听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。* p: s$ k2 B6 ~7 ~0 I
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住宅功能分区如下
0 l( D7 h% {0 j1、公共活动区
6 o; x- v9 U0 u! E) ]    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
+ \3 G3 |2 ~5 G2、私密休息区
* x% f* u0 R9 J7 _    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。) D8 I  ]9 r0 A3 y3 h; A" l
3、辅助区" z; Y8 X- t5 z* a4 Y
    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
0 x; }0 q9 v" U8 z0 _0 j: ]% L+ W    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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评价房型主要考虑以下几个方面, D( ?! ~6 m2 e. f5 l8 [) d& @

& _" L" P2 c' l3 u1、整体而言& C, J8 |) T% i1 e8 H/ |1 t
景观
7 j9 O- b; X$ d# u4 p5 x朝向
% m* a8 A$ O% f7 ~7 S单元户数1 B7 C! P: m% W6 L4 L
人文环境
  K" F  c& S4 K/ {! Y3 e: y1 K方正实用
( E' c. }% r) _0 z9 q  K2、具体而言
6 E" B+ J4 `9 |, ?5 @①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
* l4 j# A+ G7 A: W, C②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。, I; t& A' L4 s( U0 P
③。厅最好朝南或面向景观。3 t# k% e0 Q4 V- x* I$ p! O
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。" m) I* L; u; N% c6 p
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。/ c3 N: [; c" v8 X9 Y9 Y
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。! ~: z5 D8 J) A+ S' N; c
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。. O9 {1 |& j. G. z9 O3 ]0 T; r
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。" j  ~& G1 }- U0 A1 o1 v
⑨。食寝分离、居寝分离。
. A! z" z0 [- d& h4 b+ W% u# |⑩。入口处最好有玄关。
% U( W1 g" V/ D6 s11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
0 O! ?) I" A# \1 B/ b% A12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。2 T1 w( q9 A5 j7 h$ n
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（3）、重视起居室客厅的设计! w4 l; b  s- H& h' ~$ ]
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
) f/ V1 I: @. D! Z0 N$ M3 `8 S: ^客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
( K6 u  Y! R$ p客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；# r6 u6 {$ ~' v
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。1 j" J! n) i3 @3 @% q8 k6 v0 B
A.主卧室
9 {8 U, [8 a3 P& C: S# V应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。  a6 J/ v7 o+ P" i" T5 c6 |1 n
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B.次卧室* J0 f0 k: ?. ?( ^! A
面积不宜小于8平方米。7 R5 I; t$ P* |, ]* T* u9 v! J
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C.餐厅- v3 l0 z$ K0 [7 _2 ^! J9 p) A, k- ?
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。2 f' j$ W, M8 l+ a( O- q
D.厨房4 A# b8 S1 ^6 T# n4 X. e
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
7 G; W' p6 E* I- Y6 I( }厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
6 G+ e7 D8 c  h0 X' {& Z$ C厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
; g, v% ?0 `& K' u( ]3 W厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。8 G7 d0 b) l' b9 V9 l2 O
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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5 a: J5 X( G; f' T8 zE.卫生间
: F  o, M" T4 h2 f4 ?+ }* b3 y卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
7 X) N4 c# P6 p+ `; z' G: m! f卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。+ Y! [: C% @, Q  w* P6 w
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
5 Z/ C0 w- i; F淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。6 E, S/ h. l- F5 N$ U0 C8 P8 n, r2 I
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
$ G8 C; N* f1 L6 D- M洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。) F; J0 E# W# \+ D3 b; T) m5 K
建筑及结构设计基础知识
1 _6 K$ z0 M- a# r; l( i" hF.玄关
; W8 |! @  ?9 ]! P就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。3 Q* j/ \+ d/ J6 p  A
G.阳台
  x, A- B+ v7 X) t, G  S/ l为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）* g, }+ F6 m* |3 ?  {
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听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:
- j: Z% {, n  U" {, P4 {A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；) p! A, r% A% h9 J. I  s
B.起居室视野较差；
, ^5 x2 f, u% U' r; I& I. sC.起居室的形状不好或尺度不合理；
% I0 o; w9 Z0 RD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；3 T/ Y6 w: `0 R2 \
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。5 B: `7 D; |3 B% z& {% h+ X/ V
E.入户无过渡空间；: i3 S8 I6 o" G
F.餐厅面积过大或过小；5 c8 l, O( ^+ a! v2 h; [
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
8 p. ?  ~+ N' f( RH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
9 R7 t2 n# J7 YI.户内交通线长；
/ }# W4 g9 J9 W+ S6 XJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； # ~2 {. _3 ^+ f( d$ k6 k( z" d. W
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
  x3 z# @& Z3 \L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； & |) _* K: z# N: o' A
M.功能分区不合理； & n* x$ @; ^' d# }& d
N.各功能面积比例不恰当；
  ]# t) l+ V6 G4 _O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
7 `" Y: |, C1 x  x+ }6 B! n9 cP.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

回复 听听小宝宝 的帖子0 X; u! Q$ i/ w6 @7 u

, n6 L( y# v" l6 S' ?研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。