听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。& m7 t+ }: B8 i7 s- [" E
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+ r, ^/ \7 R+ N, I: Q住宅功能分区如下# m" t0 i& G& W6 U2 p
1、公共活动区
  C- b* c# \, X% E- _; A    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
8 a$ o: h5 o  N: e9 A; o3 L2、私密休息区7 P1 b2 W$ k2 x, M: ]3 t1 M7 O  y5 r
    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
( s, F1 X& }1 A3、辅助区
  r' m+ P& [/ y; ~. \    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。" G4 q% ]# x# Z8 E
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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5 Z; K7 L7 f- ?6 G: M评价房型主要考虑以下几个方面
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" `; }6 n$ |5 U- _$ ]8 [1、整体而言
; r" [5 w: L+ a/ q3 \2 d" x% T8 w( l景观4 o$ ?2 M! k0 h* R. f
朝向
+ U9 {6 ~) m" U% m" e- Q单元户数0 `4 a" Y' ~) y* G
人文环境
0 Y  c7 u* z  ]' F! k: R方正实用
9 d- g! r& [1 }# H) P. M2、具体而言: S8 Q7 H# r; k3 @: u+ @
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
4 [) R. v# Q* ~. k% `) O+ r' w$ k②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。2 n% F: x( F! B: ]7 m
③。厅最好朝南或面向景观。( q- C* ?0 [9 X7 A8 @  l$ X, m
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
0 q5 E3 |! R' q⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
! y0 `) C3 ]1 |" z2 j4 e) \⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。1 d4 V" S1 y& x1 f5 P& J2 o8 X+ t6 t5 \
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
% ?( \0 b) g& e" l: E- u" ~⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。4 [; t& L  q( x- d( Z$ M: m( |
⑨。食寝分离、居寝分离。3 n5 F: `1 N, v( p. y1 k
⑩。入口处最好有玄关。+ z; i  u5 W2 I
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
; n" R6 \" P+ x7 K12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。8 H/ B0 f( h( J, Z

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（3）、重视起居室客厅的设计2 [) t$ Q1 R  p7 ]2 q/ _6 G
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。7 C( }+ _5 `3 Z6 \6 h9 n) i
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；. P( e& Z3 m. Y: p0 t9 v8 m
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
7 W" i) t' U4 |/ B  g关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
# d/ ?3 r- H# {$ Z9 H( o, ZA.主卧室9 z4 C6 v( _8 q4 y; Z6 }8 z: v
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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B.次卧室/ A( V( {) C) _6 `: G
面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅
" s( h8 G; F8 V! a/ J& f和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。  n7 |8 k" v" U7 Q3 T# y; V& I$ I
D.厨房
$ f6 c# C3 E9 N: F: N是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。  u! P/ ~  N, U- Z
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
: k4 w! O0 g/ E厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
! d( A1 l2 Z) A0 l( ?" m厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
& _: i4 R" P: F8 T+ J! N! o5 u( Q3 b厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。5 X$ Y7 d7 Y+ u. f9 \/ \$ I
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E.卫生间
1 ^' E6 R& s0 Z6 P卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
1 m2 T% b) o6 |% E卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
# C% o3 H' J! K8 P* `* Y& e带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
/ Y* D' ?9 ?% ~! A8 v6 C淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。/ r# c1 x, ^2 M8 q: v
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
8 Z% ]( B0 E- M洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。9 P! v, f  [  ^1 D0 q; w1 {7 ?
建筑及结构设计基础知识' `4 W6 c& i$ C
F.玄关2 j0 o* z- u5 F8 ~* P  D" {% G
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。4 [, w6 _3 ?2 O: `2 e# {5 B( V
G.阳台. w& d9 x; v9 a2 W6 }
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:( x# F$ y' E  g1 R& ]  `: N7 u/ l! b
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
2 Z6 i% h. w$ j3 O! l3 l2 C/ ^B.起居室视野较差；
7 a: G) N. K1 j- ?% r( y& kC.起居室的形状不好或尺度不合理；) i3 E' d- b9 e
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
( S( }! t/ a8 P- U' D客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
1 m, P2 H% P) B2 ZE.入户无过渡空间；
5 C! o7 m$ z( F# ^) \F.餐厅面积过大或过小；
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3 Y; t6 g9 K7 B/ {5 VG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。 6 [2 a5 B0 t6 I& J1 G
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ 0 e1 W3 h; L* [1 o
I.户内交通线长；
: I& N, M2 G/ y& HJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 9 C& }7 V8 d7 D
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 ) s4 c% y: {9 K) T6 E
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； : G9 }1 X8 M: H4 x) l! F3 L7 _5 j5 L
M.功能分区不合理； & N9 p3 b6 m) d- Q# {
N.各功能面积比例不恰当；
- u, B7 U1 |: Y# BO.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
+ B$ e+ }. D9 ?8 k" S& ]+ |P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

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研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。