10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。* h+ I  ]/ M: U0 \, V" T2 e' o
还是拿一个例子来讲，会比较直观：% j8 s( s7 k  }" W" m
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。
. }# k# T  R. S$ X说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？
4 c( ~9 t1 c4 |6 y所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？
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10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
  q* e) w) r, ]! l3 Q* f5 a# ]真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

5 T. I/ ~1 w; y0 j- K; `( ?通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 % d5 \) L& ^! d" @
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

6 p+ L- [+ y; b' M; O9 b' K9 J是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。6 t4 E6 ]. ^% \6 t  x
二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
; n8 C. a" w' s! j& O内定今年整体跌幅35%左右。" g2 n8 W# P" W) }% d
二会后，房产税逐步开征

8 ]2 ]* b" W" T/ d9 x8 L* M牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
& a, e8 Y% p) U# ?0 P内定今年整体跌幅35%左右。
4 T9 V" c! C: V/ n3 z二会后，房产税逐步开征

6 ^" D  a* L, k% V& Q8 K. C) Z; p
这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年, D# p! l% g- b: U; g4 P) z3 y
左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 % U* F! N! C+ Q. |; v5 u
整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
3 y. n' N. k$ n9 k' P左右的房价水平。

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介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！