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[买卖房记]

求助麻麻们，这房子我还卖不卖？老公的态度让我左右为难 ...

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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

楼主
发表于 2013-1-8 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
: R+ X1 z" K4 U% E5 _& W# y" O! w5 ^8 q9 c
大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
) L1 d- `  \2 D- Z. o听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。. H; ~( p6 [9 d. f; O+ T4 {  P. s
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
3 ]1 U  f- l. _3 a% ]) s大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
6 Z. k; ?% c/ y# \8 v- s挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。6 M' J& z" W3 N- B9 r: i$ P
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）3 T) @3 B% s- O4 o2 w
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。" u$ k+ ^: i5 B: T5 |
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
, ?& F+ P' d8 N  \9 A4 ?6 i' p按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
/ w  p  b+ }2 q! x对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
; N2 z) Q7 |! D3 A; m! r与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
1 K3 E+ d+ z. w$ m0 i0 _8 u房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？; @$ z( H( H/ Z
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
+ S* Q# ]* P9 j/ |" f& w' n
: G9 o& W( t9 u; ?: @- r; E/ O. d0 V; r# w- B0 ~
如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。
, I  s8 m/ r/ F: K% o5 z+ S可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。8 E; v9 y" B: J
* S7 J6 `) ^# E
就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。3 p% d6 D# w+ y
- N. z2 H; r& k" w4 T. U
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
: J  I1 W, S0 `! K
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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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沙发
发表于 2013-1-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 吾爱乐乐 的帖子1 b/ H1 M9 O5 o: q

6 G' x" K( ]2 ]) V/ I5 b坚决不要卖了。+ U2 w0 P2 L4 [$ s
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。8 e# |/ k8 Y1 _' G8 R: G8 M6 u# ]
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
& v; Q2 a. y9 [$ K" H6 O! x: _8 |$ m0 `1 L
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
) X' J: |1 O4 \- m/ T3 v8 C- h% M, ]

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syywll

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宝宝生日
null 
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板凳
发表于 2013-1-8 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
当然是为了自己的利益最大化考虑
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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地板
发表于 2013-1-8 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 雪露328000 于 2013-1-8 13:53 编辑 + H1 C+ |7 L% b% \% x) ]/ w6 \1 x

5 D9 ?$ z" L  n2 S: i$ ^0 b6 {5 F% Q抓紧换，越等换房成本越高$ K7 R+ B6 F8 i

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

5#
发表于 2013-1-8 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 syywll 的帖子
" S& \9 W9 w" j# `1 G6 Q" B% S( K' h5 {
不说别的，就说我那个不开窍的老公% G; W7 A  E9 [9 s2 C
事儿让他办的卖房跟求人家买似的
+ N. z6 f+ ?$ o- E1 S. V  n这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的8 B) d. j( e* X
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了8 \2 x+ [  Y# T; F7 S
8 n$ @* R) Y; u
刚电话里吵完一顿) ?9 V- K0 O2 I$ M
还挂我电话
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

6#
发表于 2013-1-8 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 雪露328000 的帖子8 j# t7 C3 T" y9 X# l5 Z$ F! z
, Q+ O. r; l- h: z6 K6 Y( P
11月份房子卖了我能买' R$ O1 f, G/ G+ H7 w
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

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wxz@bj  现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？  发表于 2013-1-8 14:17
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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syywll

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宝宝生日
null 
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7#
发表于 2013-1-8 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 吾爱乐乐 的帖子
0 y) @' j$ p+ K' H
0 I7 B6 p4 e: T: o1 N. Z, E+ \1 B说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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wxz

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宝宝生日
2008-09-01 
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1285 
8#
发表于 2013-1-8 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" r/ j5 [: H" E; Q! ], r: m7 k, e
11月份房子卖了我能买
现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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9#
发表于 2013-1-8 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 吾爱乐乐 的帖子0 i/ ]2 S6 G- x
4 H" D( {5 S2 j: e! |
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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10#
发表于 2013-1-8 18:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 ' Y4 l- c3 J9 {" \7 ^
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

