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主持人曹颖10年前将位于大兴农村的房屋出售给曹某，如今房子又转手后，新房主邱某获得249万元的拆迁款。近日，曹颖将曹某和邱某起诉，要求确认转让协议无效，邱某将拆迁款返还给她。昨天下午，大兴法院开审此案。
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/ r8 @6 q( _9 L2 t: {. l 曹颖卖房10年讨拆迁款249万5 L# ~$ |, q/ I9 y9 k" V- `
& z* z2 l: o) \$ W n. G' Z3 V' A 昨天下午，演员、主持人曹颖讨要拆迁款案开庭，曹颖本人并未到庭，由律师代为出庭。7 c0 H4 G9 ?! t$ Z. l1 W f
, W7 o2 ~: ^+ H 曹颖诉称，1998年时，她拥有大兴区瀛海镇四海二村的宅基地及房屋院落一处，该处房屋建筑面积为二百余平米，并持有土地管理部门发放的集体土地宅基地使用证。
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8 Y$ S. C& R t" f( B 曹颖称，2002年4月，她将该处房屋以12万元的价格转让给了曹某。之后，曹某与邱某恶意串通签订虚假房屋转让协议，将房屋转让给邱某。
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2010年，该处房屋拆迁，邱某作为被拆迁人获得了249万的拆迁补偿款。5 m# l6 [3 t% l) ? A% |& c0 X1 Z7 d
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曹颖称，她得知将房屋转让给曹某的行为违反法律规定而无效，且曹某与邱某的转让协议无效后，认为邱某无权获得拆迁款，遂提起诉讼，索要拆迁款249万。
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涉案房屋拆迁引发连环诉讼3 u$ ~, O5 J/ I& D( h9 ~1 G0 P# Z* G
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自从邱某拿到房屋拆迁款后，她就再没安心过，这套房接连引发了几起官司。% V9 [* K0 B- b, I. x% j
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去年，曹某的妻子王某将曹某和邱某起诉。王某称，曹某将房子转让给邱某时，她并不知情，且曹某也没有实际拿到买房款，转让协议应无效。她说，丈夫曹某和邱某有不正当的男女关系。该案庭审时，曹某认可妻子的说法。但邱某坚决否认与曹某有情人关系，她说自己于2003年花费19万从曹某处购买了房屋。
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1 V0 v" U: P) ?* h" \ 去年5月，法院认定，根据我国法律对宅基地使用权主体的规定，农村房屋的买卖只能限于本集体组织成员间进行。因曹某和邱某都不是该村村民，均无权购买，法院判决两人间的房产转让协议无效。) |6 ]7 c- o! ^8 s4 p3 l
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很快，曹颖将曹某起诉，要求确认两人间的转让协议无效。随后，法院同样以曹某不是该村村民为由，确认该转让无效。8 b$ @0 p) z0 `4 y7 P
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去年11月，曹颖起诉讨要拆迁补偿款。
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宅基地使用证庭审调查成谜
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邱某的律师孙莹称，曹颖并未拿出宅基地使用证佐证，无法证明曹颖是房屋的所有权人，“曹颖不是该村农民，又没有集体土地宅基地使用证，有什么权利索要拆迁款”。5 ~0 V# w3 G$ o/ h; `1 a
9 Q1 d3 o- z% y6 h2 { 曹颖的律师杨明利称，1995年河北人胡某获得了涉案房屋的土地使用证，1997年曹颖自胡某处合法购买了该房，当时国家并不禁止城市居民购买农村房屋，1999年的土地管理法才对此予以禁止。他和曹某称，曹颖的宅基地使用证在邱某手上，她不愿拿出来。但邱某否认了该说法。
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8 Y8 }2 j+ n3 l6 g$ a: y 此前，曹颖申请法院去相关部门调取她的宅基地使用证。昨天，法官庭上宣布了调查结果。法官说，镇政府答复法院称，1995年前镇里曾发过只有镇政府盖章的宅基地使用证，按照规定应该是县级以上政府盖章，因此不太正规，后来区里统一换证，但并未存档。法官还联系大兴区国土资源分局，对方回复称也没有当时农村宅基地使用证的相关档案。
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昨天，曹颖的律师要求追加曹颖的上家胡某和村委会为第三人，以查清事实。邱某一方认为没有必要，如果胡某或村委会自认是房屋的所有权人，应取得拆迁款可另行起诉。
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! v1 x3 i4 U. l, x) N% l 目前，此案仍在进一步审理中。
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发表于 2012-5-23 10:28
