房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

楼主
发表于 2013-1-8 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
去年10月份,我们想卖掉手里一套房子,换个大的。11月10号签的购房合同,后来到了12月15号的时候,老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来,说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴,但是老公坚持以德服人,就同意买家最迟12月20号给钱。- }' i3 T& G3 j

6 @* B; h% H, }/ F大概15号左右的样子,我跟老公聊天的时候,才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙,说想提前收拾一下房子。——当然,这些老公当时就回绝了,这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
. ]# i+ F( g( O/ _听老公这样一说,我就觉得有些不对劲了,觉得买家肯定是有什么主意,否则不会一直拖着不给首期款。% A4 ~% a; G2 K
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款,否则解除合同。而且,就算20号给首期款也得重新过来签一份协议,由此造成的最终过户时间延迟,我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
6 U0 N5 ~; Q5 s# A大概是16号的晚上,买家才主动给我打了电话,态度很好,先是道歉,然后说房子买贵了,我打断她说话,说既然你觉得不合适,那就不要买了。对方立刻开始圆话,说都是过去的事不提了什么的。我没理她,她继续说,她那边如何难,说刚卖了一套房子拿了5万的定金,最后还跟我说,让我给她两周的时间,首期款可以多给我一些。。。我没答应,但是说可以考虑,就挂电话了。3 j! P( H" i0 g- X$ M' W+ [
挂了电话我仔细想了想,还是觉得买家有什么猫腻,也觉得买家不是实在人,我就不想卖他们房子了。8 h, ?. \1 M1 g& a  V
第二天,我正式跟中介提出,说解除合同的话,中介说可以传达,下午中介给我回电话,那意思是解除合同的手续挺麻烦,说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我,说就算我们打官司也不能赢。我就很生气,这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知,买家是多么不实在。所以,我没听中介的,坚持要求退房(到这时候我才开始过问房子的事,正式的看了购房协议,原来协议写的是11月20号给首期款,他们居然能拖一个月!)
( u) K" {/ w- Y' o  R0 F% m再后来,买家直接给我打电话,说钱他们凑到了,只要我同意,可以马上给我打过来,说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。1 A+ D$ {! e# @7 E3 t! \
笑话,三分利才多少钱?多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子?况且,整个交易过程中,我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话,跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任?6 G1 I2 d! [. u1 f- D4 a. i3 ?
按合同要求,我们可以提出解除合同了(因为他们超过合同要求的15天付首期款),并且可以要20%的违约金。
6 d# y" r2 n+ F* C  ~对方也曾想跟我们谈,他们还是狡辩违约责任的事。。。5 Z) A' d' s3 h- ?8 c+ _
与后来的事比起来,更让我生气的是,老公的态度,老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们!* O6 d' W$ I  g. C
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说,最后他竟然主张降价卖房?
# F- z  T5 ^. u这事也就是后来我出面了,虽然我们不卖了,但是对方至少承诺可以给钱了,如果让老公去办,不定什么时候才能要回来钱呢。但是,架不住他总跟我抱怨,说我办事总能到最后给弄砸,我也生气,反问他,什么叫”搞砸“?按他说的降价卖房肯定不砸,可是我们的损失呢?我又不是搞慈善,十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人,我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我?
$ Z3 Y; t( f6 S" g, Z8 X
( U5 t# S# b% F% J0 h7 J
0 D0 n; S% s- }9 {7 F. l如果不吵架,那就是加个三五万还是卖给对方。. U% [3 P4 c  u/ Y; a
可一个多月过去了,房子涨了不止三五万了,更何况,我卖房是为了换房,12月份很明显不是卖房的时机,不划算,就算对方价钱到12月的价格,我也不会卖。2 u3 j9 Y2 q3 c1 p% B# `! U

8 M& B( H0 Z; E就为了房子卖不卖的事,跟老公一说起这事准吵架。
: L8 o  ]2 B6 x7 R; b* k4 @5 v4 |6 E
姐妹们给我出出主意吧!我块被这事给急死了,当然,我想更生气的还是我那个老公的办事原则。$ R! e! W  h) s% E  r

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宝宝生日
2011-04-02 
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回复 吾爱乐乐 的帖子" D2 A! |$ [. Z7 G* y

