10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。
' z; ~3 a: d9 B2 U还是拿一个例子来讲，会比较直观：  ?0 I6 F0 r: A- s
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。, O: {2 p) x! h( C( U. C
说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？
& z' I, Z+ V1 }5 c3 }- p: K$ s7 v所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？9 V, t, R. P" ]; P

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
5 _, ^0 }7 |& s真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

" G* y) |$ z7 `0 U9 J; @
通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 1 n; Y6 y% t% Q
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

: q8 D4 b" K/ }9 m( H" ]
是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。
* I7 h! H% b6 `7 o二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
; C7 \( B3 c) f/ g内定今年整体跌幅35%左右。1 Z4 V! z9 u* t& j
二会后，房产税逐步开征

7 O6 P5 J/ m2 b  z0 h8 W
牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 - y( |2 S  A3 E! E* F  V. y
内定今年整体跌幅35%左右。
- @7 X- ^8 [* V* r' J; a5 l3 R7 W& s二会后，房产税逐步开征

& p# T, l6 M. o' b9 @这是内部消息？可靠不？

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
  x8 q3 ~& v; u6 e; Z+ p& U* b左右的房价水平。

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 * Y$ }3 Z9 g$ b' m* K7 a
整体这轮房地产调控的目标位，是2003年  a. K- ?8 `- k
左右的房价水平。

+ ^, R, e0 i" C介个，介个，观望中～

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

我的小太阳

不错哦！！！！