吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。! U5 h* d* P8 |& d
听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
6 b$ _5 h- s. j. z然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
* G5 {, D( S) Y; |+ r大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
' A5 `) R/ O0 i- B6 S挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。5 S' N) q/ J. }. b! b. P6 c( b
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）3 o# p! N' ]1 ^2 ~
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。0 I3 f" C: A- M: O( j; S
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？* w8 b1 f& h$ ?* I! e$ K; b
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
- h" R5 N" E7 h/ p4 o对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
* {# o, L9 U# S+ \/ d! g' b与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！1 x& L! a; A& k6 n! ~& C
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？+ Q, i5 t- _! T9 }  }
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
( r7 p( Q6 V2 R$ k  n  g
" w! b" O6 x+ I) O5 R! i4 w" |. r' |+ M! D  A. _- }; f, i6 }
如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。+ |8 A8 F+ R2 @
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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( A3 ~; P" f# Q7 F+ i+ R. c就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
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6 D6 Y7 |. f6 I0 A: L2 m1 Q2 P姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
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坚决不要卖了。  o6 h' D  z4 a& O; z" B
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
8 a: Z1 m' j. c& n. T( U剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
$ T. _' o* G: P! ?5 e( q+ s# J7 x1 C, ~
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
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& l4 s! ?  S; j

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

4 s" b7 k4 y3 L/ D& e3 s* D2 e8 w! S: t
0 i8 @/ S) R( _7 w# J抓紧换，越等换房成本越高
3 ~  }/ |9 _( q# I) y

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子
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  i- }5 g% M* `; Q不说别的，就说我那个不开窍的老公' ~3 B% v4 W& n$ `5 a, C" v* S  j  q
事儿让他办的卖房跟求人家买似的
3 {5 d# t* ~( U  a$ g' _* {$ ?这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的& e# Q8 Z3 L5 F3 Q
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了
5 E2 J8 r7 }# q9 ?1 U+ L* z: X' p
刚电话里吵完一顿9 ~' S) o; t: v+ Y
还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
/ B. q7 }  O% P; v1 {% Z5 r1 E
" C6 C6 L4 b( g+ P! ?) `11月份房子卖了我能买2 U. o+ |6 Q: k; u1 h0 f1 q2 Q
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子3 c' y/ u4 l3 T( E- f, X4 L. q9 w

+ S3 }0 v- _9 z说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子3 e% o! k# |' n/ |2 G
  s" `& n) F3 V  g) D. u
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

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# @6 R0 P; l! F# C/ f& L! ^3 p. K, b) q2 p
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 1 x0 e! }) p/ G/ [/ O
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

1 Z: f" O, @: d% q0 j
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子+ X! H) Q9 Y+ N, T2 Y
8 g, H* y% v& |. c
一说这事准吵架
7 D, z8 e6 s( [$ q老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了5 ?" W; b3 l9 W$ L. \0 Z$ o  x$ F$ P
& H" l9 S$ H  j- m7 j. G; V4 f
我说3点* ^1 t" k- d6 @; n; _
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。6 \6 `+ G  [% \
2.对方不实在，有猫腻。
; g6 o% G" i2 G8 [3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨3 W# n) K' ?: E' g2 l
' ^) e/ ^3 I/ _  X- L
他还是坚持他的
9 h$ N# c$ L2 r. Z我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的
( `/ C* z! F8 c) {3 s" C% K/ z7 p; o6 w% A2 F! X( E
气死我了都

爱如空气101

# Y  l% A% l! Y7 v2 ]9 {

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 / J, V7 b& x( Y8 |5 M
回复 爱如空气101 的帖子
) p# f% u; Y' V& l2 k: ]
( Y1 N9 z; g' n一说这事准吵架

, R/ R3 ^, H% c9 L; y那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子8 d5 s3 \! ?3 P$ x" W# {3 v
" N4 b& g2 g3 E5 O
我就说他脑子有问题9 H5 `' N' B0 q* o1 t) }0 n
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了* t! Q* g8 I0 e) S

0 y9 _9 q: o, V) w8 y4 A我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥
1 H) X' [' D% m; R: d( C' O

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
  _; o3 U- m, y& n$ I4 c2 S  I4 c8 z  h8 ~0 X( S
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
# F( F8 D. B. M& L说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
4 Q) b( d2 h  r; n我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
# @4 [' J9 y) _0 w  e4 ?我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
" d. q. V) {! j$ g% L4 ]中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
; k. Q+ S9 \5 q. a我tmd我都快踹他们了5 g6 H! d+ ?7 t

( i+ W% ~) t2 [4 X! k- L5 h" s5 d) V其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
5 W, K; C5 Z  C+ X1 w包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
( H6 D* D$ J: L) {说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。( a1 T0 B; d* \. V
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。: ?- x; w% p- L2 ~6 h

( V8 Z6 F8 _& R2 A7 H+ Q) Q现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的: w  u* n5 N! {' c) k

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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# |/ ~+ r" i7 B
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。" S" _! R' p& @/ C( l1 c

/ \# Y  o3 K+ ^2 K, b( j至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。
8 Q2 L% d; m* o$ @9 d: K* w1 \9 ?他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

3 M4 n) G6 @0 }: R% Q9 [7 q
* [# t, s. u* M2 z
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。