听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下
. |. Y' |. {( k* ^) d; N  q6 m- @1、公共活动区; ^% Y/ U( D. z. e( c
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。8 A  A' W+ z. g4 W$ Y
2、私密休息区
0 y* W4 A% y7 D    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。% H$ D3 `* R7 u% h4 [
3、辅助区
8 p* }: r& c2 Q& W5 w    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。" Q) R# n% N# `7 D8 O
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。: s) H4 l" G5 L

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评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言
. c$ R" o4 F% V景观
0 B  }- T( h% o朝向
+ S% I+ o6 O* [0 x1 C单元户数
# I5 ^/ o" E" e4 Y人文环境
: l1 }; f$ ^; j" z方正实用
' i0 M% M2 m# J5 o7 E* [; R2、具体而言# Q' U, z: B# ]3 ^! }4 g
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中6 X; \+ O& f# ~7 O) F
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。8 V4 @1 m! y/ u3 H8 u1 w8 D% @
③。厅最好朝南或面向景观。$ ]! f+ U3 x, l0 U+ H
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
- o! a1 V' _0 a, L1 z7 X! ^⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。' P5 _9 A' B! x, t1 f/ |
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
6 l8 ~# |8 k7 R+ O⑦。卧室远离电梯间或楼梯。. h& y% @8 ~4 d% K9 t
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。$ `8 `2 Q4 \$ D2 `+ w  d( _1 U% B5 U
⑨。食寝分离、居寝分离。7 J! {+ Q" [& M& d
⑩。入口处最好有玄关。' Y. ~. u. A; q, x
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。4 X1 s: k/ a; L' W
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。- L& w& Z" i$ A( w: V& [9 j
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（3）、重视起居室客厅的设计% F( k. Q& t9 x
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。' O, g4 E2 I' }: p" B( M5 i
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
& b2 ^- M" J9 [8 n: T  Y; U客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
& P/ E  Y; a( g+ t% {关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。. h3 W9 ~* u, v. v, F; i
A.主卧室3 y2 h" Q$ W. r" T2 b' J5 s6 X& k
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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B.次卧室
6 M( m3 s  d1 u  V面积不宜小于8平方米。2 R" u) [$ z& F0 g  S$ b

* b/ b, j: @4 K' D  O; VC.餐厅$ W/ a# g% r1 u1 M! H  K; {
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。0 ^/ N! L0 y) f& h: V0 X
D.厨房; [6 y! ?( a! p1 b
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
1 @0 L! u/ W6 D' q$ ?厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。9 t. _0 H+ o3 L
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。- [% Y: x7 K8 M# c4 \
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。- W) _7 t! q9 J3 @
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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9 Q4 j/ w5 @& C" {. n2 K( @E.卫生间" r/ j( M% u, [* y, G' S8 R9 v3 H
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
: z# S- k$ s/ e$ Y卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。  k) u" `, o; x  E! ~( |/ Y
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
' ~% y, O7 A% _淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
: s; t% L4 V* c. Y: z不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
' L' r' w8 c  P# I/ p洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。5 c7 _. X0 F9 M0 i, N2 n
建筑及结构设计基础知识+ l: V$ h' s+ P, C* l
F.玄关; R. i2 S/ v+ m' b
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
2 Z6 Y% f# V- i/ k* ZG.阳台& O' M/ _. _, ?& K6 m' }5 e# W
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:* B$ [3 s  b/ e: ?
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
, i3 W' [; J2 |" P, NB.起居室视野较差；
) \# n" f' X3 N- D7 R% lC.起居室的形状不好或尺度不合理；
. P7 O- G6 S# v2 Y5 U, u8 d  j$ ID.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；$ Q! v) P" Q2 \3 o9 o0 e
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。) W, H+ X& U& |( w4 c: f0 B, s
E.入户无过渡空间；; @1 v0 N) c+ V9 O2 Q% v# J
F.餐厅面积过大或过小；0 D5 V) P  h: o2 Y6 F4 _) Y
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。 & v7 r* h2 c4 t, H/ J  h5 U
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ 5 O6 g1 s, n/ o/ @! ?
I.户内交通线长；
; ~$ D1 p% z7 w0 M% w& tJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 2 e1 }& x9 v) s5 X# ]1 w
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 5 `% ?1 y; |% O
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； 0 [' v- M1 f, _  Q' }) n& s" @7 k  c
M.功能分区不合理；
+ f9 o6 `/ t. f- a) I2 [: {N.各功能面积比例不恰当；
. j* C$ J7 ~9 h) }' V, [% }O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； + W- b4 h4 j+ z9 W) V
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

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研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。