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[谈房论市]

商用两住房和京郊房，怎么选择？

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飞絮流云

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宝宝生日
2012-06-11 
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楼主
发表于 2013-9-5 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
  {. {6 p' N6 r  \  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊/ d7 c( I1 {2 V
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。% Z" x. V( z' N. R5 D8 T
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊
* T$ k3 \1 V" y0 a# g; D
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小右的春天

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宝宝生日
2010-08-13 
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沙发
发表于 2013-9-5 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 飞絮流云 的帖子
1 \% E1 [; N4 K" w( E: _, N# P6 Y! ~4 [
最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣
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家有小少爷99

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宝宝生日
2011-09-09 
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板凳
发表于 2013-9-5 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 飞絮流云 的帖子6 G& U9 P6 l: U6 M/ ^

* j' j3 p1 j7 X你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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chench妈

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宝宝生日
2012-08-13 
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地板
发表于 2013-9-5 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51
: G; b; U- T9 U4 z7 r! _# a有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？3 _2 E, g; X- o. i  F" V
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...
7 q$ t; r( E8 `: A4 p0 ]1 Q
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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大甜甜妈
团长编号MW10291

高 二

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宝宝生日
2006-12-16 
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5#
发表于 2013-9-5 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
商住房在市区，上班方便。节约时间成本
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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宝旦mama

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宝宝生日
 
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发表于 2013-9-6 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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5 _: |! p# e4 l' {. a% E( ~2 U; b9 z6 J  R
商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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宝贝猪窝

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宝宝生日
0000-00-00 
帖子
4024 
7#
发表于 2013-9-8 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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提问

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宝宝生日
2011-08-26 
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8#
发表于 2013-9-8 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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% \) d4 _) x) \; |9 y0 D
' p) H+ G4 L' V我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
3 u- d3 K1 V6 U1 @之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，
6 g# P1 ]1 `, }. I$ X  ]  V听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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chq0923
羊羊妈MW12520

博 士

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宝宝生日
2012-01-31 
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14612 
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发表于 2013-9-8 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱5 c! {( \8 \- J
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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inthebluetears

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宝宝生日
2012-07-16 
帖子
317 
10#
发表于 2013-9-8 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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: L" E- V4 F. C5 q! u1 ]+ K0 n. [这个好划算啊！是哪个楼盘压？
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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优哉优哉301
子昆妈妈 团长编号 MW12185

初 三

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宝宝生日
2011-04-03 
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344 
11#
发表于 2013-9-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。
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提问

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宝宝生日
2011-08-26 
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12#
发表于 2013-9-9 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 inthebluetears 的帖子
9 c" P6 S" [  @* a; A0 B2 ~6 Q; P* H( Z
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。
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