- 妈米
- 1101
- 经验值
- 795
- 在线时间
- 1小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2012-4-9
- 帖子
- 127
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 796
- 精华
- 0
- UID
- 7677850
  
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 127
|
这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房,但对于户型设计了解甚少的人来说很实用,下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢?就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果,差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
+ T. X6 n; X% V% H! B: X
( Z% |( ^2 b% b, U( V6 b8 m! ]6 Q7 d
7 }' E+ Y/ l# g+ C o
住宅功能分区如下6 c5 Q4 P3 X+ c1 t
1、公共活动区6 H1 U7 [2 y8 `; P2 h4 t
供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。
% S: Z9 b- d$ V2、私密休息区
@: }/ a" X9 x 供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书房、保姆房等。
A0 D" t& L$ R3、辅助区" C7 ~- F0 M- b4 d X# \
供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。0 |) m% v2 C9 b
要求分区各有明确的专门使用功能,既有动与静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。5 W! m& `9 Y _' ^
; ]0 s$ ] l3 w1 }* n( ]5 O0 N7 z: V* K2 G, L( m+ L- O
* `; f' N' P: C* ^, C/ o* N) h
! y/ Z% {% e8 ~
5 H4 X+ K0 k9 n1 J# B& q: ?评价房型主要考虑以下几个方面
4 M$ ~2 _* R' C! x# ?, F
; Y& z$ d# Y% O" j2 X1、整体而言
- A' p9 S% K! v( Y A# D; T景观/ W: K4 M; E0 _: O- X- E3 @( G6 h& v
朝向8 y* D7 p. {) z6 x2 i
单元户数' ?5 U# ^0 V- V( M$ D
人文环境
g: {7 l8 z( ^' O( w方正实用
' ]2 H* U# |3 J2、具体而言) `; Q0 D5 x% q4 y+ Q) P
①。活动区与休息区明确分开,休息区相对集中3 C9 K% m9 s) J3 A; O _; H, |
②。尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多。8 W; \2 o6 y7 i! ^9 O
③。厅最好朝南或面向景观。
- _& |! k4 Y- D' X1 X7 A5 g④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
$ r' O8 d- \9 u$ x6 r {* c* H⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用,忌门与门对开。
: }9 `9 v2 r2 ]/ [0 [⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。, M' O+ J% s3 p4 N' A8 _# m
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
0 }* K) b- b3 @⑧。厨房外最好配有工作阳台,既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。- K% |/ D9 Z4 F( R- L* P
⑨。食寝分离、居寝分离。
1 x. r( x& x; |2 P! H+ F" d⑩。入口处最好有玄关。
* j* u& D0 i$ n. V11。餐厅与起居室空间上相互贯通,形成自然通风。8 H: `( G1 b. S
12。卫生间不宜离主卧太远,更不要穿越客厅。
& a5 B) l: { p* F' J% L6 U/ u* b8 T% W/ U9 A8 q, A
# F3 E5 N7 f7 h2 Z2 ~1 U
(3)、重视起居室客厅的设计9 `# v% b+ M. M" @2 ~
客厅是家庭住宅的门户,在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立,使客厅的空间几乎不受任何干扰;由于起居室兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,除了一个入口和阳台推拉门之外,无其他任何房门对着客厅,留出足够摆放家具的稳定空间;客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于交通线路交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的私密和安静。$ J# o! ], d2 X0 t: [
客厅应十分开阔,有南北穿堂风,通风采光效果极佳;
5 v3 }2 C+ r) Y. a+ t客厅应设置南向阳台,可做成落地窗;" t- h3 t+ g5 x$ u% ~8 ~3 f
关于开间,有“三米九是起步,四米是小康”的说法,无锡流行4.2米的做法,更有一些舒适性住宅可达到4.5,5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发,厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
3 s2 e- F. t4 T" LA.主卧室
1 F3 q+ h" b/ i3 J% e, w& \; S应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间,应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层,充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜(这东西据说现在很流行)的出现,使主卧室布局更为灵活。0 ]$ k5 R: i+ U5 Z& q+ t. I
5 x3 ~; `8 J$ V/ ?B.次卧室3 h O- }5 G+ k) a w
面积不宜小于8平方米。: _/ O/ v1 M% I9 D+ z& ^3 y
! U; Y+ t/ h6 z; T) L- R
C.餐厅: D7 a2 E ?4 a
和起居室空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。2 X2 r% Y C5 U) f- ?
D.厨房. n9 a8 i; k; u2 M! W6 V( Y, e
是居住最重要的辅助使用空间,厨房间除了放大其使用面积以外,还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中,并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风,净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台,便于家庭什物放置杂小阳台上。
+ O& i( f$ b$ E& F& @/ z! ]厨具按洗、切、烧的顺序合理布置,充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
1 L6 K2 J" ~0 s( X3 t8 _厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起,方便备餐和用餐,也便于厨房操作人与用餐人交流,产生一种舒适的生活情调。; } e) @/ G/ N: u9 S2 A9 G
厨房与饭厅紧密相连,均有明窗、通风、采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。
& z2 X$ p9 F3 c7 j厨房的位置应靠近门户,减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次,鉴于中国人的烹调习惯,开放式的厨房不太合适,除非主人习惯于每天吃西餐。- i; R7 v, U9 E, ~* E
! D, c( E. Y- g
E.卫生间* y2 p, H! p# c! n+ B0 h
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
, Z S0 n: o6 s卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用,其他公用亦或单独用。* E9 s! _: b- |
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。( R/ U7 a3 \& ^
淋浴与浴缸双重设置,即卫生又防止摔倒。
" E; u- ^, x5 h P- ?不要紧邻客厅,更不要放在大门口,且应具有良好的通风,不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
. i" C" N$ G9 t8 k( z. \! j0 B$ `8 M洗浴与厕所分离,即推门进去先是洗澡间再是厕所间,卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面,颇具吸引力。, I2 L. v& ]) Q) y1 b
建筑及结构设计基础知识6 @* {. p; r3 Q
F.玄关8 f) g1 V& \4 w5 q9 m
就一般城市住宅而言,就一区区弹丸之地所构成的过渡空间,对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要,因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便,许多人不希望陌生人在家门口一站,家里就一览无余。此外,还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜,适当压低该处空间的高度,让人进门时先抑后扬,感受空间变化的情趣,同时也利于空间形态的塑造,使客厅趋于规整。若做成吊柜,可适当存放物品,节省空间,可谓一举多得。1 p5 K3 l" {2 V! x9 c" T+ k
G.阳台 x4 ^4 M7 y% s$ e
为了保证起居室有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体栏板应降至850-900毫米,或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。(材料虽这么说,不过居销售经理说,从安全因素方面考虑,阳台最好在1.2米以上)9 G7 {3 w- p7 N6 r9 [- t6 F
- x3 Q, S9 r" p
9 m! O3 S6 S( j1 U% ^
|
-
总评分: 经验值 + 12
查看全部评分
|