10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。
3 _" k7 ^5 ]' |! I( N还是拿一个例子来讲，会比较直观：
1 X1 L7 J6 W, ^) s% h今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。- f( f3 J$ q% ?6 T$ X: P
说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？) n2 {* v  O8 M  e3 C
所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？; h- S. l$ b( [. X1 F

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
8 ^0 W0 P7 k  `# @% \: k- g: b真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

4 ?$ v+ |& Z6 V& a) P6 l; ?
通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 ' E3 ]5 `/ P& U" K/ `0 U# z+ l
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

7 s" i4 B2 p+ t# g& G# B4 E+ d是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。
! F) ?( t% D$ B二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 , Z( t0 V" H3 i& |" e! y
内定今年整体跌幅35%左右。) g, |; ~7 V! E7 U: V  z
二会后，房产税逐步开征

4 T! F0 _" J! Y. |1 Q6 s% n4 G
牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
1 O, l3 S+ \/ @7 a, w% i- x; S3 O内定今年整体跌幅35%左右。
3 M2 x- z% u/ T二会后，房产税逐步开征

  l( h& a( S" C& e. i这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年" v, w. @- V# P% c9 Y9 p
左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 # G; Y! j+ ]2 N* O. M& f
整体这轮房地产调控的目标位，是2003年: k6 o1 E/ Q( ]6 G( _" u# g0 ^$ Z
左右的房价水平。

# m6 ?8 D- I' c3 `$ t1 p$ ?介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！