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人民网讯 今天上午，经过190轮竞价国企大龙地产以50.5亿摘得天竺22号地。北京楼面地价、总价双料地王诞生! 4 Z; ]* v; ~# A+ D; F2 ]7 X- {" ^

' K& a2 D: J) B+ r; g22号地位于顺义区后沙峪镇，东至沙峪环中路（裕园路）、西至温榆河大堤路、北至馨园九街、南至天竺开发区21号地边界。容积率不到0.7，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。该地块起步价高达14.1亿元。1 X: G; q, y/ J4 z2 W# h

9 W% K' `# `0 M4 W$ x; j据了解，该地块土地面积为52.67万平方米，规划建筑面积约为17万平方米，可以开发成联排别墅、叠拼别墅加公寓，是近期少有的低容积率地块。
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" {5 ]2 k' r4 j& D出让公告显示，22号地的起拍价为14.1亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为2亿元。以起始价计算，22号地的楼面地价已高达8337元/平方米。（编者注：据第一财经网消息，根据出让公告，22号地总面积为52.67万平方米，其中代征地面积即公共用地25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，可计算得出该宗地容积率为0.623。以拍卖价格50.5亿元计算，楼面地价达29859元/平米。）0 D2 U* [" Y3 J" {9 N# p; N

9 Q* ]5 O/ ~9 {5 @, |7 @) B据悉，百仕达，大成，融侨，远洋，爱美，保利，安邦保险，冠城，龙湖，26号牌等多家开发商参加了举牌竞拍环节，争夺十分激烈。" i0 c9 V$ H9 a1 J& t- g4 Q

' K0 Z- s% J' u新“地王”背景--国企大龙地产! C7 F9 X+ |5 S2 m( z1 P3 o
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北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称大龙地产）在沪成功上市，股票代码600159。2008年11月，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。同时，总公司也首次进入北京市百强企业行列。9 z' U3 }: |) f0 X8 V# z
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附表：2009年部分城市地王一览
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" [9 F9 z) p5 ^  W城市 日期 企业 价格 地块 备注 & j- P7 o) @0 X* m0 C+ F2 k
北京 5月21日 富力地产 10.22亿元 北京广渠门外10号地块  
; p5 B* V: s& s3 s0 W北京 6月25日 北京祈连房地产开发有限公司 17.4亿元 通州区九棵树大街地块 折合楼面价格约6265元/平米
1 E. ~1 ^5 p1 R: }北京 6月26日 中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司 19.6亿元 朝阳区奥运村乡地块 楼面价1.52万/平米
8 O5 d! M+ z4 a" ?, X北京 6月30日 中化方兴 40.6亿元 广渠路15号地块 楼面地价1.45万元/平米 0 H/ a7 i' [2 F$ m' h" M
北京 7月23日 宜家 7.9亿元 大兴区西红门商业综合区二期地块  
! }9 e3 O$ m6 E- g- Z北京 8月3日 北京建工集团有限责任公司 20.02亿元 朝阳区王四营乡地块 楼面地价约为4000元/平米 # g* [  j- S  R; d, F. D. y: Z
北京 9月3日 SOHO中国 40亿元 北京望京地区一商业用地  1 W4 y' l$ K+ f
北京 9月7日 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 22亿元 北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目  
. v* X4 Y7 j& k3 g上海 4月5日 绿地集团 9.57亿元 上海松江区辰花路15号B地块  
- N3 i, G7 D  a上海 5月13日 绿地集团 12亿元 上海徐汇区斜土街道107街坊 合楼板价约为1.2万/平米 , d7 j/ n& C' L3 a2 u& P
上海 7月23日 金地集团 30.48亿元 上海赵巷10号地块  
+ z4 f& H8 `4 w6 K) D4 G上海 8月27日 华润置地 35.22亿元 嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块  8 B, h2 R! Q4 a1 k/ h& b) o( B! |0 y
上海 9月10日 中海地产 70.06亿元 上海普陀区长风6B、7C两幅地块 楼面均价2.24万/平方米
( s/ A4 J/ g& R) y5 S% S7 [% h; D上海 9月17日 海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司 18.24亿元 黄浦江中心段E18单元1－10地块 楼板价高达3.648万/平方米
  V1 y9 Y" [3 d$ Z- l1 A广州 7月16日 保利地产 8.5亿元 金沙洲B3702A09地块 折合楼面地价5534元/平方米 5 u) g: e) L+ N) L
广州 9月20日 合景地产 4.65亿元 珠江新城D3-4地块 楼面地价1.3538万/平米 & K+ a% y2 E; n( ~5 K" y& b! O4 b
深圳 6月2日 深圳中洲宝城置业公司 26.1亿元 宝城26区地块 单价6428元/平方米 ) W4 v! r  p8 a5 |9 h7 p
深圳 6月11日 深圳心海投资发展有限公司 8360万元 福田爱华路锦龙新村旧改地块 楼面地价为1.56万/平方米
! Q& g$ H/ z  F( g5 p深圳 9月25日 金地集团 24.4亿元 观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地 楼面地价为8617元/平方米
. E/ B; \( a. S+ `杭州 7月23日 义乌中国小商品城房地产开发有限公司 18.9亿元 钱江新城住宅地块 楼面价为2.065万/平方米 9 M  n2 W7 a1 V5 l
杭州 8月18日 浙江西子房产  上城区(南星桥粮库地块)住宅用地 楼面地价24295元/平米 # }4 \' i: o& x& y: J" q# Q
杭州 9月3日 绿城集团  拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地 楼面地价22361元/平米
. [7 p. g! {+ U* h杭州 9月8日 浙江元丰房地产开发有限公司  江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块 楼面地价20622元/平米
9 S0 z' _' D6 Y4 v# |6 U+ E南京 5月26日 南京恒辉房地产 2.6亿元 浦口顶山NO.2009G09地块 南京土地市场首次溢价出让
/ Y2 y4 b4 \* ?9 k; h南京 9月8日 保利地产 15.92亿元 南京河西金沙江东街地块 楼面地价7553元/平方米
" m; T; N' x$ F" X南京 9月16日 中冶置业 3.42亿元 南京江宁九龙湖片区地块 楼面地价高达3910元/平方米

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刚看到新闻，不过这个价钱还应该是可以接受的，毕竟容积率那么低的地块的确不会再有了，作为别墅卖还是没问题的。

Zyabi

好消息好消息！北京市的房价低迷有助于降低离婚率