都一样。有了孩子要考虑上学的问题。发表于 2012-5-20 10:57

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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MW10675 蛋蛋妈

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宝宝生日: 2011-04-01
帖子: 10954

金银满屋

7^#

发表于 2012-5-20 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主看的怎么样了。
* ]/ V8 G: m/ q6 q# B" C7 ]' _4 F) o/ }2 R, l( H2 l
我们昨天看了固安的房子，便宜，交通也算便利，但是离北京真的挺远，。。。来北京，不 ...

没有孩子哪儿买都一样。有了孩子要考虑上学的问题。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2013-01-22
帖子: 270

8^#

发表于 2012-5-20 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

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xiaomao1120 现在买哪儿的房都等不了你考虑户型，面积什么的。出来一套抢一套。。发表于 2012-5-20 13:34

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 86

9^#

发表于 2012-5-20 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太太恐怖了

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2011-02-17
帖子: 3282

10^#

发表于 2012-5-20 12:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

# b4 C5 z9 z/ a X

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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杨杨妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-12-27
帖子: 2131

11^#

发表于 2012-5-20 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

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xiaomao1120 图中的位置还不是学区房呢，北四环外是学区房。发表于 2012-5-20 13:35

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宝宝生日: 2011-07-30
帖子: 83396

回帖王

12^#

发表于 2012-5-20 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太贵了，买不起啊，有钱的抢去吧！

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宝宝生日: 2011-07-05
帖子: 893

13^#

发表于 2012-5-20 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

牡丹园西里上哪个学校啊？前几个月去看，那边的钟表厂、月季园的老楼小户型也差不多3w一平米。这阵子又涨了。如果牡丹园西里能上北医附小，这个价格还是不算离谱的。就是不满五年，税太高了。

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MW10675 蛋蛋妈

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宝宝生日: 2011-04-01
帖子: 10954

金银满屋

14^#

发表于 2012-5-20 13:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

现在买哪儿的房都等不了你考虑户型，面积什么的。出来一套抢一套。。

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MW10675 蛋蛋妈

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宝宝生日: 2011-04-01
帖子: 10954

金银满屋

15^#

发表于 2012-5-20 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

图中的位置还不是学区房呢，北四环外是学区房。

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宝宝生日: 2010-07-10
帖子: 1172

16^#

发表于 2012-5-20 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我想说里面肯定有买房的托吧～据说每人500块钱一次的～

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MW10675 蛋蛋妈

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宝宝生日: 2011-04-01
帖子: 10954

金银满屋

17^#

发表于 2012-5-20 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 xiaomao1120 于 2012-5-20 16:01 编辑

回复黄胖胖的帖子

别的地方肯定有，还不少。牡丹园这块原来可能有，现在没有。因为拿着钱买房的人中介还接待不过来呢，根本没有功夫去干这个事。。牡丹园的中介不怕没客户，就怕房东先被本中介其它店或别的中介约走。因为只要房东同意去跟哪个买房人去中介谈了，就没有跑的，全部成交。

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团长编号：MW10027

Rank: 15

宝宝生日: 2010-09-23
帖子: 1053

18^#

发表于 2012-5-20 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

点评

xiaomao1120 不光为了学校。位置，交通，医院，超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。发表于 2012-5-20 18:05

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MW10675 蛋蛋妈

Rank: 21

宝宝生日: 2011-04-01
帖子: 10954

金银满屋

19^#

发表于 2012-5-20 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

不光为了学校。位置，交通，医院，超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。

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tuitui

Rank: 11

宝宝生日: 2011-10-01
帖子: 317

20^#

发表于 2012-5-20 19:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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富力城也是4万多，在三环国贸

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