- 妈米
- 228
- 经验值
- 228
- 在线时间
- 11小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2012-4-14
- 帖子
- 31
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 239
- 精华
- 0
- UID
- 7692922
 
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 31
|
签了80万元的购房合同，才发觉房子的使用期限只到2035年，家住禾祥西路的洪女士最近遇上了这桩烦心事。她想取消合同并支付违约金，但让她不甘心的是，2万元的中介费，可能拿不回来了。" k/ f) |$ D. `: S/ g
4 f Y. A! q& t9 z
签了合同才看年限
+ l9 W' q3 D7 j# {! L: j1 u! Q( D- H' P
今年7月31日，洪女士通过置强房产中介看中了禾祥西路的一套房子，最后以80万元成交。
\4 F" a. d0 M, | S4 l
: ^$ S) x) D/ B% F1 t% ] 双方很快签了合同，洪女士给了房主3万元定金，并向置强房产中介支付了2万元中介费。
2 R8 l A7 H* m# h
/ f' J. v9 E A8 p+ h* N 洪女士没买过房子，签合同时连产权证都没看过。几天后经家人提醒，她才向对方拿了产权证的复印件。这下她才发现，房子的使用期限只到2035年。“我花80万买套房子，难道只能住25年？”洪女士后悔合同签得太急了，想要取消，而中介告诉她，如果取消，3万元定金和2万元中介费，都不能退。% K" P# w1 S" V5 K
& P- {: o* e) H, i5 J% } “定金不退我接受，但房子事实上没有成交，为什么还要收我的中介费？”洪女士认为中介“太霸道”。她还认为，中介在签合同前没有告诉她房屋使用期限，有欺诈之嫌。“如果他们事先跟我说清楚，这个合同我绝对不会签的！”
0 d0 e" R; u h! e
f4 H d, C2 v' T) q 中介称按合同约定处理' S, F# Y7 F& ^" X8 B5 {. }3 |8 N
( X7 E7 V2 b9 e. ]- ? 置强房产中介的顾经理告诉记者，在洪女士签合同前，他们已明确告知房屋的使用期限是到2035年。“当时洪女士是和她的女儿一起来的，她女儿都很清楚。”
9 J1 ^' ^$ S5 W% A1 O* c1 f: D' y1 v3 B2 Q
记者询问洪女士的女儿得知，签合同前，对方确实已告知使用期限。“当时我有顾虑，他们说没关系，按照国家的政策，期限到了再补一点钱就可以继续使用，我相信了。”她说，洪女士年纪大了，听力不好，签合同时的情况她并不很了解，后来弄明白了使用期限的问题，就后悔了。1 Y8 Z( r6 D: n6 u
; {7 N& i2 S1 W2 R B; t+ f. c* C3 | 顾经理则说，签合同时房主还曾提出，双方可以立一个协议，如果需要补交税费，由房主承担。“使用期限这个问题上，我们是绝对没有隐瞒的。”7 U0 n- r1 ]5 P/ b6 R
* u6 D g( S+ g. V/ i( T. B5 `9 Q+ K
至于中介费，他表示，购房合同上有明确条款，合同签订则收取中介费。“我们只是按合同处理，签订合同后任何一方违约，和中介是没有关系的。”
|
|
发表于 2013-3-30 22:14
