房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多,你觉得哪个更有升值空间呢?
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宝宝生日
2008-12-25 
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房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山,建邦华庭,铁建国际花园等,目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了,新房估计也得两万的三万之间,房山已经破三了。6 w% W9 n; ?  @: i2 P

1 {! i- g. ~% e( ^) I' _大兴天宫院板块,保利春天里,龙湖时代天街,貌似已经卖完了,金融街融汇,大概是35000左右,鑫都汇十一月下中下旬开盘,目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下,大概在25000,7 }) k4 U) S4 [8 y9 M' g. L) a5 Y
君悦国际是小产权房,价格稍微便宜些,目前整体均价在25000到三万。
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点评

htmhm  金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?  发表于 2013-11-1 08:23

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宝宝生日
2008-12-25 
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房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维,长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了,之前有听说过北京四中的分校. T0 Z; Q' N# F( _
大兴天宫院目前还没有学校的计划,倒是有商场的规划,不过天宫院离黄村不远,所以学校我觉得不是什么大问题吧. p. n1 k/ S$ q" u6 w9 c

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宝宝生日
2008-12-25 
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关于交通方面,长阳:西南5-6环,地铁房山线+9号线,年底9号线北段贯通,预计几年后会很拥挤;京石、京良路连接市区;
1 _1 C3 ?8 B' }天宫院:南6环,地铁4号线,现在已经很挤了,预计几年后会更拥挤,京开连接市区,堵车较严重;而且固安和天宫院通了公交,4号线只有更挤没有最挤!
4 U7 e: ~1 J4 c9 j2 ~) g还有就是第二机场要建了,到时大兴的人只有更多
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发展发面,长阳:房山主推CSD中央休闲购物区,离总部基地和丽泽商务区较近;良乡建设还不错,房山区市政就一般了;
' E& K/ A2 a* K5 B  v0 z  ?天宫院:大兴新城,生物医药基地,到西单、复兴门、中关村比较方便;大兴市政相对较好些;新机场会有不小带动作用。
0 S/ s2 Y" N; V: s7 [5 S
% P  I. Z8 v; _大家来说说你怎么看待的这两个区域?你觉得哪里比较有升值空间呢?总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
; l- H- [& |" L) ]* B. [. c! ?

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宝宝生日
2012-12-07 
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进来学习下
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宝宝生日
2011-10-08 
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哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了

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宝宝生日
 
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回复 晶爱妈妈 的帖子1 t& K& Y; _5 b* G8 P' v) Y

9 r, n  ^" H5 t, A  H我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈,主要是这一片都基本是刚需盘,未来入住率会很高,相应的周边配套,包括学校都已经在落实建成了,升值空间应该会很大" n) Z$ i3 Q/ h) Y0 K( q, r5 S( V. @. Y

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宝宝生日
2008-12-25 
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回复 whishting 的帖子
6 r$ j) _, S/ x; L7 s1 e哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了
. n* r; T8 t: N8 x. m  O/ ]
现在已经不荒凉了,周边都是高楼,凯德mall已经在动工了,将来的前景不错

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宝宝生日
0000-00-00 
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大兴更有发展。

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2008-12-25 
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回复 htmhm 的帖子$ H2 _/ [: R+ u' L
金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?

- {+ L: d4 `+ k& G5 m- C( x- D5 i亲最近有看吗?我是听朋友说的,可能不太准确

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2008-12-25 
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回复 sixuanzhou 的帖子! j( p6 v# x. N9 {
我是天天经过天宫院,变化真不是一般的大,买来升值还是不错的
- M, t6 Z3 \, {8 r& O$ W5 X1 o8 C
是呢,大兴变化不小,房山变化也挺大的

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2008-12-25 
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回复 xiebaoer 的帖子" a# w  H6 t1 _# M; Z! Z/ f
回复 晶爱妈妈 的帖子( l' d$ E! L8 T' f( T

- P) [, F6 k$ M7 J0 N! z/ @大兴太贵了,房山更适合刚需,周边有地铁,机场也还是有升值优势的
* }& I9 ~4 m& C$ k ...

: Z# W9 e8 o; {! O' V( [* d大兴也是因为有机场的缘故,价格涨的很快

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2008-12-25 
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回复 柿子红衫鱼 的帖子
8 h0 ~- r: p2 {5 k# p! I大兴更有发展。

, M6 T6 f* [5 |8 L4 H$ X% P% r大兴新机场带动了市场啊,房山现在价格还算可以,就是不知道升值空间如何

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2010-03-21 
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回复 晶爱妈妈 的帖子) p9 N2 g. F2 \0 p* h" j$ U5 R& l

% g7 v4 _+ {3 D* T我们去年冬天去看过,当时留下了电话。
* _8 J1 X; T& T0 ]/ {! H国庆节前一位销售给我们发的短信,她说2.3万,要排号就这两天赶紧来,晚了没有。当时她貌似非常忙,电话里人很多的样子,匆忙挂了。也不知道她说的几期。
& L2 _: K( J7 L* u! w很感叹啊,去年冬天1.6万,销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦,不停地推销,现在,居然需要排号了,居然都求着他们买了。- l" }$ [3 g, {; }; b$ g4 G% t
长远来看,大兴那边发展肯定不会差,但等到五年后才能基本成熟吧,我们等不及,并且,相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城,地方小,干啥都方便,就买了昌平的二手房。

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宝宝生日
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回复 晶爱妈妈 的帖子6 O2 t, G1 u0 {, u

' ?( s( o9 Q( T: K  _  d大兴好点吧?

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2012-09-02 
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4号线上班时间总站就爆满,挤啊, 超级挤
三胖子妈

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宝宝生日
2010-05-26 
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我觉得还是大兴好一些

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宝宝生日
2010-03-21 
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本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑
; U# S! M/ Y6 |5 F( j5 S9 l7 ]3 `6 g  n
回复 垂杨柳2011 的帖子
' y( J5 }9 q4 g' N. E8 b8 ^. q% n# _- ?/ b: a
我之前也在网上看到天宫院非常挤了,几大新盘刚需入住后,再加上固安的居民入住后,更加难以想像。不过,听说几年后,八号线会往南沿,也许三四年以后吧,如果真那样,应该会缓解。
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