商用两住房和京郊房，怎么选择？

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飞絮流云

高一

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宝宝生日: 2012-06-11
帖子: 318

楼主

有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？9 ~1 \6 Y% ^) {9 z
由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊8 h( x, x: y: f- a( ~
还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。4 u8 \' `; x0 ]; k
真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊! }4 K- v1 N/ Q( o; j" M

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小右的春天

高二

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宝宝生日: 2010-08-13
帖子: 570

沙发

回复飞絮流云的帖子" A* D7 @1 h# e

最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

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家有小少爷99

四年级

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 2011-09-09
帖子: 86

板凳

回复飞絮流云的帖子
! S" K! w, i' C, H# S& `
你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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chench妈

高三

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宝宝生日: 2012-08-13
帖子: 880

地板

飞絮流云发表于 2013-9-5 10:51
7 ?: _9 \" r2 T9 P有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？ A7 a; Q1 Q- Z& e; f- s, }$ H7 g* x1 ]9 G
由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

- E/ N0 c; Y& M( e% A
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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大甜甜妈

团长编号MW10291

高二

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宝宝生日: 2006-12-16
帖子: 1079

5^#

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

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宝旦mama

高三

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1078

6^#

回复飞絮流云的帖子. s$ T) Q, N+ C2 f% d1 `

商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝贝猪窝

学士

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 4024

7^#

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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提问

高二

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宝宝生日: 2011-08-26
帖子: 741

8^#

回复飞絮流云的帖子

我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，# N3 f+ j% b- _: u5 H* S/ A; {6 m
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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