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[买卖房记]

求助麻麻们，这房子我还卖不卖？老公的态度让我左右为难 ...

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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

楼主
发表于 2013-1-8 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
- F7 {5 a8 F( T3 L2 Z  y6 I8 k* ?* U( ?9 e- d
大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
. q" M& B. ^( b7 U听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
- f: b0 ~- L1 W2 w0 z然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。2 c$ X8 `+ [; k8 E0 U
大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。# O+ H: M$ E' t8 b/ D0 a" l/ Z
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
" t2 e: T- O+ d* s  B7 s第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
6 m* S8 b# C" R0 c" I* M- D再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
1 l: s$ _0 S2 ~2 U笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？8 _. ~* s' a' \! f; d0 s
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
5 T' e$ o3 `6 F( k( R+ c对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。1 {9 e6 @$ m7 w4 h
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
# o" s( s( X* V! S# n房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？5 T* Y) l2 |# _9 k- w
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？" `1 n6 L0 u7 V3 R

$ R  o& }- X) E! K% x3 d. k7 o" s, T
如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。* Y, K0 `, \* V; X- z* V( T
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。3 H& y6 X( c- @/ W7 b
; Y$ H* \% ^. s; f' P1 ~1 H% h2 P& s" ^
就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。0 U, g8 h" f' z3 m3 e6 O6 b% I
  S7 P2 E# g! h; j. \; e4 X
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
2 K( \9 s$ }% g0 d
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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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沙发
发表于 2013-1-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 吾爱乐乐 的帖子) W9 z8 |1 h  ^& j9 _$ {2 D( }. o
# v/ @3 g- C4 `" N8 b) r
坚决不要卖了。1 Y6 g1 u+ Y% A2 q, v( P
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
* D( V+ X$ d/ g* [  o' r" Q剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
, n* R8 I7 x$ A6 u  j8 n* U4 `
  {1 {' m$ k0 r  O9 o$ w" l合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
& N8 h6 D( \: t1 G5 r. p# a. w+ I: R* }! ?6 t

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syywll

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宝宝生日
null 
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板凳
发表于 2013-1-8 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
当然是为了自己的利益最大化考虑
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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地板
发表于 2013-1-8 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 雪露328000 于 2013-1-8 13:53 编辑
, ^0 O9 u; N- }5 u8 |5 g- z" z2 \  q" i% s
抓紧换，越等换房成本越高% S0 q9 |8 R! [" b; I2 E

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

5#
发表于 2013-1-8 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 syywll 的帖子
1 U0 i& @0 U* r9 z  w8 q3 N; U7 e5 V- U7 u$ o* l4 B
不说别的，就说我那个不开窍的老公& S$ N) l% }6 g0 k5 \& S7 W% n6 }
事儿让他办的卖房跟求人家买似的
! X" y5 l- {( a, r这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的  T2 f* X% A$ V/ K! ?7 b* I
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了" h  B& N; h0 t/ @8 t2 ], x& \
5 G- `; E, x0 `. f
刚电话里吵完一顿6 |& X/ {  I. m$ L" ^7 ?7 _( \
还挂我电话
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

6#
发表于 2013-1-8 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 雪露328000 的帖子0 \5 j, V) H: l$ L. d, z

9 ?. I8 f- g; _2 `9 `; `' b( l11月份房子卖了我能买. ^% R# `8 O, u7 P; s( g( m9 Q
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

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wxz@bj  现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？  发表于 2013-1-8 14:17
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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syywll

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宝宝生日
null 
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13910 
7#
发表于 2013-1-8 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 吾爱乐乐 的帖子
: A) A/ R+ f% V7 ^3 Y( ?) M) _# Z3 O$ S( |& X( Y
说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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wxz

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宝宝生日
2008-09-01 
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8#
发表于 2013-1-8 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 雪露328000 的帖子
$ w' P, {4 S% Y/ l& e3 x% I( N
11月份房子卖了我能买
现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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9#
发表于 2013-1-8 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 吾爱乐乐 的帖子. g. w5 B9 O1 Q7 i

