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[买卖房记]

求助麻麻们，这房子我还卖不卖？老公的态度让我左右为难 ...

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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

楼主
发表于 2013-1-8 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。- n5 @5 t# m: O$ t. e3 P7 j
1 i8 U; B& F/ u) ]7 d
大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
, i9 a$ P) Y* g听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。) p: |* @3 I8 o
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。2 Y4 @. R' ]9 }8 q: t
大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。7 \2 I9 d4 O5 g: A8 Y6 [' m& j
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
1 F+ [! M% \& L( |% M. A- t第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）7 o0 \: @5 g6 n" a! Q- u! S8 M- _/ |
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
; _0 y0 Q9 p: m8 x+ J4 \笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
' R; p& Y" F8 c8 o# T按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
2 M' n/ ^2 q5 C对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。8 a6 D5 y& u7 h( }. r$ n" A
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！; G9 I9 ?5 M- V
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？
8 s' e; D- W6 v) Q2 H" @! t这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？) r( k5 ^2 T" M* H* w4 ?; b- f+ {
& C8 I# b" K" f

+ A3 K# O  u- @  }) \3 y1 `如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。
8 B* w$ a: H' j4 Q/ V  G5 t/ E) Q可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
- m. @+ y8 b7 r4 {& O0 @& J- X
- D: s7 v7 ?. @3 l8 W4 ~0 M就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。* ]% q3 n3 `) F0 ~& q  T
) g& e' j) g: m9 j! E
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。- R6 c& B/ F# L* c+ i- o

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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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沙发
发表于 2013-1-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 吾爱乐乐 的帖子% D9 U# ?4 T' Q+ F' t
+ q9 Z3 I; j/ f7 e5 u6 I
坚决不要卖了。8 o( t; x- D6 z% @3 m0 o
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。# f# K; l5 N4 ^
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。, d* [9 F0 A3 x3 `
' Y. E$ E* }$ P/ m* K; i
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
& u# i4 {8 L: A9 c  D5 d5 z8 r( I2 T, a' f! y9 J. j

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syywll

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宝宝生日
null 
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板凳
发表于 2013-1-8 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
当然是为了自己的利益最大化考虑
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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地板
发表于 2013-1-8 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 雪露328000 于 2013-1-8 13:53 编辑 & f8 Z; x% c/ X. f4 v$ c  m
4 p+ Y- [+ U8 c% C2 R; M1 a
抓紧换，越等换房成本越高( C" f4 J6 }: R" s! ^4 `

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

5#
发表于 2013-1-8 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 syywll 的帖子
3 P7 r) l* o' d7 Q: e8 J: r8 L$ e+ v2 k- q6 ^
不说别的，就说我那个不开窍的老公
, g$ H" [8 J7 H4 z# Q事儿让他办的卖房跟求人家买似的
# T9 h4 D% p4 a* j4 [! x这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的
* i  `9 ]. s+ a9 [7 y/ w事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了3 k+ a! ?( k( L

5 A7 k0 H* f/ \+ r7 R刚电话里吵完一顿" Y8 ?0 A$ s% U$ y: m
还挂我电话
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

6#
发表于 2013-1-8 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 雪露328000 的帖子: r; w: l7 `9 \
7 Y* Q$ w* t: h/ z/ l
11月份房子卖了我能买/ N1 R: ~! X& q$ Y
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

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wxz@bj  现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？  发表于 2013-1-8 14:17
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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syywll

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宝宝生日
null 
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13910 
7#
发表于 2013-1-8 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 吾爱乐乐 的帖子
( [3 f1 x& U% p1 R5 c+ a
- w9 Y. w* B0 q& N" S说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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wxz

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宝宝生日
2008-09-01 
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8#
发表于 2013-1-8 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 雪露328000 的帖子
1 z  p& p! P0 L3 m$ Q
5 G! K# _" r) `! a- a11月份房子卖了我能买
现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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858 
9#
发表于 2013-1-8 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 吾爱乐乐 的帖子: H+ |+ P( ^; g& m2 A
; A' L# Q. g$ h9 u* B0 D
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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10#
发表于 2013-1-8 18:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
% T* l% T7 R- l. b去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

