10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。( \! ^& }# c  g2 j
还是拿一个例子来讲，会比较直观：
; Z3 i. Y( W/ y2 `6 t4 T5 g今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。3 A$ [8 N3 m& n6 h/ L! H
说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？
2 a+ `/ W; r* ~/ A所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？/ P& L6 v4 L3 m$ g( j  q

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14 + O2 ^, D, Z# F( D8 p; K# @
真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

9 i, K/ }# H: [! ]$ I: A8 u4 F# f8 V9 ^通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19
  t( H6 P/ G1 q) e+ R% ?富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

5 G3 Y. r" }3 O$ _+ O是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。; k- m9 w+ V8 T( w+ u$ O; Y
二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
5 ^) F( e6 j4 |- ]) z内定今年整体跌幅35%左右。
1 q8 l  ^1 f6 _! `* F( F二会后，房产税逐步开征

% M7 y6 S$ i+ v  X. ^牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 + z: A+ v0 j, I/ Z- p# c% s% l4 S0 w) J
内定今年整体跌幅35%左右。$ P( G! Z2 y/ D9 i$ c1 i& F
二会后，房产税逐步开征

- G0 }. t! l* ]% \) |
这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年$ F7 c; U( r; b4 Y
左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08
3 g/ v" I! z: |7 _整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
- g) O/ `( c& Z1 K+ k% ]左右的房价水平。

4 {6 Q. Y8 S1 ]0 x; H  e* P介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！