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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑 4 u# Z* ~: A5 z# c9 R9 U- J# ]6 r* c
' K* j. L& ^. a: M7 k银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？
$ N: q3 v9 Y( S6 i( S% H' D2 M7 W X7 I1 j* p
银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？* R- l# k) L+ z1 l8 a* l
s& [8 E' {9 p+ _# R
$ F# x: U/ s6 @7 [' K1 B' ^1 c' E算账一：定期存款多拿利息
4 q+ c8 {! d1 @4 v/ ^: ^加息对房贷影响几何？——2 m3 @; n: G& V: T% A/ ?
20年50万多还57元/月
- W% H; Z* l" G4 \0 s M8 \' w( n以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。/ R4 c, f( d! K+ Q1 E) T/ g
5 _5 L, v/ c9 g5 B. C# c
算账二：还房贷多还钱
! k$ A* H! {$ _' z* E5 c# @ 50万20年期每月多还57.79元
& M4 C J, x3 A7 Y 加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。
& O3 b7 g* F$ t% n- p" C: i 加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。6 L& @$ c6 r1 ?' I
相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
