房产税限购松绑经适房自住商品房
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童童妈

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宝宝生日
2011-10-05 
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发表于 2012-3-5 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
刚看了看房版的贴子,好多都在说北京的房价到底能够降多少。2 O3 g, c6 K  o* E7 }+ W
还是拿一个例子来讲,会比较直观:4 s1 k* H, {/ L# w
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得,当然,这23.7亿在我们听来没有什么感觉,那再细说一下:楼面价1.25万。
9 S9 g; T9 q4 ]$ m( M5 x0 t说到这儿,简单普及一下关于楼面价的知识,最简单地解释就是:每平米房子的地价,那么我们来粗略算一下:1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价,那么,2.45万的成本价,买到我们手里的价又会是多少?
+ ~- n; Y2 s, j3 ~0 B所以,我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义,政策调控,控制住生长空间就已经不易了。还是那句话:我不拿房子做投资,也没钱拿房子做投资,自住型的,完全是刚需,如果有条件,那真是该出手时就出手吧,这里毕竟是首都,土地资源太有限了,还能指望能降多少呢?, c+ t; ?1 J+ g

童童妈

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宝宝生日
2011-10-05 
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平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
3 v$ @: T/ L8 i9 S" u5 M2 j真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

6 Q; U3 {8 b* z; H! @通州的房子目前降得多些,听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了,比如学区房啊之类的。

点评

KK2012  大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。  发表于 2012-3-6 15:35
ziqing0116  富力又一城是朝阳的房子,是商住两用的,50年产权,1.2万的价格是一居室  发表于 2012-3-5 21:19
yhuang  阿。是吗?富丽又一城降这么多了?  发表于 2012-3-5 17:00
童童妈

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2011-10-05 
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他们的广告报价,不过没去看,估计户型可能会稍差些吧。

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2009-07-08 
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通州的房子目前降得多些,听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...
富力又一城是朝阳的房子,是商住两用的,50年产权,1.2万的价格是一居室
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ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 4 F# n  p( O9 v5 A  K0 v
富力又一城是朝阳的房子,是商住两用的,50年产权,1.2万的价格是一居室

/ d; l- J+ Z* c6 p7 I是啊?学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

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null 
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内定今年整体跌幅35%左右。
/ z1 v3 J# T: `2 K二会后,房产税逐步开征
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2011-10-05 
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ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
1 ~1 }3 i" z9 ]6 f( z内定今年整体跌幅35%左右。) n+ `# ~1 ]9 w4 H
二会后,房产税逐步开征
* c' e9 d/ D7 M) b# K" |
牛人,替顶一个!有消息继续提供给我们。

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2010-03-02 
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ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 " b0 V: \4 W. t5 D% A: J/ {
内定今年整体跌幅35%左右。* j# H% o) m' k1 J# b: s8 j+ J* s
二会后,房产税逐步开征

4 x. E+ i4 f: o0 Z/ w这是内部消息?可靠不?

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宝宝生日
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通州的房子目前降得多些,听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...
大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

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null 
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整体这轮房地产调控的目标位,是2003年6 Z. \% e: l% D- k: f7 P
左右的房价水平。

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2012-04-20 
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确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊
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ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 , n  P  W" N  Y: D
整体这轮房地产调控的目标位,是2003年  S0 o7 \; S( n5 G
左右的房价水平。
% J4 J9 G$ R- W  U. h+ N
介个,介个,观望中~
团长编号MW10911

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2010-12-26 
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最近成交量上升很多,出一套卖一套。

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宝宝生日
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不错哦!!!!
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北京的房价到底能降多少?
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