公积金贷款上调的后果：如果你贷款100万，20年还，意味着你将多付27737元！ - 房产楼市

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我叫小熊

初一

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宝宝生日: 0000-00-00
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楼主

本帖最后由我叫小熊于 2010-10-20 16:19 编辑
* B: i' ~9 b/ z! n3 b; r+ G# ~ e& K
银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？. T: ]& P- Q8 z5 h. ~. j9 m
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银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？& ~, E' N. Z+ a6 k0 q7 q8 P

算账一：定期存款多拿利息% h0 C9 \$ M7 E, @5 @. q" y7 z- g
加息对房贷影响几何？——, ~- G1 q" {/ A# {8 h" W
　　20年50万多还57元/月1 Y) O, d3 n3 `% \; _3 n1 J
以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。
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算账二：还房贷多还钱( W6 W! E1 A6 s) V( w. S# M( ]
　　50万20年期每月多还57.79元; e R, C( ?9 N w. \1 f2 T- I( ~
　加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。
　　加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。
　　相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。