- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。9 ?& j @8 H# w1 E3 e: I
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) [& ^. e# h% B7 M4 s
' n6 }/ s5 {& J1 m& W3 Q& b! F& F住宅功能分区如下
" J% a+ E2 ]! ?$ |+ L0 E+ l1、公共活动区0 Q: c: b5 V# w2 p9 R: {
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。7 h; T3 k" J# v! K5 I
2、私密休息区
6 F; `5 x2 s, d$ @- e 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
( d/ X+ k% N& z3、辅助区
; J1 N; `& u! l 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
7 c& r& K$ ?) b! T7 A1 r5 L 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。! F! a |2 d) T$ t7 K. l: x3 \& ]
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5 k8 Q/ i1 p; M1 P
& U& L: N. y. w, z
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2 p" T7 d/ J4 @$ I评价房型主要考虑以下几个方面
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& O G+ B2 q# _8 i. f- z! g1、整体而言
" I- p1 X! U V. Y' T景观' ]- k7 S9 c' L' P
朝向- E& j, k- V. M! i
单元户数
3 `6 b* r- K- D6 }人文环境7 t% Z ]$ V& l' @
方正实用1 _# t/ M5 `; [4 @8 O; D7 ]" k" ~
2、具体而言
) A$ Z4 {6 _' w8 S/ D2 J7 T! U①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中$ `* r8 H# l2 K: D; h
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。' x/ U' _3 L- c% Y8 Q
③。厅最好朝南或面向景观。
2 I9 `# Q2 E$ i* }! b8 k& c5 K' l④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。' L, ` E6 P9 b l% A7 i
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。2 }) T8 }* j$ E$ I
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。+ h# j# E* I+ d% [% B- g
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
( j6 U5 }7 ~- X1 n/ ^⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。4 o2 b8 @/ ~+ |% p1 E
⑨。食寝分离、居寝分离。
! |) Z% m W1 Y: b⑩。入口处最好有玄关。7 M- G/ A: x* v# u) B1 k
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
7 z7 d- J# o7 j3 ]12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。6 V0 S. U9 j. e
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" t, i' R7 Q) c5 U6 j/ ]（3）、重视起居室客厅的设计
5 S G8 V6 a3 x$ P4 ?+ C' @ X客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
5 w$ s4 _! v$ ~6 b7 T4 ^3 @/ n0 I' d客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
3 h4 }, i9 e6 r$ B" ~/ O& }8 Y客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
7 V9 A6 h- B0 C+ X1 k2 D2 ]1 u" i+ H关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。 B: f1 ^* R) G3 l0 x9 T* G. @
A.主卧室! [- T( b3 y3 e% R& q3 K3 A
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。6 z% X1 f: t& o- ]1 h" a# H
. n# b6 H3 W' S, \B.次卧室
4 }& s/ m# F; P. f3 Z面积不宜小于8平方米。
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* [5 D; X8 @* U. T& tC.餐厅
+ M2 |1 P9 D0 L8 u4 R和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。4 c: N4 ]8 d2 o
D.厨房) t3 u9 P' Y. O8 G8 l* ?* h( {
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
) ], H1 o( O4 R厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。3 J8 z$ L3 F9 s0 _- {
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。5 p a. U4 M# k$ W
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。2 e- X c. d6 H3 T0 J
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。0 X6 O& K: e) m8 m2 }! T# u
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E.卫生间8 {! p+ s4 ~; t& n5 V) t) w
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
4 ?; h5 p5 f8 i卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。" _) I5 u# J$ D* j3 [
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# q& D. q d, G
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。6 c5 s$ N$ H, [. x
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
# ]6 _+ s. X0 N, G; i# h& N洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
' G' ^4 S0 R4 _建筑及结构设计基础知识
( E6 r) v: i/ V. SF.玄关6 U4 q% u- e8 n% u
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
$ E. c6 w! J$ J+ z+ c# L* nG.阳台
! I+ Y6 j0 I \( C {为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）4 M& E$ A! u3 P) p
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发表于 2012-5-3 15:22
