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很多亲买房时都不知道公摊面积怎么算，我在网上找了个，亲们看看吧，不知道对大家有没有帮助~0 @7 V1 W: A: h! B5 |0 I1 T. P
6 b. J1 ~6 M5 I( C! m/ f$ r
公式计算3 r: Q! l4 m% T4 J8 Q1 ?
' j5 y" k; L+ ]* s1 F- ?! A1、公摊面积 = 建筑面积x公摊系数/(1+公摊系数）
" s7 U+ K/ t6 c( L* M
$ B5 V9 \ ~# R/ x9 P$ A2、公摊面积 = 建筑面积x公摊率 " L6 l3 [- Q' `! z. X$ W
! Q# e: o( q3 w! M) r备注：公摊没有限制的，但是一般情况下：0 N N1 F/ ?# b5 J2 T) F/ l6 ^; ?
1、多层（6层以下）公摊率为：5%~8%；
& V5 H: a/ ^+ ~& T q2 S2、小高层（11层以下）公摊率为：8%~15%；
; C+ d: p+ W0 S' r/ P9 W3 J3、高层（18层）公摊率为：15%~18%；$ M8 `* `' G# T- g+ ^
4、高层（33层以下）公摊率为：20%~25%
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回帖推荐
虎仔妈妈@bj 发表于3楼
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好贴!
不过这个也只能参考一下,比如高层也分的.
如果是板楼,普通住宅的话公摊要小一些.
但如果是塔楼,又是公寓的话,公摊就要大一些了.
其实这是开发商的重要猫腻之一.我们没太多办法的.呵呵
exin06 发表于8楼
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这可不是什么开发商的猫腻。具体什么东西应该公摊国家是有规定的，比如楼道，外墙，设备房之类。楼主说的公摊率只是个大概而已，具体情况得具体算。反正你买房子，它就算按使用面积卖也是一样的总价，就看你怎么除而已，开发商肯定要把成本都算上的。
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发表于 2009-11-7 22:47
条条不少呢！确实够难为人的
是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大
