吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。6 M; z  x. a9 |" Q1 G

7 Y  t' x  i& ]! x5 {大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
& Z+ }* g* @9 z听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。! F& M" c5 u( V7 k: a8 D
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。' N1 E1 P: S# \& m, e/ T5 ?
大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。% \* {5 E8 o% F" U7 |2 D3 m+ N' `
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。; D9 ]7 v" u; l; T% ~( V1 F
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）) x7 y9 m- v; j# x5 Q7 {
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。  R$ ]' y' _! D- E! R
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？% c  S7 c/ P: p6 J
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
2 o# g  }* p# d9 N对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。# T; q$ f& n1 L* y: j9 A; j
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！( A: S  C4 B! e; l- U
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？9 u. A6 L$ A0 ^, w9 `& I
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
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6 w7 K/ Y, d9 o# K6 o" K如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。6 G" S/ O/ z% P9 `# E$ j3 t/ U* V
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。$ F( Q, S  ^" [) [- I' L: q+ P& J% S
" c0 A9 K/ z- r2 V% n: v3 o
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
% A5 g8 B$ q7 w  j: X. I' p4 u  H# D3 ^7 S1 R4 W8 i
坚决不要卖了。; k; a7 B+ @3 F0 X' V) m& ~
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。9 x7 f+ B! T( |2 ]
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
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合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
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syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

$ ~; Q* y0 f# O
5 W7 A( U3 I4 R* g9 O; Y抓紧换，越等换房成本越高
/ ]: _' c( a6 j1 `& ^

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子
. y' o* r/ o3 c6 {* B9 ?6 O2 n+ Y) i, |; w& H* W
不说别的，就说我那个不开窍的老公
- G9 X& i# R( M. c+ Q/ k0 ^! I8 d6 v事儿让他办的卖房跟求人家买似的
3 k( i: b" ~. m这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的/ O! ^/ ~6 G% L8 b# R0 w" h, b- Q
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了
5 X+ z) k; }4 g; O4 [1 |# L3 i! J, ~: ?- ~4 B! L
刚电话里吵完一顿. r% }1 ?8 `- r
还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子: m2 r0 m4 x4 \% p' E4 ]$ y7 F

# m$ G' j, {7 C5 j# O5 I4 N11月份房子卖了我能买
- E, h) f0 d" b0 ?# I, K0 B, x0 c12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子/ M- ]1 F% p" h! _5 {

+ b: D' d0 W; @6 M1 [说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子
- s& _5 A) F8 u; |9 g; `1 n: p, V  @9 W( p2 ?1 M
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

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  H$ K  c; b+ R0 I8 T; P
( l2 T; R3 Q* E; B6 q晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 6 z0 \% j( a. o  b9 ~, E" u
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

; [. d# Z8 F$ x; P1 z9 |不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子* ~& ?# F0 h* A2 r* |; w

# s1 Z4 M0 O8 e, F! ?4 ^" a6 g一说这事准吵架
" P( E( P* ~5 p老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
6 i6 w* c* q; H; Y
9 m% G1 r" [+ b2 z2 b3 z我说3点* U6 H. l, N$ y  h4 E' R
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
& h: W+ Z. p& P6 L7 k; q2.对方不实在，有猫腻。6 h0 U: }5 j# [% I% o% E
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
% S. z. ~; c( ^. W& a* q
) k% P9 ]7 _: G+ l/ p/ q# A他还是坚持他的
0 w  M1 \" }/ Z  o我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的& g# v" C3 C. D
. }" Q: E1 [9 C4 h# @9 g. d2 d: U
气死我了都

爱如空气101

& g; X3 e  [( R4 W

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 5 \3 U7 T+ i8 Y' L  `
回复 爱如空气101 的帖子9 C' s- G7 Z9 U& x/ ?

9 I$ ^# l$ W* a. n( v一说这事准吵架

* x0 a: r1 w& Y# F) \" z
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
/ X; u/ X* F) y
% n  m; C9 S! c+ C" |) G我就说他脑子有问题. B+ V, p6 x! N$ [- V2 ]
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
( C# J) v/ a5 }/ u. B/ u% w- _2 W9 r: u& H
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥, X' x. t, L! e% {

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
) c9 q! k  s0 ^9 }! v9 \* A; Z. K5 W: J% e6 J- K
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我- W3 e1 @! k5 M2 o4 n" N
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。/ E$ p# p* {# j0 E( I' j
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。7 F' s4 B! X1 F
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。9 v/ v' c' H& n4 ^9 l6 U
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！0 |0 K, ?4 k$ p; [- ~& l
我tmd我都快踹他们了& H5 l. ]  T+ m

$ \9 U& u+ C% j: Z8 v其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
* T& m& s. E: q/ b3 @1 N( L% R包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。0 Z5 }% D  l4 i( ?" U% v% h* o9 c
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
2 F. N) N8 c0 ?但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
( \$ K9 r1 A( i& X2 w5 B
/ u8 m9 J1 N( ^0 z( [. e$ ]现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的  k1 {* _: |- \% [

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子" V; Y& K  _* t  `$ U% @. H# x
4 y- }/ Y6 `( W) H
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。0 h. K) ]( |- e1 J& c/ k8 P' w
" l' p6 i8 |! R( [8 Z4 o
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。7 O9 Q9 L. h" p* F
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

7 @( _% B5 p, e

+ M9 Y/ W* k5 U9 ~- J, ^买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。