H～☆嘟啦啦

    很多亲买房时都不知道公摊面积怎么算，我在网上找了个，亲们看看吧，不知道对大家有没有帮助~
: A5 j: Z$ ?. d2 r% M: ^* d8 W6 l% d& s; w7 o# d1 J
公式计算9 Q7 F4 G4 {9 k

- f. h. K) E. u1、公摊面积 = 建筑面积x公摊系数/(1+公摊系数）5 O5 T$ K  d6 c# \9 L3 Z1 X% X% R

% k( b# c0 H- i( d0 B2、公摊面积 = 建筑面积x公摊率 ( W1 E; o- \" l$ u

1 E' Z; E+ i4 C1 X* c/ X备注：公摊没有限制的，但是一般情况下：9 W0 F. b3 \/ f  R7 J0 g" q" R8 ~1 f' b
1、多层（6层以下）公摊率为：5%~8%；
" [4 x$ W; o, S- w2、小高层（11层以下）公摊率为：8%~15%；
( ^$ \- ~+ ~  t7 K' M2 j8 R, ]3、高层（18层）公摊率为：15%~18%；6 r/ ]2 w. b5 L2 J- [: Z
4、高层（33层以下）公摊率为：20%~25%

虎仔妈妈

好贴!5 R+ q" o7 ]* f' E/ y: E! z& S8 E1 D
不过这个也只能参考一下,比如高层也分的.
3 Z& @- S. }+ f) I" p, i! K( u如果是板楼,普通住宅的话公摊要小一些.
; r  q2 e  o% m2 S6 o- l1 `但如果是塔楼,又是公寓的话,公摊就要大一些了.$ W' s6 f6 j8 d8 y* K
其实这是开发商的重要猫腻之一.我们没太多办法的.呵呵

chuntian

条条不少呢！确实够难为人的

佳佳小屋

没有想过呀，不是咱说了算呀

H～☆嘟啦啦

是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大

虎仔妈妈

原帖由 H～☆嘟啦啦 于 2009-11-8 16:22 发表 ) U' X6 b9 _2 K+ k6 y; A! ]3 l3 b
是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大

' u$ J/ T7 D) U/ v0 k) N
唉,有时候还不如不算呢,算了心里更难过

exin06

这可不是什么开发商的猫腻。具体什么东西应该公摊国家是有规定的，比如楼道，外墙，设备房之类。楼主说的公摊率只是个大概而已，具体情况得具体算。反正你买房子，它就算按使用面积卖也是一样的总价，就看你怎么除而已，开发商肯定要把成本都算上的。