吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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+ V: [* m7 B6 `# S. _大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
, {2 V9 K( ]' @0 t# {' s听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
6 Z# H6 q  w6 Q- B' G' a) R( F7 r然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。1 S6 p% Z% j( u% N, @( t/ y
大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
! d+ ]# a7 u) A7 M& E/ C( S4 |挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
$ M8 e* t9 I) p  z4 R" E第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）+ V! I  y  {8 h5 u9 |) \
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
$ t3 B0 x) T; o) `& s8 L笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
5 R5 i0 c$ I8 i按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
- b  ~5 m5 ^5 M( @, s& f对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
2 L- ^" v  k) x! X3 s2 M9 M与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！  K& r7 G* a% Y9 a
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？
" r6 b2 y( H4 a# N. t( A这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？& D* ]* J6 P; H) w! N

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如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。# O: N7 M% P& ]/ o. G
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。- q  @5 u) |- |1 v8 p# A5 ^
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就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
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姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子- B: @: i' c2 u4 e+ E  a
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坚决不要卖了。
5 P$ i0 P2 ?' S3 t) W就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
4 b% o+ p  d5 b" @! D+ [8 U8 C剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
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合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。; b* _, r# p4 i7 X
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syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

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抓紧换，越等换房成本越高
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吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子' E( L7 X* m  V0 S( X1 {1 O# N+ j4 y* H

" I2 r/ e; G4 r) y& Q" Q7 X% q0 w不说别的，就说我那个不开窍的老公5 P( j) i4 b0 D$ ~/ ~$ ~
事儿让他办的卖房跟求人家买似的
: F, O( k: f/ l# M这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的* M* q4 w- P: t9 e3 C8 d- C% V. Y
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了2 I3 U. t0 E2 L7 e( ?  G9 v
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刚电话里吵完一顿
3 s  G0 B/ V0 ~; }" }2 b' {还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子3 O8 ~- |, }1 O0 t; G' d- @

  n  e& y$ r. C* Y7 u11月份房子卖了我能买
4 {6 `: \. [" a$ `6 J% n12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子
! j0 u& L5 ]$ V7 w5 }0 z% o( F4 h/ ]! p* ^! D# G% i
说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子' b/ U0 H  N3 P* g
8 w3 p  _) w) q
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子
9 `9 K2 p$ _' X' Y* r" y
0 \) V& S; z; S; p0 ~* R& B( D+ h% [晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
/ z+ R& B  |6 n去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

/ l1 o: ~6 ]2 L8 }" P& ?' D: V8 G不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
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- y6 Z( }& @( E$ F+ A3 T. o$ C一说这事准吵架9 |* ?+ j0 g# e% D% H2 h. M
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了! ^; K2 ]) t& U0 o) ~

$ \! Q- I7 V0 G1 g. f$ V+ W0 k我说3点5 e3 v8 ?3 a# L; e6 h6 f
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。4 s1 ?$ g& _' b0 {9 i& i
2.对方不实在，有猫腻。2 B* m$ b% u5 E0 c) `: u  R
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
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他还是坚持他的& \/ U. J9 A6 |& ?
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的* O& [, l. G+ [0 e% g; P. A
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气死我了都

爱如空气101

9 z" T  ^. @+ B' J8 a+ u

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
- T2 e6 J9 ~) O% m% g7 x( Y回复 爱如空气101 的帖子5 N, V" H4 o7 y) g

2 h1 V5 }) E  [一说这事准吵架

, H. i9 Y" I$ H6 U
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子5 ^9 P% `5 o- a
3 ]  U2 y8 ?; n/ n. n
我就说他脑子有问题
6 ^3 y9 `: Q4 B* \说说他就不爱听了，就开始油盐不进了. _8 b9 ~( l$ Z5 T, S

: o+ y2 A  o( w3 n我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥
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吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
) n9 a( i0 f$ F9 [+ M1 {0 q: B) k1 Q) f$ a3 A: E
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
7 y0 o6 ~/ V6 u3 ^' M! x说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。$ b+ B0 w/ O5 [* f( l8 G' g
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。# ^9 A9 C, k* u4 i
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。& J9 R0 S, ~: }$ C& S; a$ @& N& r
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
3 L3 Y% z+ T$ N) A) Q" Y3 K我tmd我都快踹他们了
$ I, T. a5 |2 O" ^( U1 V0 z  D% o- b2 L# N, _8 d! H
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
& k) {" q( _3 Y5 T包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
( T2 D" _3 L% u4 b, X3 t说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
' K6 a$ o: x8 d但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
/ h0 v: {. @4 F% w5 y; I" U% ^$ M1 p$ q4 M6 n
现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
! O; T1 ~# ?" b1 R, X; c9 f

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子4 L: c7 x# o5 W0 @/ d" {) V& C
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看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
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! ^, k, ^" V/ C0 @6 R, A至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。
% ?$ H$ A' @$ _/ d他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

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) W, b$ G# T( Z0 g9 C, S
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。