房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 56 | 浏览: 18885 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
109 
楼主
发表于 2011-6-28 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我是阿措 于 2011-6-28 11:05 编辑
" z" {: ~' s% M1 G6 k5 C) q6 S# K9 o
我是阿措爸爸~哈哈~0 O; }6 s4 r) }+ @3 o
终于决定要买房子了,家里人催,比较着急,也不管房价贵了,就是认为租房子一年两万多,太浪费,孩子还准备上幼儿园了,必须有个稳定的住处。
7 ^/ h7 E9 ^  {: |' ?看房子很快,老婆和我妈去了两个小区,以对比,就看上了一个欧式小区,北六环边,属于顺义的,暂时交通配套都不好,但是有小户型,价格还能接受。3 p! o& ]; |% Y8 f
反馈到我这里,我同意。3 C5 t1 @' t& A  h8 k4 N$ M+ j3 l
于是开始谈价
% {3 Z0 G8 W8 R+ ~  H0 Y8 d
+ _' n: Z- e% M

) I3 n% R4 P$ ~. ?' e. @* e% [# M  X6 S

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
109 
回复 我是阿措 的帖子
1 A( E0 i8 T9 x3 C% [* d: v
( P  u1 f3 Q" R& i  W4 S! _3月23日,签订房屋买卖合同中介版
- ~8 s: {- p/ W期间有一个过程是中介帮忙查购房资格,外地人,纳税要五年,我有09年换工作断了几个月,和单位协调补上了。后来中介说资格审查过了,约了房东签合同。
4 P7 \% j( d. U8 m4 {由于房主的房本压在银行,所以需要我首付款去解压,我总觉得怕怕的,几十万打过去,没有看过房本,不安全,咨询多做中介的朋友,说是有风险,但是看到贷款合同,基本上还是可信的,于是,赌一把。- a5 f1 ?. x2 q# m" H" W! t- M8 _
签完合同就把首付给房主了,约定是用来解压房本的。
4 N) |/ l* A. a$ {0 t4 z* H房主人也不错,房子反正闲着,就献给钥匙装修入住了。
9 ]6 c/ W7 Z6 o2 H! e0 k( r( S; j这样心里至少踏实一些。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
109 
房产
回复 我是阿措 的帖子" P/ t) w) M9 j5 H& c
: x2 b- ~: O8 z4 P
4月29日,房本终于解压出来,新问题出现* C# W6 y, n4 ?4 T, K
中介电话说房本拿到了,但是购房资格审查过期了,15天有效期(要注意啊,网签要在15天内完成)。重新提交材料审查,变故出现,这次没有通过,原因是纳税不连续。
$ \; P  N1 A- o. d. D再次提交,社保,还是没有通过,不连续。
7 t, u4 R: @$ C* D7 L急眼了,这出现问题,我都住了,再退房麻烦了,于是找了建委,找地税,耽误好多天,最后终于找到车公庄的地税,说是这里资格审查出问题可以复查,不让上去,就在门卫处说明问题,然后办事员说,重新把审过的数据发给建委,留下电话等通知。
' I8 ^) J9 g# p& o/ l这几次提交申请,再审查,一直到资格审查通过,经历了半个月啊。; _4 [8 ]4 L/ m2 E" }
) Z7 n8 v9 S  d5 B, ]

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
109 
回复 我是阿措 的帖子
; |# |& p2 T# E, G0 u' }
/ A! _) q4 q3 g. [; z( x  @3 n- |5月25日,评估公司上门1 [. M! ]2 I$ r  E0 ^  P2 G
拍了两张照片,问了几个问题,多少钱买的,多少平,通燃气不?自己划拉了几下就走了,连一分钟都不到。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
109 
房产
回复 我是阿措 的帖子" f7 ~" G$ V7 a* k/ B! R# b

* n4 J. I. }, F; N( w4 v6月9日接到电话,公积金中心让去面签,带1500评估费

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
109 
回复 我是阿措 的帖子1 ?' q  `' g7 [% d% b# J1 \
, {/ o) T) a% B- i% b
6月10日,和老婆一起去公积金中心面签借贷合同4 a, E8 z1 v2 C$ z' z# G
6月10日,和老婆一起去公积金中心面签借贷合同。一大早九点就到了,错过了热火小牛第五场,遗憾中,但是为了房主早点拿到款,我还是抓紧走流程,比较人家给了钥匙让提前住进来。$ t$ j) X2 |+ K: y5 |1 ?
在公积金中心见了中介,看到了写着自己名字的房本,很踏实。
" S8 i3 `5 B0 v  q6 d, o8 u# N( i人很少,交过1500元评估费,以后,自己和老婆按照办事人员要求,签了一大堆字。这次只需要双方身份证就可以。
" g  U, X; x7 R末了,说明等银行通知去拿房本抵押,然后等房贷的时候,那天就是还款日,告诉一些具体的还款说明,其实自己早就做过功课,虚心接受,人家态度很好,很认真,还是9号口初审的妹妹,这里赞一下。* v5 h/ m9 b' ?; M
整个过程十几分钟搞定,回家球赛还没有完,哈哈。% \' y) U" m3 |" \  L# y
对了,为了方便,把房本留给中介代办银行抵押了,自己留了复印件。
; _& U4 B+ Q7 e/ W' H# K* u康正给的评估报告很详细,里面有新老房本复印件。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
109 
房产
回复 我是阿措 的帖子6 W; K; l8 D% H

; p" _( P* q7 z6 b6 ]; R6月15日,到中国银行去做抵押
2 s% b% _! J7 J. K2 s  T: y5 y14号接到电话,让去抵押,带上房本、两个人身份证。6月15日,到中国银行去做抵押。交了80块钱,很快就做完,很简单。
) V+ J- ]; R+ }2 f/ _说是尽快走流程,大概十天左右可以放款。到时候通知去拿借款合同以及抵押处理完的房本。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
109 
回复 我是阿措 的帖子
+ N4 b. A' L6 Q% _* S6 W9 f
$ J) Z: G* |5 D' k+ l$ G+ @6月27日,银行放款,通知去取借款合同和房本3 t0 m" V' |& G  v/ @  p% r! W
6月27日,银行放款,通知去取借款合同和房本。拿着身份证,当天就可以去贷款经办人那里领取借款合同、抵押后盖章的房本。下个月的今天,就是第一次还款日了。现在终于成为真正意义上的房奴了。

点评

rainy23j  感谢LZ,整个流程很有参考价值,我也准备公积金贷款买二手房呢  发表于 2011-6-30 13:20

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
109 
房产
回复 我是阿措 的帖子; @/ M$ [& X3 c0 P9 Z: I! o

/ j  [2 R8 z5 D$ T1 L1 i直播完毕~呵呵~
MW10141

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2010-04-05 
帖子
1049 
宝宝有自己的家了   恭喜恭喜~~
团长编号 MW10528

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2007-03-15 
帖子
11134 
真详细,我当年买现在这个二手房也是公积金贷款,貌似没这么麻烦
阿斑

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-10-05 
帖子
885 
哇塞,来来回回折腾仨月,真是辛苦~~~
钊钊妈

开国元老

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2008-07-26 
帖子
114411 
还真是曲折呀

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2010-01-18 
帖子
1805 
收一下,哈哈,等以后自己当经验,

Rank: 1

宝宝生日
2011-02-01 
帖子
请问是哪个中介公司啊?
‹ 上一主题|下一主题
我来说说我家二手房公积金贷款买房全经历(历时三个月) ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部