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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 ( P: H: X! ?; x' i: q
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
^6 @! a$ f% ^我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
$ q4 |$ G' w! k" G0 z$ khttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受
9 E, u8 {, W. I- r+ ^ 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。 o* c, r S8 b( a
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
& j$ f# q; O9 o' R, V" G, l 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
! N( W2 q/ o9 M: P7 h: l; Y 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。1 W0 Y6 I* g; G
第一天~~
4 E# d K% y# D5 W7 T6 Q; K b、基本信息包含下面几项; E8 a7 i: }3 { b+ B( ?2 _
看盘时间：2013.70 k2 k9 e' r7 V) N& {! M
楼盘名：润枫领尚
" A' ?& ?- T9 v8 r" I L1 r% } 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
) U9 X/ e2 G( l8 B. R 价格：20500-230006 t* s8 _5 d1 s9 C! b* Q
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
2 H6 O; M. E' T' c 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
; @0 ~) M8 i2 r# e' {: Z 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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' D3 g# f1 I+ @# N a9 L 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。3 p, A: {. E" C1 b
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
. |6 |: L m+ Z `/ W# l c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
$ n- W9 |- M5 d' ~- r0 ]. k/ A d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
5 t* f6 k' D- E9 i9 M+ X$ k e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~1 c; M* m3 e* _7 T+ V$ s
b、基本信息包含下面几项( N3 z3 T* L( ?( D) P' a
看盘时间：2013.7' Y9 c' i& T) [2 Y7 T6 d$ Q
楼盘名：K2玉兰湾
5 r" |) T* D0 d8 U5 f; F; `; ]7 h 地段：通州，九棵树地铁南边
6 o$ r, j( D" L- R2 Z# d) T 价格：26000) V7 Z# q5 Y; ?" E X3 j2 w) n
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。2 b; Y7 J5 @* a* s6 O, P
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。% y: w0 m% j9 Y, x2 ]$ Q! I
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
+ a+ u: m9 y( y; V- j& J 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
; z d/ s" _4 \2 i0 b c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
; ` \6 ^" Q# {& Q6 _% d/ l d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。9 W1 r+ t" y+ M, ^8 Z% g. a
e、生活成本：应该非常方便。, a* U4 ` G# C& w! B% a2 B
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
