房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-05-26 
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楼主
发表于 2010-12-14 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 llljxd2008 于 2010-12-15 14:28 编辑
( F  ]4 ^8 X7 B( E
6 A/ i# {- A; {- `/ [最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.' l( r0 z# a) z4 Q8 q$ s" w6 Z& b

% y, X3 C7 y) _& k; D情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
5 j4 b& I. n# h& c
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
. D) t& V' \) D; {8 K3 H不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等3 N' P+ G3 Y: W
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗

5 S) l7 ~) E8 x6 d& f) ?+ c. O         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
( b  T8 H8 ?- c8 U6 S         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏* X4 z5 r% V7 I" `
          如果用钱出手也困难/ F) b5 \3 _( q4 }
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧
( G& i1 C2 A/ N/ ~/ |             先谢谢啦~

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宝宝生日
2009-05-03 
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买个本小区二手的呢?

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宝宝生日
2009-05-26 
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房产
回复 2# 和和妈妈@bj ' Z/ {2 R6 }2 O6 a1 S5 a+ b
3 r, Y1 _+ A) n; z4 i' L* x- x
$ Q. [- w9 T3 |. J3 w4 \5 g' w
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了$ R, K; B1 ^( t
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
( T; k) d" `% w& N    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

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宝宝生日
2009-05-03 
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恩~~~/ M  K; b" T+ A2 x) z
再攒攒吧~~~7 d, j3 t( M; N1 J! z! c8 d
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~3 P8 Q8 Y% V, J* m  |' L/ S! E) D
楼上楼下都是上班的,你能住塌实吗~~~~
- G. ^8 s2 Z) T( _, {是吧!

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宝宝生日
2009-12-28 
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房产
其实商住楼非常适合自住,晚上那些上班的都走了,房间里特别安静,我在上海的时候住过半年这样的公寓。
# \" S2 C7 B- Z3 l9 ~: R( G0 k8 m- A- u5 X1 A9 P
不过46平米的使用面积也就30多,太小了,怎么住啊

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宝宝生日
2009-05-26 
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谢谢各位妈妈哈
, [8 A- n/ f7 }" W# }, Z可能我没说清楚,是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里  A. z+ `; Y) Y: Z+ V
这个小的就我和LG住
7 U! Q3 J& Y, ]; O3 z因为两小区就隔一条街,所以比较方便5 m; j; H" ]: u2 s* D/ ]# T5 V, S- F# w
不过看了样板间,确实特别小

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宝宝生日
2009-01-03 
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574 
房产
我现在住的就是商住两用的,还可以。但是水电比较贵,亲一定打听清楚是不是民电。还有,听说商业不能再用作自住了,也就是说商用不能改民用,亲也要打听清楚了。脱手吗,如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的,今年就买了,翻了一番

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宝宝生日
2009-03-28 
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42363 
这是在哪呀,真够 便宜的

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宝宝生日
2009-05-26 
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房产
回复 8# 小茜妈@bj
, f4 l8 y8 c. s) i2 G: A! N7 o$ M& z: D8 X$ `0 @, O

+ m& X1 W+ U9 ?' C6 l    亲,说是申请下民电了,但是不写在合同里,有谱吗$ K4 o4 G' C4 V* L+ g
    亲当时写在合同里了吗,多谢啦!

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宝宝生日
2009-07-13 
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2180 
买这种房子,亲要一定要谨慎!前几天看首都经济报道,这种房子也有很多弊端!个人意见哈!

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宝宝生日
2009-05-26 
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买这种房子,亲要一定要谨慎!前几天看首都经济报道,这种房子也有很多弊端!个人意见哈! ...* R* G$ i, n2 ?5 h/ a* ]5 Z1 y
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

$ _% C- K3 H/ G% C: B# F5 U
5 n) G( [; ^/ }! }4 |% ]! x2 W. X4 S  l! ]6 I
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

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宝宝生日
2010-08-23 
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43 
哪里的房子,这么便宜??

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宝宝生日
2009-05-26 
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大兴的,所以便宜些

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宝宝生日
2007-12-09 
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我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 10# llljxd2008
% a& k  Z3 x. y0 }0 k+ |
' m" k' k7 \! t1 {1 h/ n- {8 @: {' ]
   我不记得写没写在合同里,回头我问问俺那口子,都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵,害得我现在极其省水省电,为国家节约了不少能源。其它就没什么了,找个人好好装一下,隔音效果作好些,也挺好的。

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宝宝生日
2009-05-26 
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回复 16# 小茜妈@bj 4 |  w1 ?' P  u1 _6 w# o
7 v5 z" q( T& @% y7 _- ~5 D! J2 X

$ z( m2 B. j- z9 }) H        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

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宝宝生日
2007-03-03 
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如果自己住感觉还可以,就是得问清水电是否民电民水,供暖如何0 ~8 \( A  ^2 ^8 L: z0 h4 k' \5 e
白天孩子在老人那也不会受到影响! S  ?. o% H3 e: z3 X! s
晚上这边也很安静

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 17# llljxd2008 : c9 I: d/ D2 r& q5 F% k& t

* A( \, `0 d3 r5 y! v
5 W2 I& {# s' s  {+ I+ T    不知亲买了吗?如果买了,交水电费、取暖费时,一定要和物业争取一下,最好业主联合起来,能便宜一分是一分

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宝宝生日
2009-05-26 
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回复 19# 小茜妈@bj
4 e. t# v. J# S
0 B: `/ U' \. e# }
" L9 P/ a' D. \1 o' v! A    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
, L. g. [& h& D4 e* {. l. c& {     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866+ q; T4 \6 i' H& b" M& C
     看来老天帮我选了................

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宝宝生日
2009-01-03 
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回复 20# llljxd2008 6 Y6 E$ t9 a$ Y: C) K

* P( f& F% C0 y3 R6 q9 R2 T. _  j  T
1 C  r7 S1 @: ]# D) M    恭喜恭喜,买就买吧,再者说离现在的家也近,挺好的
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纠结.........请大家帮忙参谋下,买不买呢
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