- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。
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# G8 K; V- w* w4 s公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：1 h5 q! s n* H( m
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1.公积金： 流程
~$ q% H4 t- F7 z$ T2 j. t* ]* \6 N# ?初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）
3 `# S" X% `& a6 ]) v) s' a3 Q评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元; K% i2 A# y) y7 d$ G
过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
p/ G5 [7 V4 r$ d复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
~: y& v6 L( P/ H/ _面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。
6 H; [6 P, |/ {9 M) I抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。
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PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。
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6 ], L4 _9 E' `9 `* O市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！& T- R$ @8 V+ j6 `5 f: m: F
6 K$ U! J- J( u/ f: w市管公积金资料： 买方 卖方 L/ l4 L; b" n t# y$ a
身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）
( S1 I# M$ L' O# }* Q 户口本（已婚双方的） 房本) b* m! i V- Y. Y: E, s
结婚证 银行卡0 X- _7 p2 s" `5 A& m
外地户口暂住证
7 S6 m- m0 }, N# V& K$ i, m. s2 a9 c 有职称证明的话可以提供 8 d. g% ?4 ^: X' Y( a1 A$ W, X/ t
网签合同
; k5 x+ v% J9 O( Q6 P市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。
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国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！/ L" N7 A6 v9 @$ l8 f' b6 P
7 V, N3 m: k' N5 @8 W1 n+ U贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！
* F! w# V/ m' I; \ 国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。
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字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！
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发表于 2011-7-20 13:29
