大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？ - 房产楼市

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
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楼主

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	感谢分享，帖子上首页了

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

沙发

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
1 d0 ~$ E0 R4 n
大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，- C: n. H% m& j% i% e- X# Y. i& Z
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。

点评

htmhm 金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？发表于 2013-11-1 08:23

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

板凳

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧; ]/ l( n/ m+ Z9 x9 b$ t

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

地板

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ : P' C& h8 ]& L
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多' [# I1 c6 t3 V1 m3 C3 Y) m9 q, ]
/ H& r. t+ D- Z
发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了；
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。" g- u8 [( i& {% ~( G
& C) Q: H: G! ?! V! S! O
大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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wu8008

三年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2012-12-07
帖子: 71

5^#

进来学习下! v5 w! K, y1 ?( d( I4 `" e2 b

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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whishting

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-08
帖子: 894

6^#

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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酸菜包子

高三

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

7^#

回复晶爱妈妈的帖子

我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大8 Z9 F1 J) _8 t4 }

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

8^#

回复 whishting 的帖子
$ c' d2 P# D& ^哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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柿子红衫鱼

高二

Rank: 15

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1128

9^#

大兴更有发展。

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

10^#

回复 htmhm 的帖子
) d( `4 T9 `2 Z0 B金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

+ P H3 J/ X" f3 I _. N
亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

11^#

回复 sixuanzhou 的帖子
' ?* \9 k4 t7 K+ r我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

8 U: N- E" ~2 u' [" t- `2 n/ N
是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

12^#

回复 xiebaoer 的帖子
- L# x! C0 q7 ^7 ~回复晶爱妈妈的帖子
9 \* [' f$ [0 v( P" B9 P, M- a( M
7 h4 i5 N/ y3 s1 f大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
4 d. F% T" U8 N p/ g ...

大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

13^#

回复柿子红衫鱼的帖子
! I* O: i* u2 i z4 Q7 [7 S大兴更有发展。

大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

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htmhm

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

14^#

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我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。9 Y3 ?5 I* Y6 T
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。/ F1 J. z6 f( n! P2 z
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。