- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下( X& Z4 F2 q* i% q9 N' U
1、公共活动区
" M* j T! ] D$ E) a 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。- @& t0 Z! J- P# n# ]
2、私密休息区) E* V8 o" c9 |2 Y
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
$ A2 k% [8 h( j/ U( n! t e3、辅助区
# L0 \. e% v# g& C: t, D 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
' C/ I6 g. \5 u7 B+ i5 t) W 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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评价房型主要考虑以下几个方面9 P6 m2 c8 g6 p5 ~1 h2 j1 s
9 c+ X* i, N2 F3 P5 u( u" T2 k1、整体而言
2 V4 C6 d& H/ ^. t& @: G0 ~7 `+ e! F景观
; J0 F0 r8 B' R3 U. F朝向7 f& g- O/ e# c# x
单元户数
/ Z1 ?" F* U- x/ C* f& h人文环境4 W' P1 O) \' ~7 k3 K s. x; G) _, x
方正实用! m+ |7 ^7 ?1 ]' X
2、具体而言& A0 E+ D* O9 h; s9 h
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
. _& i# E6 M8 M8 q4 {% H) j②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
7 a1 }# i# M, \7 B+ P7 k③。厅最好朝南或面向景观。
1 Z. g8 e0 }& N9 r2 s" z④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
2 U& g, B' |" o9 p⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
& Y7 j( O& w4 C! i& r⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。+ D8 q' _' ?: y
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
2 f/ Q; H1 I+ P( Z! O0 A" X" S⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
* n7 W( U* `# i1 R0 m⑨。食寝分离、居寝分离。0 U# ^. X! D1 T( u! M4 h/ U
⑩。入口处最好有玄关。3 n- [6 P: O$ j
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
6 L, |- `; v) |. b: {4 v! ?12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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% T+ @5 ]6 t1 v0 k* _* W& E) H/ B（3）、重视起居室客厅的设计3 q0 y( g# q: A X
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
3 n# b+ U% I1 h2 y6 J0 `$ R客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；9 R3 |4 R t2 ?! R
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
2 @+ V% }, T* m3 g: J关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。) {, ]; Z" L+ F. m
A.主卧室
r' `9 f S; G' G5 [& g应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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$ s5 a' ~' Z. QB.次卧室
/ @" K! I* I1 O* _4 c/ v面积不宜小于8平方米。
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8 o" {1 f0 ]4 G, M& M6 |, YC.餐厅 Q2 x* Z& C) e1 ?% _2 \3 B
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。( l& p j% [. A' S* H& c; b7 P
D.厨房! _. V+ v# ^' C# z4 [. a8 S2 F
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。) Y. x7 Q8 e3 \; M" L3 p6 s$ X4 @
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
' P) t' k9 ]) z' j2 c p厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
* |+ L8 K, I" v厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。+ E& _6 z3 u& c- m: S* A
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。9 ^! w% r9 f7 u) U* C+ l
+ A+ ?: A" R" y7 d7 m9 d0 P* XE.卫生间* q; Z/ n5 ]+ P3 N" R
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
}" \5 a) d5 C" u2 m9 N1 x卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。' `0 h+ Z! J; @# n
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。7 [9 Z( n e! E8 o; t# ~2 i
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。, M9 B6 p* M4 M) G# ]
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。# s/ N" u2 { ~* S. y* B. O! C
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
' c: m8 M+ c+ a: d0 i建筑及结构设计基础知识$ @- }8 z+ k4 k
F.玄关$ J6 H4 l$ K# b+ Z$ E
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。( E, {9 J( ^% G$ H
G.阳台6 V% H. E [; K! ~+ E
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
