. i5 F$ Q( @7 k# H
0 {! Q/ p8 ^2 ]! J- [  | - o, P Y- j5 ` E c
0 Z5 K% M8 K1 i9 U4 G0 _" y J6 C
鸿坤·林语墅3 ^' J( Z+ A5 z, x7 {; L! u
价格：均价50000元/平方米
售楼地址：
9 Q4 d3 X! P. J$ i( u地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期预计10月份开盘，为精装别墅项目，套数待定。均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1600万/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
" Q5 X7 @& n/ ~' f. r# ^( {+ y& j
小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
|
: }3 N% a$ H* [% \' K, v* n! f, \5 _
" u$ R" e& d6 T" P- F# |0 t# }/ g. A. c: a
 | , W O# {0 g* s
( S# j. e7 j5 ?7 ?" y2 y* y5 ?北京城建·海梓府% I; e, N8 d$ Q/ m8 G
价格：待定
售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角' r: y9 U7 k6 C* D Y7 k
具体情况：当期户数为500户，项目为精装，一期将推出80-210平洋房及叠拼产品，一期预期2013年10月初开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
/ T# h2 L5 ~& A8 _
小编点评：楼盘信息不足，尚无效果图传出。打着中国城建的牌子，从以往楼盘来评估，社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘，开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
|
5 O+ t, p1 x( x1 K
- }- c8 @; u' l- b/ x+ Q2 D
1 w1 N4 i, L; c3 O
 | 5 f2 l3 M% V$ M" I# V: M D) n v
4 L1 o# \4 G$ k; S2 G远洋天著二期: B4 ]5 e: z5 n
价格：均价35000 元/平方米
售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街
4 L2 ^1 X v9 j9 C
具体情况：预计10月20日加推花墅，现购房享有全款97折，按揭99折，花墅面积160-275平米，毛坯，共54套房源。预计于2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
! c# o6 M- ^+ \# }$ n小编点评：属于高价盘，别墅基本在160平以上，单价已达到3W5，总价可算是500W+，非刚需群体可以承受之重。
| % P% v1 _% j% n; R8 k5 q
$ _' j- U; O6 b1 m+ y
7 ]8 [7 F8 y; p" d; G g, i( K* O
 |
+ c- o; [9 p( }8 ~' U( t8 @& ^' f* B0 y; k) q
众美城- a: u1 |+ r, }8 C* j
价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角" A2 M4 d F' C7 ?8 s
具体情况：10月中旬开盘，两居首付40万起，三居首付60万起，全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
2 t) J% E5 j5 a8 f" k
小编点评：楼盘公共交通不完善，需依赖自驾。户型合适，首付有固定数额要求，对于购买者而言，压力不小。有爆料，毛坯报价1W6，精装是2W2。
|
' J7 u( Q8 ~! @5 g
0 T" ?1 D1 d$ d' A: r6 c( E/ J+ A0 j+ x W3 [7 p1 G
 |
4 J3 n/ f, g' c0 \3 {& E- M" N% m% S# w9 m+ \6 ~! U! E. t6 c+ M
鑫苑·鑫都汇
1 h) l& ]: ]1 z 价格：待定
售楼地址：地铁4号线枣园站D口南行400米3 `. e! r3 [+ V9 p2 m0 f$ `7 \: r
具体情况：10月底开盘一期，户型面积为A户型89平三居，B户型82平两居，C户型110平三居和D户型100平三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
% m' _; P8 j. q* c' a小编点评：紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞，关注度极高，有预测开盘价格不会低于2W2，估计极有可能成为日光盘。
| ; x' Y$ c; _: `* U( o6 n3 F: a& K
; z6 `) ]; e) e0 _9 Y i- g
1 Z, q/ x3 w2 y9 h0 C/ F5 j  |
* A! Y+ k, W ^1 Y$ U5 b9 u, y. T
+ l8 c/ P2 `9 _ [& ]6 _* T格林云墅
1 G% s5 t" f, H/ P( g5 C 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米
1 C& {3 u4 h5 c8 |5 n+ b
具体情况：房源为叠拼别墅128套，花园洋房108套，其中叠拼别墅面积196-216平米四居，花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
; F- A& Q7 C% {6 E. h5 l! p: m小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
|
% `- ]* x! s7 S* {; `' d
& Q: T* t3 m4 R h: t
5 z( e7 [- u3 f+ o5 }, l7 H
| " _' y) H7 C' ~9 e
中南湾 价格：待定
售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角
具体情况：二期预计2013年10月底开盘，均价待定，现房400套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，项目为现房，共3栋楼，1梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：紧靠8号线3期，交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘，房源300，如今拖延到10月底，且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
|
; c }; z3 k6 H, ]: c' o
- x% C/ C% {9 T* A. H- f1 N4 ]- E
0 E2 C% B7 i& H. |
|
6 v- y% P+ r3 }; H金第万科·金域东郡 价格：待定
售楼处：大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西
具体情况：一期预计10月底开盘，主推户型为75平米两居、92平米三居，精装修，预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：万科楼盘素来以精装修为主，哪怕该楼盘位置较偏，附近公共交通不便利，但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一，但相信不会只是万科住户的专享。
|
0 I1 ]/ ~: ?* }+ D; g8 G
& t; O+ w* m- b3 V' Q; X9 F' P" r7 U% C; a' q& ]
|
4 `; o! I- r$ Q. q; ?$ @. C保利首开熙悦春天 价格：待定
售楼处：地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到
具体情况：一期预计2013年10月开盘，楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居，93平米三居，共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年，预计2014年底全部入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：从地理位置到楼型户型，再到开发商，是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4，刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
|
- u! s6 J, q- D% z7 S- K& Q: g9 R: J
/ V! W/ Z7 d& {8 F5 P
3 x) k* j# I6 S$ B' E' o8 H
|
0 M* p' t/ L0 T" \% G! g和成璟园 价格：均价27500元/平米
售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼
具体情况：一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖，难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修，也多有传言。
| 4 p: a' q2 f+ e# |% {9 J4 u% C
/ J: ?8 i1 u; [' ^ C+ R1 J1 f; `" R# L0 k9 h
|
9 y5 E9 I# j8 D( y( M首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：预计2013年10月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方
* q5 \* }- Z, M) u. o米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
| ) t' j" L* |( q x) h+ a
l ^3 F1 ]+ t4 D1 m( w. w6 C
6 f9 D% q6 G# H) d# J$ \3 O5 v* z+ R
| 2 r" E* U" Y# Y# @
国锐·金嵿 价格：待定
售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角
具体情况：二期8号楼预计10月份开盘，户型为68-100平一到二居，，预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：二期开盘户型能符合刚需人群的需求，但开盘房源有限。整体小区是综合体，物业费略高。 | J$ f F1 g2 J5 }! @- }
9 Z2 e* ]2 @2 |
+ r' p+ ~6 x2 [% S
|
* c2 F* |! u: q3 M) [果岭假日 价格：均价18000 元/平方米
售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面)
具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，预计2014年10月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：较之9月预计价格16500元/平米，价格再次上涨。但尚未超过2W基准线，刚需人群依旧可以关注。
| / |( s' M/ V M, E4 y
1 {6 a! J% U- h
发表于 2013-10-11 18:41
电梯在这里—— ?. K+ b5 ~0 U/ \5 X* c
发表于 2013-10-15 15:38
