10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。2 H/ _0 b$ r2 T4 _" f( S
还是拿一个例子来讲，会比较直观：
+ c2 L# l* F2 a9 D今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。2 u6 |: |" @+ X5 p- q& g
说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？4 n# \7 t; e- j* F
所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？6 u7 k1 b' |& [3 S

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
* L+ ]8 C5 m" R真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

8 D( f0 K  r$ b9 e* K2 R+ F0 C通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 ) k( Y$ b! I6 G$ J; w% x, O6 L
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

: }3 \5 L9 p% ]/ Q( ~是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。8 {9 S3 r7 V% q  h) Y3 K
二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
, F( D" X% M7 P. g9 I, Y# @) d- s内定今年整体跌幅35%左右。# p: K9 D' @. s3 I3 W# k1 l7 A
二会后，房产税逐步开征

8 z. R3 H- U( a/ W0 i牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 ; S- \% a0 M( ]7 s5 ~$ N8 T7 j
内定今年整体跌幅35%左右。
. T9 H3 ]5 m- _1 ~+ u# X二会后，房产税逐步开征

& F, O8 r8 z: b* M这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
& ~# ]% j; C: N. _* [左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 & b& v0 ^9 t, b8 e9 q! t" G
整体这轮房地产调控的目标位，是2003年  w- i+ P  \, o5 d6 [# X: W9 B
左右的房价水平。

& T  |0 L4 L' |3 N- g1 f2 l介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！