- 妈米
- 12711
- 经验值
- 8136
- 在线时间
- 472小时
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 注册时间
- 2009-6-2
- 帖子
- 2507
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 8608
- 精华
- 2
- UID
- 684027
 
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 帖子
- 2507
|
本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 " n6 j5 G/ f7 l6 _8 n
+ ~1 U/ d% h, x' x, S! w
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
5 Q8 E* H+ f; j1 h( O1 T
我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！2 u' L+ l$ \; d
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
0 f2 h8 t! q$ r* t s5 a3 c f 6 U6 n/ @( C; H+ K$ G
上首页啦，happy~~多谢小编~~; `, ]; Y* r! l) ~4 }( p
! c1 n( D: c/ E a、开篇踩盘感受
7 [" s! r, M! h2 f5 A 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。) V1 ]. A! u+ I/ _- S+ _) w
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
$ `. u2 \7 _6 ^( u, A1 e1 o. C/ b$ m 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？6 o9 K" Q: X3 C! T) f4 G) x q
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
: N8 m m, U2 _9 j第一天~~* ?" Y, V; t4 c
b、基本信息包含下面几项; V" E2 D1 f+ H7 q. n
看盘时间：2013.7
6 I& m8 d2 M2 K* T 楼盘名：润枫领尚: x" L' I- h4 S3 @- |
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
3 _( o" O' `; C, [& U 价格：20500-23000) ~6 m' o* v1 K& F. U) A, Z, x
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。! u$ x$ I. a0 s6 R# t x
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
1 e7 _$ P/ [6 v3 |8 L- W 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。7 W$ k, ^- W, C& ?% `( l9 d
' j$ x8 S: ^7 H 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
. @9 R) e: J5 p# \' ^# R 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
6 p) a- }! Y: r3 i c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
& i* h( B5 M7 }0 ~ d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。% j* Y' V3 p/ _4 h1 G
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。5 O3 V$ n$ I; `$ q% h% N4 m3 O
* {7 h# a7 f' p1 i' ~) O7 i. F0 v9 |% z
+ o+ n7 }8 @" M' D! R) [$ W3 t
9 S; \0 ~* ^# p8 e; r% J( B% ?! v% P; p, E, O/ n) I) n m W& Z
第二天~~6 z# c% ?$ g7 ^1 p3 s5 A7 ]
b、基本信息包含下面几项
( P- \ d \$ a4 K$ p3 | 看盘时间：2013.7
& Z9 Y3 m# ^7 J+ y' f 楼盘名：K2玉兰湾: }0 q" _5 B/ R" L9 W4 i
地段：通州，九棵树地铁南边
. x, \$ x/ C) n! w/ z7 o 价格：26000
/ x% v& u6 a& L- K! u$ C4 l 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。( u4 a1 M. f8 K8 E" N
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
; m5 r! [- Y' w# g A! G% h+ o$ P" f9 j , {3 j; G- D# u7 c
小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。* k4 k0 R4 \9 z+ C& [" @9 s
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。9 T" n8 |7 z+ {: i
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
% b u! I% j- Q+ l5 e' K d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
7 M- n ~+ {" r( x h3 X0 y2 r e、生活成本：应该非常方便。9 [2 ?! l% s" n u y* @! w7 \- P
: g) K+ d! h) }5 |9 I 4 c6 G* {; L3 ] y7 d
, \/ y; ~* h7 \% R) u1 V M8 F, z1 ~* \ g( P3 Y8 F
, ]( h2 B. i8 U( `3 W* X
|
-
总评分: 妈米 + 100
查看全部评分
|
发表于 2013-8-8 17:38
