- 妈米
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好像最近很多朋友都关心公积金贷款了，我就介绍一下公积金贷款的流程，资料等等一些简单的东西吧，希望对大家有所帮助，如果大家有具体问题想问的话，可以站短给我，我会慢慢的一一解答。
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0 p6 w/ q" Y+ P- ?公积金分为市管公积金和国管公积金，这两种在办理流程上区别不大，但是需要提供和资料和贷款额的计算方法有所不同，下面会分开介绍：
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- M9 M4 [& f: o, e1 K3 {& C, T" C1.公积金： 流程 % ]2 I2 d7 k; b' \7 m
初审 买卖双方备齐资料去公积金管理中心初审（城八区统一去方庄公积金管理中心办理，其他的去各区县自己的公积金管理中心申请）
5 z* f" f; U& }2 |: Z; M8 N" @评估 公积金管理中心指定的评估公司上门，评估费是评估值的千分之三，最高1500元& ~9 H0 f" O% J3 _! J
过户 公积金管理中心通知可以过户，买卖双方去办理过户手续（一般从初审到通知过户大概3-5个工作日）
" q6 i4 t" x" D复审 过户后，买方将新房产证送到公积金管理中心复审（如果初审时评估费没有交齐或者没有交的，此时需要补齐）2 s9 ` |; Z6 E% i$ S: M
面签 公积金管理中心通知具体面签时间，或者*月*日之后可以去面签；面签时签署银行的借款合同等等资料。
& @# s+ v, z; h$ {5 R2 l" {抵押及放款 面签后银行或者公积金贷款担保中心会对新房本进行抵押登记，抵押登记后会给业主放款。2 }# r4 U/ d$ V/ H
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PS：关于放款，在初审的时候可以选择是不是走担保模式，走担保模式的话，就是见到新房产证就给业主放款了，不走担保的话就是做完抵押登记后再放款，担保费是千分之二还是千分之三来着有点记不清楚了，不好意思。1 y3 z! G, J# h' ?( r# [( n. d) M
0 ]+ ^* ~4 M# q$ @( j* J& Q" T市管公积金和国管公积金流程基本一致，不过国管公积金要去东大桥的蓝岛大厦办理！
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市管公积金资料： 买方 卖方1 O% h/ b- i6 z' F2 w
身份证（已婚双方的） 身份证（业主本人的即可） [1 G k2 R) P
户口本（已婚双方的） 房本
# O6 o7 I: u0 |( f$ j( `( a 结婚证 银行卡7 b, Q2 b% o G
外地户口暂住证
( Q0 l N( ^) L/ |: l 有职称证明的话可以提供 % M. M [( c) P Z& B$ A
网签合同# O2 I3 X4 m( m. K
市管公积金的话提供这些资料就足够了，除了卖方的银行卡需要复印2份外（正反面印在一张纸上，并签名），其他的都需要至少4份复印件。+ S( a" ]7 f, x+ r
+ v5 `6 k. R" j; H+ @国管公积金还需要额外提供收入证明，收入证明有固定的格式。如果已婚，夫妻双方都要提供！) k% L6 Z& G0 w2 D1 P: K
5 x/ P, X: r( F2 e* N& t- e1 N3 C贷款额的计算： 市管公积金和自己的缴存额，缴存比例及贷款年限有关系。公式比较复杂，这里就不做详细介绍了！9 D4 k0 p( Q/ M9 i+ I
国管公积金主要考虑收入，和缴存额关系不大，收入至少是（月还款+物业费）的2倍以上。0 S5 n8 j- n- w# d( Y
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字打了半天，感觉好像还是说的比较乱，不过也只能整理到这样了，希望对各位想要进行公积金贷款，或者马上就要开始办理公积金贷款的各位朋友，有些帮助吧！
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发表于 2011-7-20 13:29
