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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑
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银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？% g1 z' G$ `8 a' o! `' n5 Q, h
( g" K4 _( E! l5 F+ R% j3 v银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？+ `$ F1 c) z9 b/ ^$ n# O2 g
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8 {, T2 C" X9 _ W2 _" B算账一：定期存款多拿利息
k. t y2 g' Y) |, _加息对房贷影响几何？——8 H& O: j/ ?$ Y! y
20年50万多还57元/月
3 r+ P# K5 J3 n, U8 p& [以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。5 P" ~4 V& [2 u" Y: l$ a
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算账二：还房贷多还钱5 W$ g& i1 Y9 ?& L4 E) Y
50万20年期每月多还57.79元
5 _ C0 ]( X. N 加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。
3 R- o5 V* b- L) }& k 加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。
" ^" w* e8 ^4 q 相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
