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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑 ( }8 X2 i1 B7 O1 }& q
8 n; J" i. e2 ?: y& W0 |银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？
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银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？5 j( ^# C# y( Q8 K# F
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. t, ~: z) `4 ?' B6 g4 D算账一：定期存款多拿利息
+ n* h$ w% d2 i$ f9 r+ F/ d加息对房贷影响几何？——4 Q7 `" `( T4 T- \- ^
20年50万多还57元/月
2 U( m, `8 m0 K5 A- V以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。9 o0 L$ Y2 U% F+ b" }
9 W$ o1 W6 B+ S" k% Z算账二：还房贷多还钱
" c d; \( x) O' t 50万20年期每月多还57.79元" r3 s' s9 F0 N) o
加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。
9 Q. O1 b9 J/ s: I6 _# y5 d" T4 b 加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。
( K& K& ~3 w) t, n 相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
