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人民网讯 今天上午，经过190轮竞价国企大龙地产以50.5亿摘得天竺22号地。北京楼面地价、总价双料地王诞生! . v- [; Q& ~) g9 t
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22号地位于顺义区后沙峪镇，东至沙峪环中路（裕园路）、西至温榆河大堤路、北至馨园九街、南至天竺开发区21号地边界。容积率不到0.7，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。该地块起步价高达14.1亿元。$ H" H* Z# m9 x* W5 T+ \. o' T

8 l) ]4 Z4 j  K据了解，该地块土地面积为52.67万平方米，规划建筑面积约为17万平方米，可以开发成联排别墅、叠拼别墅加公寓，是近期少有的低容积率地块。2 b! c" v# {: G  e

4 F7 a8 i) t6 F6 V" w: G出让公告显示，22号地的起拍价为14.1亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为2亿元。以起始价计算，22号地的楼面地价已高达8337元/平方米。（编者注：据第一财经网消息，根据出让公告，22号地总面积为52.67万平方米，其中代征地面积即公共用地25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，可计算得出该宗地容积率为0.623。以拍卖价格50.5亿元计算，楼面地价达29859元/平米。）+ m9 T3 `8 j* j2 b$ H4 u+ S

' V, v5 [, w1 u& M. q9 f据悉，百仕达，大成，融侨，远洋，爱美，保利，安邦保险，冠城，龙湖，26号牌等多家开发商参加了举牌竞拍环节，争夺十分激烈。
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1 G2 |: v% ]1 ^* E5 E. i新“地王”背景--国企大龙地产
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北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称大龙地产）在沪成功上市，股票代码600159。2008年11月，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。同时，总公司也首次进入北京市百强企业行列。! @! ~% f2 I# e- e1 N3 Z. P

  `; S" c4 W0 y, y, E" @) U7 A6 z. k附表：2009年部分城市地王一览
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城市 日期 企业 价格 地块 备注 " x6 U- d4 V3 B% z' c
北京 5月21日 富力地产 10.22亿元 北京广渠门外10号地块  / V/ _- \9 \; H: {! [
北京 6月25日 北京祈连房地产开发有限公司 17.4亿元 通州区九棵树大街地块 折合楼面价格约6265元/平米   Q) L* @8 l/ A* i( P
北京 6月26日 中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司 19.6亿元 朝阳区奥运村乡地块 楼面价1.52万/平米 , p/ a" x: T+ ]: Y
北京 6月30日 中化方兴 40.6亿元 广渠路15号地块 楼面地价1.45万元/平米
0 T; s6 k# T" ?/ A% f北京 7月23日 宜家 7.9亿元 大兴区西红门商业综合区二期地块  
  y- y! l* |: L2 h9 F; ^北京 8月3日 北京建工集团有限责任公司 20.02亿元 朝阳区王四营乡地块 楼面地价约为4000元/平米 4 ^; ]8 i  L/ F9 _+ |
北京 9月3日 SOHO中国 40亿元 北京望京地区一商业用地  , z( }8 k% z+ i. I3 V
北京 9月7日 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 22亿元 北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目  5 Q1 S0 h9 Z: G7 b
上海 4月5日 绿地集团 9.57亿元 上海松江区辰花路15号B地块  2 y5 N3 g0 ]& P# d
上海 5月13日 绿地集团 12亿元 上海徐汇区斜土街道107街坊 合楼板价约为1.2万/平米
6 _3 @# S, l! V( l& N上海 7月23日 金地集团 30.48亿元 上海赵巷10号地块  
. R- D4 y% G, |5 Y  i; R! L上海 8月27日 华润置地 35.22亿元 嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块  
4 o" n$ x; S. I  X! g上海 9月10日 中海地产 70.06亿元 上海普陀区长风6B、7C两幅地块 楼面均价2.24万/平方米   _) E2 h1 E- q, k( j' A
上海 9月17日 海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司 18.24亿元 黄浦江中心段E18单元1－10地块 楼板价高达3.648万/平方米
$ F" a/ K1 e7 e2 O9 P4 h: g广州 7月16日 保利地产 8.5亿元 金沙洲B3702A09地块 折合楼面地价5534元/平方米
! O  ^7 E) i) g3 G广州 9月20日 合景地产 4.65亿元 珠江新城D3-4地块 楼面地价1.3538万/平米
6 o# {& F4 b) |2 Y深圳 6月2日 深圳中洲宝城置业公司 26.1亿元 宝城26区地块 单价6428元/平方米 7 L6 F" \. `+ ^9 D2 L
深圳 6月11日 深圳心海投资发展有限公司 8360万元 福田爱华路锦龙新村旧改地块 楼面地价为1.56万/平方米
# K2 w& e9 a- w$ t$ @& G5 `+ I深圳 9月25日 金地集团 24.4亿元 观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地 楼面地价为8617元/平方米 3 a) ?9 D9 {% r' k* ?1 U; u. l
杭州 7月23日 义乌中国小商品城房地产开发有限公司 18.9亿元 钱江新城住宅地块 楼面价为2.065万/平方米 ! i, Q' K- P) F2 @6 g, R: N& _0 W
杭州 8月18日 浙江西子房产  上城区(南星桥粮库地块)住宅用地 楼面地价24295元/平米
( {* o, j* w) O8 `  R/ Y杭州 9月3日 绿城集团  拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地 楼面地价22361元/平米 1 M3 w+ H( ]0 G  ^; o. I
杭州 9月8日 浙江元丰房地产开发有限公司  江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块 楼面地价20622元/平米
4 v- Z6 d$ `( r$ m南京 5月26日 南京恒辉房地产 2.6亿元 浦口顶山NO.2009G09地块 南京土地市场首次溢价出让 6 q1 \1 ]1 a4 A
南京 9月8日 保利地产 15.92亿元 南京河西金沙江东街地块 楼面地价7553元/平方米
9 M1 l5 e* k( Y* b- t0 t; e% f7 ^南京 9月16日 中冶置业 3.42亿元 南京江宁九龙湖片区地块 楼面地价高达3910元/平方米

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刚看到新闻，不过这个价钱还应该是可以接受的，毕竟容积率那么低的地块的确不会再有了，作为别墅卖还是没问题的。

Zyabi

好消息好消息！北京市的房价低迷有助于降低离婚率