- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。9 @( x' G9 }# l# x
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公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：0 O* B. c4 I5 y9 H4 h9 J. m
! h1 L6 g& ~9 D% \0 g- E6 r7 v1.公积金： 流程 + w; V w' p" b7 |* q0 z- I
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）: A3 Z2 @. S" }+ n: v
评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元
6 H* k& u4 h0 A过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）1 g' n% b q) v) C- w/ L8 A
复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
' A, S Z- A# F& M面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。" a5 d! F. \8 B% |1 u
抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。
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- i x. y! o2 DPS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。
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市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！
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2 Z! ~ [8 r/ ]7 {* a; N4 P: ^市管公积金资料： 买方 卖方) A; K. z% l3 Z U. i7 G6 C
身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）9 n& y, ]3 \! e# J: E5 n. [
户口本（已婚双方的） 房本$ z' e- C- f7 F$ _& W
结婚证 银行卡) q" ?( J+ P$ H+ c- m' `& R g
外地户口暂住证
% l7 H: J: ^8 q% y$ z 有职称证明的话可以提供 6 v1 p% z' c! E! {
网签合同
/ N1 @, n# Y" k! ? `, L, r( i8 Y市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。2 d( [5 b% [) @
E- k& p3 h2 n) a) C国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！7 X' [" J7 {( R- o
/ s$ _9 O4 `6 a( N% ~# s# ?贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！+ r; ^) N3 x( l: {8 C, ]2 k
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。
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& V4 C* ^1 E3 e% W3 V- C( x' _字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！/ g! n' p1 L, K9 P4 j/ g
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发表于 2011-7-20 13:29
