房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多,你觉得哪个更有升值空间呢?
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宝宝生日
2008-12-25 
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房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山,建邦华庭,铁建国际花园等,目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了,新房估计也得两万的三万之间,房山已经破三了。
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大兴天宫院板块,保利春天里,龙湖时代天街,貌似已经卖完了,金融街融汇,大概是35000左右,鑫都汇十一月下中下旬开盘,目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下,大概在25000,( _' V5 f- S, k: b" I, N( j5 E
君悦国际是小产权房,价格稍微便宜些,目前整体均价在25000到三万。
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点评

htmhm  金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?  发表于 2013-11-1 08:23

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宝宝生日
2008-12-25 
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房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维,长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了,之前有听说过北京四中的分校
. J5 W( a! r" G- z( i+ ?5 |, m大兴天宫院目前还没有学校的计划,倒是有商场的规划,不过天宫院离黄村不远,所以学校我觉得不是什么大问题吧
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宝宝生日
2008-12-25 
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关于交通方面,长阳:西南5-6环,地铁房山线+9号线,年底9号线北段贯通,预计几年后会很拥挤;京石、京良路连接市区;+ J6 b0 [3 ~! O7 ?/ g
天宫院:南6环,地铁4号线,现在已经很挤了,预计几年后会更拥挤,京开连接市区,堵车较严重;而且固安和天宫院通了公交,4号线只有更挤没有最挤! : G8 M; G2 Z/ K& j
还有就是第二机场要建了,到时大兴的人只有更多
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发展发面,长阳:房山主推CSD中央休闲购物区,离总部基地和丽泽商务区较近;良乡建设还不错,房山区市政就一般了;
6 `3 y. m8 U" {: l0 D- ~* m: N- f天宫院:大兴新城,生物医药基地,到西单、复兴门、中关村比较方便;大兴市政相对较好些;新机场会有不小带动作用。7 Q' Z2 ]" T9 q  C& k! u

8 U: g# b2 f* K/ n& Q大家来说说你怎么看待的这两个区域?你觉得哪里比较有升值空间呢?总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
  b$ h9 Z5 |) ?; s) k

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宝宝生日
2012-12-07 
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房产
进来学习下: {. A4 Y/ F+ \

) F/ i2 p7 r) Y

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宝宝生日
2011-10-08 
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哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了

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宝宝生日
 
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回复 晶爱妈妈 的帖子, D! V; ]! j8 Q: b  Z3 s6 p. Q
- m, n! z4 B9 ~" g; V4 i# O
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈,主要是这一片都基本是刚需盘,未来入住率会很高,相应的周边配套,包括学校都已经在落实建成了,升值空间应该会很大$ g0 ]1 V. e# M* e+ r1 o) |

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宝宝生日
2008-12-25 
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回复 whishting 的帖子% |, t2 _- ]- \" _- e) \
哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了
5 B! r0 q5 i, u0 @+ @
现在已经不荒凉了,周边都是高楼,凯德mall已经在动工了,将来的前景不错

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宝宝生日
0000-00-00 
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大兴更有发展。

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2008-12-25 
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回复 htmhm 的帖子6 _  m/ j/ o  G+ I' T
金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?

( H3 E$ _- @$ B% }& K+ q/ j/ A亲最近有看吗?我是听朋友说的,可能不太准确

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2008-12-25 
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回复 sixuanzhou 的帖子& _" L4 A2 v  x; O6 k
我是天天经过天宫院,变化真不是一般的大,买来升值还是不错的

9 v9 K1 e. f5 @# H/ i* ?是呢,大兴变化不小,房山变化也挺大的

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2008-12-25 
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回复 xiebaoer 的帖子
& d2 ~4 n7 C) L4 u回复 晶爱妈妈 的帖子
! L0 H! S2 h; L+ _1 R
6 c/ x0 f6 B4 B; t5 q9 k, k大兴太贵了,房山更适合刚需,周边有地铁,机场也还是有升值优势的& I! @8 A$ j# r( V; w/ Z9 G+ i0 x
...
. q6 x! s8 i! s; r  }8 A
大兴也是因为有机场的缘故,价格涨的很快

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宝宝生日
2008-12-25 
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回复 柿子红衫鱼 的帖子" n9 o* f% y5 c( W  N
大兴更有发展。

! H% g0 @. R9 E% f; d7 F7 Y$ z6 [大兴新机场带动了市场啊,房山现在价格还算可以,就是不知道升值空间如何

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宝宝生日
2010-03-21 
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回复 晶爱妈妈 的帖子" F2 J3 |: x# G5 C5 i/ U$ ^

& V6 ~% M& i/ H! ~9 p# Y$ r我们去年冬天去看过,当时留下了电话。$ ?7 ]; ]0 b/ V) v% ?6 `
国庆节前一位销售给我们发的短信,她说2.3万,要排号就这两天赶紧来,晚了没有。当时她貌似非常忙,电话里人很多的样子,匆忙挂了。也不知道她说的几期。
7 w& S0 ?0 u4 ?6 K很感叹啊,去年冬天1.6万,销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦,不停地推销,现在,居然需要排号了,居然都求着他们买了。
' Q2 x# S' k- F4 o' W4 h7 ^% F长远来看,大兴那边发展肯定不会差,但等到五年后才能基本成熟吧,我们等不及,并且,相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城,地方小,干啥都方便,就买了昌平的二手房。

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宝宝生日
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回复 晶爱妈妈 的帖子
$ H$ H& }/ g5 o
7 S$ q% E! o- `大兴好点吧?

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宝宝生日
2012-09-02 
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4号线上班时间总站就爆满,挤啊, 超级挤
三胖子妈

学 士

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宝宝生日
2010-05-26 
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我觉得还是大兴好一些

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宝宝生日
2010-03-21 
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本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑 : Z7 `1 B& R( v9 X' i. S. A  a
& ?) D9 t6 {! t7 L! R9 L. L
回复 垂杨柳2011 的帖子
' c  m6 `1 J; l# w/ p& G0 m
" g8 H, {' n+ X; V- X我之前也在网上看到天宫院非常挤了,几大新盘刚需入住后,再加上固安的居民入住后,更加难以想像。不过,听说几年后,八号线会往南沿,也许三四年以后吧,如果真那样,应该会缓解。
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