吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。' [( f) l8 ?2 ]. _
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。: |4 m) Z! w! M1 c" [4 a# q3 k+ [
听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。) Z1 J4 n: k; \3 j! o* s/ B2 t# [
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
6 x" P* C+ A' ]0 {, K) z3 o) V大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。/ f5 |# Y% E( ]- ?; W. ~7 d7 f- \
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。: _; @: e% x' x* {9 _0 u, i/ ^
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）: j; @9 N% m& Q' T! r
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
$ i) x- @& w1 V+ G( |9 q/ G笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？0 o: S& H7 s- y' A  V6 P# M
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。5 k- r" D$ \( e2 G& ?
对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。* ]0 X0 {9 [% t& w! j) B$ k) Z
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！; t3 M% U6 M7 W1 t! H" v8 y
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？( }8 B0 u$ F0 F; o% _# i
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
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如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。( Q6 C+ x, H4 ]* J4 ~
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。8 E9 o* C$ ]4 V  q$ G& Z( J0 G9 e

: `3 F& j2 A& w- U姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
  B1 }* {9 {. {
* o8 v& A$ c$ s9 z坚决不要卖了。
" Q+ A! P6 e7 P- O% r4 i9 t0 F就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。  o0 g$ Z: W& J: {; ~7 s
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。# F7 i) F, O' j5 \5 r7 _8 t! Z4 f
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合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。7 D' p* L& z, L3 f
* C* n% v8 g$ k! ~

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

- {/ b9 y% Z  c! ]' I* S/ t
6 t! N$ ^" g* a: M: h- d抓紧换，越等换房成本越高
  s) I* O: g9 v/ D( e

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子
, w& B+ V& k# Y; y! |  d
9 [; a$ c$ I" ^1 b不说别的，就说我那个不开窍的老公. K5 i( [9 S! M- S% A4 }. l
事儿让他办的卖房跟求人家买似的
1 L! m& s: M( K, D# J6 Z; y& x这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的( J5 u' `' F2 n8 B
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了- v: j/ L* M: b( q/ m) G$ f
3 R: {8 [. c* y0 R, N3 @
刚电话里吵完一顿
" i8 V6 j9 E; S) @( }1 ~# {还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子5 W& H/ x; l* m, h

4 `/ _5 T3 N; b, y& t11月份房子卖了我能买
0 N! O, Z+ k7 t0 O12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子
8 u* C7 L1 F* k6 i, b0 V& ^
. M" n, N% J# q, d* }( b说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子& A; X0 q8 A6 D7 L5 i( S5 d

. B- |" D: H( o' k  Y  r! R11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子  W0 l5 l9 h* T/ t( B  D5 ]  I
$ t  U3 m7 ^3 i1 r: F/ z/ k
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
5 l1 W4 L& ?; H2 R' F3 E去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

6 H4 W2 H9 I, M; |) C, n2 u9 X
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子4 u7 S2 \; c2 ^2 w* f* \$ g' S+ N

2 s8 _4 P$ L- k3 b( x1 p0 Q9 i6 E! t一说这事准吵架
4 E6 }7 |, r0 X6 g+ r老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
7 `) f0 U3 Z+ E1 d% o' `& A. u' B4 f
我说3点
+ I7 ^9 _& m  c" m8 V1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
: J5 Y# Y& a' F. k7 K2.对方不实在，有猫腻。
% i6 O! L* _+ i9 Q8 d# W$ z: `3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
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他还是坚持他的, f; ~6 t3 a6 D3 `$ v
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的; g6 V4 R7 Q" b% O/ Y# G" J
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气死我了都

爱如空气101

% h  C. u4 C3 J( @

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 4 ]& U! X' _; r$ S
回复 爱如空气101 的帖子) H1 Z6 m$ D4 k6 I' U

; }/ i. e) M* x) _0 S- P* d% o一说这事准吵架

# }$ s8 b  |: L1 L4 D- w
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
' J( S/ E9 }% E; ?6 L/ l* G' f4 h) X) C% Y: W9 @
我就说他脑子有问题
& a/ k: G# |1 `- w6 j' E3 I说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
5 m3 A: W2 b! g+ O8 s8 X
# _# S/ T! h) W6 u我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥
6 C8 A) ~( I) C8 L7 L

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
" Y/ U/ H+ u# m, c$ b6 Q% s1 m, t5 T/ e  \1 j: b. ]+ a
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我# l% N1 _. o  b  b5 V
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
9 Z+ l4 t7 ^4 A! Q  o/ H+ @8 [$ t我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。' S0 E# n' v2 Z7 C6 C
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。6 N; v4 P$ K% H8 ~
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
7 z4 |% l4 E/ f$ G& ~我tmd我都快踹他们了
, R8 d- e0 o$ j* f, p9 w: L0 A3 b3 _3 y- g8 |' d& K* i- j- E
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
3 y& I8 E" i9 A# _9 L( z$ I包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
5 r) z1 Q/ {/ o/ q6 E说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
; j6 E5 S. }: M8 k0 L; x3 O$ N但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
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现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
, z5 X( O. h- |3 ~

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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6 c" F' K$ @$ {3 M/ N1 j# L/ @
+ q' k% z( U) N) f: |% j" [0 v看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。+ o# m6 F% {( Q/ y/ ^: Y
8 X" o3 W7 m5 q4 w0 H) j4 w% h
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。1 }1 x" ~* w* @7 `# K+ F
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

" x  r/ ?; U$ v- o  ?- J, L

5 q2 W2 m7 E* _/ b( c买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。