我来说说我家二手房公积金贷款买房全经历（历时三个月） - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日
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楼主

发表于 2011-6-28 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由我是阿措于 2011-6-28 11:05 编辑 3 J% g# _( [; e( w0 z* o6 M A& L
6 Y+ q5 d/ m( e- }: D
我是阿措爸爸~哈哈~
终于决定要买房子了，家里人催，比较着急，也不管房价贵了，就是认为租房子一年两万多，太浪费，孩子还准备上幼儿园了，必须有个稳定的住处。
看房子很快，老婆和我妈去了两个小区，以对比，就看上了一个欧式小区，北六环边，属于顺义的，暂时交通配套都不好，但是有小户型，价格还能接受。
反馈到我这里，我同意。9 J' G6 c% N* i; {
于是开始谈价
3 l6 [7 j. E; F
" n, d1 _# ?" [8 | e. Q! b& U
0 V9 y9 o+ j% M) d9 A3 \( G

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沙发

发表于 2011-6-28 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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3月23日，签订房屋买卖合同中介版3 p7 M6 M$ G7 z9 @
期间有一个过程是中介帮忙查购房资格，外地人，纳税要五年，我有09年换工作断了几个月，和单位协调补上了。后来中介说资格审查过了，约了房东签合同。" o: ]+ f& E& M5 c! B/ B) u
由于房主的房本压在银行，所以需要我首付款去解压，我总觉得怕怕的，几十万打过去，没有看过房本，不安全，咨询多做中介的朋友，说是有风险，但是看到贷款合同，基本上还是可信的，于是，赌一把。
签完合同就把首付给房主了，约定是用来解压房本的。# B) p6 Y7 g' I( V5 J
房主人也不错，房子反正闲着，就献给钥匙装修入住了。( g1 C4 u, e) o; \) t3 ?
这样心里至少踏实一些。

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板凳

发表于 2011-6-28 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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. ~, t9 x& j' R3 w* ?2 w) H8 g
4月29日，房本终于解压出来，新问题出现
中介电话说房本拿到了，但是购房资格审查过期了，15天有效期（要注意啊，网签要在15天内完成）。重新提交材料审查，变故出现，这次没有通过，原因是纳税不连续。3 x' |0 o9 a( C8 G" I
再次提交，社保，还是没有通过，不连续。
急眼了，这出现问题，我都住了，再退房麻烦了，于是找了建委，找地税，耽误好多天，最后终于找到车公庄的地税，说是这里资格审查出问题可以复查，不让上去，就在门卫处说明问题，然后办事员说，重新把审过的数据发给建委，留下电话等通知。 }# K& C/ M0 N5 {: A
这几次提交申请，再审查，一直到资格审查通过，经历了半个月啊。
. I( C( _! Y4 b7 S6 K4 p* d

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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地板

发表于 2011-6-28 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我是阿措的帖子; u* ]$ N& b ~: R/ H# }

5月25日，评估公司上门
拍了两张照片，问了几个问题，多少钱买的，多少平，通燃气不？自己划拉了几下就走了，连一分钟都不到。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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5^#

发表于 2011-6-28 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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6月9日接到电话，公积金中心让去面签，带1500评估费

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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6^#

发表于 2011-6-28 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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8 g4 p# q' a" y* v# \
6月10日，和老婆一起去公积金中心面签借贷合同
6月10日，和老婆一起去公积金中心面签借贷合同。一大早九点就到了，错过了热火小牛第五场，遗憾中，但是为了房主早点拿到款，我还是抓紧走流程，比较人家给了钥匙让提前住进来。4 s6 W3 s# Q, W% N Y, g
在公积金中心见了中介，看到了写着自己名字的房本，很踏实。8 f+ S v3 f! _
人很少，交过1500元评估费，以后，自己和老婆按照办事人员要求，签了一大堆字。这次只需要双方身份证就可以。. n% }, B2 ]! f
末了，说明等银行通知去拿房本抵押，然后等房贷的时候，那天就是还款日，告诉一些具体的还款说明，其实自己早就做过功课，虚心接受，人家态度很好，很认真，还是9号口初审的妹妹，这里赞一下。6 n) q" F+ N5 |: Q
整个过程十几分钟搞定，回家球赛还没有完，哈哈。. G# W9 d( ^0 ?8 @6 T3 `5 O/ t2 X
对了，为了方便，把房本留给中介代办银行抵押了，自己留了复印件。0 s8 i5 f( ], L, A+ y
康正给的评估报告很详细，里面有新老房本复印件。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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7^#

发表于 2011-6-28 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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3 n4 h: c* f) ]5 C x0 M' k
6月15日，到中国银行去做抵押
14号接到电话，让去抵押，带上房本、两个人身份证。6月15日，到中国银行去做抵押。交了80块钱，很快就做完，很简单。0 Q6 x% H5 L2 A: f! F
说是尽快走流程，大概十天左右可以放款。到时候通知去拿借款合同以及抵押处理完的房本。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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8^#

发表于 2011-6-28 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我是阿措的帖子4 Y7 v1 c6 y% ^7 P7 y% s, d/ a( G
3 \ i' R+ ~) C, @ L2 C
6月27日，银行放款，通知去取借款合同和房本! b" F$ q- p" W) }
6月27日，银行放款，通知去取借款合同和房本。拿着身份证，当天就可以去贷款经办人那里领取借款合同、抵押后盖章的房本。下个月的今天，就是第一次还款日了。现在终于成为真正意义上的房奴了。

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rainy23j 感谢LZ，整个流程很有参考价值，我也准备公积金贷款买二手房呢发表于 2011-6-30 13:20

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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9^#

发表于 2011-6-28 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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( v1 ]5 |" _ Z# t# v- H. m
直播完毕~呵呵~

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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MW10141

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宝宝生日: 2010-04-05
帖子: 1049

10^#

发表于 2011-6-28 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝宝有自己的家了恭喜恭喜~~

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号 MW10528

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宝宝生日: 2007-03-15
帖子: 11134

11^#

发表于 2011-6-28 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真详细，我当年买现在这个二手房也是公积金贷款，貌似没这么麻烦

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阿斑

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宝宝生日: 2011-10-05
帖子: 885

12^#

发表于 2011-6-28 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哇塞，来来回回折腾仨月，真是辛苦~~~

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钊钊妈

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宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

13^#

发表于 2011-6-28 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还真是曲折呀

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宝宝生日: 2010-01-18
帖子: 1805

14^#

发表于 2011-6-29 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收一下，哈哈，等以后自己当经验，

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宝宝生日: 2011-02-01
帖子: 1

15^#

发表于 2011-6-29 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问是哪个中介公司啊？

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