吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。3 E3 G' {, B! o( r9 ~( u8 A
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。3 ]& o5 |5 E2 a; S6 ~+ y
听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。2 `3 I$ ^, N0 R0 w' S# Y6 W
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
2 @5 \9 `5 `( g大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
- m' i: ?7 p4 p$ S挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
  K1 H* R. ?  @# |. H第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）" l* k% ^/ y7 f- r
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。+ k- l2 k  P; g' M9 r! g& e- n/ N
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
/ A8 U, V1 e$ @, |, F按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。; E2 v2 v: f! }5 s' {
对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。; M9 h5 _7 s  g' r8 }
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
# k7 ?- h1 k$ b0 V0 r房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？' k9 M6 m6 ?2 Y  p$ s! q
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？5 k, Q5 Z; H% x1 {- i
$ Q, R7 Q( r  k( V+ @, s$ t
# D. k( I3 f( I5 D: d4 a
如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。! m3 b6 i4 q2 G& _9 H* w
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。, @8 g2 Q* K( B( P9 s$ C3 t

3 u- T: X( C( b: B  j& Q4 I# l就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。1 R5 q. |. {2 w4 r# X
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姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
( B: ]/ f2 k& X. }8 x5 i: Q- h5 |. @. C/ ^9 a3 f: L' L
坚决不要卖了。( }' q  O* c. \* s
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。% }5 u, d, D+ e' f
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
8 ?2 [5 H! ?9 ^0 }5 h" H" W" }$ g0 J* X9 z7 I' ]9 u4 @
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
. E5 g3 D4 x0 n
* a8 I. @" I/ }& Y3 a1 @  L) ]

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

8 r9 e* p8 F  j1 ?

# S7 D' Q1 P$ L. {' s& S8 ?( l抓紧换，越等换房成本越高4 a. Y% H. s9 n& _% Z8 J7 ?

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子
, [( c  P" j* q0 {: v0 [0 Z7 Z. N( T% j- \$ K# X
不说别的，就说我那个不开窍的老公" j4 I* ^0 r. ^
事儿让他办的卖房跟求人家买似的
! d( E& l0 X! f这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的
! Y3 h, v% y6 l6 i事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了
7 Q$ q" I' v# X' n9 c# s) [  l
, v; w; }: n% B! P, Q刚电话里吵完一顿& [4 h: V' N, G. J2 b6 }" Q- j
还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
" {  t4 T" \8 n# |
! W( C# v7 R2 e( X, p11月份房子卖了我能买
- W) w' g7 z, _! n+ q% a) D2 z* t12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子" V2 M$ Z, L* U* J9 S* ]
( u' {( d7 k3 d4 {4 H, n- k2 D
说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子
% a2 i8 B) w3 I" M, Z$ K% [) i( U1 n- R9 U( \
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

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2 e, \4 i+ ^1 A# d# [
1 q1 j  X3 W+ ?5 s+ N晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
# Y  N3 g# A8 D# z: W2 L0 u3 R去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

* o) `8 w* P* [8 M- v不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
: m1 C2 V" H* t7 O* s) j# i' E9 I6 G# H
一说这事准吵架
( ^1 M* H7 @% R老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
6 |2 e0 |8 }. T( H/ F& U; P! k  }! v5 n
我说3点
2 n& o, H. k; Z2 M) G1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
) p6 u  z% j$ j. \+ G0 H2.对方不实在，有猫腻。" S7 j2 D. Z- O) x' B8 f. s, N( P
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
$ x; I; a# a+ a" F; l
9 z, G5 d7 l1 K9 q他还是坚持他的! `6 h8 b+ a! T9 s! Q6 m- P- q& V
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的
; [0 S" K7 T" E9 y( e
0 t& o2 p7 Z+ ~' k0 r" r* \9 \气死我了都

爱如空气101

2 O  O4 u! L/ z( Q

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
- Z! i- R0 I3 S' d& n3 d  \回复 爱如空气101 的帖子
' F* g8 E0 i4 v
) j! I9 v( @% N% c一说这事准吵架

# Y( M" h8 I9 w- |" T) t  g6 m9 E+ J那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子- R8 K! K1 g3 N6 e/ G

: H2 R1 B% G% n我就说他脑子有问题
4 {" O8 s* D8 F* }+ r7 W  Y1 m$ t说说他就不爱听了，就开始油盐不进了: e- s+ o4 l) B- o7 X1 K

0 K' B# u, F6 W7 l我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥9 Q, R" y2 g  M" r2 U1 e- b6 V

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
. n* f4 z0 h* G# g% _% I7 J( R$ N$ i8 ^( b& [2 Q: Z4 o9 n9 Z0 ]
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我! Z- R3 p8 h8 n* f' V
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
1 }, T2 U3 W5 R$ }5 c我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
  H) ?( Y) C' O7 v- L我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
5 J, r& P# V$ b* R7 B% N$ }, X% m中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
, v* f. e# H5 H3 }- Q- J/ X' c4 m% m2 W我tmd我都快踹他们了
- t$ r- z$ D1 a- K; V1 M8 u3 s* D" }0 f8 O1 w! L4 k4 C
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
1 ?9 @7 V5 @; y+ I- _包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。; X( K0 r3 F# ]- }8 a0 Z- q: S* C
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
: W/ N7 M5 I* `! ]4 n% Q8 F7 T但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。% p' O# X. p# P' p2 \% [/ i& ?" z

( Y5 |  r. D3 U0 I现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
$ [6 s8 Z% g- N6 G

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子2 Z3 Y; W3 t. w2 K9 _' J# ]2 m
1 r  D/ z# z' Z
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
7 r! D. b4 H7 `2 b9 t4 J5 j- Q( L+ `; q3 O* X" O' T
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。
2 T+ q4 [: F7 x; E他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

' q% X8 l8 _' L1 x  \$ H
/ b5 n9 b: \+ F8 q' I- n
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。