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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑
# r: \ s. ^2 }4 e+ Y" Q9 U' l/ {" i
( n* ]: u3 P8 `. Q银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？9 \: P; t$ s$ d$ j2 c
& W0 ]+ @9 J" q1 ~
银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？4 j" h: a0 X9 X5 N+ a* l4 B/ x
6 T- E& a: `9 ]) i& x h+ g
/ d% I" q; }% h/ B算账一：定期存款多拿利息
7 I( H4 X& s( ^& b& u加息对房贷影响几何？——
' d: Y& h6 w0 ?! P1 |8 C 20年50万多还57元/月
5 g' z8 x# h4 P$ B6 ]以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。. b' q5 m! e* g* D# L
/ T& L9 |5 v5 D# A% V
算账二：还房贷多还钱1 n) o4 [1 C- f; w
50万20年期每月多还57.79元
8 p1 \3 b# t6 x2 A4 u7 F0 g6 R7 Q 加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。0 U8 r8 J, |# q j+ ~7 t
加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。
6 V% `) z: ?$ q. d( T1 j2 t 相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
