10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。
8 e/ P5 I4 G. t# q还是拿一个例子来讲，会比较直观：# d5 t! P7 L  j
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。
7 v# b) u% a% _3 L; ^/ G$ s& L说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？5 p2 ]; s- e0 z! f9 C
所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？9 D/ ^4 A& o  `& p6 w' b

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
/ i5 E% F, L/ I3 X7 d真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

2 x( T% C1 e6 |& x通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 7 O3 u/ M1 x# o! N4 p
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

% s7 t+ V5 ~6 b是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。
; q! i. J+ j1 Q" a1 w8 H/ u二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 9 ?2 j* T+ ]7 Z/ r7 i/ d: o
内定今年整体跌幅35%左右。
# u% @" u" U8 S6 z# @二会后，房产税逐步开征

) D& o% D' X& I% ^+ T牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 : o$ ?7 E# q: Y! T) c
内定今年整体跌幅35%左右。
/ W3 C7 ^4 F" @2 m二会后，房产税逐步开征

# t& a9 q. K. g" o: |9 J* E这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
8 C( O3 X" k% `" ?# ?% }# h左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 2 E# y$ T1 i& X! G5 E0 J
整体这轮房地产调控的目标位，是2003年3 j. G: ~5 x" _4 i6 h  t: }9 J3 e1 T
左右的房价水平。

  s, n& j6 Q6 E# d4 Y# C2 D
介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！