H～☆嘟啦啦

    很多亲买房时都不知道公摊面积怎么算，我在网上找了个，亲们看看吧，不知道对大家有没有帮助~; o) k5 h1 d& G$ T5 t! |- y
4 V: t- J' L" B8 h% f$ G8 H& B( ?
公式计算# R& \' [$ c: R7 ]
7 G5 {1 \9 X# I- T# _
1、公摊面积 = 建筑面积x公摊系数/(1+公摊系数）
% E: X- L$ V+ H( d1 [$ `* d
8 ^8 s% b+ s7 c( Q& f' S) f- Z2、公摊面积 = 建筑面积x公摊率 ) I/ u! b9 G0 ^, w5 ]% ~! F

  E$ x+ y: N8 E1 |( Q5 u备注：公摊没有限制的，但是一般情况下：
: y/ {4 v5 O" _/ C) O1、多层（6层以下）公摊率为：5%~8%；
+ }) t1 J5 c: f1 B; P2、小高层（11层以下）公摊率为：8%~15%；
- ^5 |* M$ W4 \( s: J/ M2 a$ N9 [3、高层（18层）公摊率为：15%~18%；
8 c/ m5 Y* H! s# ?2 a# E7 C! m4 C+ R4、高层（33层以下）公摊率为：20%~25%

虎仔妈妈

好贴!; J+ @2 v( d3 r
不过这个也只能参考一下,比如高层也分的./ w, N8 n- [- m8 |( [  C( N
如果是板楼,普通住宅的话公摊要小一些.+ m' ?* l5 g' u3 z2 K* z/ m
但如果是塔楼,又是公寓的话,公摊就要大一些了.
/ ^" i# k4 n/ e1 l/ I2 R1 l) h其实这是开发商的重要猫腻之一.我们没太多办法的.呵呵

chuntian

条条不少呢！确实够难为人的

佳佳小屋

没有想过呀，不是咱说了算呀

H～☆嘟啦啦

是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大

虎仔妈妈

原帖由 H～☆嘟啦啦 于 2009-11-8 16:22 发表 & N' f" c! A8 m- g7 g( I4 N
是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大

/ y2 X% U  D# m+ b1 l
唉,有时候还不如不算呢,算了心里更难过

exin06

这可不是什么开发商的猫腻。具体什么东西应该公摊国家是有规定的，比如楼道，外墙，设备房之类。楼主说的公摊率只是个大概而已，具体情况得具体算。反正你买房子，它就算按使用面积卖也是一样的总价，就看你怎么除而已，开发商肯定要把成本都算上的。