- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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' ?7 P! f* \* x# Q: L$ m
! Y2 `" M" c" s+ Y2 }4 l住宅功能分区如下
; d# C% F( _7 D. |) U, A6 u. K: L( a1、公共活动区
: p- D, G8 h9 N# R$ g/ O0 x1 T4 T 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
# b. {( v! k" C: o8 ?2、私密休息区
; @. y V5 e, ^* a 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。- [/ v. m- p6 |! o8 F: \8 x$ Y
3、辅助区
0 ?$ A+ N' ]( l% D, v9 F, K+ a 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
7 v( h" n5 D2 | 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。, ?7 F4 O! x+ t5 d( [# Q; g
* ]( e: W- _ }! q
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4 p! E& y. G3 ]2 C% D$ t1 h# t; L0 H# A* k
评价房型主要考虑以下几个方面. B% |$ R2 ?: ]5 d. h" q7 g
7 w# i- x' `& [1、整体而言
- w" b; S( O! C/ i景观* v8 G. U3 E& `9 l" K
朝向6 M3 }0 k5 X* F- Z0 S3 n. w: E! R
单元户数' K0 R. Y) `2 X- G4 Z% r( s4 V5 w
人文环境+ C- M" R8 P) T) c& i
方正实用' u* c [4 \. `! q9 n+ Z7 L
2、具体而言
* F' N2 E X0 T8 ]! e* P0 @" R. c( g①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中9 l# ]7 f. m( g0 f' l! |' k
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。5 W) I9 @* y! f5 w B+ L' i0 Y
③。厅最好朝南或面向景观。6 Y8 Q& a/ ]9 `7 A- S0 }
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。7 W0 Z8 _- {# u# q
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
4 l- c8 W+ d1 l, C$ |. Q, g⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。& `8 g4 N- [! o5 l, |
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
8 r2 m; @/ j/ G+ I⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。) _6 s: p9 t) q. A6 ^2 c( N5 b
⑨。食寝分离、居寝分离。
9 N( w) w' U( K' ~7 |8 A⑩。入口处最好有玄关。
6 F3 a. I% O" N3 r5 P2 ?4 t11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
+ d9 Y8 w; t& j# ~( A, s12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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( S$ n! m1 i" I! r: {+ P; t! f) j（3）、重视起居室客厅的设计
" s, _ R; T I i客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。* m) [0 y2 o% P' B7 {/ z# ^, N; S
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
2 r# ?: b. p- M- n7 a客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
3 C6 r- Q* v1 ` P% h关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。+ e$ b$ W; N: @' m1 z8 f9 ]. i5 b( @
A.主卧室
: ^5 {5 \* f$ T4 C; ^( S应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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B.次卧室
: s8 g/ Z$ J% J7 y% Q! f R面积不宜小于8平方米。
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2 F9 [! ~$ D5 hC.餐厅& ^9 k8 o" H6 L
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。. {3 S# i( ?2 z
D.厨房
5 g# X; f# u1 r% h4 o# G1 ^5 v是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
- B( B' R5 R8 d$ t& C5 {9 J/ j厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
& a% J; z8 G, y7 k厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
$ u6 ^+ @! @* m( Z' R/ ]厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。2 U* |2 f9 U1 U' r" S% i% M1 y
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间
2 ]5 }$ R5 ~$ n卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。* G. }2 W" n- Q7 v& ]
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。7 C( t- C! ~5 I% ?# s, Q- k9 r
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。3 m1 s+ }- ^, B+ H( @6 j* Q/ q; [
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
' y" H+ Z& j( M; `5 P3 b- u不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
; A) ]8 c7 t5 P洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。$ s& J( O& R& E# G4 I! ^
建筑及结构设计基础知识8 \7 f* ?! c; L1 s$ J/ u8 u
F.玄关
7 n7 W; L% J6 m) t3 Z就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。' O- Z* D5 T& `) v, |
G.阳台/ P, D6 Y# ~& z- E1 z
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）. y3 n4 L) t3 V" T8 Y& j& g' t
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发表于 2012-5-3 15:22
