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[买卖房记]

求助麻麻们，这房子我还卖不卖？老公的态度让我左右为难 ...

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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

楼主
发表于 2013-1-8 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
# s0 G  ^# ^2 S! l4 Q% z
- u' p0 J& n! W- n0 g大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
4 O- h4 i4 v, z- l听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
1 f2 ]& |5 Y3 R/ ~6 {然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
1 G8 @3 S- j/ n; F! C& m大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
9 a9 C4 E( ~: Y9 E2 @3 _挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
5 N" H5 U) ]% d+ d9 ?. W( D& A第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）; q7 t7 h* N* m2 C
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
  ?; Y- n& @8 b' V  W* n3 J: q3 s% `笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？# d5 r! y" [& G- O' l
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
6 T( v6 _( Q* |* Q对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。' V; V' r* ]7 x8 c, k( S
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
1 ]6 ]8 Y, Z  P7 r( j& H  W房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？( H* w" E; G$ J/ i
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？3 A. R+ E5 f% B0 G0 C% m
1 ]! J4 p1 t: `

* x( G2 B6 E; H" e. m7 w5 D如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。
+ d1 c$ l! V8 q可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。+ n( R, c- P' }" M" {1 R
  ~2 l$ ], O% e% f! ]
就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。4 k; {3 H( o) n  b
0 O6 y$ p5 q! ?6 S
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
; P! s# b% B" x1 O+ A% v& H
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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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沙发
发表于 2013-1-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 吾爱乐乐 的帖子
7 ~' Q  [8 _. U% R7 e- Y4 H7 l$ |8 m$ ~: U: Y
坚决不要卖了。+ J" f& v/ n( Z- `2 E' X5 J
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
1 q' i( I( s" v剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。1 M! K' Q/ A% J. t  f
0 O& {5 h7 b! l
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
! V6 }. `  X( q
, i( M+ `" G$ n2 Q$ J: q
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syywll

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宝宝生日
null 
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板凳
发表于 2013-1-8 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
当然是为了自己的利益最大化考虑
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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地板
发表于 2013-1-8 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 雪露328000 于 2013-1-8 13:53 编辑
) Y$ c$ z. u7 }" }; S8 z# Z
& d7 X" j1 m) q5 [, `9 I抓紧换，越等换房成本越高
$ y- D9 q+ M4 g& w+ T; G
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

5#
发表于 2013-1-8 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 syywll 的帖子3 R# n4 X0 R( j

" G* Z4 Q: D2 Y* y9 P% `. j不说别的，就说我那个不开窍的老公7 m& j( L9 N) m& ]; X! V
事儿让他办的卖房跟求人家买似的  O; x, k2 b& h( h! `
这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的( F9 O; f4 f5 W: W6 u" I* a
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了
9 I) w, r/ J; W7 _( q& N8 B' E+ G
% [/ E' L! E: C! L刚电话里吵完一顿
! k, p9 m8 y8 w* F: Z还挂我电话
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

6#
发表于 2013-1-8 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 雪露328000 的帖子
2 _! a4 \  R0 x0 W% M; o# @- l* r# H" I4 k- {$ C! T4 T7 w
11月份房子卖了我能买! {( k3 q6 Q# T
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

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wxz@bj  现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？  发表于 2013-1-8 14:17
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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syywll

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宝宝生日
null 
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13910 
7#
发表于 2013-1-8 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 吾爱乐乐 的帖子* ?6 L' ~1 ~4 P$ Y

$ V. ~% x0 b6 |5 p/ `说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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wxz

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宝宝生日
2008-09-01 
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8#
发表于 2013-1-8 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 雪露328000 的帖子6 |" \5 r4 k2 G' P; l2 U3 \* ]

  n5 R+ K9 h+ x" s# Z7 ^11月份房子卖了我能买
现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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9#
发表于 2013-1-8 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 吾爱乐乐 的帖子8 U* ?0 h' S$ S
7 ]; S- U% Q2 m; E- Q) a
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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10#
发表于 2013-1-8 18:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
) b0 f4 e3 g5 ?* _. I8 d: n% V去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

