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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
; Z& x, Z& U9 g& z* }我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
# ^: L3 T# {1 k* M0 U) n" Q5 uhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 : V! e0 R* {. ?6 D# X
: i! \2 ~( H2 a( Q/ y# d- ?上首页啦，happy~~多谢小编~~
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" n2 V+ @% Y8 d& h a、开篇踩盘感受
* F0 s: d/ ]! \6 Q& G! | 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。2 d: z6 U' l5 G0 k, b
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
5 X/ m+ C$ k9 [& X% h! o' b 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
* M4 a0 E0 r) f* [2 _; A 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
" b4 a$ V5 U& l4 W# W第一天~~( M8 o5 D( [. M6 H. M6 a
b、基本信息包含下面几项0 Q) v- E# t, M) v% _# D
看盘时间：2013.7* \$ ^$ E' Z5 H3 U/ e, C
楼盘名：润枫领尚) g4 v/ Z% X6 |2 ?4 w
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
5 k9 O, g7 Y8 J3 o 价格：20500-23000) z1 S) P1 q" J4 Z
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
8 N0 a3 @) ^' f2 w, K; ]1 C 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
( z; U# H+ k& j' ] 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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% N5 `$ ]5 c6 g$ _. J p 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
; L% \$ }$ A$ o, m# W/ w* d 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。9 k" G9 g* {; p2 [! n
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
. T/ ?0 c( X k/ I( C d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。% Q- p% @# T: K
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。, R" n. b1 D/ H
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$ T/ s. [$ c3 s
. ~' H3 r1 e/ z7 @第二天~~
2 I6 N; e+ C4 Kb、基本信息包含下面几项
- ^; S9 F" Z1 J/ l% t$ e% X 看盘时间：2013.7
, q/ |7 h+ H% I C+ _ 楼盘名：K2玉兰湾
2 H3 q0 s3 J& H4 W 地段：通州，九棵树地铁南边- ~- c% T) j/ l1 ~4 w
价格：26000
5 O. C6 V/ H1 g* t 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
) C/ K7 [0 C$ g& G 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。8 p0 h0 Q) T$ M7 T: ]1 G( }2 c/ f% Y
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。# R/ |8 L( s5 s- D2 z
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。$ F) ~& g0 K9 A+ m6 f2 q7 @2 A
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
( n1 C. L( V2 o3 X, Q; V' ` e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
