- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。5 }8 ?: y! R7 }2 S- _. F) d
8 Y3 X2 W% T9 Q
8 |9 y" ^6 M7 _* X: a+ B
, w$ ?3 l; F* g1 E0 k: q! W! \* G6 h住宅功能分区如下
/ i) z: a3 f& @6 X' _1、公共活动区
. \7 C. R) v% |! E4 y, h 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。/ `( |+ z; _+ p) L- ?
2、私密休息区
' b! t: F' x( G4 i2 ~ 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。7 F$ z8 C4 S+ H! H+ V
3、辅助区+ s$ [' W' _# y$ e: k) R, H
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。# B8 K6 Z& x: v' D& P" h
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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) X! \' R# W, x3 m; F3 L" R' D( Z( i2 o6 C @1 h: H: v
- C' h d6 ]& l2 Y- e, W评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言
% t1 f9 Q( b3 h, Y: q景观
# _: J- K% r5 P+ R" ~! H朝向- O+ ?. c# [7 T& I1 g+ c7 v$ {$ ~3 }
单元户数
S% _5 n! T5 @/ N u' p8 g人文环境& b; c1 B0 O. U: \) B
方正实用
" h+ g5 r8 K$ `; P2、具体而言
" p; B. g$ P2 S. F# h①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中/ i! w! }+ q% `0 X) {
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。8 }( k9 l$ u: X0 G6 n j! ^
③。厅最好朝南或面向景观。
# j1 {: u9 G0 B3 x+ n4 {④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
. Y7 v: F" j% i⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
G& g" M! t6 g1 v0 b: Q% \⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。+ W! T9 @0 M, M, i" J
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。0 \6 I; s7 I3 ~% S7 Q
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
J; q4 a4 |1 w% `⑨。食寝分离、居寝分离。" ?3 w6 Z$ s# d% ~+ L; n% {" h
⑩。入口处最好有玄关。
- f% l% d$ u! g0 }+ b1 M11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
6 H# i% k% _9 A12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。+ y* w3 V- i& s4 @. T$ h+ {
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5 A% z. y& x0 @* n% W- l' U（3）、重视起居室客厅的设计
3 D3 }$ H9 U- F7 k7 E+ ]客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。# o) K7 e8 w6 F, ~
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；% B3 T* J' T9 o/ Z# t& m
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
+ w! f2 T8 i7 c1 i t+ {8 p关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
- }# B0 j: ~1 H, T/ }' VA.主卧室
" e- R; V+ ^7 q) W应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。. t9 Q/ {( Y# Q7 a' Q. ^
( ?8 h9 V, m. z) Z& W3 j9 eB.次卧室) v+ X% q- @5 m: m- X9 L7 w
面积不宜小于8平方米。
1 F& j) H: z) O, R: O4 i; Q( @; [6 b, l Q8 \
C.餐厅
5 K' J4 a0 K7 F% N* y' M3 W3 D和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。! u( |, ^% Z' A- e0 ~
D.厨房
4 f0 a' Y- [8 S1 ^; s是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。3 l, v' L3 r+ a2 C) Z
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
( `, r: q4 W. E+ _厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
: ?5 o+ ]3 _- ]% b/ y3 j. s) V) f厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。# x5 U; w- }/ w. u
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。1 u- B9 m3 m/ o2 q( C& Z7 x
9 b/ Y" e% a0 t1 b- C& ^: Z1 ]7 qE.卫生间1 U% ~: K- j8 ~3 @; y
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
' |# x0 @& |& P# o卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。2 f" ^/ f" a5 }$ Q
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。, j, l* ]# r+ a. t0 C
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
) G7 }$ m7 l! R/ V不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
. d0 v' |; {- `洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
( D M' S0 U$ t/ P7 n( J建筑及结构设计基础知识+ F, t* J! ~0 _
F.玄关
) F1 t4 g3 H" V* X1 Z3 T+ b就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。- d% d: a8 g! f+ A y, V
G.阳台9 u9 V5 ~5 @) y( |8 @- w
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）! o+ d7 K2 N: [9 _0 n
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发表于 2012-5-3 15:22
