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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 " n6 j5 G/ f7 l6 _8 n
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小编有话:随着现在房价的飙升,限购令的颁布,有多少人买不起放、买不了房,就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡,照这个势头一直发展下去,人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价,你会买吗?如果你买房,会选择买在哪里呢,都来说说吧。 5 Q8 E* H+ f; j1 h( O1 T
我正在参加第二期踩盘日记活动,写日记赢好礼,你也来分享你的踩盘过程吧!2 u' L+ l$ \; d
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦,happy~~多谢小编~~; `, ]; Y* r! l) ~4 }( p
! c1 n( D: c/ E a、开篇踩盘感受
7 [" s! r, M! h2 f5 A 现有房子在回龙观,宝宝已经快4岁了,想在海淀买个二手房将来在这边上学,可惜,从2009年开始有一搭没一搭的看房子,错过了一次又一次机会,首付也差的越来越多。几年新政策出来,二套房首付70%,加上税乱七八糟的,基本跟全款差不多了。。。) V1 ]. A! u+ I/ _- S+ _) w
想着房价越来越高,钱越来越贬值,只好去远郊寻摸个总价低的新房,只当保值,不会去住的,几年以后卖了再换海淀的房子吧,曲线救国了。。
$ `. u2 \7 _6 ^( u, A1 e1 o. C/ b$ m 本来报名了妈网房山看房团的,结果那个周五下午宝宝开始发烧,周六就跟小编请假没去成。。天意吗??6 o9 K" Q: X3 C! T) f4 G) x q
说了一堆没用的,说说两周前看房的经历,主要看的通州的,听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺,所以在和老公犹豫又犹豫之后,定了一套,我先卖个关子。。
: N8 m m, U2 _9 j第一天~~* ?" Y, V; t4 c
b、基本信息包含下面几项; V" E2 D1 f+ H7 q. n
看盘时间:2013.7
6 I& m8 d2 M2 K* T 楼盘名:润枫领尚: x" L' I- h4 S3 @- |
地段:通州、朝阳、大兴交界地带,属于通州区,东南五环化工桥外
3 _( o" O' `; C, [& U 价格:20500-23000) ~6 m' o* v1 K& F. U) A, Z, x
交通:据说开车还比较方便,我们地铁去的,亦庄线次渠站出去坐986,五六站地,到北神树村东口下车,打了个三轮5元到售楼处,其实不太远,回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。! u$ x$ I. a0 s6 R# t x
户型介绍:准现房,89平三居2013年年底交房,88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居,120多平米总价太高,我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层,89平三居的是地上11层。
1 e7 _$ P/ [6 v3 |8 L- W 感觉88平米的户型很不错,89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室,跟卫生间差不多大,窗户非常窄,不喜欢。。7 W$ k, ^- W, C& ?% `( l9 d
' j$ x8 S: ^7 H 小区环境:因为是准现房,已经有交房入住的了,所以小区南半区绿化的很不错,可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1,绿化30%。
. @9 R) e: J5 p# \' ^# R 样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
6 p) a- }! Y: r3 i c、教育学区:小区售楼处将来会作为幼儿园;售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学,但是被拆了,仍然是教育用地,将来入住啥小学还未知。
& i* h( B5 M7 }0 ~ d、周边配套:目前周围没啥配套,小区自带商业、会所,不知道具体如何,小区北边暂时是一大片空的,已经拍卖,据说将来会建商业,小区南边也一大片空地,不知道被谁买了,再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村,有小型超市市场,可以满足生活需要。% j* Y' V3 p/ _4 h1 G
e、生活成本:周边吃饭不知道,估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。5 O3 V$ n$ I; `$ q% h% N4 m3 O
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第二天~~6 z# c% ?$ g7 ^1 p3 s5 A7 ]
b、基本信息包含下面几项
( P- \ d \$ a4 K$ p3 | 看盘时间:2013.7
& Z9 Y3 m# ^7 J+ y' f 楼盘名:K2玉兰湾: }0 q" _5 B/ R" L9 W4 i
地段:通州,九棵树地铁南边
. x, \$ x/ C) n! w/ z7 o 价格:26000
/ x% v& u6 a& L- K! u$ C4 l 交通:比较方便,我们地铁去的,9棵树地铁出去向南走5分钟就到了,开车不知道会不会很堵。。( u4 a1 M. f8 K8 E" N
户型介绍:期房,2015年交房。去的那天销售说下周六开盘,有66平米朝东或朝西一居,80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境:小区绿化非常漂亮,我老公一眼就喜欢上了,说可以养老,只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了,可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0,绿化30%。* k4 k0 R4 \9 z+ C& [" @9 s
样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。9 T" n8 |7 z+ {: i
c、教育学区:小区将来会建幼儿园;附近暂时没啥学区。
% b u! I% j- Q+ l5 e' K d、周边配套:紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
7 M- n ~+ {" r( x h3 X0 y2 r e、生活成本:应该非常方便。9 [2 ?! l% s" n u y* @! w7 \- P
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