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本帖最后由 chq0923 于 2013-4-8 13:17 编辑
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4 J7 W) J0 M/ c, [5 V$ `买房日记- P) a- v* j" r
1、选中介, F% u( [5 E) f j$ F! Z
大家都知道，小中介费用便宜，大中介贵，但我这人胆小，害怕被骗，最后选大中介
( a( _0 s9 U, X, i' s- y. E开始在链家的官网和我爱我家的官网找房源，最后比较的结果是：
t* V( [7 _$ G4 G! e7 E2 L我爱我家有点不靠谱哦，大部分的房源房价都不是最新的，要么是几个月前的价格，要么就是已经卖掉了，他们网上的房源更新的比较慢
6 |4 H" N2 p" w, g链家的房源还是比较靠谱的，一般看中的打电话过去，价格变动不大8 n/ {6 L0 ~; K0 Q+ d) D$ A/ {
综合比较，最后选择在链家购买，当然中介费不让还价，很郁闷
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2 O8 C' M) y. o2、选地点：, e) T: W" q" N# h) D: P1 h$ B) j! u
考虑到上班的问题，孩子上学的问题，上班离东城更近，但听说西城教育更好5 p. c S0 L7 _$ l* g4 ^. E( c
最后综合地考虑，定的是东城的东北向 和西城往北的方向( N+ a! j2 @0 B7 \7 d8 H, l
$ l; x; x' O% y' l
3、看房
! v0 k$ p/ |- e7 |* R% S4 P先跑到东城的东北方向，实地考察，锁定几个小区，大冬天的，洋爸在外跑了一天，导致的结果是感冒1礼拜。。。
" \% z" [3 m$ A7 I9 |4 }每天晚上网上看房源，只要装修稍微好点的，价格能接受的，一律打电话约看房，O(∩_∩)O~" W- t( @9 Q* s+ i- }9 D4 c
先后也看中了不少房子，但都因为我这边卖房还没卖掉，迟迟不敢下定
* U4 U" Q/ n) ~! d7 f- l其中中间有套房装修价格都非常满意，但是有个缺点，是法院拍卖房，中介一直保证没问题，我胆小，不敢贪这便宜。。。
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这里提醒下换房的：换房最好要先卖掉手里的，签了卖房合同，再去签买房合同，这样风险小点哦
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5 `& G9 F: Z. z/ C6 h继续说看房哈; j2 S' a; a, m! w- \. @6 Y
2月18日，终于卖掉了房子，第2天，洋爸就跟打了鸡血似的，开始到处看房，最后中介推荐了一套刚推出的新房源，也就是我买的这套房，精装修完只住了1礼拜，然后空置两年，送全新家具家电，这个美啊，洋爸在外面遥控我赶紧上网看房源照片，然后赶紧商量是否下定，再经过半小时的商议后，决定拿下
2 x" S! o/ \& e( N5 B但这套房是独家的房源，房主要求一周只能周四和周六集体看房，今天才周2，约房主看房，房主不同意，但如果等到周四集体看房，到时候很多买主一起看，肯定会出现坐地起价的情况，最后中介对房主软硬兼施，说买主非常有诚意，带着定金来看房的，最后房主来了，我抱着孩子，背着昨天半夜收到的10W现金定金，打车到那，跟我老公汇合，到实地去看了后，非常满意，立马要求签约8 z m: {" L: W9 Z
签约过程谈细节时，房主反悔了，说我这是换房，整个过程太慢，要我卖的房过完户，买的房才能开始办手续，很耽误时间，他拿到房款时间太长，不同意卖过我，而且已经走出中介
1 E3 d- G9 k; d: P我很失望啊啊啊 。。。。9 R: _" e$ i% W% B$ B9 |- H
中介安慰我说，在这再等半小时* f# V0 b0 W; X$ U1 l
然后中介的店长出动，去拦住房主，一通思想工作。。。具体说什么不知道，我只知道说了说买主也不容易，为了孩子，大冷天带着孩子，背着定金来的，非常有诚意买，反正最后工作做通了，继续签约。。6 a* U- p% w) A- u; g" o
房主虽然同意 卖给我，但也开出了条件，说房价不让还了，然后一定要过户了才给钥匙，虽然他房一直空着
, g$ |3 a v) {& H我通通都答应，只要您同意卖，O(∩_∩)O哈哈~
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, Y6 U7 ^2 k' A0 A# N8 K1 c; I最后晚上7-8点，签完合同 8 X$ S4 c# ~ \7 o9 g
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发表于 2013-4-8 10:50
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想换房的麻麻都来看看，能学到不少经验
