听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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( {1 [, Q* M& b7 X/ [0 I" ^5 r% x4 B住宅功能分区如下
0 s) O9 ]* F; k- q1 s% k1、公共活动区8 p: x4 Z$ O# }) [+ s2 s2 W
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。; k# i, ]0 f0 a; O# {6 [
2、私密休息区
6 e$ E/ I" z, q' Y& `! O    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
) f) @. H/ S" N0 ?9 m3、辅助区# q- m. ^# t: q( J/ w; Y4 X
    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
% @% {$ Y+ Q2 I: ]9 j    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。, C( l; P) j* a1 E' N
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评价房型主要考虑以下几个方面
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& B: A: t: u1 K4 Q/ _3 w% j1 ^1、整体而言  h: C$ }  ^6 Z: C" w+ K/ g; \
景观0 p- H% U8 T  i0 z; H6 D' f2 h
朝向: b; V) K! E! c) \/ b
单元户数
0 o# n% ^; [2 _+ M/ n$ W/ h人文环境2 Z1 j9 _' e( n
方正实用
2 w  _: w/ E$ I% g1 I2、具体而言, s/ V# t& k1 `/ p. H9 i
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
. _( D: N7 i/ w/ i5 Y( e0 [②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。/ G' b; c& P7 Z. g0 l! H# w5 R
③。厅最好朝南或面向景观。. p1 C% }5 I$ ^' R' i2 n7 R& S0 \' M3 Y
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
& j3 j7 Q2 o' [/ w% c⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。- d0 y) Y' v; C6 r! r
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。. y* a! q# W$ _: _' b$ e
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。$ h- [" |  b0 |0 @( {
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
4 J! u4 o$ @! `% U. c8 c⑨。食寝分离、居寝分离。
# H6 [, C* l3 Y! v2 d2 F⑩。入口处最好有玄关。
- U: d  u2 g; S8 L, L  b! [11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
5 n0 K# h7 k* ]- k& k! g12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。" E2 ?' Y9 t1 K

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（3）、重视起居室客厅的设计
# K' f* h3 g; p% H  s# X& n' Q客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
) Y3 [( z# l# w) D- o客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
( ^) \# }9 Y  V- h/ ^% `3 ^客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
: r5 o; w: s; |0 O5 x  ~; m7 z; A关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
4 b& ~7 l  K4 j8 n" V, g! LA.主卧室
' q& s+ z; k; h( P. g  }应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。" o4 J2 u4 j, L9 A% f) e
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B.次卧室
2 V$ j1 ]0 K2 m$ c7 @) P! E面积不宜小于8平方米。) B& p8 N$ R( ^" m7 x/ \: K

  Q$ W  {* u0 _C.餐厅
" g7 T& b$ V7 L( q  d% e7 a( M和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。8 `  N9 W9 P4 m* }) M  O. c, i" h5 W
D.厨房
" J2 d+ b2 I! X: J  M" S) s" f是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。* Z% C3 m$ @8 v1 _4 N# S
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
8 Y, I6 y' J$ D, H! L% _. a! O厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
! L. s* U8 C" }; z3 Z2 z厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。4 z' ?4 j8 S1 a1 A$ N
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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8 y3 G# x* ?7 Q0 M- TE.卫生间- ]" {% N+ I0 s2 Q$ n* e
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
/ I7 Z7 m. z2 A9 M1 X卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
$ O" G2 _, }' w5 C+ Q带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
- v2 x  w5 Y  M$ @  m, U淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。+ X% k% T/ f* z" S/ Z
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。8 i+ A6 z- Z( |) b/ N7 V5 P
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
9 p- L3 N- u* _建筑及结构设计基础知识1 v- W/ ?, u2 [! Q3 {2 G& ^2 y" z
F.玄关
. y* o& K+ {" N" A% U5 v! t- g就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。) I1 \, _' ]' Y$ e! a
G.阳台! j6 N) }5 ]% n  @
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）, x; n7 k- J- i' E& v9 o% U3 n
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听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:
! F. x; q% |1 ^7 xA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
( u7 \. g" E& c* q. IB.起居室视野较差；
8 E( ^. Q) ~" P9 n/ q7 C7 [1 gC.起居室的形状不好或尺度不合理；: n3 R* T+ v8 }) n
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
: }/ X" n" R8 U- O& i6 i% G! y0 {) Q客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。0 A) w/ O/ [1 i3 d3 M
E.入户无过渡空间；( u) x8 |: _& j8 x
F.餐厅面积过大或过小；
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4 D6 J  @7 w7 |' wG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。 6 s  c, R9 Y* V: p" \
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ ) }$ _! D1 V5 G1 A* j! w
I.户内交通线长； 5 m1 ^2 W/ O8 {
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 0 I# ~: \0 f5 Y6 V& h) D8 e
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
# g6 Q, Z9 L% Z3 A) iL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
* {0 e1 L* {% VM.功能分区不合理；   X1 `3 j1 [/ Y* l) `
N.各功能面积比例不恰当；
8 a, ^1 w: p1 z# x( w  ?O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
/ E1 |) c+ V5 Q$ [; z# P* bP.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

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研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。