吴某人

2 \% ]( W( s, q. j现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。) J% @1 S8 X$ b/ Q7 ~4 x# _6 K0 q' V
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到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.* z7 w) b0 E8 ]# x0 ?. b- E) e
, t3 e2 O% z, I& H4 B% ]/ `. _
故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。& L6 \1 s$ |* s# s: t

wchwq860

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LittleXie

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。
! K" o1 t4 Y( L, _7 ~

睿菊

2025,貌似很远% J- l" T' ]5 a5 v8 q
飘过) Z/ C8 \# C1 n# N

tim530

睿菊 发表于 2011-10-18 18:24
( u5 ]2 M5 Z  N5 Z" B2025,貌似很远$ J+ l% L: s, Z. w
飘过

" }7 g$ o. b9 D# j+ d能不能活到2025还难说。

再帅也要回来睡

2025.。。。汗啊汗

irislam

生育率低？哪低了？

wanghaomm

回复 tim530 的帖子) L* W' q9 W! H, I9 ]
; U4 w* H9 h& L; n
假设假设而已。

bbs20080911

不知2025之前会有什么事情发生。

紫罗兰713

2025,貌似很远
) H; t: i) q& S+ x& E

二分音符

那么遥远的事都去想~) b% n0 ]# O  `) O, s, b. C1 ]8 I

magicui

回复 irislam 的帖子6 l4 L! q8 U9 y( Y/ D/ K3 ?& p+ ?

# q  x/ G; _2 F. H: b2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。
4 L5 K( ~/ w: H, C  d人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

magicui

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

irislam

magicui 发表于 2011-10-19 08:44
/ K- K: c- q2 t& n& u, j回复 irislam 的帖子
( Z# t- T5 s* k0 x! y; B6 f2 `, B* Y# ?. O  V5 W+ M
2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

* `% Z. E4 C1 e0 l4 F1 W+ Z" |& B
国家统计局的你都信，有多少生了女儿的，不停再生，而那N个女儿都没户口的，多着呢，不要怕没老婆，其实有很多

52smoke

" N9 C" R. @: P& y1 f7 U. s# D0 I  t) E% H. q5 I
俗话都说，今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。
' |9 H: q! r. V( M4 |3 V  `不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

fanxiaohelen

2025，我都40了pic29

fangxi5050

其实2025年也不远了，只有十二年了。2000年到现在也是十多年，不也过得很快啦！