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本帖最后由 我叫小熊 于 2010-10-20 16:19 编辑 2 D) j( o9 T7 c T6 @
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银行贷款加息后，如果你贷款买房100万，分20年还，意味着你将多还银行27737元！太会赚钱了，老百姓的钱不是钱啊。。。加上现在存款利率调高了，有钱还不如存银行，还能多生点钱哦，大家说呢？( o+ _( Q$ r' ]) k2 F P! C t
/ j# R5 F" ?, F1 @银行这次调息，有没有影响到你买房子的计划？
8 R0 J# \& b8 U( y. d; c+ M H) L3 m: J! b. l" p6 k# G6 g
. X0 u$ C, c6 I4 K( J算账一：定期存款多拿利息 A- h4 F5 y. q" _. D
加息对房贷影响几何？——
! d* q7 k& h. Z( w# n+ ^ d 20年50万多还57元/月
c! Y+ J" X! X& V8 s/ D以定存一年期一万元存款为例，我们可以算笔账，加息0.25个百分点，一年可增加利息收入25.65元。
6 M" j8 l, k# A) ~" G. }3 t- s) @: T. a4 u# m8 B; o' `- [
算账二：还房贷多还钱
% [) r Z" u( C3 t 50万20年期每月多还57.79元+ K* W& _7 m9 g! X6 T
加息之前，住房贷款，也就是5年期以上贷款基准利率为5.94％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3564.87元，20年总利息为355568.72元。0 O5 G9 [9 K! K8 @! u
加息之后，房贷基准利率为6.14％，如不考虑银行房贷利率打折的情况，那么，利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。
8 i7 h% D7 Z( L9 `; `! u 相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还57.79元。20年下来多还利息13868.65元。
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发表于 2010-10-20 16:15
