- 妈米
- 566407
- 经验值
- 51662
- 在线时间
- 746小时
- 宝宝生日
- 2008-08-08
- 注册时间
- 2011-1-1
- 帖子
- 9648
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 51662
- 精华
- 2
- UID
- 5508066
      
- 宝宝生日
- 2008-08-08
- 帖子
- 9648
|
“时代财富”是内蒙古文明房地产开发有限公司开发的商住楼盘,总共有720套房。记者与该项目销售员王先生有过一番对话:
# O' u9 m N+ M0 W2 e/ @; \
# B. R: `6 {3 R5 Q; {9 @. T记者:请介绍一下你这里楼盘的情况。
e# {$ r" Q6 ^% m6 b, B$ D/ a9 U, Y3 q5 a
王先生:5到10号楼是已经交房的,现在5号、7号起价是7800元/平方米,中间那栋(6号楼)起价9200/平方米,后面这3号楼起价是8200/平方米。, C; k+ P2 q' h e
) T/ ^8 c+ U9 C$ o5 }记者:5到10号楼的销售情况怎样?
: G4 F' {% t: | v9 V4 q0 e6 S$ B
+ j/ V4 }, m) f( Q7 N王先生:销售了70%多。+ C+ H- k* _& V7 K' S
1 q2 {" }' j% E; X
记者:现在康巴什有3000多元一平方米的房子吗?
% u/ N# b5 c- M
: P- ?8 `3 j- A# d' k2 ?# P) L王先生:据我了解,没有这个价。/ f4 ~/ a: r, v% f3 d6 L7 ^# t
: x, z) y7 n, U* U" y2 R: M记者:一般是什么价格?: [7 @3 h+ P( U
0 w6 Y2 o# C$ R$ m4 O1 |6 Y, R王先生:康巴什最低起价每平方米5000多元,在神华(神华康城项目)那边,属于职工楼,也对外卖。靠近市中心的房价一般都在每平方米7600元以上,周边房价基本都这个价。
9 K( j9 ?6 G7 Q5 n
( ]8 b0 z3 j! ]$ @8 s记者:有没有降价措施?
% j, r3 a' }1 c! [4 W6 b% B
$ K0 [. Z8 C/ r( ?! i王先生:基本上不用降价,一个是现房,一个是地段认可的比较多。5 Y; M2 v- [/ i, \2 g4 |
" t0 y3 z* `1 V楼市正处于“僵持”阶段7 @% r( p) N: Z( o- U" L
4 T0 t) Y( c0 V/ k
“这儿的成本确实高。”说到降价,“时代财富”一位被称为“贾总”的人士也对记者表示可能性不大。: n* p# e$ B) B9 e
5 s0 u0 s/ a5 {4 ~" b- A
记者走访了“神华康城”项目,该小区居民告诉记者,该项目面向神华内部职工销售价格在每平方米3000多元,实际流入市场的价格需要和转手的神华职工一对一协商,市场价普遍比内部价要高出一两千元。! V. y# A7 c$ ?- L; Y
8 e( H, Z6 h6 ~+ g“胜达·园丁小区”也是一个内部销售项目,其住户告诉记者,该小区几年前给予干部职工、教师的内部价格在3900元/平方米以上。该项目售楼员告诉记者,目前市场价格为6960元/平方米。
8 W1 g. A2 k4 _
: w, |& u! X9 k6 N: D1 M1 `李宏告诉记者,根据康巴什官方掌握的房价数据,“在城市核心区,比如纽蓝地、锦绣山庄,每平方米在12000元以上,根本没有3000多元一平方米的。”
* i! |1 G x- W' e6 S% [) g* x( i0 L: m/ S ~
记者获得的官方统计资料显示,“和泽苑”、“地税祥和二期”、“胜达·园丁小区”等6个项目属于职工搬迁住房或企业限价房,主要面对政府、事业单位、企业内部人士定向销售,只有微量以高于内部价的市场价对外公开销售。
' y* J) R5 M5 n: s4 G' U9 m
' z3 M5 c/ {$ X0 e& q9 A' Q房产企业完全面向市场公开销售的、已建成的住房项目只有东方纽蓝地二期、康城三、四期、时代财富等6个项目。不过,康和盛世、亿利文澜雅筑、巨力首府3个项目不同程度存在未按合同约定交房的情况。2 v" e9 Z- d2 h* I$ l1 ]2 A
) Q. ?6 v4 {' g( Y3 n8 Y
记者注意到,在上述官方统计资料中,提到 “上海证大”、“康雅居”、“盈馨佳苑”等5个未完工项目今年的工程进度“明显迟缓”。! g% M5 c1 e3 h {
3 C# c6 Y; B( v% s+ Q6 L9 g
李宏认为,国际、国内经济的下行影响、国家房地产调控政策的影响在康巴什均有不同程度显现,导致房产企业资金链收紧,再加上成本升高利润摊薄,康巴什楼市目前正处于“僵持”阶段。7 n1 e5 a" g9 L9 p
/ k# m* J, U* P; T) r7 { g
|
|