7 w8 C, f+ }( E8 n7 F晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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10#
发表于 2013-1-8 18:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
; l# z0 y' }$ |) G6 D去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

1 g- S5 j1 X" _& o: Y- G不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

11#
发表于 2013-1-8 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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8 `# U3 }' ]  [0 w+ C$ Y
4 u6 E4 l2 v- S6 Z3 r一说这事准吵架
9 [0 E4 Q7 Z+ E6 w* l老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了' f  m) ~! c# \

& P) n) C; K) `" v我说3点
) p9 A" t# [4 G8 N% @4 {1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。! c& ~  {1 @; r6 U
2.对方不实在，有猫腻。
$ r' |  L& P( m4 s7 y3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨, W7 m7 s  \0 K6 F/ L
  A1 A6 G# \0 D6 @7 R9 Z
他还是坚持他的6 _3 Z" B- y) L4 g' T
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的; Q2 x6 R7 F8 I/ t# I. D  L) \

, C, q9 ^9 O1 r气死我了都

点评

wxz@bj  男人都这样 我们家卖房子的事情我们已经吵了好几次了 他们怎么就思维和我们不一样呢 不知道和谁一家的人了  发表于 2013-1-22 16:37
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爱如空气101

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宝宝生日
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12#
发表于 2013-1-8 19:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 爱如空气101 于 2013-1-8 19:52 编辑 + f. {' z1 e8 ^+ C. ^
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 . g0 L/ p& j' G7 ?; b* L* |
回复 爱如空气101 的帖子
9 A4 Y* m' u; J7 @7 \0 K' a% G4 I& y
一说这事准吵架

& f7 P" w. l% `2 {" m" w& f那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。
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吾爱乐乐
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宝宝生日
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心想事成

13#
发表于 2013-1-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 爱如空气101 的帖子8 }: Y8 v- E) a* I
# h1 |; A( Z5 U2 {) f. q
我就说他脑子有问题
. K* ~* X: q" Z, ?2 V8 V说说他就不爱听了，就开始油盐不进了* X3 p, E6 c7 p" A: ~
9 i) Q6 y1 v9 \2 P0 j  ~
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥% u* V; ^: E. F; b. G- G  m5 p. ?0 n$ L

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吾爱乐乐
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心想事成

14#
发表于 2013-1-8 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 floodbj 的帖子8 g, a' K* y8 m$ G
0 T' D% ]" P$ G! m. Y  @, F# u- {
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我$ |0 e5 F' }$ t/ }
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
4 K. j9 g, \5 c我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
; r7 K7 X% \3 t) U8 q6 {) ~' Y8 a0 T我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
3 j9 p6 R/ G, Q5 m: E中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
4 U" B* c" l, P, I. k我tmd我都快踹他们了
: N* F, ~6 A) X4 {
- s2 O* a' q; a3 e+ `其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
+ n" h+ g1 B- U2 G) |, w  h$ {& m包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
! S% D6 }* p; c) {; H  ]- [说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
7 j7 w3 n7 U! v7 C但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
! f/ s8 d$ o1 j; j4 O3 C7 O1 L1 n" W; x: g4 e) c2 [) M! v* I7 f
现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的* l& S3 {7 B; G0 O) L

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heather871006
跳跳

初 二

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宝宝生日
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发表于 2013-1-8 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哪里的房子，现在还打算卖么？我想买
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笑笑why

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宝宝生日
0000-00-00 
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16#
发表于 2013-1-9 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的
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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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发表于 2013-1-9 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 吾爱乐乐 的帖子
% _0 `" ]- @! Q0 e' m+ d$ z+ \0 Z% s0 p8 h
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
0 R& A5 G' ~1 K7 y8 {& Q5 E  P8 Z2 ~$ B0 y! G( [1 ^' Y4 F
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。  I9 c; T) t4 k/ k1 b7 @! _
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？
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棋棋妈

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发表于 2013-1-9 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？
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加菲妈咪cathy
依依

大 本

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2011-07-21 
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发表于 2013-1-9 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 加菲妈咪cathy 于 2013-1-9 10:06 编辑
  b% @" N9 f+ @0 D- n0 R: e& F+ ]3 L
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。
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