- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。5 j3 c+ o8 L7 G( v. V- \
 & }3 Y+ d* {% S4 I
1 O% s& K( R. ^3 {3 F# k! t/ O& R
6 W j7 ?$ d4 j/ _住宅功能分区如下
( S, [. S: y8 A3 ?; j, P1、公共活动区9 B3 n, d* ^. ~; j/ j$ B# _
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
6 S/ O2 H9 T% v: J5 L- p4 S5 j2、私密休息区. U1 K+ K1 E* T' e. b
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。% a8 k0 E) _ P! @( X
3、辅助区) h# ~- `" @) a! @+ z
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。9 {7 B- G* O5 C# i* \
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。/ k1 ]4 @% X8 [
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3 x# K1 E' y6 R5 K5 e$ e2 | K
; U% Q% K( q* M+ h
9 I4 s2 O" \+ e8 e评价房型主要考虑以下几个方面2 J/ C: a1 A( K y& A
3 k5 N6 w% k! G W$ C1、整体而言
! W4 U0 Y: m# u) p s3 N景观* i9 h4 ?+ e( v% y5 M, p2 h: p* x
朝向
; r! C9 B h9 ]9 D( `单元户数3 M, R4 z6 H- R$ s( d! K$ G
人文环境
, I% s. G8 `) V7 P方正实用
/ t8 k9 b, Y {" F6 Z( W2、具体而言, }, |# [# F+ ~* Y ^, `* W
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
% ]$ a! {" K# H5 l z6 i8 T4 P: s# W②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
, g! ~' h! W. J( v' Z③。厅最好朝南或面向景观。
0 W& J) m: W2 v1 {3 g④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
" Y1 m7 Y" _& F9 _, `⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
2 k( l" r# ~" m* ?" ?. \⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。! \: ?! @) C/ Q. H
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。4 N" n% S R* n% O
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。' R5 c# k% p0 b Q5 d$ f5 N
⑨。食寝分离、居寝分离。
0 }8 e$ e" a" X⑩。入口处最好有玄关。
2 d# t5 p% X y1 Z, `9 W; D11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
- f' g9 l6 ?, e: V. S12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。, P8 c1 d# H s \
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; L" S8 ?% L: |% z, G" J. P（3）、重视起居室客厅的设计( w( f7 \0 n$ u& ^9 K
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。) Z( f# j5 r; O/ U' G- D' H
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；0 R( \- b" }2 N
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
. @+ Q3 x: H1 |% y$ t; ~9 s关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。! T! ^) M( s3 ?1 f0 n: F
A.主卧室
$ w6 o" O& v1 m( g+ O' b- v应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。( _% S4 p2 w1 x
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B.次卧室
) f1 C/ d/ }) i) e7 ~: Y9 |面积不宜小于8平方米。
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2 G8 C, f: T$ A0 hC.餐厅, j+ L$ Z! A' N, |, r) Z6 T% E
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
% _0 \3 w% ~7 y+ F+ MD.厨房1 U( h+ x5 r0 h( [! Z. d( G5 R
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
, b# e, D0 Z1 U+ j/ P厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。; q0 v |* i& L2 }
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。+ _! i- }: N6 N# @3 R' e
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
j# v i& R$ G. N- \% q: y厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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`( W: g3 \ JE.卫生间$ {$ K6 _+ f5 n3 ?2 i i: Y
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
+ c2 q! s+ W' U! @0 V, v; s卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
3 p; v% z( O0 f3 r Y带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。4 T3 A5 z& E7 z A8 A3 H3 s G" V
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
$ s; O! J0 n& e, A不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
/ n3 P+ i* ^5 r0 W3 z: Y洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。; T+ j- r4 g+ | F
建筑及结构设计基础知识4 z/ f9 |2 x3 f! E o7 K% n
F.玄关
( M4 K. q; _! V8 V- Q就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
. C7 I& f( d) [% s* b6 HG.阳台
5 L/ d( h1 h; }+ L" v9 \4 _5 w/ g为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
