- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。) T- b/ l1 [5 y2 n! N; d
+ Y* x: k; M; s# \
$ y3 b. b2 ^: k. m+ q8 z
. R& i+ F5 a3 F0 N住宅功能分区如下* E$ Z: m" ?' J4 \ L* n
1、公共活动区
% [) z1 W2 u& w1 j; B6 ?6 I 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
; R# b' Q5 E! K+ ~! i! x4 u. K2、私密休息区
% T9 I& p) }) {. T9 \6 I/ W 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
, c8 ?3 T% v$ [' k/ N2 t% N+ }; ?3、辅助区; W9 g& X1 z5 C2 y* [7 L9 o
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
- N) B1 J6 @- L& ?1 i 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。4 E7 @: M6 e$ E. d1 V0 a
% T4 z* i7 H! R: M* W. H5 W
2 s+ j2 s* A# T. H4 Z" I! O
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: ]& g. K% h1 z" q% [9 K
评价房型主要考虑以下几个方面* m8 ?* @3 k4 F- S- p3 }- C
* k. ] G8 \7 a/ w, [4 e+ ~1、整体而言4 o! W. b7 i4 [/ |6 H
景观+ q" o+ J+ ]; g/ X$ y- x: y+ `
朝向+ s/ [* C: k0 q; A
单元户数2 N' S8 j$ d: J$ C4 g, m2 Y
人文环境
# U! {1 b& ^1 M9 J0 P方正实用2 E; U' \# J$ B1 Y" f0 _8 o1 q
2、具体而言
/ J. [1 N2 q# U+ p- Y# ]( z* ~: ?8 q①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
* K9 O9 U6 D# b0 P5 c$ z1 N. b0 m②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
3 P, O O' ^6 c- b3 z" I: Z③。厅最好朝南或面向景观。
k- [* i) k9 Z3 G6 r+ x④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
1 z$ [% D: P7 D- b/ D* o⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
% x% I. S i! p* e5 `⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。0 A* N: \4 \1 g6 D6 b& I. z) m
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
+ k' s) c, J0 {" k- a⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
6 O5 Q( k/ Q n. M# A! p⑨。食寝分离、居寝分离。1 h0 Y+ \) c# O
⑩。入口处最好有玄关。& _9 f5 B9 V, X, G9 T8 D
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
9 e2 u/ c0 L2 r- Z7 B12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。3 Q! }" P: I/ \* @' K
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5 |- g2 ]' P- F! q$ ]: P（3）、重视起居室客厅的设计
: u& t5 S3 w+ j0 m$ h4 Y客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
' f. H- e/ x8 E2 V" n& F客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
2 ?2 n; O) i8 O5 H0 \6 {8 n客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
+ H6 r) n; [, f/ V/ t, `. ~" K+ {关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。0 O1 w* O% M* i8 X2 O# L& v
A.主卧室3 q( z: h# ` Y! s) G* T' L7 H
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。1 ]2 Y# n# j7 Q! M
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B.次卧室6 j" A6 ~; x4 w4 N7 r
面积不宜小于8平方米。' I; D5 \ H& t% V% m0 ]# K% x
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C.餐厅. D O+ r' d' ]% j( F, H
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
$ Y& s' q! f' P; L9 ND.厨房
o& H0 e4 A/ e2 u7 ?是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
* r6 }: {* }8 u厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。$ s! _4 K* L& Z1 z Z |
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
x( z E: o% u! M9 m厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
3 Z2 A: V1 Z8 s0 A厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。8 M$ t# ^/ g; h0 ?
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E.卫生间
8 M) b/ d* U/ q# k9 R- l3 G卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。0 k# i" q8 |" l! N6 z
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。0 G0 y4 N. A/ d7 J- [# R
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。1 p3 K' |# D2 ^! Y2 U b; y
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。2 l4 e) w9 C* y
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。( h) r7 ^; H o
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。% ~- P- Y; w- ~! c- U
建筑及结构设计基础知识
( r* f$ Q. i9 qF.玄关
. q' ]" D1 T, G+ @5 o# U就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。) F `9 y- d1 S* R$ Y& ^
G.阳台" }3 t0 B6 W' W' D; l! G- x
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）5 ]$ o1 K1 [; n4 D$ W% [
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发表于 2012-5-3 15:22
