- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下
6 X( \- h7 ?$ `5 m9 s1、公共活动区8 r" D4 w/ J: f' E! O, S& U
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。- Y" v) r# O1 |3 B% B! G W* x
2、私密休息区: M& A$ U7 O7 S: o7 R% L1 ~
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。) B; ~6 Q: ]4 u; y. J9 p( y
3、辅助区) W3 M% E8 S$ P% t
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。4 N+ H4 S5 i- Y/ b% N) a
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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, Z$ J1 R E0 z9 @! L$ D8 N& I; l1 K4 @6 J
& U4 D L/ C( i! K7 d( ?" I1 Q$ A
4 V+ W- o/ I& P/ z评价房型主要考虑以下几个方面
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; k/ x/ O0 c! x# q6 F1、整体而言8 V/ V# C8 P( f, H( |. ~
景观9 C* h. ^8 e- [0 C4 S }+ G) R n
朝向
. c$ Q' n5 K* {8 N: Q单元户数 u1 B4 V7 R2 i; x4 u$ D
人文环境
! E1 E- {6 J0 ]方正实用
# g/ o: e3 k% A7 I1 ]- ]7 u8 ?2、具体而言
7 M) V$ H; n* @1 J①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
$ ^2 h. Q( _# c- g" R+ T# T' Y②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
. I3 `( _. }# G& a1 M3 C/ @6 k③。厅最好朝南或面向景观。
) Z# C+ p, Q: m) Q! k2 p; [" G7 |④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
& s7 p9 D) j2 n! Q⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。" a/ H% ]2 T7 N' {" M( r
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。5 p& E# X1 k& M2 @
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
/ V1 W$ I9 t2 w⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。& r3 _/ @3 J9 |) _( {2 S! G
⑨。食寝分离、居寝分离。5 u4 l' K; e( B1 T# v2 |3 w- G
⑩。入口处最好有玄关。/ z' V/ k! h7 p2 H& G) R n- g/ D
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
r: w4 s9 B0 g; Q, M( x6 M8 J5 A12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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（3）、重视起居室客厅的设计4 N( o. y# |6 M! x6 e
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。! b$ F/ i: ^/ A2 g
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
4 g0 ?( m. e2 D( h客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
9 Y$ Z6 k, ^% w- P2 L# n关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。7 A9 z4 M! \/ f$ I
A.主卧室
`& X9 E, n, h应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。# f7 }8 ^) M' w% f" g) n: C8 ]
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B.次卧室
4 Z7 V# Z5 y; K8 h' U/ G8 ?8 t面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅
3 F% {# _- K) [6 |( g$ t6 X1 U) D和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。/ m1 \& D; X5 o1 t! X
D.厨房
+ v" r+ k& u- U7 B i X n* ~是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。$ \0 u! D& G& k8 E- g/ ~) }- j& i& I x9 R
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。8 D# E; \/ T* k- O ]: z
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。* H' @" L- E. ]: y ~
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。- ~: z# P" H3 \! B0 V; {- _
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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, a+ m1 _% y: v) N0 f) K0 oE.卫生间5 Q- ?# D$ l7 r$ l; t- k& E; [" h3 {
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。5 O- q" A: h* U5 S
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
! O" [) P$ e9 J. n% V带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。6 {9 h) s! k" c) n$ J% V9 r( F2 W
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
- D" p# y- Q* A" h" R不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
7 T2 l* _1 m, R洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。, |0 K* j# Q1 M3 f2 @7 N7 F
建筑及结构设计基础知识
+ T, _4 v) \4 C1 y. R) i+ t+ pF.玄关* T# I6 k! D8 e1 P% Z8 T
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。& s1 \* B& C. X
G.阳台
5 H( [2 R$ k. G" k/ r2 I为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
