听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下
5 M; E! R$ U( v$ n, h1、公共活动区6 [) g5 G1 c) Z
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。  `6 i6 U/ b( x1 U" _
2、私密休息区
% B' q/ I  ~9 V; d8 X# R/ q0 C6 l! f    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。7 t& c$ Z8 T, V# V9 M
3、辅助区
( b/ p& Z: D7 N: `1 D) T1 n; i    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。0 O  _/ z; H( l  `- f9 o
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。# T, V& F7 z. B; r/ t3 w' S: W

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评价房型主要考虑以下几个方面; \/ c! u6 V0 b9 l
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1、整体而言+ b/ N8 O1 }# ?
景观2 [0 J' u* F0 d, W' |% v. k
朝向
" i) F7 P5 L4 J! C9 J+ L4 t: h单元户数
+ p% {! S8 f8 H: D人文环境) @8 T: t: P' i7 ^8 [
方正实用
+ K) C# `# A) Q2、具体而言4 l/ K# P/ p2 r: b
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
' N5 o- ]  z) Q' G9 @" z②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
* \: S3 D6 S) C3 ]  d2 l& q1 E8 A③。厅最好朝南或面向景观。# H# p& b  H, ~/ ~! ~
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。( X( L; b/ B% E4 q% K* E4 b, {
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
8 r4 y8 _% c; U2 a% W⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
6 d4 P: [# K# |1 Q⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
; p, x) q2 I# m8 L# S⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。  `: m# L, R4 d! |
⑨。食寝分离、居寝分离。
$ b1 n- ?! i1 }3 k  s/ ^0 y⑩。入口处最好有玄关。: I5 N0 ~* o' b7 `* A
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。# K) s3 d5 m6 n6 F4 J  E
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。7 {  M5 P* |4 g- t  A3 T/ E: D

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（3）、重视起居室客厅的设计4 d) C! d5 @) P; s6 t5 F* S
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
3 D3 h4 |$ S- h; B, T3 f客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
7 A$ `) p- A5 M  P: k% [客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
! m$ R, h" B2 J2 e. i2 ]$ `9 H关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
2 Z- i* z$ W% ~: A$ lA.主卧室
/ Q$ ?  I' t, i' _应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。* O! K; {, h2 d0 G
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B.次卧室7 _9 Y( U8 o% \
面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅2 G+ d* K! H4 @1 e
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。1 ]9 }8 h. _# s
D.厨房
/ T2 X7 {; ?+ v9 Q- J% N是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。1 q% Q. z  K+ u* r1 _$ \
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
1 e) F! V" Z. s. ^3 K9 t' \) E厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。) m  V" U! T' `/ `) f$ i; F
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。& {. \- \& h3 s& n' Q: D
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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# p! t2 ?4 N# Y: wE.卫生间
, p1 i- V  P- A! D) T; b! b) o卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
# ?/ e* H# @+ n卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
* i% v7 |) s, d5 X! [带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
! }0 {" ]$ S9 T6 f; d; J淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。( m' W4 k0 X) ?+ r: W
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
3 |6 Y& v1 a* a( e洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
9 o; ~# F& K, e1 [. D1 g7 s0 L建筑及结构设计基础知识
3 i  i& Q" w# Z. T8 P! R" OF.玄关8 y$ _9 [9 ?. ~% E
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
1 I, y2 C6 Y4 ~% i- D. f! WG.阳台
% H7 w* S' j  c/ h$ N为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:0 O( r) q3 A. \4 i" T6 q, p2 n  `% @
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
6 [; R, i, ^7 k$ u6 }B.起居室视野较差；5 R, E1 m. q0 S, N% h6 t
C.起居室的形状不好或尺度不合理；
" p* r( C" P9 u$ ^8 ~" U4 VD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
7 @4 A1 Y; m! r: I$ T客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。. ^* o! d9 }( g3 h
E.入户无过渡空间；
2 H1 u8 p* v/ i+ _8 r4 j4 N4 H4 TF.餐厅面积过大或过小；" F* e1 x& e3 ]  R0 c1 v  \- z3 d
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
% _+ e& p/ ^0 vH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ - b' J; Y; S$ {- U6 n9 ~$ M
I.户内交通线长；
; ?: |$ y4 i$ N$ W' ], TJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
$ y) P, W6 I/ d7 v; y% Q9 w2 RK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
2 h1 U( B+ f6 b0 aL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； * d. S/ y8 p( W. X3 w0 J. n$ R, Y
M.功能分区不合理； / a  g- y4 y5 p
N.各功能面积比例不恰当； & O! y4 d2 b9 O/ C2 r
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
' ?- f, R; E$ a; w# fP.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

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研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。