- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下6 c5 Q4 P3 X+ c1 t
1、公共活动区6 H1 U7 [2 y8 `; P2 h4 t
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
% S: Z9 b- d$ V2、私密休息区
@: }/ a" X9 x 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
A0 D" t& L$ R3、辅助区" C7 ~- F0 M- b4 d X# \
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。0 |) m% v2 C9 b
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。5 W! m& `9 Y _' ^
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5 H4 X+ K0 k9 n1 J# B& q: ?评价房型主要考虑以下几个方面
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; Y& z$ d# Y% O" j2 X1、整体而言
- A' p9 S% K! v( Y A# D; T景观/ W: K4 M; E0 _: O- X- E3 @( G6 h& v
朝向8 y* D7 p. {) z6 x2 i
单元户数' ?5 U# ^0 V- V( M$ D
人文环境
g: {7 l8 z( ^' O( w方正实用
' ]2 H* U# |3 J2、具体而言) `; Q0 D5 x% q4 y+ Q) P
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中3 C9 K% m9 s) J3 A; O _; H, |
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。8 W; \2 o6 y7 i! ^9 O
③。厅最好朝南或面向景观。
- _& |! k4 Y- D' X1 X7 A5 g④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
$ r' O8 d- \9 u$ x6 r {* c* H⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
: }9 `9 v2 r2 ]/ [0 [⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。, M' O+ J% s3 p4 N' A8 _# m
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
0 }* K) b- b3 @⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。- K% |/ D9 Z4 F( R- L* P
⑨。食寝分离、居寝分离。
1 x. r( x& x; |2 P! H+ F" d⑩。入口处最好有玄关。
* j* u& D0 i$ n. V11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。8 H: `( G1 b. S
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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（3）、重视起居室客厅的设计9 `# v% b+ M. M" @2 ~
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。$ J# o! ], d2 X0 t: [
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
5 v3 }2 C+ r) Y. a+ t客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；" t- h3 t+ g5 x$ u% ~8 ~3 f
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
3 s2 e- F. t4 T" LA.主卧室
1 F3 q+ h" b/ i3 J% e, w& \; S应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。0 ]$ k5 R: i+ U5 Z& q+ t. I
5 x3 ~; `8 J$ V/ ?B.次卧室3 h O- }5 G+ k) a w
面积不宜小于8平方米。: _/ O/ v1 M% I9 D+ z& ^3 y
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C.餐厅: D7 a2 E ?4 a
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。2 X2 r% Y C5 U) f- ?
D.厨房. n9 a8 i; k; u2 M! W6 V( Y, e
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
+ O& i( f$ b$ E& F& @/ z! ]厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
1 L6 K2 J" ~0 s( X3 t8 _厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。; } e) @/ G/ N: u9 S2 A9 G
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
& z2 X$ p9 F3 c7 j厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。- i; R7 v, U9 E, ~* E
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E.卫生间* y2 p, H! p# c! n+ B0 h
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
, Z S0 n: o6 s卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。* E9 s! _: b- |
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。( R/ U7 a3 \& ^
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
" E; u- ^, x5 h P- ?不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
. i" C" N$ G9 t8 k( z. \! j0 B$ `8 M洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。, I2 L. v& ]) Q) y1 b
建筑及结构设计基础知识6 @* {. p; r3 Q
F.玄关8 f) g1 V& \4 w5 q9 m
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。1 p5 K3 l" {2 V! x9 c" T+ k
G.阳台 x4 ^4 M7 y% s$ e
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）9 G7 {3 w- p7 N6 r9 [- t6 F
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发表于 2012-5-3 15:22
