我来说说我家二手房公积金贷款买房全经历（历时三个月） - 房产楼市 - 北京妈妈网

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楼主

发表于 2011-6-28 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由我是阿措于 2011-6-28 11:05 编辑 * b" N9 q( l# V
" A6 [3 o6 M F
我是阿措爸爸~哈哈~
终于决定要买房子了，家里人催，比较着急，也不管房价贵了，就是认为租房子一年两万多，太浪费，孩子还准备上幼儿园了，必须有个稳定的住处。# s* t+ R! }' ?
看房子很快，老婆和我妈去了两个小区，以对比，就看上了一个欧式小区，北六环边，属于顺义的，暂时交通配套都不好，但是有小户型，价格还能接受。( f2 _8 P: \" I/ m* j: o( p7 `
反馈到我这里，我同意。
于是开始谈价$ Y8 o! \4 i" a7 ^/ i
( S9 \! I8 d) M; a
9 K8 c( ^( S3 [1 @0 b$ c( x
3 e: k7 `. s3 S! Y0 q6 A5 X4 O

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沙发

发表于 2011-6-28 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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1 s/ ~! A: o. b4 v; y
3月23日，签订房屋买卖合同中介版
期间有一个过程是中介帮忙查购房资格，外地人，纳税要五年，我有09年换工作断了几个月，和单位协调补上了。后来中介说资格审查过了，约了房东签合同。" O5 X$ G/ B% |7 h, B5 p# O
由于房主的房本压在银行，所以需要我首付款去解压，我总觉得怕怕的，几十万打过去，没有看过房本，不安全，咨询多做中介的朋友，说是有风险，但是看到贷款合同，基本上还是可信的，于是，赌一把。
签完合同就把首付给房主了，约定是用来解压房本的。, g' r/ Q0 B: u2 C6 n
房主人也不错，房子反正闲着，就献给钥匙装修入住了。1 K; _& p* ]" c' l
这样心里至少踏实一些。

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板凳

发表于 2011-6-28 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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4 B- J$ y& d) S9 Q! V
4月29日，房本终于解压出来，新问题出现
中介电话说房本拿到了，但是购房资格审查过期了，15天有效期（要注意啊，网签要在15天内完成）。重新提交材料审查，变故出现，这次没有通过，原因是纳税不连续。
再次提交，社保，还是没有通过，不连续。5 G6 I% B6 w5 F+ F" F' i, g
急眼了，这出现问题，我都住了，再退房麻烦了，于是找了建委，找地税，耽误好多天，最后终于找到车公庄的地税，说是这里资格审查出问题可以复查，不让上去，就在门卫处说明问题，然后办事员说，重新把审过的数据发给建委，留下电话等通知。, D) g9 [+ R3 D( V/ W7 F6 u
这几次提交申请，再审查，一直到资格审查通过，经历了半个月啊。
4 D% ~$ O5 s' h% p2 N$ O1 Q

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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地板

发表于 2011-6-28 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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. Z% R- r' K) `" C% q
5月25日，评估公司上门3 e# J3 f* l, z1 j
拍了两张照片，问了几个问题，多少钱买的，多少平，通燃气不？自己划拉了几下就走了，连一分钟都不到。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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5^#

发表于 2011-6-28 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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6月9日接到电话，公积金中心让去面签，带1500评估费

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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6^#

发表于 2011-6-28 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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# n! J1 z1 L9 U; w4 l
6月10日，和老婆一起去公积金中心面签借贷合同
6月10日，和老婆一起去公积金中心面签借贷合同。一大早九点就到了，错过了热火小牛第五场，遗憾中，但是为了房主早点拿到款，我还是抓紧走流程，比较人家给了钥匙让提前住进来。
在公积金中心见了中介，看到了写着自己名字的房本，很踏实。
人很少，交过1500元评估费，以后，自己和老婆按照办事人员要求，签了一大堆字。这次只需要双方身份证就可以。& I; u0 J: E N! z" z7 @
末了，说明等银行通知去拿房本抵押，然后等房贷的时候，那天就是还款日，告诉一些具体的还款说明，其实自己早就做过功课，虚心接受，人家态度很好，很认真，还是9号口初审的妹妹，这里赞一下。' D5 G2 x, K- l6 T. R+ [
整个过程十几分钟搞定，回家球赛还没有完，哈哈。" \- a+ l K" z+ m" l
对了，为了方便，把房本留给中介代办银行抵押了，自己留了复印件。# `. A; P# b( {0 c
康正给的评估报告很详细，里面有新老房本复印件。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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7^#

发表于 2011-6-28 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我是阿措的帖子0 s. \; k7 H6 }1 r
& Y& ~' ~1 a8 I, d8 b
6月15日，到中国银行去做抵押) X1 ?- F3 {. I3 x" Q3 M7 h
14号接到电话，让去抵押，带上房本、两个人身份证。6月15日，到中国银行去做抵押。交了80块钱，很快就做完，很简单。
说是尽快走流程，大概十天左右可以放款。到时候通知去拿借款合同以及抵押处理完的房本。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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8^#

发表于 2011-6-28 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我是阿措的帖子7 K1 l, A5 s0 Y8 S8 s! c
/ D* i9 `* Z, _
6月27日，银行放款，通知去取借款合同和房本
6月27日，银行放款，通知去取借款合同和房本。拿着身份证，当天就可以去贷款经办人那里领取借款合同、抵押后盖章的房本。下个月的今天，就是第一次还款日了。现在终于成为真正意义上的房奴了。

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rainy23j 感谢LZ，整个流程很有参考价值，我也准备公积金贷款买二手房呢发表于 2011-6-30 13:20

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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9^#

发表于 2011-6-28 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我是阿措的帖子8 q: m0 C) ~5 e2 A

直播完毕~呵呵~

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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MW10141

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宝宝生日: 2010-04-05
帖子: 1049

10^#

发表于 2011-6-28 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝宝有自己的家了恭喜恭喜~~

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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团长编号 MW10528

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宝宝生日: 2007-03-15
帖子: 11134

11^#

发表于 2011-6-28 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真详细，我当年买现在这个二手房也是公积金贷款，貌似没这么麻烦

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阿斑

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宝宝生日: 2011-10-05
帖子: 885

12^#

发表于 2011-6-28 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哇塞，来来回回折腾仨月，真是辛苦~~~

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钊钊妈

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宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

13^#

发表于 2011-6-28 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还真是曲折呀

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宝宝生日: 2010-01-18
帖子: 1805

14^#

发表于 2011-6-29 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收一下，哈哈，等以后自己当经验，

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宝宝生日: 2011-02-01
帖子: 1

15^#

发表于 2011-6-29 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问是哪个中介公司啊？

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