吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。3 m  Y) a) P5 G

6 c* Y  t% S- C' x大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
$ v' ]  f$ X2 \8 h' R" R5 M* b' F听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。1 l  }  r- @% Y: n: U5 X' S
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。: o5 q9 O. \1 ]3 m/ `2 H
大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。1 q3 c: y7 T! H1 L- J
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
0 c2 N$ ]! T8 n$ b0 J3 u& F第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）* s3 K" M$ M- o7 Z. u
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
5 p$ ]. ^+ k) ^8 v9 v* l  M4 U/ P笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？" N0 R* m% T+ m5 y9 y1 X
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
& p! b2 i% p! T* N- [4 ?对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
9 X3 F. J8 D5 K) O与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
/ a/ [, h$ d9 e5 s8 B房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？
. e, q+ d: v1 J" H) X" O/ ~这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？& `4 y/ g6 {# K* w& s5 {8 R: W0 r
' Z7 Q( ~3 F' s) k. G" _

6 w; Z: ~8 ?/ k# o- d# E2 V如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。; Q$ `; D* g$ [; N9 V% z
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。2 h; P' e9 d7 _# P9 A: v

6 b( I4 j( W- }5 u就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
3 C0 K4 \# w% W8 `2 {- G' G2 l, T7 a$ G2 A) S; \+ H( p: y4 \1 y
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
% |8 B( n0 V& r4 G6 u" n0 z, z

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子# v4 N5 g, ^0 w1 C% M. L
- O; L" H, r5 y# X
坚决不要卖了。0 V/ T: m& r2 f3 @( c) a3 h. [
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
* u& U! G9 Z7 z7 w2 R) @剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。4 |& L# M4 i* K% t  R* p' K3 V

3 V/ X7 r4 t# q合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。" Z2 \' T" u+ @; p8 k" F
2 m$ P' \) J) b" M& B. K$ `

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

8 g% j9 W% k$ f; \  a
1 M# V# M4 I8 D; @# L% i( I: Q$ s
抓紧换，越等换房成本越高
' @( |- M3 S3 E+ o$ S6 F

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子
6 m4 M, F  y1 F8 |3 C3 G0 \+ U; `$ _  T/ f8 J* V% `. I3 w0 Z: A
不说别的，就说我那个不开窍的老公& L! f( H5 T* L: D# |0 ?
事儿让他办的卖房跟求人家买似的
. t4 G; V$ |' H4 Q; |" }& d2 z5 w这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的
5 N! L" _' B. |! V0 _' E. g- B事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了' Z; R) Y8 g9 E  M! a! w4 C
; G# b# q5 v7 F3 N/ b
刚电话里吵完一顿) W" s4 l; I- q! e& T
还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
/ O2 j* T7 {7 J6 C4 o& ?0 {0 [0 |, x7 Q# I* `% U
11月份房子卖了我能买
* ]  x# G" ~' S' T7 f5 a12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

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) ^) w. _* t) a+ ^; e% f& d* g
# t* x& b: k# r" K+ M' I说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子0 B# ~* \; D' H. F2 j
$ D4 U" e% C9 t& v. [4 S8 N, Q& \
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子3 r. g! R7 F. L  }! V) y6 ~

) H4 z, X: b& U, z( R4 {2 N6 V6 t4 m! r晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 1 c1 N8 ?3 _- }5 V+ e2 U7 ]- _& A
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

% {$ P! J7 t4 z9 v/ s( r不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子( t3 p& X% j+ {$ `, |
9 j# M. N& W5 D, x& `1 J+ s& E
一说这事准吵架! [4 H( o" _) E
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了/ d7 U$ X. T+ t+ e: \

$ A% {( H( m3 m9 u& `9 d1 t( @我说3点# J2 U. I5 t4 ?* E# R( G' W
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
2 A9 o$ q) t& |# H8 E7 }) N% x! C2.对方不实在，有猫腻。
5 W; L1 ^' ^" h$ w! H3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
. B2 b# @( ~9 o8 v2 H$ @. U8 \4 \
7 j  w: x8 j$ h他还是坚持他的. _9 _4 ^9 B5 i8 k1 c1 I9 W- O
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的5 H8 l0 U, R- L" P7 @$ e
# ^+ [7 i3 t- ?9 U) N: I
气死我了都

爱如空气101

# H  d, X5 y6 n

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
' \7 w1 g% M9 J2 f回复 爱如空气101 的帖子
' q8 G* K+ t! C/ o& P  g
, s" m2 C0 Q' \( V& o一说这事准吵架

( w! W5 _# C% y$ d* q
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
0 v3 j1 j! a0 E+ o
7 `  Q' G* ]7 ?  }! _我就说他脑子有问题
" n+ n# g8 d0 I5 j3 v% q9 ^说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
8 ]9 I$ {9 |' v2 |, ~- @- g5 O+ l; M' H7 z
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥8 T) [, Y2 L3 k. y% i) k

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子. ~" X4 o3 T9 D6 Z2 c) K

6 y+ v- V$ J  i$ F开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我* y/ o5 o# J: r9 d5 r: h5 ~
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
6 q  y4 p. u' A, }4 _我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
: o: N: ~  r7 x0 r. L我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
: V$ t0 e- g/ W' u( m6 ]中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！0 Y: T8 T" Q; N- j0 U" i7 e% y* {
我tmd我都快踹他们了
1 h  U' X; j- \- s# ], s  b2 f1 Z, P7 H2 m0 y$ X) E, V
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
* k  \: r! `: F% S包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。3 p: q  P7 z* L
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。% ]" K% Y( N, v! m( G. [
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
- q: H$ }6 [- l  K" r9 ^' R
7 p3 C1 }6 n' G- P0 P; J. S( c# d( {现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的6 h4 V7 ^2 R# n! {/ v" M

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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& O$ E- j6 r' N0 [" ~* \5 t1 z" h4 G& ]) @; t
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。9 |1 J  \4 y0 j, a9 d
: f% r2 d# R& G# R9 J6 ]& V$ E
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。1 q" _2 i- T# o+ G
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

1 d# A' O, y% z& K0 \2 |4 b' U# y
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。