凡马

人民网讯 今天上午，经过190轮竞价国企大龙地产以50.5亿摘得天竺22号地。北京楼面地价、总价双料地王诞生! 9 B% b) R1 ~! h; \7 v8 L

( `( a8 I5 ^$ `; W! n& Y- [22号地位于顺义区后沙峪镇，东至沙峪环中路（裕园路）、西至温榆河大堤路、北至馨园九街、南至天竺开发区21号地边界。容积率不到0.7，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。该地块起步价高达14.1亿元。/ Z! I* B* y! c" W" Z# X8 s
3 ]* v1 W  A1 q/ H& |3 ]6 k
据了解，该地块土地面积为52.67万平方米，规划建筑面积约为17万平方米，可以开发成联排别墅、叠拼别墅加公寓，是近期少有的低容积率地块。
8 h  _5 d  D- E2 F: X/ n) Z9 B3 k9 S$ ^6 @* v2 N! @
出让公告显示，22号地的起拍价为14.1亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为2亿元。以起始价计算，22号地的楼面地价已高达8337元/平方米。（编者注：据第一财经网消息，根据出让公告，22号地总面积为52.67万平方米，其中代征地面积即公共用地25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，可计算得出该宗地容积率为0.623。以拍卖价格50.5亿元计算，楼面地价达29859元/平米。）. `2 a" \+ Q. W! G: u) I

( d+ {! l" L0 R3 V$ o9 {: v据悉，百仕达，大成，融侨，远洋，爱美，保利，安邦保险，冠城，龙湖，26号牌等多家开发商参加了举牌竞拍环节，争夺十分激烈。+ Q: j, a# Y7 y7 t: v- e! ], j

1 G7 v7 r+ T+ X1 x0 O2 g3 ~6 j新“地王”背景--国企大龙地产) z. Q4 j# X6 B* d: K

  E& f1 N- v8 _/ a* z. Y- e- i北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称大龙地产）在沪成功上市，股票代码600159。2008年11月，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。同时，总公司也首次进入北京市百强企业行列。( A4 }5 H& |8 T" H( q5 V
  ]0 G$ {0 U* [0 h* W& f- u
附表：2009年部分城市地王一览
, E9 w! `. k' U- X# `; n6 R* T5 Z/ o6 }( b" v8 N2 a

+ U+ O/ g" B/ ~2 l% F城市 日期 企业 价格 地块 备注 $ Y- C; J) }! W% ?+ L3 r
北京 5月21日 富力地产 10.22亿元 北京广渠门外10号地块  4 Q( Q5 Q! T0 c* g; [
北京 6月25日 北京祈连房地产开发有限公司 17.4亿元 通州区九棵树大街地块 折合楼面价格约6265元/平米
1 b) d& I5 E- K$ M北京 6月26日 中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司 19.6亿元 朝阳区奥运村乡地块 楼面价1.52万/平米
0 F0 ]3 b+ h0 W北京 6月30日 中化方兴 40.6亿元 广渠路15号地块 楼面地价1.45万元/平米
# l; C2 `: j) B) c* m北京 7月23日 宜家 7.9亿元 大兴区西红门商业综合区二期地块  
0 D& I; S+ X5 S4 m0 U北京 8月3日 北京建工集团有限责任公司 20.02亿元 朝阳区王四营乡地块 楼面地价约为4000元/平米
- y: `" m  B3 T北京 9月3日 SOHO中国 40亿元 北京望京地区一商业用地  
; V. u* ^, g! M" H- ]北京 9月7日 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 22亿元 北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目  
  f  E: P$ }3 L8 V( I! v1 W上海 4月5日 绿地集团 9.57亿元 上海松江区辰花路15号B地块  
0 M) g4 r9 x, H上海 5月13日 绿地集团 12亿元 上海徐汇区斜土街道107街坊 合楼板价约为1.2万/平米
, i/ ?8 ?' [* |" d/ H+ ^上海 7月23日 金地集团 30.48亿元 上海赵巷10号地块  
, R$ X. t* x# s' M$ b上海 8月27日 华润置地 35.22亿元 嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块    }& `7 c( x/ R6 k: r
上海 9月10日 中海地产 70.06亿元 上海普陀区长风6B、7C两幅地块 楼面均价2.24万/平方米 - n6 J, |5 I! Q; \0 q. V. e
上海 9月17日 海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司 18.24亿元 黄浦江中心段E18单元1－10地块 楼板价高达3.648万/平方米 % X6 C  q: o* U1 s& N
广州 7月16日 保利地产 8.5亿元 金沙洲B3702A09地块 折合楼面地价5534元/平方米
0 g) Q" p  I6 H6 X' N广州 9月20日 合景地产 4.65亿元 珠江新城D3-4地块 楼面地价1.3538万/平米 : _: t! @. \/ U  G7 C
深圳 6月2日 深圳中洲宝城置业公司 26.1亿元 宝城26区地块 单价6428元/平方米 ( B  c: R% h3 w# y3 u4 R* m
深圳 6月11日 深圳心海投资发展有限公司 8360万元 福田爱华路锦龙新村旧改地块 楼面地价为1.56万/平方米 5 j: _+ ~  y0 q& M8 U% Z3 t+ C
深圳 9月25日 金地集团 24.4亿元 观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地 楼面地价为8617元/平方米
$ m( p* C& {# t. l杭州 7月23日 义乌中国小商品城房地产开发有限公司 18.9亿元 钱江新城住宅地块 楼面价为2.065万/平方米
0 W+ X5 p. a$ Y8 _* }3 y杭州 8月18日 浙江西子房产  上城区(南星桥粮库地块)住宅用地 楼面地价24295元/平米 : H1 ]1 P$ Q4 ?% F2 y
杭州 9月3日 绿城集团  拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地 楼面地价22361元/平米
* o" ?1 W7 z- ?& M: E0 i杭州 9月8日 浙江元丰房地产开发有限公司  江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块 楼面地价20622元/平米 ; `0 P0 G  ?  S, I: f
南京 5月26日 南京恒辉房地产 2.6亿元 浦口顶山NO.2009G09地块 南京土地市场首次溢价出让 % O$ B+ {7 C# K& E( u. l
南京 9月8日 保利地产 15.92亿元 南京河西金沙江东街地块 楼面地价7553元/平方米 # D. h+ M0 V6 _3 m  q' j9 H/ u. S
南京 9月16日 中冶置业 3.42亿元 南京江宁九龙湖片区地块 楼面地价高达3910元/平方米

exin06

刚看到新闻，不过这个价钱还应该是可以接受的，毕竟容积率那么低的地块的确不会再有了，作为别墅卖还是没问题的。

Zyabi

好消息好消息！北京市的房价低迷有助于降低离婚率