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人民网讯 今天上午，经过190轮竞价国企大龙地产以50.5亿摘得天竺22号地。北京楼面地价、总价双料地王诞生! # D9 y/ S: d5 G) Q5 X3 ^2 a

/ Z* f- l! S1 j; a22号地位于顺义区后沙峪镇，东至沙峪环中路（裕园路）、西至温榆河大堤路、北至馨园九街、南至天竺开发区21号地边界。容积率不到0.7，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。该地块起步价高达14.1亿元。
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据了解，该地块土地面积为52.67万平方米，规划建筑面积约为17万平方米，可以开发成联排别墅、叠拼别墅加公寓，是近期少有的低容积率地块。
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出让公告显示，22号地的起拍价为14.1亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为2亿元。以起始价计算，22号地的楼面地价已高达8337元/平方米。（编者注：据第一财经网消息，根据出让公告，22号地总面积为52.67万平方米，其中代征地面积即公共用地25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，可计算得出该宗地容积率为0.623。以拍卖价格50.5亿元计算，楼面地价达29859元/平米。）
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9 L5 t1 U9 l- C7 p5 b# `& @/ @据悉，百仕达，大成，融侨，远洋，爱美，保利，安邦保险，冠城，龙湖，26号牌等多家开发商参加了举牌竞拍环节，争夺十分激烈。- G4 s' c" W3 \$ D, t

3 g1 U5 R/ ~4 U# _1 i  ]新“地王”背景--国企大龙地产5 i, l6 e5 s. U, ^  U; F

, Y+ Z! e5 q7 ?. ?北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称大龙地产）在沪成功上市，股票代码600159。2008年11月，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。同时，总公司也首次进入北京市百强企业行列。5 }! s$ ]9 c7 R
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附表：2009年部分城市地王一览, n1 p. h. U( Y! U( g
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3 K+ l* q( I+ X城市 日期 企业 价格 地块 备注 $ R! L" K' b6 ~' D" d3 s
北京 5月21日 富力地产 10.22亿元 北京广渠门外10号地块  + w/ x: F) }+ d6 s5 f/ O/ z
北京 6月25日 北京祈连房地产开发有限公司 17.4亿元 通州区九棵树大街地块 折合楼面价格约6265元/平米
  _% d" o( s* @7 P( ?北京 6月26日 中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司 19.6亿元 朝阳区奥运村乡地块 楼面价1.52万/平米
4 k$ c' y( M6 ~7 A4 S# r. X7 `北京 6月30日 中化方兴 40.6亿元 广渠路15号地块 楼面地价1.45万元/平米
7 S& h. Z( p3 W/ X$ `5 F+ B北京 7月23日 宜家 7.9亿元 大兴区西红门商业综合区二期地块  
/ f/ Z- R9 U& E7 X  P北京 8月3日 北京建工集团有限责任公司 20.02亿元 朝阳区王四营乡地块 楼面地价约为4000元/平米 + K7 W) E1 t  t  ~! N: m2 h( {5 S
北京 9月3日 SOHO中国 40亿元 北京望京地区一商业用地  & n4 l- \; _- Z0 M  P: K
北京 9月7日 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 22亿元 北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目  
3 {3 J( V' v7 b上海 4月5日 绿地集团 9.57亿元 上海松江区辰花路15号B地块  / Y/ E7 @* Z7 p+ D
上海 5月13日 绿地集团 12亿元 上海徐汇区斜土街道107街坊 合楼板价约为1.2万/平米 4 ?+ _: W& }% Y6 A+ h
上海 7月23日 金地集团 30.48亿元 上海赵巷10号地块  & R1 p, x4 q# F5 L" m
上海 8月27日 华润置地 35.22亿元 嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块  
  _" j, W- o9 v* X- X& n上海 9月10日 中海地产 70.06亿元 上海普陀区长风6B、7C两幅地块 楼面均价2.24万/平方米
, s: |/ |+ M! L$ U# {1 e7 N5 ?上海 9月17日 海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司 18.24亿元 黄浦江中心段E18单元1－10地块 楼板价高达3.648万/平方米 ( F  n4 M5 B) ^  N3 v
广州 7月16日 保利地产 8.5亿元 金沙洲B3702A09地块 折合楼面地价5534元/平方米 $ {) W4 ?) K2 L: T8 w& u
广州 9月20日 合景地产 4.65亿元 珠江新城D3-4地块 楼面地价1.3538万/平米
, ~* u, w' y; p1 g: w深圳 6月2日 深圳中洲宝城置业公司 26.1亿元 宝城26区地块 单价6428元/平方米
/ t  q/ l, L' B7 {/ o深圳 6月11日 深圳心海投资发展有限公司 8360万元 福田爱华路锦龙新村旧改地块 楼面地价为1.56万/平方米
- L6 F1 R% N5 Y深圳 9月25日 金地集团 24.4亿元 观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地 楼面地价为8617元/平方米
5 f0 b6 i/ r5 ], @2 V$ D% w- H! k& |杭州 7月23日 义乌中国小商品城房地产开发有限公司 18.9亿元 钱江新城住宅地块 楼面价为2.065万/平方米 1 S, o" B6 [) Z9 A- g
杭州 8月18日 浙江西子房产  上城区(南星桥粮库地块)住宅用地 楼面地价24295元/平米 $ Z  N, k  p, P7 w  Y! ?: J
杭州 9月3日 绿城集团  拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地 楼面地价22361元/平米
  ^; `/ b) L$ C+ M杭州 9月8日 浙江元丰房地产开发有限公司  江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块 楼面地价20622元/平米 + l7 o) \# k( x2 ]( e8 r
南京 5月26日 南京恒辉房地产 2.6亿元 浦口顶山NO.2009G09地块 南京土地市场首次溢价出让 ) X, k, K+ f1 p* L8 s7 b
南京 9月8日 保利地产 15.92亿元 南京河西金沙江东街地块 楼面地价7553元/平方米 - J& S$ R( H0 C
南京 9月16日 中冶置业 3.42亿元 南京江宁九龙湖片区地块 楼面地价高达3910元/平方米

exin06

刚看到新闻，不过这个价钱还应该是可以接受的，毕竟容积率那么低的地块的确不会再有了，作为别墅卖还是没问题的。

Zyabi

好消息好消息！北京市的房价低迷有助于降低离婚率