吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。$ t* I4 F' \( O0 a$ S0 u- h
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
6 [3 i) C& W' o  e0 w听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。) }& X9 q- |  @6 T( z
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
3 c" w6 q7 F' g/ o大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。* t% _  I! J2 N9 O
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
5 M! x5 u! ~* x/ ~( d* }第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
3 O% z5 K' ?" m4 ]5 f2 G; ^再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。- t5 q+ Z/ y3 J# d4 l. X
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？5 o3 x8 f. g2 f3 s0 Z. V# |
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
" V. H' M  R5 R! U7 }对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。4 F9 q8 x+ f/ j  g- j6 y, m5 x
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！6 R# ]# B. z5 ?1 X. v2 [) R
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？& K8 ?& c* b, [
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？( S" g+ R( D5 Y: x7 K
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如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。
3 J6 Q+ K) L+ I% g8 P6 p* [) t可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。3 w7 A$ W) U9 k; j

+ G" f: Y( I% ~' J$ X姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
0 T6 \" b; ~1 ~  f2 T
5 D5 u" }9 F( }坚决不要卖了。
$ k3 B6 N- S. ^# W: u就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。& ?3 @/ T. R* w- C$ D% k& W
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。, w4 G: s$ x5 T6 C6 [
3 W# ^3 w$ p" z
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
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syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

7 m; `. a* E4 m

2 z2 T8 m2 t( O" j) d+ A1 K- |3 }抓紧换，越等换房成本越高( ~% _5 t. S& `) {2 K+ D

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子
# A2 r6 T3 H% [  Z; E, e  W( Q' }* ~; G! S6 p
不说别的，就说我那个不开窍的老公
" u  m, M0 A" X& E) }事儿让他办的卖房跟求人家买似的
% p+ A$ y+ X) r/ E( k这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的
6 G6 M+ a5 r, D6 x事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了3 I* r2 V9 G# m

5 {- P- E) w' C" t/ P0 q0 O刚电话里吵完一顿
* h4 a) a" Y! v# Q还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子0 m5 Y4 b# }2 q6 m* ?5 r
9 e8 E6 Z, b4 h" c, X3 Y
11月份房子卖了我能买3 M8 ^$ c1 q' ~0 J
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子
/ m9 g& y8 {; k3 p, H7 M7 g% Q- v3 |: v/ q- i4 n; d5 ]
说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子0 o# G* C: G3 M. a

2 {' p) u3 s, R" z11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子9 l3 Q; m$ a: |. q" v" _3 u

6 K7 a; Z5 O( T' N4 V. [1 M晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 : T& }' u0 |1 f% u% V  ~
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

% a' S  N+ {' b不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
8 [" S1 C- S' s% a2 K/ C( R
7 k5 o9 z7 h! T一说这事准吵架6 `1 ^3 H# T: r+ z: Z% E
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
2 O6 c: Q. x7 i: z
" e6 \+ d0 a  m+ O我说3点
# m9 l) a( @0 V6 g, n4 b" Z, R1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
1 E' S* k4 i' n6 B" `- k9 @2.对方不实在，有猫腻。; U' W6 s! F( f6 E5 K; Z; R
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨' z. ~& _6 H1 a2 K5 A7 W
, m& Z, f' ]4 k& F
他还是坚持他的6 c1 D( y4 m+ j: a; Z: ]  e1 v
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的8 j4 i( q) v! U6 K% H
% q# ?) X% B. N0 ?5 C& K
气死我了都

爱如空气101

" ?5 l$ w( s3 w

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 ! o/ A4 d( [2 ~  W2 S3 x! ^# O5 R2 D- s
回复 爱如空气101 的帖子
" n& G, L4 |/ m2 y; |4 y. ^* V1 ~& b7 _( @
一说这事准吵架

0 I( I3 D, k9 q3 A6 u2 s, U
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子& _) G) N0 m. [: I; E$ J+ a/ k

% C( Q5 w* e& s& c我就说他脑子有问题
0 z$ x) X1 g, r7 W  s1 F% B* e说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
% W3 M; f7 f) X% D& F* d* X
# S; v/ N6 t, H/ Z我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥4 [$ M; U" I* O6 H7 X) Z* q

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子. M# V3 }+ b; N4 d' b
4 G9 h& m! a9 I7 q4 J& l4 A9 Y" M
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我# n& ~. E/ ^- ~; v& ~* X* s
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。) c" r% V1 R9 s- A' j- Z
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
6 _+ r$ i- Z9 P' \4 X我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。- [+ I& c  R4 x
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
+ n7 S' _( v6 ?0 |* F7 n- L& a我tmd我都快踹他们了
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其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
) o) w3 O$ z  r6 W$ G& F! K0 C  @包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
' T7 E) P2 w8 j说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。8 Q4 I" X% U6 ^( A7 Y& P
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
# }. m1 o; E9 k; b0 B3 ]) r1 v% p. i2 O$ I
现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的& {" @& M6 \! d  V

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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/ q; s% N6 ?1 A: s3 G
2 H3 n9 h9 }1 X  x看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
- I, S4 M$ E2 |' n' P
8 ?- U, R' G1 X8 u至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。- K' X9 e5 F) ^1 b( X
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

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买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。