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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

楼主

发表于 2012-11-16 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。9 S+ L/ \  A3 n" B! C
  商住两用，产权大概剩40年，装修了的现房。不限购。( |3 S. d' [, y/ a. d
loft复式的单层57平，买一层送一层。单价好像是26000，比起周边的房子好像便宜不少，价格比较吸引人，而且紧邻6号线，位置交通都不错吧。
: A+ W) S0 X$ |
除了交通位置和价格，很多缺点了。网评不太好，附近有垃圾场，而且小户型，人多拥挤，大概是4梯30户。2 ^& n5 N# q  s( ~' U* u8 w
总价140多万。首付70多万，50%。只能贷款10年，月供8千多。
周围学校医院好像都很少吧。* X1 O7 h; i6 Y2 P
+ L2 F* I! ~! S3 \8 @; R* t
总感觉适合投资，不太适合居住的。! R- v6 K! W9 [+ H3 R9 P$ O, X) C$ n
* y; U( U* A; C7 ?) u. b( ^6 n
亲们怎么看?有人买这个盘么3 g+ Z' R# z# t! Q: j4 X

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宝宝生日: 0000-00-00
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沙发

发表于 2012-11-17 07:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商住的话水电物业都贵吧？还挨着垃圾场，不得熏死人？离地铁近吵不吵？住户杂吗？投资汇报率高吗？月供八千也不少啊。你老公朋友是自住还是投资？我是觉得不适合居住的。他自己买了觉得占个大便宜所以让你们买？还是他说认识人可以打折？

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宝宝生日: 2010-01-31
帖子: 1557

板凳

发表于 2012-11-17 08:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

挨着垃圾场是个大事儿，夏天会很熏人，一到雨后晴天那就别开窗户了。而且垃圾会间接影响空气水源等，以前住的地方曾经离垃圾场一两公里吧，听说好多那里住的人怀孕都有些困难。我觉得对身体影响挺大的。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
帖子: 53

地板

发表于 2012-11-17 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 colorlife 的帖子 F. E0 T, L9 F) [
. W& k9 T0 e. J, L. k
层高是多少米的？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日
帖子: 53

5^#

发表于 2012-11-17 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 colorlife 的帖子

层高是多少米的？层高如果太低，人会有压抑的感觉。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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豆豆妈编号MW11871

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宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

6^#

发表于 2012-11-17 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有闲钱，还贷也不是问题就买，钱放着也是毛，要是只是投资，钱有比较紧张就不要买，除非特别好租

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2012-12-10
帖子: 638

7^#

发表于 2012-11-17 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我同事几年前就买了这个盘的70年产权的房子，住的挺好的啊，小1居室租出去租金还挺高的呢，现在二手的单价也不止2万6了3 g( U$ L4 S: J1 L
这个商住的估计是有什么缺点才这么便宜吧，我看是层高和40年的问题，垃圾场没怎么听说

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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爱我别走2010

团长编号MW12016

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宝宝生日: null
帖子: 2137

8^#

发表于 2012-11-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不建议在那里买啊，可以远一些，北边的

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2009-03-13
帖子: 334

9^#

发表于 2012-11-17 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不建议购入商住的。特乱。出租的话可以考虑。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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菓菓

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宝宝生日: 2011-10-17
帖子: 982

10^#

发表于 2012-11-17 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我亲戚再那买了一套，正装修呢？卫生间连个水电都没有，都得改，轻体墙踹一脚就一个洞，墙也是那拉毛的那种。看过那么多房子没这么悲惨的，光改水电刷墙就得2W

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 683

11^#

发表于 2012-11-17 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就在像素买的房子，取暖费是30一平，民水民电。附近是有个垃圾场，但离的不近，夏天也并未闻到任何味道。像素的升值潜力很大，我6月份入手，买的是平层，58万，现在90万抢着要。万象新天也在那附近。附近还要开个大型的菜市场，商场之类的。我最开始也不喜欢那，但发展越来越好，也慢慢喜欢那里了

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宝宝生日
帖子: 41

12^#

发表于 2012-11-17 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

loft还是不建议买，尤其自主，投资就无所谓了

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三胖子妈

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宝宝生日: 2010-05-26
帖子: 2454

13^#

发表于 2012-11-17 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

4梯30户，这密度太大了吧

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

14^#

发表于 2012-11-17 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

歌声里发表于 2012-11-17 11:21 / p% x/ b6 Z, N/ i+ F- t4 i( e
我同事几年前就买了这个盘的70年产权的房子，住的挺好的啊，小1居室租出去租金还挺高的呢，现在二手的单价 ...

几年前？像素没有70年产权的房子啊。你同事买的那个像素啊？

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团长编号：MW12039

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宝宝生日: 2011-09-01
帖子: 1450

15^#

发表于 2012-11-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很久以前也去那看过房子，正想买呢，后来就限购了

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豆豆妈爱豆

团长编号：MW12024

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宝宝生日: 2009-11-07
帖子: 1205

16^#

发表于 2012-11-17 20:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房是大事，考虑好了

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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

17^#

发表于 2012-11-17 21:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复唐晚词的帖子$ T/ e, p F( W% n

是民用水电，朋友是打算自住。他也不认识人，想跟我们做邻居嘛，觉得有升值空间

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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

18^#

发表于 2012-11-17 21:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qingquan 的帖子

这个挺恐怖的，都影响水源了

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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

19^#

发表于 2012-11-17 21:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 luansijiaren 的帖子
4 w) t f, ]/ ~6 u
层高还可以，5•点几，感觉不算很低，也有不到5米的，更便宜了

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babyzhuzhu loft一般都是5.7 发表于 2012-11-17 23:46

babyzhuzhu loft一般都是5.7 发表于 2012-11-17 23:46

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北京像素的房子能不能买呢？

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