房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多,你觉得哪个更有升值空间呢?
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宝宝生日
2008-12-25 
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房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山,建邦华庭,铁建国际花园等,目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了,新房估计也得两万的三万之间,房山已经破三了。
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大兴天宫院板块,保利春天里,龙湖时代天街,貌似已经卖完了,金融街融汇,大概是35000左右,鑫都汇十一月下中下旬开盘,目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下,大概在25000,3 C) `( I' P) ]0 ^" x& }2 a
君悦国际是小产权房,价格稍微便宜些,目前整体均价在25000到三万。2 A" i! h" z6 Y3 T7 _, g

点评

htmhm  金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?  发表于 2013-11-1 08:23

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宝宝生日
2008-12-25 
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房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维,长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了,之前有听说过北京四中的分校' v0 s1 Y3 _+ k! b. E
大兴天宫院目前还没有学校的计划,倒是有商场的规划,不过天宫院离黄村不远,所以学校我觉得不是什么大问题吧
% J5 d* ?( W1 G# k3 ~3 I

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宝宝生日
2008-12-25 
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关于交通方面,长阳:西南5-6环,地铁房山线+9号线,年底9号线北段贯通,预计几年后会很拥挤;京石、京良路连接市区;  N  U, f! y' {) }
天宫院:南6环,地铁4号线,现在已经很挤了,预计几年后会更拥挤,京开连接市区,堵车较严重;而且固安和天宫院通了公交,4号线只有更挤没有最挤!
5 Q4 p" U6 Z* ]0 D还有就是第二机场要建了,到时大兴的人只有更多8 {7 [- S3 d3 q: w" |2 z
1 v, f/ k+ f% J) X/ A0 T
发展发面,长阳:房山主推CSD中央休闲购物区,离总部基地和丽泽商务区较近;良乡建设还不错,房山区市政就一般了; ' f9 G  Y& f, z! j% a/ ]( ?% b: E
天宫院:大兴新城,生物医药基地,到西单、复兴门、中关村比较方便;大兴市政相对较好些;新机场会有不小带动作用。
& O9 q# P" d0 q1 }6 {" _1 `: U
7 `3 y, w  ^2 o9 s- |大家来说说你怎么看待的这两个区域?你觉得哪里比较有升值空间呢?总体来说这两天区域都比较适合刚需人群
" U+ L6 ?6 `, c" X" E4 i* u

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2012-12-07 
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进来学习下6 b, H9 k% r& t( y  m9 ]

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2011-10-08 
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哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了

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宝宝生日
 
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回复 晶爱妈妈 的帖子
; i, \& @) B* S/ `- T" _" n& X/ D. r6 d' l- u4 J! A1 W7 h
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈,主要是这一片都基本是刚需盘,未来入住率会很高,相应的周边配套,包括学校都已经在落实建成了,升值空间应该会很大
9 d9 N& _- G, c5 A* r+ j

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宝宝生日
2008-12-25 
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回复 whishting 的帖子
$ [; Y# O6 P% C9 `哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了
/ u. d1 V$ D8 m7 [. D
现在已经不荒凉了,周边都是高楼,凯德mall已经在动工了,将来的前景不错

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宝宝生日
0000-00-00 
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大兴更有发展。

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2008-12-25 
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回复 htmhm 的帖子4 g! m: Y% `) Q  |6 F  R, R
金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?

) M, ]: K# w  b; j/ n) A亲最近有看吗?我是听朋友说的,可能不太准确

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宝宝生日
2008-12-25 
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回复 sixuanzhou 的帖子
" S2 Y1 c! {( W我是天天经过天宫院,变化真不是一般的大,买来升值还是不错的
* Z" Y; R( D! a$ h
是呢,大兴变化不小,房山变化也挺大的

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2008-12-25 
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回复 xiebaoer 的帖子# z1 c% x/ k( a8 b* Y/ A- t0 e# a
回复 晶爱妈妈 的帖子
$ A; n$ e5 X$ }( V2 `/ Z
, I& j% E* i, r9 l- ]$ Y* q! c- o大兴太贵了,房山更适合刚需,周边有地铁,机场也还是有升值优势的
% H( P$ `0 X$ V$ x ...
. E2 b$ [4 t0 e* o4 ~
大兴也是因为有机场的缘故,价格涨的很快

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宝宝生日
2008-12-25 
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回复 柿子红衫鱼 的帖子
% ?& H! \8 Z- U大兴更有发展。

' e# }' l& v9 E( @- _% z9 _大兴新机场带动了市场啊,房山现在价格还算可以,就是不知道升值空间如何

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宝宝生日
2010-03-21 
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回复 晶爱妈妈 的帖子
3 |6 C$ \7 u  k
# N: h7 U5 _/ f, n; q' J我们去年冬天去看过,当时留下了电话。
- m9 D- g0 d1 e国庆节前一位销售给我们发的短信,她说2.3万,要排号就这两天赶紧来,晚了没有。当时她貌似非常忙,电话里人很多的样子,匆忙挂了。也不知道她说的几期。+ ^( O, J9 D) [' N0 Q, z
很感叹啊,去年冬天1.6万,销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦,不停地推销,现在,居然需要排号了,居然都求着他们买了。: C" i% k( ]- A: B: a
长远来看,大兴那边发展肯定不会差,但等到五年后才能基本成熟吧,我们等不及,并且,相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城,地方小,干啥都方便,就买了昌平的二手房。

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宝宝生日
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回复 晶爱妈妈 的帖子; o0 |& _" z5 T6 R9 ^; ?

; v! O* U; x/ [5 o; X: \大兴好点吧?

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宝宝生日
2012-09-02 
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4号线上班时间总站就爆满,挤啊, 超级挤
三胖子妈

学 士

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宝宝生日
2010-05-26 
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我觉得还是大兴好一些

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宝宝生日
2010-03-21 
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本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑 + ~0 Z! `  B$ T% F
# g1 I2 Q$ V! ]  O; i
回复 垂杨柳2011 的帖子& r7 T9 B6 k/ ]4 `1 y5 B% w; Q( R( K
+ N( p, @$ d  b/ M
我之前也在网上看到天宫院非常挤了,几大新盘刚需入住后,再加上固安的居民入住后,更加难以想像。不过,听说几年后,八号线会往南沿,也许三四年以后吧,如果真那样,应该会缓解。
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