公积金贷款上调的后果：如果你贷款100万，20年还，意味着你将多付27737元！ - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 3 \| 浏览: 1725 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 公积金贷款上调的后果：如果你贷款100万，20年还，意味着你将多 ... [复制链接]

我叫小熊

初一

Rank: 11

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 204

楼主

本帖最后由我叫小熊于 2010-10-20 16:19 编辑
- ~* Q" e! ~& p: M
银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？
4 L# L8 _, j( c1 t0 Z0 u. o* H
银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？
9 u' d2 e" A9 d

算账一：定期存款多拿利息
加息对房贷影响几何？——* r& y3 \/ A _& j
　　20年50万多还57元/月, i. |, W8 Q3 u# y
以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。
5 N* F9 U- M4 P( m& B
算账二：还房贷多还钱
　　50万20年期每月多还57.79元4 D$ d: {1 k" x3 p5 W
　加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。* e3 K- p# V' R7 P$ W: [8 t4 h6 [4 {
　　加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。. ?% J8 Z5 R' W. y# g1 @
　　相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。