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MW10675 蛋蛋妈

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发表于 2012-5-19 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 xiaomao1120 于 2012-5-19 14:07 编辑 * A: f2 t: D% B, |3 N' ^: o/ z3 B8 o

6 x  @7 v3 g- j; }http://house.baidu.com/bj/news/0/4063608( C4 J6 D, _2 e- c
      
# U6 i9 m) d) v+ {- e1 x“一套房,十几拨购房人,加价,签单。”昨天,牡丹园某中介门店的经纪人谢家强,亲身经历了一场购房大战。谢家强经历的“抢房”大战,发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。  “业主前天晚上刚挂出,因为房龄未满5年,有税,所以只报了240万元,最终在众人的竞争下,一位购房人以250万元成交!
% A) O7 m. a3 h, @
# ^% r% ^5 D5 K* L4 i; u

9 m( Y+ m5 `6 R- o       我们就是在牡丹园买房大军中的一员,为了孩子上学(医科大附小等N多幼儿园及小学,中学,旁边不远学院路附近大学最多),为了上班离地铁(10号线牡丹园)近,为了老人离医院(北医三院)近。我们真是费尽了脑汁去找房,拿着定金去抢房。而且抢的都是老房(新楼买不起)。。有人可能会问:“至于吗?” 我们会坚定的点点头!
9 w; K& N6 L2 H$ U
  k# Q) R" h* ]/ _        *********************************************************************
. }, [# D% Y1 Y) X        说一下我所了解的周边出房情况及房价:, _1 J9 @5 i, |" w' b
        6 e$ ?0 z5 t1 r; U5 y$ W: B
        图中的长方形地区:北至四环,南至地铁沿线,西至学院桥-西土城,东至京藏高速。80或90年代的老楼均价在33000-35000左右,因楼层或朝向原因可能会有高低出入,但总体变动不大。新点的小区,像中鑫家园均价在40000-42000左右。有个新开盘的叫戛纳多少号(忘了)均价42000以上。
% j& e9 `# F" J& l2 `! b        另外图上方北四环外是石油附小的学区房,超上个最便宜的老二手房最低也是36000元一平左右。
% U3 x  L4 L  a% M( u, a; R2 S1 B2 V        出房情况:很少出房,尤其是好房,想买的人却很多。加上位置便宜等原因造成这块区域在国家调控,房价下降的大趋势中却依然稳步上升!
5 `  z+ a& F0 J2 a9 o% b0 G: ~        我此刻只想说:“牡丹园,你真牛!”
, {2 B  J! u; H# z+ L( P3 F$ j: U        * {/ [+ w. z6 Y4 ~) U! [  J
        
6 l' C* G3 H: J; P+ o/ C. u     
: B' z- l/ r1 @% a   

. Z" H  d: [6 V$ t% T% P9 s" Z9 ]' w9 s0 _
. M! s. M+ Z) ^; _1 f5 C- Z

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MW10675 蛋蛋妈

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没有人关注哪儿的房吗。。。
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多恐怖呀。。。。。。。。。。。。。。

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来看看 谢谢分享··
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我就住四环外的石油附小的学区房那里,现在也就3万3。
妈网里有个妈妈不久前买的石油附小的学区房,就是3W6多点买的老楼。

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楼主看的怎么样了。
  A4 Q8 k  R( j! T- S+ Z+ B% I! K) T0 \. q8 P
我们昨天看了固安的房子,便宜,交通也算便利,但是离北京真的挺远,。。。来北京,不只为了工作,还为了追求优秀的教育、医疗、人文等大环境,不只是为了工作,然后有个住的地方就行。所以,远的房子,真的还是不合适。。。。

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xiaomao1120  没有孩子哪儿买都一样。有了孩子要考虑上学的问题。  发表于 2012-5-20 10:57
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楼主看的怎么样了。
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我们昨天看了固安的房子,便宜,交通也算便利,但是离北京真的挺远,。。。来北京,不 ...
没有孩子哪儿买都一样。有了孩子要考虑上学的问题。

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81平米还是三居呢,格局好吗,居然这么多人买,真强啊

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xiaomao1120  现在买哪儿的房都等不了你考虑户型,面积什么的。出来一套抢一套。。  发表于 2012-5-20 13:34

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太太恐怖了

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好多地方房价都没涨,估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

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xiaomao1120  图中的位置还不是学区房呢,北四环外是学区房。  发表于 2012-5-20 13:35

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太贵了,买不起啊,有钱的抢去吧!

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2011-07-05 
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牡丹园西里上哪个学校啊?前几个月去看,那边的钟表厂、月季园的老楼小户型也差不多3w一平米。这阵子又涨了。如果牡丹园西里能上北医附小,这个价格还是不算离谱的。就是不满五年,税太高了。
MW10675 蛋蛋妈

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81平米还是三居呢,格局好吗,居然这么多人买,真强啊
现在买哪儿的房都等不了你考虑户型,面积什么的。出来一套抢一套。。
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好多地方房价都没涨,估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了
图中的位置还不是学区房呢,北四环外是学区房。

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2010-07-10 
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我想说里面肯定有买房的托吧~   据说每人500块钱一次的~
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本帖最后由 xiaomao1120 于 2012-5-20 16:01 编辑
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回复 黄胖胖 的帖子
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别的地方肯定有,还不少。牡丹园这块原来可能有,现在没有。因为拿着钱买房的人中介还接待不过来呢,根本没有功夫去干这个事。。牡丹园的中介不怕没客户,就怕房东先被本中介其它店或别的中介约走。因为只要房东同意去跟哪个买房人去中介谈了,就没有跑的,全部成交。
团长编号:MW10027

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2010-09-23 
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搞不懂,这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了,干嘛要抢啊

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xiaomao1120  不光为了学校。位置,交通,医院,超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。  发表于 2012-5-20 18:05
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搞不懂,这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了,干嘛要抢啊
不光为了学校。位置,交通,医院,超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。
tuitui

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2011-10-01 
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回复 xiaomao1120 的帖子
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. k1 Q) n& L  \0 G+ F5 U% E, T富力城也是4万多,在三环国贸
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海淀区一套房引17拨看房人,抢房或诱发房价反弹-牡丹园 ...
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