sfftuea

　　主持人曹颖10年前将位于大兴农村的房屋出售给曹某，如今房子又转手后，新房主邱某获得249万元的拆迁款。近日，曹颖将曹某和邱某起诉，要求确认转让协议无效，邱某将拆迁款返还给她。昨天下午，大兴法院开审此案。
/ U4 T2 x; q  c  Z6 z8 i. n7 G0 g- a1 o+ C
　　曹颖卖房10年讨拆迁款249万
6 b' _( j- }' @) `% k& _6 W) l9 x8 O- c! S3 N4 o+ a6 a: L
　　昨天下午，演员、主持人曹颖讨要拆迁款案开庭，曹颖本人并未到庭，由律师代为出庭。
* Q: G" u& w6 p1 d# w
4 S3 a$ y% j/ y7 a6 }1 K8 [　　曹颖诉称，1998年时，她拥有大兴区瀛海镇四海二村的宅基地及房屋院落一处，该处房屋建筑面积为二百余平米，并持有土地管理部门发放的集体土地宅基地使用证。" \: S2 @  w) `2 {; f7 b. S

7 r2 j' A/ k. U8 B+ C/ I　　曹颖称，2002年4月，她将该处房屋以12万元的价格转让给了曹某。之后，曹某与邱某恶意串通签订虚假房屋转让协议，将房屋转让给邱某。
9 l9 `3 Q, A, t3 L+ g/ ], I+ \: t9 \3 ?$ w6 m5 s0 D5 f/ {1 N
　　2010年，该处房屋拆迁，邱某作为被拆迁人获得了249万的拆迁补偿款。& H. _0 G( N( `+ S. |* t. _9 M

: w1 V! k: u8 \3 P0 h　　曹颖称，她得知将房屋转让给曹某的行为违反法律规定而无效，且曹某与邱某的转让协议无效后，认为邱某无权获得拆迁款，遂提起诉讼，索要拆迁款249万。; J1 C1 e5 Q  S
% p: a  `6 j! \8 r% I
　　涉案房屋拆迁引发连环诉讼' g  i: h- Z5 C( j' t8 I$ i

: \9 ?, u" |$ A3 M5 ~/ z　　自从邱某拿到房屋拆迁款后，她就再没安心过，这套房接连引发了几起官司。" ~( F8 [. v/ ^2 j4 M" L. m
4 T9 k" i: Z  {; f/ f7 S9 z! C8 x' C
　　去年，曹某的妻子王某将曹某和邱某起诉。王某称，曹某将房子转让给邱某时，她并不知情，且曹某也没有实际拿到买房款，转让协议应无效。她说，丈夫曹某和邱某有不正当的男女关系。该案庭审时，曹某认可妻子的说法。但邱某坚决否认与曹某有情人关系，她说自己于2003年花费19万从曹某处购买了房屋。
/ J: k2 O( Q. o1 X' X$ v* u3 S* K$ {& X2 d- ]
　　去年5月，法院认定，根据我国法律对宅基地使用权主体的规定，农村房屋的买卖只能限于本集体组织成员间进行。因曹某和邱某都不是该村村民，均无权购买，法院判决两人间的房产转让协议无效。
; p$ k) G, B5 z, a8 a, Z! b' K, b) K/ k' h( S
　　很快，曹颖将曹某起诉，要求确认两人间的转让协议无效。随后，法院同样以曹某不是该村村民为由，确认该转让无效。# `& Q) y# [+ W: `

( ~# J$ _/ }& }) |5 n6 f, p+ Q　　去年11月，曹颖起诉讨要拆迁补偿款。# j$ |% u+ f' g' R  t

1 \4 i, Z+ @3 F  ]　　宅基地使用证庭审调查成谜
! o( a+ p  e& }$ R$ Z/ Q5 I7 [) [7 A1 R9 d7 `4 m9 D+ }
　　邱某的律师孙莹称，曹颖并未拿出宅基地使用证佐证，无法证明曹颖是房屋的所有权人，“曹颖不是该村农民，又没有集体土地宅基地使用证，有什么权利索要拆迁款”。
$ S5 J" i8 c' e' Q
( O# T9 ^' y! h1 Z9 F/ O2 `　　曹颖的律师杨明利称，1995年河北人胡某获得了涉案房屋的土地使用证，1997年曹颖自胡某处合法购买了该房，当时国家并不禁止城市居民购买农村房屋，1999年的土地管理法才对此予以禁止。他和曹某称，曹颖的宅基地使用证在邱某手上，她不愿拿出来。但邱某否认了该说法。! x! \( ~, @) Z2 k  |; Q9 q( y
& F$ L/ @0 A7 O# d9 W8 {
　　此前，曹颖申请法院去相关部门调取她的宅基地使用证。昨天，法官庭上宣布了调查结果。法官说，镇政府答复法院称，1995年前镇里曾发过只有镇政府盖章的宅基地使用证，按照规定应该是县级以上政府盖章，因此不太正规，后来区里统一换证，但并未存档。法官还联系大兴区国土资源分局，对方回复称也没有当时农村宅基地使用证的相关档案。
% T" b& j5 P) y6 y6 q' B% E* j9 r+ w3 _4 U8 Y; F0 L
　　昨天，曹颖的律师要求追加曹颖的上家胡某和村委会为第三人，以查清事实。邱某一方认为没有必要，如果胡某或村委会自认是房屋的所有权人，应取得拆迁款可另行起诉。3 A5 T. v+ s% h/ S6 F

; B& ~" P# R6 B0 q, r6 N( Y　　目前，此案仍在进一步审理中。

vigabks

严重支持楼主。。。。。。。。

xiaomao1120

真乱。。。都是钱闹的。这几年因拆迁引发了多少案子和家庭矛盾呀！

aqonuav

要我说把墙粉刮下来,用水一兑接着再刷上去

dclkjaa

养成主动回帖的好习惯