- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。3 w- i% N7 ^0 d- {
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i$ W, ]. P* m* C% ?" F0 w
+ `. Z" l5 ]( X4 q ?8 Z9 b住宅功能分区如下5 _. y" V" h j5 _1 G' U
1、公共活动区
: }7 J2 x# \9 |' ~' \ 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
& F ]4 Q9 q2 |* ~5 J% ^2、私密休息区# ~: p& \' H- t# o
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
+ m: _% i0 H/ q. w- |$ V3、辅助区# b' y2 U- d* E6 D
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
- [" v1 x5 {8 M4 X& E5 W$ M 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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- K7 _5 {$ A" B8 B' T* v评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言) _1 C* r5 X) m! {& f5 R
景观( n( ^7 u, {; t5 I6 u: {
朝向6 ^2 O" i( Y4 K0 l6 Z
单元户数! m9 {# ^3 Z, w9 p# t
人文环境
2 N2 Q. c* H4 p" k+ Y6 Z) B方正实用
6 d# C+ H; [ \. o2 a- W; R2、具体而言
5 H1 M* O/ s% A$ [①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中& r2 Y! Y, g( e6 r
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。1 v& C9 J& x' Z
③。厅最好朝南或面向景观。; o9 | j" S) \; L% c
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。, T6 n( n/ `$ S8 Y$ y; _2 P
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
+ ] G) [& E' J# R4 K& z U⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。3 M1 N( Z$ |6 }: h
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
3 V8 n# {/ V7 g4 v1 c⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
: F2 l% x! O# `, U4 l# [4 ]⑨。食寝分离、居寝分离。
3 ]' ?* U" t$ }; L" K⑩。入口处最好有玄关。
( f( U: t. {0 ^0 z O! s11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。3 r/ D7 P0 \+ M1 h" |- m+ B. v
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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（3）、重视起居室客厅的设计
9 M8 p' O( Q$ E- s9 {: O客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
! X& t. P0 M: {! t' x. ?* n客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
1 m6 ~2 n7 _3 L$ N: x4 Q( l/ v1 c' p客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
: n3 }% L5 \7 l4 z- y关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
$ c) d9 D; i" @( r5 d# f- \% ]A.主卧室# ^3 H0 [! S& `3 I( W( k
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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3 \ I' \& x0 j) l/ w aB.次卧室
^& `- ` J2 Q: }! b面积不宜小于8平方米。7 N5 \8 p2 i+ h
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C.餐厅
" k' |# x5 L7 V' k5 z2 l和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
% N; q* f: c& b) \$ w1 q+ ?+ G) PD.厨房8 i8 P/ K; I: s$ k* D, K
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
/ q% {6 \0 G U" K& q厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。: P3 w+ ^2 m1 m5 o1 X* g
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。% N& `1 q% |) U# ^
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。3 _- C; Q5 Z# }( s* J
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间
3 m9 |- u- M* K0 {: s) V卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
" d4 R& A$ S' ?. z0 A卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
a# ?, j7 d% P带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。+ |: T' @( s: N. e) O B% _& g
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
2 R( ]8 I, A7 }不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。7 m# ?6 P7 Y6 @) O. Q
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
+ ]8 {1 }" l! x/ p建筑及结构设计基础知识2 C) O+ Z* v$ s0 b
F.玄关( y6 Q" x- O7 k& d( Q
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
3 W% X/ ~5 f* ?2 x" ~G.阳台
, o1 n7 O* R6 y4 o3 \% n( j. y% h为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
