- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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( b# f) I5 Q6 ]! A
* H& i' C/ h! q, w, V8 ? J2 D
6 K1 w* m" u; B6 i' K& w9 O9 n, J住宅功能分区如下
( l1 h( S5 F3 v& l$ ?7 ~, F1、公共活动区
! ]$ m- Q- x7 b3 I& i5 o9 ~ 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。. {6 [" Z$ P3 E# _
2、私密休息区
. G3 o3 u* E" Y- ^+ d% f2 c" q 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。" s' X5 z8 v2 a e3 V
3、辅助区5 p: W0 m9 n5 G6 a8 s; E
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。( g. \) d) i! c4 v# z' i' K
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。# \% ~% X+ B) V7 L& K1 i
) |" q, b7 f; `* H7 y" l8 e; z
" b+ H6 N% x: l3 j! g2 d" g' A. b
! l/ E: V; d. h2 d) f( p& D/ X: t
2 A9 P9 j1 f7 ?3 j) j8 h
% b5 o. a/ g! D5 u! k评价房型主要考虑以下几个方面3 Z, A; c6 E% g Q }+ M2 [
+ T" }: K$ X5 j* P1、整体而言
( B# q5 c/ P) j8 _, k/ A景观6 U7 P2 |1 ~/ D8 ^+ z5 Q
朝向( A' y) N# V+ e2 F9 K
单元户数! f: B$ }5 g% w. R5 \5 i" P
人文环境
# ~ X2 u+ U3 |! N方正实用7 F$ c8 G) W; \& d0 l8 v6 D
2、具体而言
% D5 K: ^, r& R①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
4 o( |- ?* i, Y( U% e; @* q②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
. H: L0 I, I* T③。厅最好朝南或面向景观。1 a+ X0 S, e! _$ u5 G8 y6 _$ B
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
/ D3 I! R: ^4 N' R/ }8 m⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。/ p- t6 w+ \; z" X
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
0 K- R9 N3 w$ B⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
, x, q! y; N8 i⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
' V6 `7 f. \" g( N6 E" M/ _# d⑨。食寝分离、居寝分离。/ n1 w, I. P. e7 E' z+ J
⑩。入口处最好有玄关。6 Q0 b; R6 L* @/ Q' ~+ h" x
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。8 ~# _& E2 k# m) e3 I/ p
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。: { u9 _! K/ R# T9 F9 T
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（3）、重视起居室客厅的设计: e3 O9 T. O' T4 g4 @% Z
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。! v- \+ t3 @# K! _* m3 f! F
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
1 M; g, g4 d9 y0 v( n客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
( g: G0 ~3 O) u8 A, \/ h0 w& K0 l关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
; A) e% |4 Z( ^4 n! w) T$ nA.主卧室
1 u) n0 F# _% {3 D7 ~' ?' H" i5 P应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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1 `* S8 ?0 }2 U: |, `. V3 e7 Q UB.次卧室* P) J2 v5 m# r3 F- ~
面积不宜小于8平方米。
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! ? G8 j) F6 m- Q, @2 CC.餐厅
1 I! m2 ]/ `. F4 {0 l和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
1 X) Y4 d4 o- O: R4 sD.厨房
) s( ?# o1 g* q6 Z是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。$ [& S: X% a o2 q3 g8 f9 C! @
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。4 h. |: ?+ Q* x u/ r4 v0 U
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。 D3 Y n& m# t: R
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。$ ^! H' `) v7 D- ~
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
0 y p! X4 w G+ M3 ?* S( k
0 R2 g% N; ?/ v( NE.卫生间5 x( E' g! L3 S1 `
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
% x H) s9 b, ?. T. o! @ n0 X6 I卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。; q% _3 R) [+ l- y: h9 j/ }
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
: {+ w. z7 J* T" M8 R- q淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
. V& J0 l* |8 D' e0 Q) d' s不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。7 C& k, C: C* I
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
( V* m1 j% V' L" q, s" {! M建筑及结构设计基础知识
6 m5 _2 ~+ |! P- M# T) L( s$ Z2 CF.玄关
0 M5 {0 I5 K1 j% a就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
( C( _2 i3 M$ qG.阳台
3 S# c/ f2 J% V1 h( u1 O3 Y为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
