& B, e' A8 X; t5 I; o& {* U# @$ a
B3 U4 |0 p% ?1 U" C: V  | ! j* H) C) J) g! X B2 l2 U! _
) B9 c3 ]& x" B- s8 f/ S; X鸿坤·林语墅4 m" ?2 k: ~$ ~6 H& K! Q& F
价格：均价50000元/平方米
售楼地址：- c- X& |. H; i
地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期预计10月份开盘，为精装别墅项目，套数待定。均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1600万/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 P6 S' @% y, h: x n1 N* n小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
|
( h9 E7 ~1 n3 C- i9 d
& o8 ~) b6 y9 g8 v! T% ?& K6 D7 t' l1 ^8 f5 D9 b+ e
 |
' M( p. C0 j9 m- @
0 E7 s1 X. _; H北京城建·海梓府
2 _+ h7 g% J5 r: }7 L5 a) K 价格：待定
售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角2 ~% {; E! w' O' [
具体情况：当期户数为500户，项目为精装，一期将推出80-210平洋房及叠拼产品，一期预期2013年10月初开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 A& h# Q, a1 k, K/ K* j. I8 T小编点评：楼盘信息不足，尚无效果图传出。打着中国城建的牌子，从以往楼盘来评估，社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘，开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
|
. a4 a6 g+ e+ V
3 f9 L( Y9 B' Z9 z& E) F5 P
5 R2 q. t# a1 Z% w4 F  |
$ {9 i* q/ X# j6 Y& I5 l: m7 r
3 C+ d4 ~3 t$ f& i; k. g0 i1 e: h远洋天著二期! ]" \7 x! v+ ^3 n: E
价格：均价35000 元/平方米
售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街' P" N/ |; ?' t/ Z3 V& v* ^. a
具体情况：预计10月20日加推花墅，现购房享有全款97折，按揭99折，花墅面积160-275平米，毛坯，共54套房源。预计于2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
5 Y/ C6 W, E, B! a. n小编点评：属于高价盘，别墅基本在160平以上，单价已达到3W5，总价可算是500W+，非刚需群体可以承受之重。
|
0 f+ Z5 F* E" N9 [
* E* j3 Z- J, M! u, i8 E5 o6 d
8 n( W2 i5 u" R5 M! s' N  |
* n8 x5 v& q% D3 }
( Z- r5 N1 P1 `: x 众美城. X$ P M/ b5 c* @" O# s7 R+ H
价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角5 z5 Z& \% N3 h9 U- |' y
具体情况：10月中旬开盘，两居首付40万起，三居首付60万起，全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
W$ ~ v/ Y" D: M6 u
小编点评：楼盘公共交通不完善，需依赖自驾。户型合适，首付有固定数额要求，对于购买者而言，压力不小。有爆料，毛坯报价1W6，精装是2W2。
| / h6 M8 u2 T6 X9 c* L
; @2 q& j0 A' l0 F
" ~6 A U4 C2 `2 c+ K  |
" E3 e" i8 F* D: d. ^0 q4 ^1 a$ [1 v9 [& c: N
鑫苑·鑫都汇& {; i: n9 f6 w% f2 A
价格：待定
售楼地址：地铁4号线枣园站D口南行400米
( Q* Q1 o" z" Z
具体情况：10月底开盘一期，户型面积为A户型89平三居，B户型82平两居，C户型110平三居和D户型100平三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
; I+ K( k4 `- a8 h2 u
小编点评：紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞，关注度极高，有预测开盘价格不会低于2W2，估计极有可能成为日光盘。
|
: h Y" u% F! {
1 X$ G. Q9 a; n& s/ Y5 _
8 T- d. ^6 D0 Z3 G0 N/ U+ c3 X2 c
 |
2 I) f# Q# G) L2 j+ e' p7 ^# E$ W, d. f5 x7 g7 w6 h2 s0 k
格林云墅0 P6 G# a2 u r8 s/ o! t
价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米2 B/ _& D0 Q4 w9 o3 A+ s9 S
具体情况：房源为叠拼别墅128套，花园洋房108套，其中叠拼别墅面积196-216平米四居，花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 Z1 Z9 ^' s- H; z, G) s小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
|
9 J# y7 }9 t) r7 j, B [( f
7 v8 H6 z* f# j& a9 q
H, _# k' L2 r f1 \" y/ i
| + K: s) g4 Q/ [! \
中南湾 价格：待定
售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角
具体情况：二期预计2013年10月底开盘，均价待定，现房400套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，项目为现房，共3栋楼，1梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：紧靠8号线3期，交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘，房源300，如今拖延到10月底，且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
|
) G& L: v/ a& ^1 n! d) H
: T7 ~& b: L7 u; f$ ?5 y, g6 B$ d/ b& [5 c( x; y. a1 b& {) f# F1 a) O# v
|
& F, O1 @- r" a1 g( l金第万科·金域东郡 价格：待定
售楼处：大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西
具体情况：一期预计10月底开盘，主推户型为75平米两居、92平米三居，精装修，预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：万科楼盘素来以精装修为主，哪怕该楼盘位置较偏，附近公共交通不便利，但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一，但相信不会只是万科住户的专享。
|
5 t2 I4 n; @, z+ Y' f0 T. e# V
4 y$ F$ k) B$ K& m( P0 W
I( _3 G7 @; x" x4 _
|
8 B& V1 n7 L2 R% |# x保利首开熙悦春天 价格：待定
售楼处：地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到
具体情况：一期预计2013年10月开盘，楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居，93平米三居，共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年，预计2014年底全部入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：从地理位置到楼型户型，再到开发商，是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4，刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
|
! x- s2 {( U6 D& N" r
- b7 O0 \& T3 v' {% g" {) z- |: j9 F2 B ^/ j& {# }
| 3 r# k# q5 w, `9 }% E" X/ F
和成璟园 价格：均价27500元/平米
售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼
具体情况：一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖，难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修，也多有传言。
| # P/ U% I3 o7 T- w3 \
7 ^" |/ K5 L- S9 \8 w
8 A4 `# s R% e( x2 z
| 7 I! a, p/ V+ G6 ^0 a
首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：预计2013年10月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方
& Y' |: \' a6 K米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
|
% x5 A* J6 k6 ^, e, e1 X2 S- W
" w _2 P( \$ Z# ^) l$ D! j
" C' v6 K: Z5 ~8 |
|
" `& s5 u% G4 Z" }) A国锐·金嵿 价格：待定
售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角
具体情况：二期8号楼预计10月份开盘，户型为68-100平一到二居，，预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：二期开盘户型能符合刚需人群的需求，但开盘房源有限。整体小区是综合体，物业费略高。 | ( g+ Q( C: I, m
9 z/ J F" |! C8 N$ ]( @
- D; C, R* k0 A5 M) d4 L/ h& C z
|
; @! }9 f1 ~4 N# z7 s6 z9 F# k果岭假日 价格：均价18000 元/平方米
售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面)
具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，预计2014年10月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：较之9月预计价格16500元/平米，价格再次上涨。但尚未超过2W基准线，刚需人群依旧可以关注。
|
: L T5 d% i) k6 C4 b% T1 Q6 N
) R' y9 f# K, n v$ d
发表于 2013-10-11 18:41
电梯在这里——& ?' U q# C1 m1 c
发表于 2013-10-15 15:38
