- 妈米
- 228
- 经验值
- 228
- 在线时间
- 11小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2012-4-14
- 帖子
- 31
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 239
- 精华
- 0
- UID
- 7692922
 
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 31
|
签了80万元的购房合同，才发觉房子的使用期限只到2035年，家住禾祥西路的洪女士最近遇上了这桩烦心事。她想取消合同并支付违约金，但让她不甘心的是，2万元的中介费，可能拿不回来了。; j* `$ J* W! J3 q) D# K. X1 o
. o) ^5 u3 x k 签了合同才看年限
: Q7 Y5 D, v4 ~0 p, ?( U3 |' o8 |* L2 Q+ O2 w: x9 D$ R
今年7月31日，洪女士通过置强房产中介看中了禾祥西路的一套房子，最后以80万元成交。
1 n/ p `. N) ?3 d. y- ?8 _' j1 V! x9 `
双方很快签了合同，洪女士给了房主3万元定金，并向置强房产中介支付了2万元中介费。6 r& M' g, \( \0 n6 K2 E( ^8 {
5 X5 x; Q; d! X5 k
洪女士没买过房子，签合同时连产权证都没看过。几天后经家人提醒，她才向对方拿了产权证的复印件。这下她才发现，房子的使用期限只到2035年。“我花80万买套房子，难道只能住25年？”洪女士后悔合同签得太急了，想要取消，而中介告诉她，如果取消，3万元定金和2万元中介费，都不能退。3 M' j) z# Y1 E# Y5 a- ]. Q* u
9 x# z3 c$ c( O5 F1 L" g
“定金不退我接受，但房子事实上没有成交，为什么还要收我的中介费？”洪女士认为中介“太霸道”。她还认为，中介在签合同前没有告诉她房屋使用期限，有欺诈之嫌。“如果他们事先跟我说清楚，这个合同我绝对不会签的！”
2 e8 u+ I/ ]' t0 F. B0 N
. e+ ]5 g) h" V# y: v5 I 中介称按合同约定处理
( H3 G. I- S% {! P! X) C+ Y$ |7 g1 L4 J/ H
置强房产中介的顾经理告诉记者，在洪女士签合同前，他们已明确告知房屋的使用期限是到2035年。“当时洪女士是和她的女儿一起来的，她女儿都很清楚。”# j; p5 a) v4 R5 M0 u
8 G* {# M* c/ a0 F L 记者询问洪女士的女儿得知，签合同前，对方确实已告知使用期限。“当时我有顾虑，他们说没关系，按照国家的政策，期限到了再补一点钱就可以继续使用，我相信了。”她说，洪女士年纪大了，听力不好，签合同时的情况她并不很了解，后来弄明白了使用期限的问题，就后悔了。 t9 B1 O: G* J6 P" i8 m
* F& H( ~) \) t' P& n$ A' g9 ~
顾经理则说，签合同时房主还曾提出，双方可以立一个协议，如果需要补交税费，由房主承担。“使用期限这个问题上，我们是绝对没有隐瞒的。”
) |$ J8 }" |0 K9 A6 Z& D5 c8 @# d4 ?, g3 H' X5 c
至于中介费，他表示，购房合同上有明确条款，合同签订则收取中介费。“我们只是按合同处理，签订合同后任何一方违约，和中介是没有关系的。”
|
|
发表于 2013-3-30 22:14
