吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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& R3 P1 @$ {  A3 n1 c大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
$ \1 Y. E: z/ z, k/ F6 X2 V. }5 l听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
& D8 x3 B+ k8 Z然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
6 x2 R3 }! ]- m; K2 |大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
; c; O2 d9 G: {挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。' I8 ]6 N# u. M- v8 Q
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
: Z/ f" V6 g# l2 S. x' |& t1 L再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
+ M, H3 x( T% ~# X; |笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
( W/ B5 f; A" y( U- V7 b; y7 W按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
2 y0 P  F) Z' U9 s, d/ T对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。# q1 s) D2 a3 }, D  x5 N
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
7 h4 T6 y- H' N/ d6 i9 `3 ~房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？$ U$ p3 \7 X9 R' q# m8 z" y1 P
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
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# f% Z$ Z1 y" l1 H) K& }" r2 `2 e6 l8 Y# W1 Q" ~
如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。3 ^4 w3 w4 w5 g; R2 i' D
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。6 ]4 A% H, Q3 N+ K

- |1 y* Z( q% R; ?姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子5 f7 F2 g8 Q; f4 B3 t1 b

6 w6 d  l0 v8 e9 j, d, _$ n坚决不要卖了。
" m* r: [! `! y4 Y6 O! H就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。2 J$ S* E  A0 U& C( @2 m9 d8 ^: {
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
" b$ x' _9 ?1 I- v5 K0 X. w2 O
  c6 O$ Q7 S# x# z7 J合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。9 e* S6 Q7 r6 {. x6 f8 l" U

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syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

) q. }: O0 \1 H. y

  _1 Q' z! Y7 t$ D. ]抓紧换，越等换房成本越高
( s3 P! _, n1 f. i: _

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子, V& S9 Z2 A* ]$ t
9 G; Y" i( L' K, f9 N/ y0 P  a
不说别的，就说我那个不开窍的老公
" U( D5 S" W$ ?$ c% L" m6 f7 r  I事儿让他办的卖房跟求人家买似的1 e  U5 b4 P; y: D  `& B
这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的3 p; \: [- R0 c# i
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了. v" U' Z" T7 Z1 P) p5 |

+ l% v$ V% Z- o2 j) g$ U) d: l刚电话里吵完一顿$ z+ o% k! ^4 |5 M; H
还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
, ^' u: ^1 A, L) w6 C9 V+ U3 G/ V( |2 K8 C* b0 N
11月份房子卖了我能买4 V* o5 v* r2 K
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子
+ }% I; x& W! o+ ^' g3 M
0 T& x/ d9 y8 P说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子2 F( W0 m6 ]! f6 O" P

" e% }# x) d% {11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子
; A- t- s6 |$ N2 _& [4 j# p+ r& n% j3 |0 ~- \- q; q/ _7 k6 V6 R
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 7 W8 g7 P) b- q" Y6 `
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

6 K3 h/ o$ }: X8 z9 v
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
5 n5 ]8 K; K. E  ?. o
; d* k3 w7 F* U一说这事准吵架7 n1 ~  w0 o, g  _, w: h
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
& g/ n/ z7 B* `$ X5 b- t. d0 A& i' G8 b7 j1 A1 A6 l
我说3点
. _2 C5 C3 q9 E- e1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
+ [" c, ^, P' Q) t2.对方不实在，有猫腻。# b+ I" T' H$ Q$ K
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
9 L* p  C% x% S! o( @* a- i
, Q- d9 p' H# T- Z) z* w他还是坚持他的# B0 ]8 W" a) ^, {  I, m
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的
$ l3 d$ O; D; M' k% f! k, y% A( k0 }( r0 E9 ?
气死我了都

爱如空气101

7 ]( \2 [8 f# Y0 v6 R: D1 w/ Q; {

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
% h" @  o9 y, |6 V. r回复 爱如空气101 的帖子. ]) v" U9 g; X: U7 v
& X. [7 n1 P0 V2 S* F0 g
一说这事准吵架

/ ^$ Y2 }7 R" y9 @, w) L7 ?  Q那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
* M. z$ l+ F' p6 P2 S
% q' f* o4 @, d2 `# Q我就说他脑子有问题) b' G$ w( @3 ^% W9 K6 H
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
  |) C, @( y& _; R% {9 s
! _" s& V3 Y6 |8 O4 Q9 O+ X  }我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥) t) }  c$ S% O! f

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子' F( l5 Q6 n5 Z/ @, p& A$ `' w
  B* W( ?. E5 K* B4 ?! u: B7 U8 ^
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
# z5 p% ]) i% D9 r; c/ |8 j说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。5 e& O! g  m/ v& h+ x5 S' p
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
+ m0 [0 ]# Z+ V我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
% h8 u* _# |6 N中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
- q5 A1 q) J: `我tmd我都快踹他们了% Q( P+ I( W3 H: [0 U
" n: R, N) w1 f9 i
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
1 H! B: @, }3 ]2 ?, a6 P% z: O, V包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。! v: }$ Q! v8 C7 e5 p( o
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
0 s1 A' E3 t( ]) _* J) E7 d, p但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
% \  H- F+ W2 z: b9 i  E
6 v" @+ Z7 p8 B8 [6 M现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的) p3 P& `* X5 x# @

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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2 \, F+ E  `0 [, c" H5 @& K; w: @) D. I( H/ H
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。& Q1 `2 w, Q: q6 n" T. ~/ b

( |6 l: ^  [1 S' d/ g至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。
5 t' e8 ]5 Y# a; D' T5 u他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

2 ^4 X* M" ?$ j: H% P2 t' r( q. p" K- O# w9 ]  }- r# ~+ W
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。