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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑
5 K$ ?. A* M- D4 v" g8 H
X& p7 W$ W5 F6 ]" ^3 w" I" z9 L银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？- T5 Q' [9 Z# o2 B5 C, }* P4 f
& ?+ S3 ]* v4 x' P6 q% |银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？ d& m8 S& b2 b
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算账一：定期存款多拿利息
4 Q/ n0 S# k/ w加息对房贷影响几何？——
& d. M, S9 g" H {4 ` 20年50万多还57元/月
8 n& D* {/ L! Q% m( a9 }# d以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。
: X, \# w- Y; X& A0 v/ G+ K3 A1 s$ G m
算账二：还房贷多还钱! a& Y( O) c/ V8 o, P, H+ l
50万20年期每月多还57.79元
7 y: s( P4 H6 K 加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。
, B/ y7 Z: F0 N( F 加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。% Y. v8 H( V0 q
相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
