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人民网讯 今天上午，经过190轮竞价国企大龙地产以50.5亿摘得天竺22号地。北京楼面地价、总价双料地王诞生! ) g+ ?* i* {" p- H/ |: G
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22号地位于顺义区后沙峪镇，东至沙峪环中路（裕园路）、西至温榆河大堤路、北至馨园九街、南至天竺开发区21号地边界。容积率不到0.7，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。该地块起步价高达14.1亿元。
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9 v# C( Z0 W4 @5 D+ K据了解，该地块土地面积为52.67万平方米，规划建筑面积约为17万平方米，可以开发成联排别墅、叠拼别墅加公寓，是近期少有的低容积率地块。
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3 h/ `- k1 ^% W* V* I: W0 K出让公告显示，22号地的起拍价为14.1亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为2亿元。以起始价计算，22号地的楼面地价已高达8337元/平方米。（编者注：据第一财经网消息，根据出让公告，22号地总面积为52.67万平方米，其中代征地面积即公共用地25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，可计算得出该宗地容积率为0.623。以拍卖价格50.5亿元计算，楼面地价达29859元/平米。）
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; T; M+ ~" ?7 N据悉，百仕达，大成，融侨，远洋，爱美，保利，安邦保险，冠城，龙湖，26号牌等多家开发商参加了举牌竞拍环节，争夺十分激烈。
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新“地王”背景--国企大龙地产6 ] d9 d3 z o# o, _+ t- j
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北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称大龙地产）在沪成功上市，股票代码600159。2008年11月，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。同时，总公司也首次进入北京市百强企业行列。# @$ o" m: M/ d9 v- o
1 g! B4 f2 t3 C* f0 a附表：2009年部分城市地王一览5 E+ l5 u- i3 H
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城市 日期 企业 价格 地块 备注 1 C7 i5 Q5 Z. F1 ^) d1 |- ]
北京 5月21日 富力地产 10.22亿元 北京广渠门外10号地块 . `) }* G& D$ G( j: n0 A
北京 6月25日 北京祈连房地产开发有限公司 17.4亿元 通州区九棵树大街地块 折合楼面价格约6265元/平米 # c, l* f- R' b# d5 U- @
北京 6月26日 中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司 19.6亿元 朝阳区奥运村乡地块 楼面价1.52万/平米 1 V) i* r' n/ a2 |5 R
北京 6月30日 中化方兴 40.6亿元 广渠路15号地块 楼面地价1.45万元/平米 - D0 Q) n: l1 C3 C
北京 7月23日 宜家 7.9亿元 大兴区西红门商业综合区二期地块
: b1 Z" }- Y5 K- E北京 8月3日 北京建工集团有限责任公司 20.02亿元 朝阳区王四营乡地块 楼面地价约为4000元/平米 9 A( t& E9 m4 u1 L2 j, z7 W
北京 9月3日 SOHO中国 40亿元 北京望京地区一商业用地 6 A2 O, d' a6 W
北京 9月7日 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 22亿元 北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目
|0 T& ~; U: r- b6 f3 T* }( Z上海 4月5日 绿地集团 9.57亿元 上海松江区辰花路15号B地块
0 G8 o5 E& |- U, f+ O: ]' b+ V# j上海 5月13日 绿地集团 12亿元 上海徐汇区斜土街道107街坊 合楼板价约为1.2万/平米
! M9 P2 L( {0 Y上海 7月23日 金地集团 30.48亿元 上海赵巷10号地块
& L2 e% o5 A3 x. A6 Q上海 8月27日 华润置地 35.22亿元 嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块
0 |- I* H3 O+ J; r: k上海 9月10日 中海地产 70.06亿元 上海普陀区长风6B、7C两幅地块 楼面均价2.24万/平方米
& U* S: a9 b4 |* G' O8 c( p& q上海 9月17日 海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司 18.24亿元 黄浦江中心段E18单元1－10地块 楼板价高达3.648万/平方米
% K5 U9 n1 A3 ~$ L" L% d+ M广州 7月16日 保利地产 8.5亿元 金沙洲B3702A09地块 折合楼面地价5534元/平方米 ' F" j' R; v% i5 W! e% G9 R0 N6 o
广州 9月20日 合景地产 4.65亿元 珠江新城D3-4地块 楼面地价1.3538万/平米 7 w/ h* x6 x* ?: T; L) E0 s: G
深圳 6月2日 深圳中洲宝城置业公司 26.1亿元 宝城26区地块 单价6428元/平方米
$ [) j; y2 F9 P3 {8 T$ v- ~深圳 6月11日 深圳心海投资发展有限公司 8360万元 福田爱华路锦龙新村旧改地块 楼面地价为1.56万/平方米 7 C. z3 ?( t& q2 R
深圳 9月25日 金地集团 24.4亿元 观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地 楼面地价为8617元/平方米
9 l5 z% _/ D6 _& K9 E! R杭州 7月23日 义乌中国小商品城房地产开发有限公司 18.9亿元 钱江新城住宅地块 楼面价为2.065万/平方米 4 @* n! T: p% G- V, q
杭州 8月18日 浙江西子房产 上城区(南星桥粮库地块)住宅用地 楼面地价24295元/平米 " F4 e% l A, ^2 ?! M/ T
杭州 9月3日 绿城集团 拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地 楼面地价22361元/平米 8 o; A6 T7 [% k
杭州 9月8日 浙江元丰房地产开发有限公司 江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块 楼面地价20622元/平米
: K3 [# s0 ^) t* S: X' r* T南京 5月26日 南京恒辉房地产 2.6亿元 浦口顶山NO.2009G09地块 南京土地市场首次溢价出让
( N9 w2 t+ {. W5 ~. x# h南京 9月8日 保利地产 15.92亿元 南京河西金沙江东街地块 楼面地价7553元/平方米 6 w6 ^ D* a% r2 w9 g) W" {' V
南京 9月16日 中冶置业 3.42亿元 南京江宁九龙湖片区地块 楼面地价高达3910元/平方米
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发表于 2009-11-20 16:22
