2025年房价必大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子 ...

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宝宝生日
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楼主

2 S% ]: D& H8 B( o, S! L) n
现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。: }2 c+ S' f8 X# k( ^& m! K

到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.
' S1 y8 K# W$ S' i
故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。

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wchwq860

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沙发

pic88pic88pic88

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LittleXie

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板凳

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。( H( B3 r; w: ]0 p5 b2 w' s! K

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睿菊

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地板

2025,貌似很远; w( @0 ~# u- Q9 w: w5 ]
飘过- C3 t8 [, t( E/ d3 \" C) s

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tim530

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5^#

睿菊发表于 2011-10-18 18:24
D6 y. k# I* r- w: R4 P2025,貌似很远9 |$ }( b! O9 O& U! ~
飘过

能不能活到2025还难说。

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再帅也要回来睡

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6^#

2025.。。。汗啊汗

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irislam

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7^#

生育率低？哪低了？

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wanghaomm

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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8^#

回复 tim530 的帖子" q/ q# D7 |2 O3 Q; R8 d

假设假设而已。

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bbs20080911

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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9^#

不知2025之前会有什么事情发生。

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紫罗兰713

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10^#

2025,貌似很远* _9 G5 ^! }' n4 c1 c1 ^

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二分音符

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11^#

那么遥远的事都去想~; K6 W9 p5 l& t8 {9 B: a

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magicui

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12^#

回复 irislam 的帖子
- Q$ E2 U) F8 `1 U# n; | K7 V3 o
2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。
人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

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magicui

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13^#

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

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irislam