- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。8 A* l7 i2 w, f; w
9 X8 a/ a+ [- G) \, j3 w) W公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：7 R4 g3 o- N! U1 P
" q% u9 l3 n4 E$ u( y1.公积金： 流程
5 f0 ^5 N# o1 w. P初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）
- Y# C D$ P; y+ q评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元
- O* s, Q5 U3 Y过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
* `# }3 h9 Z( S) p复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）2 {% R& u+ s2 z4 c8 T
面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。
: T' A3 q+ p/ \- W0 ?+ t抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。& J* W7 A1 t1 s* X2 X' p7 x: b
2 ]% q) ?6 ]$ x5 ~PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。6 ?/ k9 K! u* F" y) v! ^, z8 s6 v6 }
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市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！; C% D0 v( q! X# G) \! D+ u7 S
5 v v* T* p( l6 L0 m% J市管公积金资料： 买方 卖方
! k( ]# P5 S- @# w0 F( h 身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可）7 ~3 v# T# ]1 \: \& [4 Q
户口本（已婚双方的） 房本2 C7 Q: y% K# {$ v; Q7 y* X; e
结婚证 银行卡
; o, h9 _- r7 J: E 外地户口暂住证 0 k8 }" _; f. j: e2 }. @, u" X
有职称证明的话可以提供
" o/ J7 B6 q, u( Z 网签合同* ^/ m4 Q8 t3 }
市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。
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& V9 {1 Z g8 O) \9 G国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！3 T5 Q4 X7 r* \2 |+ j
, {7 }0 Y9 B4 b U* p* e贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！& N) g" m/ S! X4 R7 @' p
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。
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. y ?1 v8 Y t U1 p字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！
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发表于 2011-7-20 13:29