' D# ]4 c) G6 q# O8 P不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

11#
发表于 2013-1-8 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 爱如空气101 的帖子. V/ V9 }8 j. t7 c% a- l
! P# L" o1 o8 o( L. N8 x: z
一说这事准吵架
8 e  p% ]: P3 g% T老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
1 y2 q% S5 m7 A! _. i
. ]* r4 y2 q0 R我说3点
) r: E& }6 T# P% T! ]& r1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
7 N7 f: K, B* ?: A  G2.对方不实在，有猫腻。
% W, W3 _7 ~3 b" C8 \3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨: _0 G( m  b! x+ r$ y
3 L0 g$ C' V2 H  ~* i2 J7 i5 V( B
他还是坚持他的
3 D) h/ Z. L3 D/ W/ i8 O% b我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的& y# V  j0 \" H$ @5 w
6 q# P+ u6 G1 ], z
气死我了都

点评

wxz@bj  男人都这样 我们家卖房子的事情我们已经吵了好几次了 他们怎么就思维和我们不一样呢 不知道和谁一家的人了  发表于 2013-1-22 16:37
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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发表于 2013-1-8 19:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 爱如空气101 于 2013-1-8 19:52 编辑 4 g  B9 K' Y* F" E6 k* P1 F
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 6 s8 K' l' e6 d1 e9 y. j
回复 爱如空气101 的帖子
5 X0 n6 t6 E7 ?8 c* [9 t' H
; Q+ {2 |! Q# o6 O8 G一说这事准吵架

; Q6 H  I8 u. o那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。
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吾爱乐乐
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宝宝生日
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心想事成

13#
发表于 2013-1-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( ?8 C4 l& b+ r  V* P+ A8 i  K  w! g
. \& {8 y) H6 V) j  h我就说他脑子有问题) q2 }6 O3 E. d
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了, ]" O5 @( l( s1 ]* M! C$ V! S
3 F8 [! X$ f$ u$ @6 T! |
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥* l  X7 `6 d( J( l) V. ~6 B

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吾爱乐乐
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宝宝生日
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心想事成

14#
发表于 2013-1-8 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 floodbj 的帖子
: f+ M$ G2 ^( ?& R0 P4 |. x7 j5 {; R1 G, g
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
5 w  A( v4 ~% F5 @2 c7 w说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。+ q  L/ [5 i: ~9 f+ h7 g5 d, j* J) j
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。4 l2 v) b3 M" Y8 ]
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。1 N! Z- n$ q, h1 `2 P* M0 f
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！, Q9 j7 S% V$ _
我tmd我都快踹他们了% J0 e, I& F' g7 ^9 ?

, A8 Y: {; p/ G$ [其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！8 ^- b; N. q. V& |: a& ?8 R
包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
# s0 E5 ^" \& y7 u5 [/ |说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
" t1 h3 w' P7 W8 i. Z但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
/ M5 H8 K" e0 _3 v, k; h" f
& v6 G; @6 k) U现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的7 [) F1 m3 U5 Y; Z

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heather871006
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
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发表于 2013-1-8 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哪里的房子，现在还打算卖么？我想买
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笑笑why

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-1-9 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的
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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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发表于 2013-1-9 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 吾爱乐乐 的帖子  B! X9 @1 F; T9 t/ x
& v) K2 ]3 Q. c2 C% P, d  b9 M8 K
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。3 D0 ~/ [7 m- O: J( b" M
8 L0 e8 _4 S5 w' m7 \8 o4 _" X" N5 G
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。
& p# D/ o; Y0 [他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？
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棋棋妈

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2007-02-08 
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发表于 2013-1-9 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？
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加菲妈咪cathy
依依

大 本

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2011-07-21 
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发表于 2013-1-9 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 加菲妈咪cathy 于 2013-1-9 10:06 编辑
4 ~( b  M: {, ]) H4 N9 Q4 Y9 {7 n" W6 f8 g: J6 v
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。
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