吴某人

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现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。  F/ q0 \9 Q, N( V( y6 `

1 b7 i; m* G/ X0 t( \到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.
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故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。3 Z0 Q2 k8 W& @' u; F# A: G) f. r

wchwq860

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LittleXie

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。
6 p! @+ R" M' \7 ]. x& M" \

睿菊

2025,貌似很远
: P+ r0 A! W0 I飘过
% X/ K0 X" y. O4 G2 T' g& n  I" _

tim530

睿菊 发表于 2011-10-18 18:24
4 ~" c* V5 v7 n6 \2025,貌似很远/ M, M1 g) T) H+ w1 C$ ?
飘过

, w& e0 m/ C* Y: Q9 W7 O
能不能活到2025还难说。

再帅也要回来睡

2025.。。。汗啊汗

irislam

生育率低？哪低了？

wanghaomm

回复 tim530 的帖子+ \# g( }: R. e5 \

# j: Q1 \4 Y/ K! ]+ P8 C/ ]假设假设而已。

bbs20080911

不知2025之前会有什么事情发生。

紫罗兰713

2025,貌似很远8 a/ v; ]9 ]8 E% [& ~

二分音符

那么遥远的事都去想~! P! {6 e) N+ m$ \

magicui

回复 irislam 的帖子
% g- l1 Y+ T; p" {' }' n2 V% Y4 H3 B. l$ M+ M+ ^
2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。  c3 l+ h4 I' i6 }; |+ K- e" u
人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

magicui

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

irislam

magicui 发表于 2011-10-19 08:44 / q! d' s" g# f5 B
回复 irislam 的帖子3 w0 Z" l0 A& p# p+ i# W

+ W, S  ?( i& \# h8 h: w$ G( n2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

) R& M8 G% j7 m, m7 l( h1 }国家统计局的你都信，有多少生了女儿的，不停再生，而那N个女儿都没户口的，多着呢，不要怕没老婆，其实有很多

52smoke

1 s* ^( w- ], g9 J+ ^" ?0 M7 m

) n" @4 p  ]5 U* c俗话都说，今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。/ d  d5 a9 P- [/ v+ t
不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

fanxiaohelen

2025，我都40了pic29

fangxi5050

其实2025年也不远了，只有十二年了。2000年到现在也是十多年，不也过得很快啦！