) _4 o4 b( s  ]不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

11#
发表于 2013-1-8 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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% ^$ s( ]/ ^: h3 R* I$ @7 ]% P. X
- c: f/ m0 n( A一说这事准吵架
! U3 R% \) }3 v+ F; [* q老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了, i, H  b6 r  p* Z: y  I, E1 }/ |. R

4 s4 R. [6 G+ l) _4 l7 b我说3点; _) z! R5 ?) g" f0 D. f7 G5 |! v
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
$ Z9 W- e2 @3 z2 P2.对方不实在，有猫腻。+ `- A( K4 `% ~% U
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨9 z0 ?8 i$ l7 I1 g) H

5 a% A9 T2 M9 v. c, |5 Z$ b他还是坚持他的
$ M9 s3 N2 k( ^- B/ Z. `. j我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的) X# c2 I5 h8 x" u
2 h7 I1 G  N, a1 I, T$ S
气死我了都

点评

wxz@bj  男人都这样 我们家卖房子的事情我们已经吵了好几次了 他们怎么就思维和我们不一样呢 不知道和谁一家的人了  发表于 2013-1-22 16:37
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爱如空气101

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宝宝生日
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发表于 2013-1-8 19:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 爱如空气101 于 2013-1-8 19:52 编辑
8 C5 v1 z4 N6 Y! F
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 2 E( `  ?) y% T- `* V# w
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& f- l0 P& P7 C4 F: a: B* U8 @" E% T. \: Y2 u% {: P& ]; P# n
一说这事准吵架
. n) ~4 _, K8 r( j8 F- O2 ?
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。
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吾爱乐乐
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宝宝生日
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心想事成

13#
发表于 2013-1-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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6 Y+ ~; l& Z) m4 T  K1 |: D1 x4 z  c! I6 T; s% g
我就说他脑子有问题; ~. M* w2 u! X; j
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了+ x) y2 y/ `1 o/ N# B$ \

: M7 ~% m% m! C' V. ^% M我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥
7 w  I* m1 @( Y' j, m) K( ~
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吾爱乐乐
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宝宝生日
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心想事成

14#
发表于 2013-1-8 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 floodbj 的帖子& v5 _( [* b! `

! Q: o; C! k2 l& T6 O开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我* d9 a. U) H# {. }- G
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
9 A2 T9 J+ v) t( O( J- Y$ A* p8 Q我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。3 u! y: W2 G7 ~+ H; ]
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。. z3 D/ T3 |8 T
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！3 b; ^1 ]! C& Y3 D0 M4 n& L
我tmd我都快踹他们了- V2 j! |: A1 `( X
) X( K% r$ l8 a7 q
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
- W/ C. B6 d9 q* _包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
. B0 O) ]5 g. t! A1 v7 z4 K5 Y说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。0 a" j/ }6 w4 d, ~" z) W- B
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
7 H7 X0 z) \6 [* l9 B: [3 ^, x% n' b2 T+ C2 i% N( ^! B# m
现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
$ j$ o- D9 d$ p( _1 ^* {
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heather871006
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
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发表于 2013-1-8 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哪里的房子，现在还打算卖么？我想买
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笑笑why

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-1-9 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的
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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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发表于 2013-1-9 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' f( o  m; c$ D( \4 P4 Q( e
( h" m6 q, h5 n; D4 ~& }看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
- a0 Q- ]; E( P. {0 \/ [5 N. ?! g: v0 I$ o
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。. N4 B& T- X  T& z$ U$ F
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？
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棋棋妈

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发表于 2013-1-9 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？
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加菲妈咪cathy
依依

大 本

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2011-07-21 
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发表于 2013-1-9 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 加菲妈咪cathy 于 2013-1-9 10:06 编辑 ' ]8 D: P3 ]: B* Z/ ~* `" P

4 G' I. k  W% W" W, _) b8 E买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。
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