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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑
- @( V* B5 ~2 v3 y( q3 m( ?+ f; i! f+ S) S4 r
银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？9 \$ i1 K+ x z- K
; |; J5 r$ l' t7 s6 k银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？6 e/ C; v5 v3 R1 V
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算账一：定期存款多拿利息
% d- t) }# J! O- ]; N% @加息对房贷影响几何？——8 h+ X2 O8 X# J) M
20年50万多还57元/月$ X/ y4 A8 u$ z- q) d
以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。 y& S6 _8 u' F9 D5 |
2 o) O" t g X4 X: W算账二：还房贷多还钱9 r+ ?5 f9 i* `. k( @ \( v
50万20年期每月多还57.79元& U6 N3 `. h1 D N8 L* l
加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。
. u. y6 _4 U0 M4 V: E) V4 }8 m5 q 加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。
6 r ?2 H4 H- [ 相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
