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一直都很想买房子，倒不是因为没的住。我家和老公家各有一套住房，另外我自己还有一个小房，婚前买的。现在生了娃和我爸妈住在一起。可是一直心有不甘啊～老公家等于一直没在房子问题上表态，无论是住我自己家还是我爸妈家，而且他家房子已经写的我老公名字（我老公还有兄弟姐妹），破灭了我们买房的希望（没指标了）。我婆婆有次还跟我说：你们住的那房子就是太小了。。。太小了，太小您老也没说买大的呀？！好歹也是我自己的房子。
0 B5 i6 K8 p0 r* i3 U4 }所以生了宝儿后就开始琢磨这房子的事儿了，有心想让老公家把房子卖了我们好再买一套。后来我就算了笔账。这一算吓一跳啊！一下子就灰心丧气了，觉得房子这东西啊。。。真的没法买了，好光景早过去了，再买就剩赔钱了，郁闷。。。。。
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6 \6 d+ i0 `) p' E; T6 M, Y我这帐是这么算的，先做个假设：
7 B* B6 O1 M2 _+ g7 a# d2 q4 @我以现在住的大兴区（4号线）为例，5环边，房价大概在2w一米，如果买个两居大概80-100米，以80米计算。总价在160w，不贷款，现房。
2 N: M7 Q8 g9 ^ u9 }& D选择1. 如果这房出租，每月大概能拿3000租金，一年就是3.6w' A0 ?& q- ~* }0 j
选择2. 如果不租自住，装修啥的费用另计- ^, g5 `4 l- Z
- q/ R- o7 ?+ j# S9 a$ X( i那么问题就来了：如果我的确有这笔钱，没别的用，放在银行，现在保本理财的年化收益大概在4.3%，就以4%计，一年光利息就能拿到6.4w！
X8 L+ T6 e* j4 [. \6 Z* R8 R如果我选1，每年的租金还不及理财呢；如果我选2，就要期望房子以每年4%的涨幅持续性增长，这还不算复利——否则，就不如不买
/ j, H& ~- K9 g, S0 d, m6 F但是我觉得都不可能呀！更不用提咱都是贷款买房子呢！利率绝对是要高于这个的！' ], Z( ?# f+ m# T: p# Q
1 u' ]2 R7 @6 j2 o, }所以，左算右算，觉得买房子越来越不划算了，真的，JMS，要是真的没房，真的就想买，那就买吧！要是就是为保值，还是算了吧。。。大家觉得呢？
1 z6 N; ?1 H& R6 @3 q4 ?# {
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发表于 2012-11-22 02:25
