听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下
9 q- U8 x  d6 K  m$ W2 D1、公共活动区/ y- U9 q8 u$ a3 C% O
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。5 N4 V; i5 l& B8 Q& I; U/ Y% q
2、私密休息区5 H  M- v1 Z1 ]% P# e# H
    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
) r- l) i, V/ C3、辅助区
& v0 }: b4 c4 ^5 A) ?    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。8 Q/ n& b2 m! s! [/ S
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。8 B$ D' k# g1 K# T
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$ y$ j1 f7 m, L7 u6 c评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言
5 B8 L% t# }+ `: U景观
3 d" i4 G$ s& h; l2 u# _" o7 R) ?朝向
" g* G- [3 K& P6 _单元户数
3 l9 `* N* [1 a& G- C0 v人文环境
, g: O3 u/ i0 H( T' a% f方正实用
, k4 U$ Q) Y1 f4 U2 K2 p2、具体而言
) D, j! f+ D: S' g0 e  N* `" q7 q①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
6 D  f+ M9 o6 C& x2 @- a/ ^②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
9 |% e% q0 _8 x! B* N7 t③。厅最好朝南或面向景观。
1 e! {0 g; j6 ]5 A, [0 ?! F% x④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。. o; {4 [4 u: F8 u8 L" Q
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。7 V7 Q" k. A  X, D# ]" h/ M
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
" C: h' T% K: g5 c# m; H9 a) U⑦。卧室远离电梯间或楼梯。' h+ N* t6 W3 F) Q5 X) C
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
; K, `0 |( [9 r⑨。食寝分离、居寝分离。0 F! B4 N, l9 g  T9 M* {
⑩。入口处最好有玄关。  e5 F5 P4 y: k9 L
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。) q; ]& V$ S  c
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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" x( h: @. O  m, F7 ]3 R+ d（3）、重视起居室客厅的设计0 p3 g8 w; }, g2 {
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
0 L8 h1 O/ Y" K3 c+ i  T客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；) G2 @- P& L2 Q" G# g
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；$ W% S5 U! [/ M& }9 @9 M7 v1 v+ P% S, }
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。  n: H1 r1 ~; I& m
A.主卧室
7 y) p/ e$ t3 {6 L应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。/ ~- ^9 D( u: T3 {3 e- \3 x

& ~& Z- N+ m- W! k6 OB.次卧室
1 i1 q* }! L/ B8 v9 w' J面积不宜小于8平方米。, l% Y7 w& q7 k- I! S: ]1 @
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C.餐厅/ }/ N0 C% t, m6 H; ^
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。4 x+ ^& T9 d% [2 K& |
D.厨房
' y! u0 Q) T5 B, a是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。# \6 |' i. k. [& x! @
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
6 l) `: D5 U7 B7 @, p4 o% P厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
, t3 k: f! G0 c- ]厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
( v" P% Y. p- x* ~. n厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间9 _6 U$ A) Z$ g0 K% y$ ~
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
1 T' V& z; t& s0 s% o* P6 o卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
* m: e( c% R5 J( Y8 ?& G; Z带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
/ Y& k, g: N! b* d- ]淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。. f. z) i! o" P* a2 r
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。& V/ @- W/ x2 q
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
( w9 L  }, u# Y$ T2 ^建筑及结构设计基础知识+ o/ d- Y7 p2 d1 J
F.玄关2 z) O2 Q" I# A8 B
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。: O% H. {' l, e* @
G.阳台* p6 P. \+ C7 T. z! v: o
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:  w1 I; q. Z5 V' X
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
; J& P: R4 m- c6 W; ]2 d$ u3 xB.起居室视野较差；* r+ q" G8 j. Q/ b- N
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
5 I/ s6 o( _) }8 ~2 CD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
- K) I1 d7 E: H# c! `  {客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
# _: `) o4 t/ C' W& M  U/ F- H+ ?; t! uE.入户无过渡空间；' t0 D( n  h" E
F.餐厅面积过大或过小；
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。 & z( w: h3 l5 ]
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
8 {. E" c% v3 A  a1 hI.户内交通线长； 3 \6 ~9 w3 l3 }3 _
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 0 J& z2 |/ }- H0 X7 G/ r$ N8 M8 ^
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。   f. {; h1 g0 _( _0 ~
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
" Y' d( s9 @) H; }$ V, d8 r( f* p/ ~M.功能分区不合理； / c+ o+ }7 R- ^
N.各功能面积比例不恰当；
% }; [, h2 q" o3 N& kO.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； 5 p; f" S0 y4 J0 ]
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

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% w, [: l4 l$ n$ E/ N研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。