吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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7 S$ X, f/ J; d9 S7 [! B% C8 ^大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
" M( Z; N. l8 \0 X- P+ T听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
4 K7 j  F" J+ _. J) c1 Z8 w, E然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
2 i# c, a# P0 h# U: V) ^# F大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
$ k6 H! m$ j+ o5 E+ u# E. Y挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
* r) V! K# ]& U! }0 }; L第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）7 F. r. M5 N- y8 q+ l) v
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
' i6 x) V) x' q0 E5 d笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
5 ^' d/ f& S9 H# g1 o按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
; s8 U' b- D% ]. D+ a- N对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
0 A, y  b* R! E与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
& a! e: n0 R. j9 D& B( n房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？  P5 B( i+ @* H; A1 P2 t/ ^) k% O
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
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' k8 E& g, V8 ]+ H% X* t  G. R: M如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。
5 k' c2 o" z, z- @" @: S0 |0 l可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。: ~! J% ]& d9 P2 x; M
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就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。* u) \9 C& S' S2 b' d' R

: g8 s; P* s9 A5 c+ e( Z姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
" _  `( ~3 b# T5 b2 ?- Y/ ?+ ?# t6 a  N* q/ v3 Q, g) t
坚决不要卖了。
6 A* r* [4 q' o9 `5 a就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
5 G9 Q1 z: @" R3 a2 T剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。: L/ y, T: v5 o5 E
: D* W- x% U0 m; m! ]
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
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syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

2 F3 s1 G7 t8 J% ?* i  k" m& y
9 X3 {/ p. N8 X. J, {
抓紧换，越等换房成本越高* r) P1 R7 V' e/ u

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子4 Q% {+ S, [) z7 C0 G8 D$ s

+ b4 _8 H% \7 q; v9 s/ G  H+ P不说别的，就说我那个不开窍的老公
2 i7 T2 D  J# G% I6 G! F事儿让他办的卖房跟求人家买似的* B3 s9 [8 j* @3 y
这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的+ {! C/ o0 ~$ r% c! [# F4 g
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了
, B6 C- y9 n+ t  P% e6 P, S+ A  Y
0 P( L" G- e6 C2 X- \刚电话里吵完一顿
0 `) j% y; z0 K: w2 G5 O还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子& ~, ], j4 L3 Q7 [0 H3 U8 E

) ^( e* v0 ]5 t0 s8 Q3 s* L11月份房子卖了我能买: x3 ?5 a9 y4 F. C# X
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子
7 L, d0 r- J1 C8 O( ]7 ^
, C$ O# @7 s0 }& d说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子
+ H3 ?! N' X$ A1 V& f6 h# ~9 q# T3 x2 Q
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子4 f/ |0 f% P7 w* y/ ~

" b5 \  r3 l7 L1 C晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 8 c) q2 j0 E- j! t( O
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

  U! X- _8 H* V# `; M- Z
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
+ B# n5 |1 a% E4 I( R* h" `9 A* j" X5 f$ y1 g. ?# F
一说这事准吵架
9 ^/ H$ E* T% s+ X( q" r老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了% f3 j" T3 k# ~
; U$ f; t* E: o$ A; y3 y; X! i  G
我说3点1 S! |  R* {) x' t
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。! |% t! B  O. w+ I: I: U/ V
2.对方不实在，有猫腻。$ S# Z" |4 d1 ^  x3 q
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨2 f) h, t$ ]$ B; d6 L5 o

) z+ S9 {- ?: R# f/ b4 v他还是坚持他的# w/ s" x4 P0 P: ?! C; I
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的! S  f/ D0 R$ C. @

" t  q& w( [. Q) G6 a气死我了都

爱如空气101

( [- a- E3 N! M/ R* g

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 4 ]  I! ~5 f- t
回复 爱如空气101 的帖子8 a4 ~0 F" Q2 R$ Q' h

2 u- \3 t7 I- C0 Z9 v. A2 H一说这事准吵架

" h5 A% Q! K: L  C1 h7 L那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子' Q! Y# l8 A* T9 [; z' d

5 _0 M1 ]0 p3 u/ D% P! J9 e4 X我就说他脑子有问题; o& |' q, D: k% T% F
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了0 c4 w3 v5 y, a5 c' j

0 w7 ^' R: e* ]' X# n5 C: e我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥# W0 c) Q1 O8 L( L

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子  h  H4 S+ ]9 K

5 z& `+ v* V' I: A8 a开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
1 H' U& u/ W; a# r- d% `说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
- x' s8 M9 Z! B  A2 P5 G5 C, _我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。) e6 p: ~9 L/ @3 K8 `) B
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。1 x/ f& {6 l! U& w, l" g
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
5 J/ a, t: f7 O4 {! e& g我tmd我都快踹他们了
( `( w0 ^" X0 U
' N0 f- [0 ]( {' b* K, E0 U" i; y+ B其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！' Y! L2 R5 O9 K% V5 I3 Y) }/ E4 Y$ Y% O) G
包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。6 _- i7 `2 g" H! {" S& F3 n: [0 }
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。# L4 Q0 M& V* t% B
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。. H' e+ j' r: d
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现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
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heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。* T* S8 b; p# s9 ]" t  [

! `) R! Z4 J0 O! g" O" T6 @. \至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。
$ w/ t4 {0 y5 K! W他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

& ^* m8 Q$ J* P6 A. R
3 A3 [: p  Q# l8 [! S+ z
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。