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一直都很想买房子，倒不是因为没的住。我家和老公家各有一套住房，另外我自己还有一个小房，婚前买的。现在生了娃和我爸妈住在一起。可是一直心有不甘啊～老公家等于一直没在房子问题上表态，无论是住我自己家还是我爸妈家，而且他家房子已经写的我老公名字（我老公还有兄弟姐妹），破灭了我们买房的希望（没指标了）。我婆婆有次还跟我说：你们住的那房子就是太小了。。。太小了，太小您老也没说买大的呀？！好歹也是我自己的房子。( y1 q( M0 M* m' C& n
所以生了宝儿后就开始琢磨这房子的事儿了，有心想让老公家把房子卖了我们好再买一套。后来我就算了笔账。这一算吓一跳啊！一下子就灰心丧气了，觉得房子这东西啊。。。真的没法买了，好光景早过去了，再买就剩赔钱了，郁闷。。。。。
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我这帐是这么算的，先做个假设：
& y9 H& u7 u4 m$ m+ O& b9 ?我以现在住的大兴区（4号线）为例，5环边，房价大概在2w一米，如果买个两居大概80-100米，以80米计算。总价在160w，不贷款，现房。
" T8 q# u7 O6 k c F! ]选择1. 如果这房出租，每月大概能拿3000租金，一年就是3.6w
4 o: t2 D5 K: }+ k# g& f/ I9 y) b选择2. 如果不租自住，装修啥的费用另计
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那么问题就来了：如果我的确有这笔钱，没别的用，放在银行，现在保本理财的年化收益大概在4.3%，就以4%计，一年光利息就能拿到6.4w！
9 G. M2 \4 C. h如果我选1，每年的租金还不及理财呢；如果我选2，就要期望房子以每年4%的涨幅持续性增长，这还不算复利——否则，就不如不买, G- }/ \% }8 L) ?# e% c: V3 ]! C
但是我觉得都不可能呀！更不用提咱都是贷款买房子呢！利率绝对是要高于这个的！
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3 R% ?4 ~+ D% O' x+ o所以，左算右算，觉得买房子越来越不划算了，真的，JMS，要是真的没房，真的就想买，那就买吧！要是就是为保值，还是算了吧。。。大家觉得呢？
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发表于 2012-11-22 02:25
