- 妈米
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一直都很想买房子，倒不是因为没的住。我家和老公家各有一套住房，另外我自己还有一个小房，婚前买的。现在生了娃和我爸妈住在一起。可是一直心有不甘啊～老公家等于一直没在房子问题上表态，无论是住我自己家还是我爸妈家，而且他家房子已经写的我老公名字（我老公还有兄弟姐妹），破灭了我们买房的希望（没指标了）。我婆婆有次还跟我说：你们住的那房子就是太小了。。。太小了，太小您老也没说买大的呀？！好歹也是我自己的房子。
" J' |* o7 |- X2 W所以生了宝儿后就开始琢磨这房子的事儿了，有心想让老公家把房子卖了我们好再买一套。后来我就算了笔账。这一算吓一跳啊！一下子就灰心丧气了，觉得房子这东西啊。。。真的没法买了，好光景早过去了，再买就剩赔钱了，郁闷。。。。。# j+ J5 {# |3 H7 X+ Z/ C4 q. Y6 b
0 Y% h$ N$ _3 |1 F, [我这帐是这么算的，先做个假设：
a5 r }9 b: a$ a8 w: G我以现在住的大兴区（4号线）为例，5环边，房价大概在2w一米，如果买个两居大概80-100米，以80米计算。总价在160w，不贷款，现房。5 F! A/ I2 Z- F. u+ b
选择1. 如果这房出租，每月大概能拿3000租金，一年就是3.6w2 B* \- X; D" c( ]& N. W
选择2. 如果不租自住，装修啥的费用另计" y4 r% q V& l a
/ D: x$ F: @ |, A' j$ p7 f% |3 `& X
那么问题就来了：如果我的确有这笔钱，没别的用，放在银行，现在保本理财的年化收益大概在4.3%，就以4%计，一年光利息就能拿到6.4w！
; T3 [# F1 D4 c如果我选1，每年的租金还不及理财呢；如果我选2，就要期望房子以每年4%的涨幅持续性增长，这还不算复利——否则，就不如不买
* H0 K) I6 o1 A4 Q, y) n" J; d- U) v1 k# i但是我觉得都不可能呀！更不用提咱都是贷款买房子呢！利率绝对是要高于这个的！& F9 K8 o; l! S# w# D( s* g1 j5 N+ b
% ?* K! h5 |! f$ h# i: v) i! W所以，左算右算，觉得买房子越来越不划算了，真的，JMS，要是真的没房，真的就想买，那就买吧！要是就是为保值，还是算了吧。。。大家觉得呢？/ B* D- i: n; k5 w- e: [( a
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发表于 2012-11-22 02:25
