- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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' g+ U; ^( L) k0 u住宅功能分区如下5 j# G/ @2 i5 R; o; O
1、公共活动区
$ Y0 |7 w7 L! j7 h 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
0 b9 Z2 d3 S7 ]6 t1 s1 V2、私密休息区
% N7 \' N7 t9 R7 t) i( \ 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
4 A& a6 F8 y! p* b9 g4 `. l3、辅助区
4 ^/ k4 f8 v0 d- Q 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
$ ?0 T& s( G$ y; s+ ~" J 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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& z% t8 M$ F0 f1 H! T评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言
9 L! ]' |( o N# A- d8 k景观1 k. |% Q4 z3 M* K
朝向& _0 A+ O+ g, X+ ]' l9 N
单元户数
B+ ]% g8 H% r人文环境' E- ~# s8 ^# e# S3 p( W L; l
方正实用
( H$ p# i' s+ S/ [2、具体而言7 y' e1 A8 r6 q7 ~
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中7 l) Y, h3 _! P1 v( t+ O
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
1 f, }' j2 Z( Q T/ Y" u* e③。厅最好朝南或面向景观。$ T/ P6 I& l e- ~% R! `2 V
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
9 t- G: [9 X1 B+ m% Q⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
3 r# M+ W( i. x: n; g⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。7 D. t q1 C p& t0 |
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。5 l% o+ `% R: f! g4 S
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
% s, i F8 }% P$ n⑨。食寝分离、居寝分离。
& ?) Q' v* u8 ]+ Y: r+ @. G⑩。入口处最好有玄关。2 T' ~0 P* L/ G) e* ^
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。; s5 t/ w2 T* o
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。1 S1 g# L3 h2 B; B" v3 {
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1 l3 J8 j& T4 b J% D（3）、重视起居室客厅的设计/ v* f; E8 L& F& [0 O2 L' |: n
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。. j5 H9 ?6 l' ], e5 x( m" M. }
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；& J7 z' V+ e: M b+ F
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；# i: T* ?# k l, n6 }4 @$ b6 h7 e
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。% t/ a, B! A: Z% q
A.主卧室& N# G' r/ Y5 D: }) I. R. @! D, I
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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8 S+ G0 L2 D( c3 P4 uB.次卧室
5 S" E( Z$ j# `面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅+ n. J8 D: I8 R- Q! b8 m% @
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。3 j& h. M4 F1 R5 c( O6 u! c; r6 f
D.厨房6 q' n; d, O% ~6 G
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。: e! l# g5 \, t \( B
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。8 `" P9 V9 e+ q1 ?
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
. i' C. K) v. q( z1 h( X4 _; {厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
) k6 e! R' V- @& a5 J1 p厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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: V3 P3 l% C5 o# \E.卫生间% \. {6 u* Z, f+ w @3 g
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。! X8 J5 F( v, _) b, y
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。1 I2 h3 r! K# {
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。' w6 `% x: P4 i/ ^7 G0 S+ D! f
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
( Z9 b, e: Y3 m0 x E8 s0 X3 v: B不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
9 d0 l/ f& I* g( r# y洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。0 S( n8 m5 \+ `5 N; F" P' E. K
建筑及结构设计基础知识
X4 ?( {% d' O1 d6 CF.玄关, P2 K0 Q8 f5 ]1 t4 F
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。$ r5 Q# O' g7 {0 v) U5 R1 E4 y
G.阳台
; A" w2 c: B" J' y" _为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
