吴某人

3 `% \8 u' e( q, N7 L现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。# `; B) K  B* [% m; w5 A7 A# G
. q' _' v$ C+ h) v+ J# X5 ~: t
到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.
5 N5 k8 L- A: U% }* P' L
5 ^  ~2 X, x9 O: [" l6 c故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。; v! ?) Q$ T5 Z' i% @" Q

wchwq860

pic88pic88pic88

LittleXie

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。, Q% T2 S8 }. e. `2 l0 {) R

睿菊

2025,貌似很远3 L% d; m. F6 ?6 v
飘过
* W6 L& z4 ]- w1 q3 R! N1 W1 {

tim530

睿菊 发表于 2011-10-18 18:24 ' L3 x2 U6 Y5 Z
2025,貌似很远
# d8 n: i2 I7 X$ D9 X5 o: S飘过

0 `$ z+ K0 g( h% j' K: W4 {
能不能活到2025还难说。

再帅也要回来睡

2025.。。。汗啊汗

irislam

生育率低？哪低了？

wanghaomm

回复 tim530 的帖子
6 f$ g4 ]# ~6 S) \+ d, v
, n7 T: l( u' y4 u' [假设假设而已。

bbs20080911

不知2025之前会有什么事情发生。

紫罗兰713

2025,貌似很远
* v1 |, \. g( J) f* v/ O

二分音符

那么遥远的事都去想~4 I; z5 m: Z1 {5 w2 o

magicui

回复 irislam 的帖子' G% ?! z* Z, b/ q' r# r; T

$ r7 B% v; F# e' h2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。
. X4 \! v9 T' J1 h3 p% J人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

magicui

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

irislam

magicui 发表于 2011-10-19 08:44
+ y8 i+ d3 t& B2 v$ p0 \8 @$ d回复 irislam 的帖子
% K/ o5 L* e& ^9 w9 p
* W- x6 x  J6 f+ L2 G* a2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

4 \5 V5 N1 X* a5 Q7 G, k
国家统计局的你都信，有多少生了女儿的，不停再生，而那N个女儿都没户口的，多着呢，不要怕没老婆，其实有很多

52smoke

' r! Y) o/ D* W/ ]4 J  \$ A
. M3 Z! Z+ ~3 l俗话都说，今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。% P" ~7 m4 z% W: j
不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

fanxiaohelen

2025，我都40了pic29

fangxi5050

其实2025年也不远了，只有十二年了。2000年到现在也是十多年，不也过得很快啦！