- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。
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]6 R9 b; ?+ K: H: G/ D# w1 ^8 s公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：+ h0 d; u# V3 z1 R1 ]8 p
6 F2 y5 x; P9 L& Y7 ?1.公积金： 流程 , Y$ T9 c5 }, V# H+ ]
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）
5 s) A1 T/ w8 ?- U评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元
) T# L1 X: g# @8 ?6 y1 R3 ]过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）! b) d; H% h3 Y* X6 G
复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）
$ `) @( d$ w. Z/ t5 c面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。
# O6 ]& d, i V! `2 p9 P! s1 F1 U5 D抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。
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PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。
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市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！
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市管公积金资料： 买方 卖方
. p, G8 x2 I$ `3 K; s 身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）2 u5 |- U h5 |0 Z+ K
户口本（已婚双方的） 房本
1 R3 N; o( E# B* R- { 结婚证 银行卡
) E$ d* O% g7 f) Q 外地户口暂住证 ' s4 A8 b& m' C
有职称证明的话可以提供 5 g" ?3 _( a) [8 i( g+ |
网签合同5 X5 ]- {8 N8 g; Y% ?
市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。' ?7 S* X. V1 |5 y N! T
) F* Y: h4 L+ f3 z国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！) f% C) K6 H e! u) [/ z3 `+ O
+ J8 \! g" l: I& u) O) G贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！
" W, M! p- G: r" S 国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。* ?& a) I$ X" x* j6 V( L# ^3 p B
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6 X" W+ i. f7 x$ J# z' z# q0 K字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！: x! T4 n& U4 B7 k& E
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发表于 2011-7-20 13:29
