吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。- }' i3 T& G3 j

6 @* B; h% H, }/ F大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
. ]# i+ F( g( O/ _听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。% A4 ~% a; G2 K
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
6 U0 N5 ~; Q5 s# A大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。3 j! P( H" i0 g- X$ M' W+ [
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。8 h, ?. \1 M1 g& a  V
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
( u) K" {/ w- Y' o  R0 F% m再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。1 A+ D$ {! e# @7 E3 t! \
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？6 G1 I2 d! [. u1 f- D4 a. i3 ?
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
6 d# y" r2 n+ F* C  ~对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。5 Z) A' d' s3 h- ?8 c+ _
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！* O6 d' W$ I  g. C
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？
# F- z  T5 ^. u这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
$ Z3 Y; t( f6 S" g, Z8 X
( U5 t# S# b% F% J0 h7 J
0 D0 n; S% s- }9 {7 F. l如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。. U% [3 P4 c  u/ Y; a
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。2 u3 j9 Y2 q3 c1 p% B# `! U

8 M& B( H0 Z; E就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
: L8 o  ]2 B6 x7 R; b* k4 @5 v4 |6 E
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。$ R! e! W  h) s% E  r

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子" D2 A! |$ [. Z7 G* y

# ~: ~* H5 e6 m" q" }坚决不要卖了。
$ E1 J3 ~! `7 H# [! n2 V" r* S就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。. q( P) N% i6 G+ i
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
  o* w1 f0 i* Y1 z7 H" \- D
+ T# p3 P1 S8 K' Q/ ]7 b合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。  E8 Y1 `5 _" z# @: a4 c$ w3 d

# J# [8 ~' `% w  R

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

8 Y; m: a, t5 \3 m
+ }# }. M. N% ^# S4 D2 v2 `
抓紧换，越等换房成本越高8 r5 S. |! s* D$ U

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子
( Q9 \9 w' d1 J# T8 B3 _  H3 k0 B+ ~: Y) t4 S
不说别的，就说我那个不开窍的老公
" H& {0 v, N. i, p1 q) N事儿让他办的卖房跟求人家买似的
$ X( `3 ?. H: n' L这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的
3 l' |( C3 o8 U/ x6 f2 o1 s) a2 T事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了/ d  F; f) w/ T0 g6 W  e# O9 |
6 D' D4 T. G8 o2 x
刚电话里吵完一顿
7 N+ b* @: _; {5 z" o# Y还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
. y5 g' `8 H" D( m- E
, l1 u- [0 h* ?  R6 \. Z3 v11月份房子卖了我能买
7 n1 D! \: W5 C' W$ q1 ~: V' k' [12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子1 T0 j' N: \& Z5 {( N! W8 `" f
, ?* F  ]6 g) U) r  f7 {3 I( D
说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子: w1 `2 X% e  u9 y
9 P6 N" Z/ L3 ^: j1 J9 f
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子
, a' e1 I  m: o$ B
2 ]1 p  f2 d- f" Y5 p  u+ p. S晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
9 F: s# K, ^1 p; Y  k, F. M, Z- I+ f5 M去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

3 b% r0 V4 e7 N# d
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子2 R! j2 O$ P* Y9 l; B) L
) D: D6 x% K" l" b
一说这事准吵架
- w0 C1 P. a! z老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了1 M. O1 O: b9 s6 V/ `' ?- h
3 A1 c0 y& A8 V' @1 o
我说3点9 O/ u. x# z  u5 ?7 ~% q
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。* b+ U6 J7 Z. H
2.对方不实在，有猫腻。7 D5 `$ e& Q* _. y9 w4 V+ H% c3 S
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
* L3 w4 X/ R' o! M# q7 G6 [- b/ W7 b0 C! c6 f
他还是坚持他的
) \7 L+ u2 d% P+ ~我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的0 S" N4 V! W, V* w) e. l

( {3 L% [2 l! }7 W气死我了都

爱如空气101

1 h1 P. p, K( r% g

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
7 |0 R2 T6 p+ \; v7 K& W  s( A  s回复 爱如空气101 的帖子
' c) b7 j2 g0 ~9 f# J
! Z8 u! k, W/ Q/ h一说这事准吵架

! ~- H* @# ~6 ^
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
6 }' _9 c' D, o/ l4 b( Q; @; z$ l" M- N. B
我就说他脑子有问题- k/ t1 P8 t7 S" I( f2 k0 c
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
4 e. U$ A; }. T) R" t. L$ [) ^  y7 L
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥! c4 `. i+ v% b& \0 ~% P

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子4 [3 q' N4 R3 s- Z

7 ~6 ^1 V% v7 M8 q8 E7 G4 ^2 @, f开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
- ?( _- I, _, N* O- T. u) x说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
- m6 q. R9 s3 x9 C我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。3 }4 X# F2 Z( o1 L, }
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。9 t& @2 \7 Q2 j: r/ Q2 x3 @/ F3 M
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！/ V% }/ B/ ^+ K9 p5 w* v
我tmd我都快踹他们了$ V/ B" X  N% [- u* u' B; T: g
6 T! `0 }& k, f& V. ]
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！" J( M. a& W5 N( v" L# }
包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。: m4 Y9 D1 \+ O4 b) q: e
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
" Q* t2 y1 Q- f' o% R1 M但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。9 u& ]' o) B8 v. ?
+ u1 _( |/ S5 X6 o
现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的% J( h) w0 Q0 w  {# \6 |/ g( b

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子  ~. S+ Q) R/ d, Z/ u

3 u& s$ a; n/ _: W5 J' O看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
. j7 s* E( j' O: G% t: J/ M# [! D& c  f9 b0 k
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。/ e8 w5 }+ \" ]+ [- f3 Q
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

/ T- \7 e! X1 |4 J$ ~
! G0 E3 U  O9 ]6 c6 e% h
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。