# ~: ~* H5 e6 m" q" }坚决不要卖了。
$ E1 J3 ~! `7 H# [! n2 V" r* S就算对方同意按现在的市场价买也不卖了,后面贷款过户还有一系列的事呢,首付都和你说什么高利贷,到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。. q( P) N% i6 G+ i
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定,让他们解除合同,不然你这房不再在他那卖了。至于违约金,20%估计是很难要到的,要免麻烦扣定金就算了。
  o* w1 f0 i* Y1 z7 H" \- D
+ T# p3 P1 S8 K' Q/ ]7 b合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子,他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。  E8 Y1 `5 _" z# @: a4 c$ w3 d

# J# [8 ~' `% w  R

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房产
当然是为了自己的利益最大化考虑
小胖胖

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2010-06-09 
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本帖最后由 雪露328000 于 2013-1-8 13:53 编辑 8 Y; m: a, t5 \3 m
+ }# }. M. N% ^# S4 D2 v2 `
抓紧换,越等换房成本越高8 r5 S. |! s* D$ U

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心想事成

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回复 syywll 的帖子
( Q9 \9 w' d1 J# T8 B3 _  H3 k0 B+ ~: Y) t4 S
不说别的,就说我那个不开窍的老公
" H& {0 v, N. i, p1 q) N事儿让他办的卖房跟求人家买似的
$ X( `3 ?. H: n' L这要不是我后来出面说不卖了,对方连个电话都不带打的
3 l' |( C3 o8 U/ x6 f2 o1 s) a2 T事儿办成这样,他还说是我把事搞砸了/ d  F; f) w/ T0 g6 W  e# O9 |
6 D' D4 T. G8 o2 x
刚电话里吵完一顿
7 N+ b* @: _; {5 z" o# Y还挂我电话
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2012-10-10 
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心想事成

回复 雪露328000 的帖子
. y5 g' `8 H" D( m- E
, l1 u- [0 h* ?  R6 \. Z3 v11月份房子卖了我能买
7 n1 D! \: W5 C' W$ q1 ~: V' k' [12月份了,房子都涨价了,而且都等着春节过后卖个好价,买卖现在都不是时候了

点评

wxz@bj  现在不适合买卖房子了吗?我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊?  发表于 2013-1-8 14:17

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null 
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回复 吾爱乐乐 的帖子1 T0 j' N: \& Z5 {( N! W8 `" f
, ?* F  ]6 g) U) r  f7 {3 I( D
说说你房子的情况,说不定妈妈网上很好卖呢,妈妈们还都靠谱
wxz

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2008-09-01 
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回复 雪露328000 的帖子: w1 `2 X% e  u9 y
9 P6 N" Z/ L3 ^: j1 J9 f
11月份房子卖了我能买
现在不适合买卖房子了吗?我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊?
小胖胖

高 二

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, a' e1 I  m: o$ B
2 ]1 p  f2 d- f" Y5 p  u+ p. S晕死,卖得高就是因为房价涨了,到时候再买也是一样高的啊,楼主想卖高价,到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

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2011-09-11 
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吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
9 F: s# K, ^1 p; Y  k, F. M, Z- I+ f5 M去年10月份,我们想卖掉手里一套房子,换个大的。11月10号签的购房合同,后来到了12月15号的时候,老公跟我 ...
3 b% r0 V4 e7 N# d
不要卖了,这样的人不能再把房子卖给他们了,以后万一再出麻烦事就多了,,你老公怎么那么好说话啊,十几二十万呢,他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。
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2012-10-10 
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心想事成

回复 爱如空气101 的帖子2 R! j2 O$ P* Y9 l; B) L
) D: D6 x% K" l" b
一说这事准吵架
- w0 C1 P. a! z老公说我有问题,对方都答应可以按12月份价买了1 M. O1 O: b9 s6 V/ `' ?- h
3 A1 c0 y& A8 V' @1 o
我说3点9 O/ u. x# z  u5 ?7 ~% q
1.咱跟他提钱,不管多少对方心里都会觉得贵。* b+ U6 J7 Z. H
2.对方不实在,有猫腻。7 D5 `$ e& Q* _. y9 w4 V+ H% c3 S
3.11月份卖,我想年前再买。12月底了还没卖出去,我就不卖了,等俩月还能涨
* L3 w4 X/ R' o! M# q7 G6 [- b/ W7 b0 C! c6 f
他还是坚持他的
) \7 L+ u2 d% P+ ~我说照你这样,把钱都给人家就是最合适的0 S" N4 V! W, V* w) e. l

