- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。5 R9 R$ X6 N8 W( a' g0 S
0 _: {: R# a; w公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：
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7 V6 h. @! B5 ~6 h1.公积金： 流程 9 B o1 t* V' ~) u
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）4 V# v4 i9 A' N$ k% ]# ?
评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元8 L! ~, ~5 ~7 o' f+ T) P
过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）/ [) S Y4 P, {. S* J
复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
/ g+ \' J7 A, }) s3 M面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。
+ G; x9 U1 I/ s% Z3 R2 x7 V抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。3 ?* T( |* r5 ^) ^
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PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。, d! E0 j6 e9 Y3 s9 @: g4 i1 p) A
$ g( v' r% c. Q$ o* X市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！
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市管公积金资料： 买方 卖方& T1 a" b" d: S! e
身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）
4 A" r* f! J( I9 Z0 B 户口本（已婚双方的） 房本
! U% {, J8 R/ ` 结婚证 银行卡
3 s* o% P* _2 Z 外地户口暂住证 6 ^5 I; ^, j/ T6 M* M8 Z
有职称证明的话可以提供
) R. x1 S, j5 E, Y 网签合同
; M( B3 {* Z1 v1 B: O; z市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。" v4 w. i8 @9 `9 \ z, u
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国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！% W: ~$ E# ~ X0 S$ r' x4 C
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贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！+ x% n* J+ r5 c( l! b, ?9 Q% Z4 K
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。
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字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！, Z0 G% U1 L; g8 i
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发表于 2011-7-20 13:29
