听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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( D1 q5 l: B" W8 B! |住宅功能分区如下; t5 }: N+ B+ M
1、公共活动区
$ ?( Z& H3 ^9 q! z8 W  s    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。+ j' E9 Q1 ?3 y
2、私密休息区! d2 [& x" w" J, S
    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
& l3 K& B! z1 a& Z* i2 L& S) b3、辅助区" |) S9 ?( {( F* v- u
    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。9 E1 ]6 M: O9 n1 I  k; {9 X
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言" B/ v  r! b* K  i. r. b
景观
* ~% d" C% T) [0 u, L7 h朝向
% ~$ R, `/ ]# h* K  {# w单元户数
3 P: w! H- a; m人文环境
$ S& `; E  M0 |/ @% W7 @! \方正实用' m* @' }! L1 H7 `/ j
2、具体而言/ d* F; T' C3 x: I, [8 j4 z9 H# N9 P
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
( B; B* Q9 T' j0 U6 l②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。# `* I6 [7 X# c# v4 J
③。厅最好朝南或面向景观。' r5 x9 h* j6 e8 A0 z2 R, c2 A
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。- X: M. S* `( X! h+ L
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
0 d3 ]; x+ x0 `% T! k⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。, I& m, |! S# A8 k, C4 Y+ K7 x) c
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
& [8 d  `" e* X- U. K) b⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。  N& i- I" U  o$ W
⑨。食寝分离、居寝分离。- s) X  S" \! Z
⑩。入口处最好有玄关。
$ ?! a6 l, @# r) x11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
0 f  T, T/ Y4 @+ |! J  {/ R6 a12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。. o8 I& O' {9 {

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" [# f+ N: [1 I（3）、重视起居室客厅的设计
; S$ q  d9 j( m  n) o1 I4 J客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。3 H( d* B6 d: a, ]# Y
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
4 g, o4 A+ M2 N) d( t) j4 E客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
" ~% Q! o' M# X6 T关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
7 [$ T" }. U- n+ k; X8 ^0 LA.主卧室
$ Y# X3 _( ]. i& _应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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3 n( ]+ Q% o3 c+ B" \) TB.次卧室
+ t& m. A3 a1 z5 T面积不宜小于8平方米。$ z6 ~, p7 h4 z

5 `. R! ~) g5 x0 x2 MC.餐厅: F! V3 W5 h2 g" |5 o! O( y2 k1 s8 d$ f
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
5 E4 ~1 G/ Q8 Q. Q: p/ jD.厨房) J& Y: n/ {( U7 ^
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。8 j9 A9 k3 Q0 n  r+ o4 S7 p
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。0 v( a1 s- s+ a
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。( S  L7 p0 z5 y: o
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
0 b4 C( t9 W5 y  `/ u" p; _厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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, q/ a# y0 ?# `* Z- J9 WE.卫生间6 `/ q/ v9 N/ E( S% O2 `
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
7 s' l4 r; k  Y' q卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
- s4 S* M" l' `  X4 o带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。' e; t0 J- ~/ x" j
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
  Y2 I9 j! \3 `+ j! P不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
& V0 ?7 @0 a  |/ {4 S( L$ ]$ M5 A3 i洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。- F) v) L/ h7 q5 @3 @7 S- M) [
建筑及结构设计基础知识' Q% F$ Z& F% A. ^' b& m2 e8 F9 b
F.玄关3 n! ]; x4 P, E$ Y" ]2 _7 e
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
  L  S% s# S# Y9 j* T) {$ \* T8 |G.阳台) k" ^1 u( E+ H/ _0 r: y2 H
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:
% J2 W. C" C; Y+ E# OA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；9 ^: u& m) z0 \
B.起居室视野较差；4 s# c% z) @# _& A6 Z% t
C.起居室的形状不好或尺度不合理；7 v1 V; J( Z" B
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；) Y4 _$ B% d  g2 J0 X
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。( h' |# O9 ~+ A5 |8 [, P3 X
E.入户无过渡空间；4 H. u+ K- x' }7 ]. x) f; t9 _! w
F.餐厅面积过大或过小；
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, f' }  t. G4 Q1 LG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。 6 N" c$ g' g3 w+ s! U
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
4 h" l+ ?6 y& m% ZI.户内交通线长； $ A3 \; I, B4 n3 `, e
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
7 O2 B: C# l) k8 v- W  cK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
, T9 @" k! V' [- s! w- IL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； 3 b  S2 e: k5 A2 V7 n( C
M.功能分区不合理； 5 p. i) m2 M' h7 b+ `
N.各功能面积比例不恰当； 4 k! j" T" J8 ^1 I4 K
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； ; S6 w, x# B. s) h) L# w
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

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研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。