吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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  @! x6 b2 ?/ ]3 \0 i, S8 l大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。0 N% d* Z! m6 X; I5 z" _
听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。! w& h$ J* l$ O6 e# k1 o; I5 |
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。+ \$ a* P6 f2 C' a& Q* u
大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
& a7 r* D9 e/ t, }- h6 d9 e( H* t9 w挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。2 K  |3 T9 \- x* E: T
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
/ @6 S& r- B* x% R- Z5 q6 M再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
+ X" p! v: n% u3 W笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？$ v% y! Q$ t; A1 K
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
. y2 @& N) f# s' x1 D对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。! T, V, r5 }) p* A9 L3 e
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！+ x2 g/ V6 l& `: f. z
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？
4 [. {+ K: s# j9 C$ @0 }6 v7 C这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
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. _; I1 D% Y* }% W; n1 r2 ^; Y8 T如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。
7 }% z/ \8 Q  z4 s1 x可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。( f3 x% ?# c0 |2 I# ]% ]4 I

( K$ y( w/ p8 M1 Q就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
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6 Z1 x1 }. R2 d/ A& H: \姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。; ?2 i9 f* L; `7 X6 s$ u" E; L

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
- S" P& S/ J1 f( z" q8 B0 n( x- q" S  |& }2 i+ Z
坚决不要卖了。. o; i8 W- U7 H! j& V. {% H
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
# R7 q; N$ c$ u% T7 L' G) e' Y5 Q剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。7 t3 M+ P0 ]7 K$ a6 K+ D/ X

1 J/ f0 g& a: I! c# c- T% J合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
) H8 K, ^0 b) D- v7 Y
( I+ F7 v& X* @/ S3 \, K  {

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

7 Z' }# D" y' x
& U5 V% L( f& ^+ w' {+ _% ^$ T抓紧换，越等换房成本越高
# o. B4 c' g4 F' r! x

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子% {5 u& h! @/ [7 \

/ k' h/ e, z7 u# f# j不说别的，就说我那个不开窍的老公
0 o4 J1 V. h: M. k* m事儿让他办的卖房跟求人家买似的
- V) w! B/ t; z: U" g& k这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的3 r5 b- _7 ?" X6 I  H+ Y" U0 R
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了8 R. g  v# y8 r+ n+ B, I9 @
& w9 a! n5 q2 [' j( K
刚电话里吵完一顿, g5 U- o% V* N7 N. e
还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
$ x) u1 G+ O* E0 U3 A: v( d6 n; w) Y* c) S0 ~4 S
11月份房子卖了我能买
( J  r  X2 Q( M. @, H9 n# h12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子% s( y+ M% A1 f5 y

. [" |/ G' `0 L  X! u3 B说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

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1 o( y, ?0 S/ u7 W! C0 n1 {# x$ B7 k& l0 p1 {' p$ C4 X5 H5 x
11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

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* |5 T* m" ~; U6 L  \) |3 h) q) u4 I; n, F7 Y- `
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 5 w9 n+ _/ O8 ?. w; o  Q: D
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

! U+ Q8 |: ?; R/ E1 {1 N5 Z不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子  z$ G  O, R6 w9 A" U( V

* F1 p) [* I% _$ U; s! R0 X# s& G2 e一说这事准吵架$ ]% M( s. r  b8 q/ y
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
& J7 R# g5 [5 u: ]/ L! }: v8 p3 B, p; D3 [& d
我说3点
: y  z! \, y; K/ h. E5 C7 R1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。: ^& |) U' P& d3 S) C
2.对方不实在，有猫腻。) n; s- `" j: J. K
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨6 }& y0 \( z  n% ?7 H$ T' O" j

5 U8 k9 @, N6 ^( V他还是坚持他的
2 n5 h/ O3 d* J我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的% m! m4 z& ~( M; H; E0 }: m$ s

2 q4 N, M  m# W3 ~4 g* @气死我了都

爱如空气101

* l2 {( P: B5 k/ g) R  {' k5 n. j

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
& i+ R/ l% E" B5 o  f8 p1 }回复 爱如空气101 的帖子
1 W' X3 g  ~1 J; J; }# Y1 G
1 }9 V2 }8 t" k一说这事准吵架

+ B& z* V/ n! D2 {" t3 \7 G
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子6 F" Z7 E5 V! t) I4 P$ I
. w& V. J) B5 K) g
我就说他脑子有问题
% d. f5 ?0 Q: ?/ J$ c# b3 @说说他就不爱听了，就开始油盐不进了4 S5 U8 s# p+ z! M7 _

) c7 F; D- Q. A! ^5 m我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥5 q6 R* T8 _: M+ I2 V: v) P* R0 S; |

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
5 j8 V# o( @; N; x4 Q$ ]  `; \9 t) `8 {- _3 s" K4 \
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
- f+ L* C2 e2 f9 Y' H% a7 R! S说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。: X/ h' ]7 t) n  W, w- T5 y0 s) L
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
3 w  |5 s% K" h: M8 r3 G6 ]9 x我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。# D) \5 ~3 H9 A3 ]' S6 q' ^( ^
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！1 t9 m) B2 Z$ ?
我tmd我都快踹他们了" [' @+ d9 Z6 @& K; q% U( y" ]3 t* q3 ~
, c- D( D! t8 u
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
. p  }7 w, r0 t( T, D$ o7 Y; ?" t6 Z包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。$ u6 f1 t& q+ M& q
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
9 z" b/ D; B6 h- u' _' J但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。3 c% w/ g6 Q* L+ w6 V$ M; Y! {: E

  l2 z; z. D% z; C现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
0 g( ]$ e" [" o% O, T% s" ?8 Y

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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6 K6 t' u4 i7 Y+ d& j1 k
5 z9 M$ f2 Y$ |# [( C看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。7 X6 d; N1 r6 ]9 }9 W/ x5 i

- P2 |1 [" C* ], a% N/ g至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。
9 N$ }% Q( z: ^* k: p7 o: _他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

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7 u' H2 R: ^+ j% J! A/ n买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。