听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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' F$ {" e9 M" L住宅功能分区如下
( l: e; B( `2 M3 k" i0 Y$ J1、公共活动区' i- ?! ]) ]! ?# ]5 {" R7 v
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
' ~1 g$ M$ N2 @2 H3 f: ?  G2、私密休息区, [% E9 `( \" O. M! a/ |$ M
    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。0 I6 K* V, R+ B  f6 |
3、辅助区
- E  |4 M& p- C3 Q6 C( w2 \9 _+ P    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。7 b/ O! \# Q8 l7 }  Q- e
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。1 G& h/ w# M( r( a* e( z: O5 _

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$ k3 L- e8 g5 Y, k2 Q5 l. O: L2 ?评价房型主要考虑以下几个方面2 r3 V  q; I; G6 ?  ^) m
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1、整体而言# `% v% D% b! [+ ^" j
景观
, @! A! W0 c+ X" _+ y1 h% m朝向5 F2 j; f  U8 P* {" H2 e  Q
单元户数' ], N2 o; k5 z- F* K9 p
人文环境
6 x7 d% r, h! b# `% {; V方正实用0 ?9 m* Y: h* B2 r/ h( i1 V
2、具体而言
2 |! Z5 s- n0 a- R% h3 b4 n①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
1 V+ ^0 g" c7 p0 z2 G) q: f②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
+ z- ]1 @; H% ~  M3 v* q# S③。厅最好朝南或面向景观。) n" S0 a" \) i" ^( L
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。/ N" e& Y! I5 v% A7 H6 ]5 v! ?
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
9 Y: e# J9 j0 s/ t⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
+ m6 R9 R, x0 q1 |* m2 z4 D⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
: ?1 ^6 M# j( ?. }& [' s1 X⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。3 C7 v6 k- X1 C# u+ W" _
⑨。食寝分离、居寝分离。
; R! d/ B3 f/ h/ g$ ^$ d⑩。入口处最好有玄关。
5 [/ r" q- p; n- a1 q11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。6 s/ K1 r8 @1 Z' X, z/ E* [
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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（3）、重视起居室客厅的设计
7 x  ]) ~  V" d$ e5 M$ A0 \客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
7 M$ |5 G, I" F  ~客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
- f& V$ J5 D9 k  k8 z$ A) z客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
# n) c$ P1 V% ]关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。! D+ @% }/ s: H8 K: p% @
A.主卧室+ N+ n9 S& Z3 |$ I* l" p5 t
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。3 r$ |7 L0 D, z' u8 |

1 D& {) N% y9 x( |% r  ]& c$ R- tB.次卧室
) j6 t& M  X3 N) I4 G  c. ~% r面积不宜小于8平方米。' Y5 Q' ^$ x* ?. v' t3 ~

# C% o9 s7 \, q- v* j$ N8 {C.餐厅2 m2 W! E: }0 r+ [+ b+ P' y
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
9 R5 W/ H# d( a- H9 G, K) iD.厨房
1 I  m- T# W/ A& E. M是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
: ~  ~3 `: q: K" L' T4 ?* _1 v5 V厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
5 ~" Y: @% W( l6 {; x+ B' Z5 y厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。4 L8 [+ b  c/ }$ d1 V) o- H
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。1 ~0 T* P! c. S: J2 C7 k
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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" Z* G7 i! S) g: }0 H9 t2 yE.卫生间
1 |/ a* g( O) c) b3 y' S3 A卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
, B6 X- d$ D2 k" g+ D6 U' F6 R卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。) D1 \- _. Q- _9 a3 g/ e
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。* \8 r7 v6 A* J( B. g; m
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。, e! h3 i9 D2 J7 q' }' l
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
/ Q- v# p8 x8 [, @; v( _; H洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。! Y( y0 }: N) L2 N. Q5 f
建筑及结构设计基础知识; s( H& t# p; U/ p. y  A. B8 X' I7 I
F.玄关% [. M3 ?1 Z% v1 R5 M* F
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。$ u! X* |7 z( Z8 E8 ?9 [6 d
G.阳台
3 w& C1 d" W$ ?为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）, r1 F) H5 [" k, @: }! U3 \, `# u) o

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有缺陷的房型一般具有以下特点:
; U9 D- B6 ]/ S/ F1 f; qA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
* g9 t2 @1 Z/ m, m0 A' LB.起居室视野较差；
. G" I% a% t/ f1 jC.起居室的形状不好或尺度不合理；4 J- _" J/ N" A. ^) I
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；. S1 ?/ m. G- t/ m* ?
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。2 K+ z( {7 W  E7 G& P  {
E.入户无过渡空间；4 q- R) y" `1 J( a, P& ]
F.餐厅面积过大或过小；, f: p8 M9 ]7 H

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  ?+ x  w* ?1 o  D6 cG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
) U$ s8 u7 h3 h& v. w$ q! o8 w% p" uH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
, ]. g1 o0 A/ g- t, Y5 B2 OI.户内交通线长； ! v6 C4 q, H" H: P. l
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
: C& ?/ J: l+ O4 HK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 ; I7 [- d: v. K! m/ m
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； , ~& J+ }7 G$ H$ Z% k3 Y
M.功能分区不合理； 0 o- X! e3 e& T8 K; P1 a% Y& `
N.各功能面积比例不恰当； : l( P: j2 D# S( L9 ~7 |' n
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； 3 o' x: O( \" s) p% v( p2 |) f9 x
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

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研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。