吴某人

5 ~" E+ [" ]3 A* ^4 t: w: |' f现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。  d6 s( g' W! l' J5 M

+ N( V. ?3 J3 h" i6 V  g( ^到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.5 h4 l& G& U& N' M7 q& d
: H8 u4 i/ R3 _
故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。
2 p2 I  M+ d( M4 S1 N

wchwq860

pic88pic88pic88

LittleXie

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。
( t( G6 |7 y3 V$ G% V' v* \% N. N

睿菊

2025,貌似很远
5 ]$ s3 o/ a$ E! J3 R% c飘过
3 S5 \( e  |( x4 x

tim530

睿菊 发表于 2011-10-18 18:24 + @8 y' X9 D& d+ E
2025,貌似很远
/ a5 e1 c+ M7 q: Y/ a飘过

: b3 {7 o" Y2 v- ]
能不能活到2025还难说。

再帅也要回来睡

2025.。。。汗啊汗

irislam

生育率低？哪低了？

wanghaomm

回复 tim530 的帖子
2 q5 W' L8 _& D) A/ ?' P: R2 Q9 F- \% i) `4 q* |& J
假设假设而已。

bbs20080911

不知2025之前会有什么事情发生。

紫罗兰713

2025,貌似很远* K  U, Y- l$ S: r- B0 t

二分音符

那么遥远的事都去想~+ b( @( b% M  q

magicui

回复 irislam 的帖子
6 R$ s' V, W) r7 R% L! d6 O2 b8 h, Y
2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。# n5 E. I# P( \( W7 ^1 V
人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

magicui

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

irislam

magicui 发表于 2011-10-19 08:44 3 q. i7 X; _5 |* S+ O
回复 irislam 的帖子5 q  ]; Z% ^6 u; M
' X; I3 x6 R# M
2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

. b% `" H5 z. M- U2 I% c7 ?' I国家统计局的你都信，有多少生了女儿的，不停再生，而那N个女儿都没户口的，多着呢，不要怕没老婆，其实有很多

52smoke

1 W4 J8 \9 ~+ W: E- _6 E: B$ T
6 @) Y4 C+ g  N- `% g+ Q( v
俗话都说，今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。* m9 ~2 ]5 V4 D( l5 E/ R4 N! A
不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

fanxiaohelen

2025，我都40了pic29

fangxi5050

其实2025年也不远了，只有十二年了。2000年到现在也是十多年，不也过得很快啦！