( {3 L% [2 l! }7 W气死我了都

点评

wxz@bj  男人都这样 我们家卖房子的事情我们已经吵了好几次了 他们怎么就思维和我们不一样呢 不知道和谁一家的人了  发表于 2013-1-22 16:37

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2011-09-11 
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本帖最后由 爱如空气101 于 2013-1-8 19:52 编辑 1 h1 P. p, K( r% g
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
7 |0 R2 T6 p+ \; v7 K& W  s( A  s回复 爱如空气101 的帖子
' c) b7 j2 g0 ~9 f# J
! Z8 u! k, W/ Q/ h一说这事准吵架
! ~- H* @# ~6 ^
那你也要坚持你的原则你们是换房,到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。
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2012-10-10 
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心想事成

回复 爱如空气101 的帖子
6 }' _9 c' D, o/ l4 b( Q; @; z$ l" M- N. B
我就说他脑子有问题- k/ t1 P8 t7 S" I( f2 k0 c
说说他就不爱听了,就开始油盐不进了
4 e. U$ A; }. T) R" t. L$ [) ^  y7 L
我都恨不得给他脑袋打开,看看里面是啥! c4 `. i+ v% b& \0 ~% P

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心想事成

回复 floodbj 的帖子4 [3 q' N4 R3 s- Z

7 ~6 ^1 V% v7 M8 q8 E7 G4 ^2 @, f开始说不卖房子的时候,中介帮着买家唬我
- ?( _- I, _, N* O- T. u) x说当时我卖房子是求着他们帮着卖的,房价是当时最高的。还说房子是我的名,当时让我老公签字已经是照顾我们,还说他们也不挣钱。。。
- m6 q. R9 s3 x9 C我当时就发飙了,他们看来是不知道我的厉害。3 }4 X# F2 Z( o1 L, }
我说,我没求谁卖我房子,我们没逼着他们签合同,房子卖1分钱,那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字,那是他们的责任,卖房手续不全中介没审核,是中介的事。而且,你们中介说不挣钱,但是你们是以挣钱为目的的。9 t& @2 \7 Q2 j: r/ Q2 x3 @/ F3 M
中介最后跟我来硬的,说他们有律师,也有人,保证让我打官司拿不到钱!/ V% }/ B/ ^+ K9 p5 w* v
我tmd我都快踹他们了$ V/ B" X  N% [- u* u' B; T: g
6 T! `0 }& k, f& V. ]
其实我没想要他们违约金,但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍,不是应该的!" J( M. a& W5 N( v" L# }
包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。: m4 Y9 D1 \+ O4 b) q: e
说实话,谁家钱也不是大风刮来的,我们也不靠那个钱过日子。
" Q* t2 y1 Q- f' o% R1 M但是前提是买家态度好一点,客客气气的认个错就得。9 u& ]' o) B8 v. ?
+ u1 _( |/ S5 X6 o
现在连中介一起都唬我,还威胁我老公,说是他签的合同要他负责之类的% J( h) w0 Q0 w  {# \6 |/ g( b

跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
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哪里的房子,现在还打算卖么?我想买

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0000-00-00 
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男人的思想总是和女人有出入的,别生气了,男人总是没有女人对自家的利益更维护些的,现在还是平静下来坚持自家利益,至于你老公,谁都有想法不能达到一致的时候,这事只要过了,就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

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2011-04-02 
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回复 吾爱乐乐 的帖子  ~. S+ Q) R/ d, Z/ u

3 u& s$ a; n/ _: W5 J' O看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈,这事完全交给你办,他不能拖后腿。
. j7 s* E( j' O: G% t: J/ M# [! D& c  f9 b0 k
至于定金的事情,亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要,这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房,耗着,他们自然找你谈了。/ e8 w5 }+ \" ]+ [- f3 Q
他们现在能制约你啥呢,你要是再卖房,他们也拿不住你什么啊?

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宝宝生日
2007-02-08 
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我觉得关键是买家前后说的都不一样,怎么还借高利贷了??要是我就坚决不卖给他们了,出尔反尔的人讲话能信吗?
依依

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本帖最后由 加菲妈咪cathy 于 2013-1-9 10:06 编辑 / T- \7 e! X1 |4 J$ ~
! G0 E3 U  O9 ]6 c6 e% h
买家不靠谱还是别卖了,你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。
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求助麻麻们,这房子我还卖不卖?老公的态度让我左右为难 ...
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