吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
, J% \5 O8 h7 E听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。# ~* K0 _- }7 p$ t* t
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
" V8 U9 {; f) E  i7 b! I大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
+ Y5 [8 v( W) s9 u+ j挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
. C9 R: i2 V% U% `" c2 c第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）4 h2 m! `+ d' x8 h
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。: u. m9 e3 m# x0 v
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？! J+ Z, D6 v1 |: o; _  i
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
) A: G' g) y$ A; G  ]( K对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
! ^) W" P9 i1 a6 e与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！% t2 S6 e5 L3 ]2 }. v  z) d
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？
. l, |" k# x5 g7 r" ~6 h这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？2 Z7 r7 r6 z) l9 f" w) }
1 l; M$ a3 T# y5 \% p" f
& U, \& s4 P; @. \" p. d' X3 q* `
如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。8 G9 B4 F3 r' B: ^  X
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
) M2 w1 i5 I& q! Y( e' @7 A
6 s* D; {5 E9 i! ?: a7 r* r姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。1 b8 L$ Y: }- [- N" ~

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子" L2 i2 L3 e8 U# c
7 x3 b2 ^0 C. ~
坚决不要卖了。9 Z; J. G5 S% Y* W( u
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
! ~* F0 K: L: j% Q/ Y剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
; T7 E, t6 f% p& w1 j: \5 Z% K, B; E- y9 y' z8 ]1 B6 a
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。' o. k4 w: g: A

! W' s+ Q/ ~4 D+ Z" S

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

; Z$ G6 C/ y  W% o0 ]! T0 Z' K

! P& a4 {% ^/ e8 x8 L抓紧换，越等换房成本越高/ p8 s. M9 M7 ^6 q6 w) c' v7 t

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子/ I: R- i0 n' g% Y0 R

: P9 s# }9 e! C' h7 e: x5 X不说别的，就说我那个不开窍的老公( F( y: s) G& p# ^
事儿让他办的卖房跟求人家买似的1 y$ t; ^& H+ o3 [" p8 s
这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的4 W0 ~! k7 C& g
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了
" k9 m  {/ ]+ L0 M2 D2 S: v" ]9 f
) m6 O( k* K' f6 |0 {. H, J刚电话里吵完一顿9 K; G) `  R" r1 P) |
还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
  J9 ]% t" h  k( h% h$ M  V  J. i8 t' t; g3 Z+ e. f3 B
11月份房子卖了我能买* A) X, ~0 q0 c' k5 v$ `
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子9 S8 P% u/ N3 P! K1 G$ D; L6 u* [

6 `7 \+ E: K9 X9 K/ R说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子
* e  d; m- W/ e
, L' e3 w0 Z  ^+ o" G! S11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子  g5 t- I6 o; F3 w! Z

) z2 l* A2 V2 A# m& R晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
" m; |% E' N; j9 Q: |) Q: I' q去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

8 Q; V9 I# x: O  B+ j+ _# b& K
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子6 @) [1 S0 n& N! r9 v6 h2 |- c

- h* ?7 w  ~2 Y; D一说这事准吵架
2 x9 _: E( R: E3 e老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了9 r+ f) G8 Z# a4 c: Y
, S5 n6 ]+ ]0 V  b
我说3点3 c8 `% S8 B$ E# t3 ^9 a
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。  g2 ~. C& P9 D4 L# ]+ i
2.对方不实在，有猫腻。+ B8 |" i# @7 x( B* l  H
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨, a/ M; z6 [  B$ X+ H

. {% n$ @* }) m& d他还是坚持他的
5 M- n( ?+ C# X- E我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的8 D" j2 `8 s, ?; g
2 a: v, X0 f7 l5 {$ Q  G+ ~
气死我了都

爱如空气101

$ X3 H2 j' d1 l8 L1 g' |* E$ x2 o

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 - {  o: W+ ]1 W& Y% d& U
回复 爱如空气101 的帖子! ~$ Z9 u) L  W

" h/ n3 a- v7 {- R9 F$ V一说这事准吵架

0 r4 g3 \0 }9 s" U! v
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
8 l2 l) U7 Y7 ?& h: n1 N" s! r. Q* E8 I& F% ^
我就说他脑子有问题8 v9 T: V, K+ g* X6 Q: A  J
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
% y7 C' B; X  P8 v9 C4 f( I& u; C& Q/ S* w! m
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥6 h. t9 U( M5 p- y+ `3 o* T- G3 k0 e- H

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子- D% L9 E6 f8 r/ y* S% H, P
* E, v- R* k' s; Z9 _, E) P* b+ M& k
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
# s4 \( C3 @7 \. }1 c7 h说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
) ~8 f! z) t1 ]8 X我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。' e  r; e0 u- p+ z
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。9 e: e% M- I9 t5 _
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！: a% j1 J  A9 N+ J
我tmd我都快踹他们了
$ U  B) x4 R' [$ L& N% z. j
' O8 n$ @: l/ f+ I其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
  U9 X+ o4 Y/ D8 V7 `包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
, F5 o+ K' ?) C2 E0 y* c说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。! @- C# t, n! p
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。2 I# r: o( L' m* K7 E- \- y& G7 M2 B

% s/ u; g: D* u  V现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的$ b" |2 Y- `+ {, r/ J+ V/ a

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子2 A9 g1 g0 t# C* r- J

% D( M$ W  U; u看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
* m0 S, i- s4 Z5 F0 E" o! K% g# o$ ?% C/ X+ o: c! e4 ?; m  T1 e  Q
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。2 b- B* K: l& r( o7 f+ v
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

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买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。