吴某人

1 D3 F0 y5 l' ^4 x现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。
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7 w+ x  {% r. O8 y# T6 U8 w到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.
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故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。% {* a, q0 o' A

wchwq860

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LittleXie

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。
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睿菊

2025,貌似很远
: a. A8 P' g  j0 {( r# N8 u! I飘过2 h% Y* H- k* G* N4 O; K+ S  p4 U$ b

tim530

睿菊 发表于 2011-10-18 18:24
+ y+ w% r2 Q6 X' ^2025,貌似很远
! g6 D' g+ J! Y/ x% t0 l飘过

9 }0 `2 ^& {. y1 J2 p( H% o
能不能活到2025还难说。

再帅也要回来睡

2025.。。。汗啊汗

irislam

生育率低？哪低了？

wanghaomm

回复 tim530 的帖子: _" a/ O$ u( ]( \/ @6 `2 t

# W0 S3 V: ]; A假设假设而已。

bbs20080911

不知2025之前会有什么事情发生。

紫罗兰713

2025,貌似很远
0 f. Z1 r" i/ i1 u

二分音符

那么遥远的事都去想~
2 M1 c6 K& u6 ]/ [# A1 _+ ^) R

magicui

回复 irislam 的帖子9 n+ L! L3 H8 Q. w9 l

) d  R- Y" S2 S; Y$ R2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。
2 e' I# C* W" t* b+ l# P5 k* F人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

magicui

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

irislam

magicui 发表于 2011-10-19 08:44
2 _' S4 ~5 f5 e6 D# x# h: G回复 irislam 的帖子
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2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

, X( q: `) v" g& L, Z
国家统计局的你都信，有多少生了女儿的，不停再生，而那N个女儿都没户口的，多着呢，不要怕没老婆，其实有很多

52smoke

( D! K% U+ M% r
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俗话都说，今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。
6 }! I( W& {( [/ q- e6 M) q不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

fanxiaohelen

2025，我都40了pic29

fangxi5050

其实2025年也不远了，只有十二年了。2000年到现在也是十多年，不也过得很快啦！