5 }/ Y) t2 _1 T0 o  t% [! l: v不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

11#
发表于 2013-1-8 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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/ m; K5 s/ E: l& }( Z: v% Q
% w$ V* g( R- u* N* [6 v6 Z# s一说这事准吵架! ^. x7 H4 D7 `/ z! B
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
+ N/ ?9 v* m& ]% t7 ^# [; k) o* d* G: v. P, y2 z8 c
我说3点
: h; D6 K  v! E( k1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。& t' M9 R2 z* l0 ^. C
2.对方不实在，有猫腻。
( [. N  q& @6 a0 X9 X  V9 |3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨" w/ e6 c- V9 h" \: Z; H/ O

2 N% j0 d8 Q& J" A他还是坚持他的
! b0 h7 {7 t) x$ P* o& y5 e我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的8 l% E. d5 q4 u0 b- y  X, N7 W6 I

3 D9 {% V0 Y. `0 `2 ^6 F气死我了都

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wxz@bj  男人都这样 我们家卖房子的事情我们已经吵了好几次了 他们怎么就思维和我们不一样呢 不知道和谁一家的人了  发表于 2013-1-22 16:37
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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发表于 2013-1-8 19:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 爱如空气101 于 2013-1-8 19:52 编辑
! E5 \3 L; O2 q4 b* I! {
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
3 ]  [+ U8 M4 I% K3 T* x回复 爱如空气101 的帖子
0 C. B8 P$ P/ s
5 ^8 A, y2 l; B# n7 j* D5 e一说这事准吵架
- M4 X0 Q0 V& L' p& R
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

13#
发表于 2013-1-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 爱如空气101 的帖子. o/ Z" q6 }5 L. ]
3 N  W$ Y2 }7 v2 n
我就说他脑子有问题
$ f4 i- J9 @5 b& L8 Q) T8 u( h* y说说他就不爱听了，就开始油盐不进了7 v" C4 U' U0 d1 Q

! @# J  T$ ?: E! g- T0 u我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥* h+ R, o9 g9 _

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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

14#
发表于 2013-1-8 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 floodbj 的帖子
1 w4 M8 M/ N4 s! K/ ]+ {& E4 [9 F! w9 {$ O
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我! |1 N3 q5 J! \' k
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
9 U  ~  N3 z* W8 C( N3 j! E9 e我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
" r3 p0 u& X) {0 W( L0 G, F我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
+ M& C; D* z  e% P- C8 ]$ T1 u3 O$ n1 u! X中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！) q! H# ^6 a$ A
我tmd我都快踹他们了& c- i" L# h: w
: L$ l) E: l+ T8 e2 N" k4 |
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
2 u2 {/ q6 e, M5 |包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。6 S$ N1 d% ^( x% o$ z% s3 e
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。' x- w) X$ w3 F& r" |
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
5 o+ b9 J% i  M5 f) P6 H7 }
" j" n0 _& Q, j! y, h现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
4 _2 f6 x4 ?9 m
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heather871006
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
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发表于 2013-1-8 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哪里的房子，现在还打算卖么？我想买
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笑笑why

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-1-9 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的
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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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发表于 2013-1-9 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 吾爱乐乐 的帖子* x% e5 z8 v6 U. M

9 p2 A5 e6 B0 J- ^看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
3 h# ]- S/ U7 p6 m3 |; |4 L0 w# E; ^5 n5 Q$ ?& Z/ c1 ]
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。. t$ v  e6 Q/ m6 [( o4 }+ q
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？
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棋棋妈

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2007-02-08 
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发表于 2013-1-9 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？
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加菲妈咪cathy
依依

大 本

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2011-07-21 
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发表于 2013-1-9 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 加菲妈咪cathy 于 2013-1-9 10:06 编辑 6 n) |& D2 p3 E' i6 b

( C8 s1 @; N1 B& E, _9 N4 U买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。
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