10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。- K" R$ U5 T2 T" N1 v: m" R2 C
还是拿一个例子来讲，会比较直观：
" ^8 h/ R3 a9 v今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。, z  w/ G4 f7 E, x( g
说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？
( b+ Y! P% h* X' k所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？
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10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14 9 Q; }- }2 O" v( v" U
真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

: O- d; \# s  d6 ~0 L通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19
) \' x& Z, i, n6 X# p: V$ F# O1 p4 w富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

, ^0 V8 x9 G; r是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。
. N/ h' X  z, z8 W5 g6 x二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 ( ]7 f4 ^$ c. n5 o( H4 }
内定今年整体跌幅35%左右。1 R: e3 A' g9 s
二会后，房产税逐步开征

) u; }, s5 e6 y3 f. s& \
牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 " v' O: o6 }& B- j4 r1 a
内定今年整体跌幅35%左右。+ x4 ?: g- J  H5 ^6 r3 o5 a
二会后，房产税逐步开征

0 S- f0 ]0 I9 T+ B4 I
这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年  Z6 L& a9 A2 U$ N
左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 ! a/ ?3 _! ~' u8 L2 T! K
整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
0 M! Q, h& @. z" y( G左右的房价水平。

# G& d6 z6 _1 ?
介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！