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[谈房论市]

大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？ ...

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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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沙发
发表于 2013-10-30 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
6 w9 f1 P9 P2 o7 C0 [; R& @  x' Q% T  G. _7 t9 Q, x% @0 E! j
大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，6 Q( y' @  N; @
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。7 H; o, {; e( V  s+ a" L% e2 I

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htmhm  金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？  发表于 2013-11-1 08:23
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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板凳
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校5 V! L/ H8 S3 u: _; }: r
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧# O+ x: i8 k2 G% ]( g$ i

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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地板
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；' [7 L9 W+ H+ s" ?: j! x/ c
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ 5 m% ~$ Y; \$ W2 d; X' J( {
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多( ^& F5 M  e4 J
6 i0 q" e6 n" E7 R3 }
发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了；
- k- K5 g) A( G+ K天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。
! H* h4 U( c7 a' u7 H
( h2 p/ _7 D$ S2 r; O大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
& d) ~* K2 Q9 z* r8 h- G/ l$ a  f
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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wu8008

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宝宝生日
2012-12-07 
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发表于 2013-10-31 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
进来学习下
. v+ ~/ V- _% Q/ P
2 n! v: A9 C. E" y
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whishting

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宝宝生日
2011-10-08 
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6#
发表于 2013-10-31 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2013-10-31 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 晶爱妈妈 的帖子, G9 K0 D: G0 t7 R& W7 g! o
9 Z. H& `; B; S
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大5 g5 y* P; u2 G0 N! x! w

《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 whishting 的帖子
! s6 i9 n# k% m( n哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了
* v. ~2 L, O* K
现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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柿子红衫鱼

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-11-1 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
大兴更有发展。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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晶爱妈妈

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宝宝生日
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发表于 2013-11-1 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 htmhm 的帖子' @0 r7 y4 ~" P
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

# t9 L3 M# J7 Q/ [3 @1 D亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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晶爱妈妈

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宝宝生日
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发表于 2013-11-1 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 sixuanzhou 的帖子) k. k& p+ E8 f
我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的
( q" I1 v; s' m
是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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12#
发表于 2013-11-1 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiebaoer 的帖子" U7 X' N" `: Q1 [
回复 晶爱妈妈 的帖子6 T0 T  Z; `+ a
1 t$ i6 N; s' l  c0 `
大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的2 i8 M: p) q  d; A* A! ]8 n
...
9 O8 N; r2 R& i8 q
大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 柿子红衫鱼 的帖子$ c" y* d# X+ u
大兴更有发展。
2 l4 N+ A3 ^4 C- n- E
大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何
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htmhm

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宝宝生日
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发表于 2013-11-1 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 晶爱妈妈 的帖子0 F3 C& ^) o( O0 {
  q+ d' m; X6 t" t) \
我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
( C! N! f& D9 C国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
! H( R1 ^' @* C0 K很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。6 S- R2 H: g, V9 U* _7 y7 @
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。
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xiaozhao0616

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宝宝生日
null 
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2165 
15#
发表于 2013-11-1 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 晶爱妈妈 的帖子9 D- f# S1 o/ T* Q8 j8 Q/ I
) P% E/ e5 ^% s& K+ f
大兴好点吧？
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垂杨柳2011

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宝宝生日
2012-09-02 
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发表于 2013-11-1 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤
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我爱嘎吉
三胖子妈

学 士

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宝宝生日
2010-05-26 
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发表于 2013-11-1 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得还是大兴好一些
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htmhm

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宝宝生日
2010-03-21 
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发表于 2013-11-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑
; l$ F% h; x4 c( J( W) J
+ \- ~+ s/ [8 A回复 垂杨柳2011 的帖子' M: l4 H: ?) {0 G8 Q. l

3 b) U6 P  N* u+ a0 O我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。
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