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[谈房论市]

大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？ ...

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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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沙发
发表于 2013-10-30 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。4 [( o' B2 U  N, G& L( u
. `8 \8 G8 O: z" H* e7 ~7 b
大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
( h( f% T5 d* T  v君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。. I: [/ P& l3 s# B* n" U- O9 @$ U

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htmhm  金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？  发表于 2013-11-1 08:23
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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板凳
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校6 J2 w6 S. n* @1 |% d
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧. J0 d/ j1 V8 X# i* \8 `- J

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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地板
发表于 2013-10-30 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；  A- M9 m8 L3 @
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
! U% v8 r6 f. w, L: I; A还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多
  f+ K8 l' E- K' B' u% u9 q
4 C6 q: O' c# r8 \发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； 0 m* j! g. m5 ~9 w; c, N4 U
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。
5 X" m# n% i; j6 M) G) d% Y
5 E6 L8 \. g" o+ r6 X5 n* z- Z大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
5 N  L+ _4 ^( L' n, Z8 u
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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wu8008

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宝宝生日
2012-12-07 
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发表于 2013-10-31 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
进来学习下- b9 }, k: u9 Y0 l  v1 l. {
0 H2 \8 [& p, `  @  V6 Q

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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whishting

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宝宝生日
2011-10-08 
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6#
发表于 2013-10-31 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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酸菜包子

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宝宝生日
 
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发表于 2013-10-31 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 晶爱妈妈 的帖子( _# T3 i  _0 V# D2 P" |2 d, T, m3 B
; D( E" Y% W' w
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大( U% ~# ]7 C6 v5 p9 `: s3 x: D! E

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 whishting 的帖子! A8 r$ O0 q! m, Q3 D: b
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

2 {4 c- w& ^5 i现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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柿子红衫鱼

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-11-1 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
大兴更有发展。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 htmhm 的帖子
- `* V  s+ c4 G0 I5 F+ [金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

) c! s# k- z9 b6 j, E# h: Z亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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11#
发表于 2013-11-1 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 sixuanzhou 的帖子% k  m2 F  y& u, W/ u
我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

# ^( N. b1 f0 z& |3 I是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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12#
发表于 2013-11-1 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiebaoer 的帖子
7 v5 m' @' j' ^9 Z, n* k回复 晶爱妈妈 的帖子
2 ~, ]- B! C4 S3 ]& f. k# }4 y6 a4 ^" J5 E
大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的
5 x7 q  a  D2 b2 w# J. j# B' G ...
1 g. |: u. x- P' `! R9 o
大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快
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晶爱妈妈

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宝宝生日
2008-12-25 
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发表于 2013-11-1 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 柿子红衫鱼 的帖子
, `/ u( R0 c1 L: d5 f大兴更有发展。
) A7 w5 r  ?6 Y; j) V, ^
大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何
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htmhm

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宝宝生日
2010-03-21 
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发表于 2013-11-1 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 晶爱妈妈 的帖子$ w$ D3 x+ @# m% F+ T
. C' ^/ Q3 a! s5 W; I& w
我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
, e7 b* [- C! x9 A国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
  c2 k) d, [3 A9 A+ z很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
: n( K% V6 o+ r' `长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。
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xiaozhao0616

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宝宝生日
null 
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15#
发表于 2013-11-1 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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/ s9 z8 P9 M. t- H: [+ y# J4 D  c# V% }- |. G; @, X( D
大兴好点吧？
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垂杨柳2011

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宝宝生日
2012-09-02 
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发表于 2013-11-1 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
4号线上班时间总站就爆满，挤啊， 超级挤
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我爱嘎吉
三胖子妈

学 士

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宝宝生日
2010-05-26 
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2454 
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发表于 2013-11-1 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得还是大兴好一些
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htmhm

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宝宝生日
2010-03-21 
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2553 
18#
发表于 2013-11-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑 % l) c1 w7 W0 `5 w7 D
- z: _6 c4 t! E6 K% R
回复 垂杨柳2011 的帖子& {' o1 L% s: U) \
! Z& }! k: B" J- D/ a1 T/ ~
我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。
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