- 妈米
- 566407
- 经验值
- 51662
- 在线时间
- 746小时
- 宝宝生日
- 2008-08-08
- 注册时间
- 2011-1-1
- 帖子
- 9648
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 51662
- 精华
- 2
- UID
- 5508066
 
- 宝宝生日
- 2008-08-08
- 帖子
- 9648
|
“时代财富”是内蒙古文明房地产开发有限公司开发的商住楼盘，总共有720套房。记者与该项目销售员王先生有过一番对话：
( x K, [7 E [; I5 X; g
4 R' Q8 T* p: T4 S8 T记者：请介绍一下你这里楼盘的情况。
& C9 h, j8 A- t% R5 r
9 k' U( U9 v3 Y8 }/ P; @王先生：5到10号楼是已经交房的，现在5号、7号起价是7800元/平方米，中间那栋(6号楼)起价9200/平方米，后面这3号楼起价是8200/平方米。
8 W3 G" _- F7 ?1 j% U: c w+ n, h: y# x' Y- m+ T, S: B
记者：5到10号楼的销售情况怎样？9 }! \2 G5 G+ Z
! P$ ~6 g) z1 e4 M$ @, M王先生：销售了70%多。
O) I$ ?& v* D9 B5 H8 p
/ I# q5 l6 T5 X& Z" B记者：现在康巴什有3000多元一平方米的房子吗？* M4 V: J; `; ?9 u) C' n5 a' O
4 u7 L8 z) x; M9 S% _, i6 c+ N+ m
王先生：据我了解，没有这个价。* U. o. L# B# u9 R' W% z! Z
! F* [0 \/ R2 i$ S* \( o& v! _记者：一般是什么价格？
2 X2 R! n' ]; u4 c: J# }) O8 g/ D- R8 L
王先生：康巴什最低起价每平方米5000多元，在神华(神华康城项目)那边，属于职工楼，也对外卖。靠近市中心的房价一般都在每平方米7600元以上，周边房价基本都这个价。
' I. t3 d) S A5 l+ k& M
/ M3 v& f' Y# y" I7 B% i' P q记者：有没有降价措施？
! o" L1 a- |: g
: x3 U$ a5 \) r0 B6 }王先生：基本上不用降价，一个是现房，一个是地段认可的比较多。
7 u% [% v9 _/ Z. I$ W3 |; Z; ~
~7 K6 _' H9 u8 g9 _: R楼市正处于“僵持”阶段
( ]) n" C- t G! r, d
" u( j1 \1 Z- ^0 g5 W" _$ ]“这儿的成本确实高。”说到降价，“时代财富”一位被称为“贾总”的人士也对记者表示可能性不大。1 L1 \ S4 d7 { ~% t5 Y, q1 J
4 t* r( z/ H' w; k/ d9 E
记者走访了“神华康城”项目，该小区居民告诉记者，该项目面向神华内部职工销售价格在每平方米3000多元，实际流入市场的价格需要和转手的神华职工一对一协商，市场价普遍比内部价要高出一两千元。
+ K/ U. I) o X
: ]7 R+ _+ P. s“胜达·园丁小区”也是一个内部销售项目，其住户告诉记者，该小区几年前给予干部职工、教师的内部价格在3900元/平方米以上。该项目售楼员告诉记者，目前市场价格为6960元/平方米。& p0 N; d" o8 S d
; K( Y$ X+ }8 o. K5 ~
李宏告诉记者，根据康巴什官方掌握的房价数据，“在城市核心区，比如纽蓝地、锦绣山庄，每平方米在12000元以上，根本没有3000多元一平方米的。”, C. L$ s2 P) Q& E
/ h& T3 n6 R* [# V
记者获得的官方统计资料显示，“和泽苑”、“地税祥和二期”、“胜达·园丁小区”等6个项目属于职工搬迁住房或企业限价房，主要面对政府、事业单位、企业内部人士定向销售，只有微量以高于内部价的市场价对外公开销售。
8 t) N' u V! G U9 X) `8 \% r9 O# g, p: c9 P! ^
房产企业完全面向市场公开销售的、已建成的住房项目只有东方纽蓝地二期、康城三、四期、时代财富等6个项目。不过，康和盛世、亿利文澜雅筑、巨力首府3个项目不同程度存在未按合同约定交房的情况。
2 e8 x+ m+ J% c+ a: A$ v! z9 `
% O0 ], H3 ^8 ?; }! Q记者注意到，在上述官方统计资料中，提到 “上海证大”、“康雅居”、“盈馨佳苑”等5个未完工项目今年的工程进度“明显迟缓”。
% Q3 A- \9 _: ~* I/ m3 w- b# N# A7 o a$ Y
李宏认为，国际、国内经济的下行影响、国家房地产调控政策的影响在康巴什均有不同程度显现，导致房产企业资金链收紧，再加上成本升高利润摊薄，康巴什楼市目前正处于“僵持”阶段。1 H" V9 y ^+ ~1 ]
% V" X6 E6 _% Z/ r2 z9 [' D+ S1 `$ d# a
|
|
发表于 2012-9-18 11:41
