房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2011-10-18 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5 ~" E+ [" ]3 A* ^4 t: w: |' f现在准备“以房养老”的人,不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在,必须有一个前提,那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌,否则“以房养老”就失去可能性。  d6 s( g' W! l' J5 M

+ N( V. ?3 J3 h" i6 V  g( ^到2025年以后,中国城市化发展到一定程度,新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率,这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策,许多家庭变成二合一,这些年轻不需要再买房子,甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时,新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄,老年人的房子开始大量推向市场。这时,一边是急剧减少的房子需求,另一方面是快速增加的房子供给.5 h4 l& G& U& N' M7 q& d
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故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在,中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段,必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老,而未来房价大跌,不仅不能依靠房子养老,反而白白养了房子。
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房子就是买来住的,“以房养老”信不过啊。
( t( G6 |7 y3 V$ G% V' v* \% N. N

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2025,貌似很远
5 ]$ s3 o/ a$ E! J3 R% c飘过
3 S5 \( e  |( x4 x

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睿菊 发表于 2011-10-18 18:24 + @8 y' X9 D& d+ E
2025,貌似很远
/ a5 e1 c+ M7 q: Y/ a飘过
: b3 {7 o" Y2 v- ]
能不能活到2025还难说。

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2025.。。。汗啊汗

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生育率低?哪低了?

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回复 tim530 的帖子
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假设假设而已。

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不知2025之前会有什么事情发生。

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2025,貌似很远* K  U, Y- l$ S: r- B0 t

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那么遥远的事都去想~+ b( @( b% M  q

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回复 irislam 的帖子
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2011年4月28日,国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人,与2000年第五次全国人口普查相比,十年增加7390万人,增长5.84%,年平均增长0.57%。# n5 E. I# P( \( W7 ^1 V
人口学认为,总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标,当前1.5的生育率意味着,下一代人的数量将比上一代人减少25%。

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美国的研究也认为,到2025年中国人口到顶峰,并开始快速回落,而且农村向城市移民过程将结束。届时,依靠人口红利增长的行业,如房地产、普通教育等等,将会崩盘。当然,届时的人均收入将会激增。

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magicui 发表于 2011-10-19 08:44 3 q. i7 X; _5 |* S+ O
回复 irislam 的帖子5 q  ]; Z% ^6 u; M
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2011年4月28日,国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

. b% `" H5 z. M- U2 I% c7 ?' I国家统计局的你都信,有多少生了女儿的,不停再生,而那N个女儿都没户口的,多着呢,不要怕没老婆,其实有很多

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本帖最后由 52smoke 于 2011-10-19 08:57 编辑 1 W4 J8 \9 ~+ W: E- _6 E: B$ T
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俗话都说,今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。* m9 ~2 ]5 V4 D( l5 E/ R4 N! A
不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

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2025,我都40了pic29

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其实2025年也不远了,只有十二年了。2000年到现在也是十多年,不也过得很快啦!
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2025年房价必大跌,不仅不能依靠房子养老,反而白白养了房子 ...
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