大龙地产50.5亿夺北京新地王楼面地价近3万--这房价下来的可能性太小了吧 - 房产楼市

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凡马

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宝宝生日: 2009-05-01
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人民网讯今天上午，经过190轮竞价国企大龙地产以50.5亿摘得天竺22号地。北京楼面地价、总价双料地王诞生! * f7 N2 i1 e4 T. |" A8 v# u

22号地位于顺义区后沙峪镇，东至沙峪环中路（裕园路）、西至温榆河大堤路、北至馨园九街、南至天竺开发区21号地边界。容积率不到0.7，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。该地块起步价高达14.1亿元。/ E7 `% S. d& N: f0 r
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据了解，该地块土地面积为52.67万平方米，规划建筑面积约为17万平方米，可以开发成联排别墅、叠拼别墅加公寓，是近期少有的低容积率地块。' i* M, y4 B- i0 |6 A
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出让公告显示，22号地的起拍价为14.1亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为2亿元。以起始价计算，22号地的楼面地价已高达8337元/平方米。（编者注：据第一财经网消息，根据出让公告，22号地总面积为52.67万平方米，其中代征地面积即公共用地25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，可计算得出该宗地容积率为0.623。以拍卖价格50.5亿元计算，楼面地价达29859元/平米。）

据悉，百仕达，大成，融侨，远洋，爱美，保利，安邦保险，冠城，龙湖，26号牌等多家开发商参加了举牌竞拍环节，争夺十分激烈。
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新“地王”背景--国企大龙地产
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北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称大龙地产）在沪成功上市，股票代码600159。2008年11月，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。同时，总公司也首次进入北京市百强企业行列。
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附表：2009年部分城市地王一览

城市日期企业价格地块备注 ' D) v) y, [+ b! q% X  ]
北京 5月21日富力地产 10.22亿元北京广渠门外10号地块
北京 6月25日北京祈连房地产开发有限公司 17.4亿元通州区九棵树大街地块折合楼面价格约6265元/平米 9 D3 v6 b# M$ Z4 g0 f
北京 6月26日中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司 19.6亿元朝阳区奥运村乡地块楼面价1.52万/平米 , w  u9 R" z" C& [2 n! M
北京 6月30日中化方兴 40.6亿元广渠路15号地块楼面地价1.45万元/平米
北京 7月23日宜家 7.9亿元大兴区西红门商业综合区二期地块  # s" X3 {; ]) ?% F- f: j
北京 8月3日北京建工集团有限责任公司 20.02亿元朝阳区王四营乡地块楼面地价约为4000元/平米 + }* n/ m1 N  S/ Q' U
北京 9月3日 SOHO中国 40亿元北京望京地区一商业用地  / w/ C4 {  f  V$ w
北京 9月7日北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 22亿元北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目
上海 4月5日绿地集团 9.57亿元上海松江区辰花路15号B地块  ! y" P5 o  @7 Y, z" C# k  b
上海 5月13日绿地集团 12亿元上海徐汇区斜土街道107街坊合楼板价约为1.2万/平米 - C/ X* B& N: J
上海 7月23日金地集团 30.48亿元上海赵巷10号地块  8 t1 X# }5 p2 }
上海 8月27日华润置地 35.22亿元嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块
上海 9月10日中海地产 70.06亿元上海普陀区长风6B、7C两幅地块楼面均价2.24万/平方米
上海 9月17日海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司 18.24亿元黄浦江中心段E18单元1－10地块楼板价高达3.648万/平方米
广州 7月16日保利地产 8.5亿元金沙洲B3702A09地块折合楼面地价5534元/平方米 0 r; M  I! j( S9 U4 l
广州 9月20日合景地产 4.65亿元珠江新城D3-4地块楼面地价1.3538万/平米
深圳 6月2日深圳中洲宝城置业公司 26.1亿元宝城26区地块单价6428元/平方米
深圳 6月11日深圳心海投资发展有限公司 8360万元福田爱华路锦龙新村旧改地块楼面地价为1.56万/平方米 - w' h$ I3 s6 _' U
深圳 9月25日金地集团 24.4亿元观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地楼面地价为8617元/平方米 ' I& B' K0 [9 s0 `: o, N
杭州 7月23日义乌中国小商品城房地产开发有限公司 18.9亿元钱江新城住宅地块楼面价为2.065万/平方米 3 Q/ B( q& H5 v5 V" Q7 R
杭州 8月18日浙江西子房产  上城区(南星桥粮库地块)住宅用地楼面地价24295元/平米 8 f2 q/ ]$ D' }1 p
杭州 9月3日绿城集团  拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地楼面地价22361元/平米 * s: P/ u1 q" q) |6 v, A
杭州 9月8日浙江元丰房地产开发有限公司  江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块楼面地价20622元/平米
南京 5月26日南京恒辉房地产 2.6亿元浦口顶山NO.2009G09地块南京土地市场首次溢价出让 & Z& J2 @1 {4 {7 T, i3 C
南京 9月8日保利地产 15.92亿元南京河西金沙江东街地块楼面地价7553元/平方米
南京 9月16日中冶置业 3.42亿元南京江宁九龙湖片区地块楼面地价高达3910元/平方米