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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 ) @4 ~4 v* ^* U( w7 ~7 m# {6 `( u
% X2 e2 `7 V' S( O7 v2 _ 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
& i, m$ J2 \8 k& M1 ^, L5 L我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
- b- X- i5 Y4 l7 X" }7 J4 I" ]" E* ehttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 ( w2 s1 W2 g2 l" [ ^1 Z9 k
' `0 N; S) {7 O3 i! g6 n1 v上首页啦，happy~~多谢小编~~4 n# Y7 B$ g' |+ `
" Q. p0 N, B3 X( l# ]/ j/ s; ^4 @ a、开篇踩盘感受
1 ?; |# Z1 v6 I T* R& F 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
8 l5 O$ o8 V0 K; o6 e" G' X( i; M 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。/ ~9 h6 J7 y1 G( ]& ~
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
$ ]9 \. M3 d. V( R: `% ] 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。$ Y) E# c+ S7 {3 ~$ D
第一天~~* Z0 h5 @; z! s' V
b、基本信息包含下面几项
1 I Z: U- {2 C/ \% X 看盘时间：2013.7
4 n" _: i7 i$ `$ x! O E9 h' o 楼盘名：润枫领尚
# m9 c$ h1 S$ c( H 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外; y. g8 y6 _! v( P9 {
价格：20500-23000: a2 J( l# T+ Z0 t( r* ~
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。" a3 ]4 X" s/ e" k
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。- o( h! c6 X8 B; j* i
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
& B3 q* g; k- q' F W u% U$ a. P$ f+ i; E" E7 v" [
小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
) v* i4 Z2 U# N4 \5 F, T9 m L4 ` 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
& \: v( ~" y. w c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
1 I7 j0 m7 m) e/ U" n. o: K) Q( q) A d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
~& A2 K# I; y- E5 V e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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$ |% ?3 y. k: I7 Y
% F5 Q# B: u6 E$ m& H d8 C$ N! T第二天~~
: \1 A7 D, `- [1 ?8 l4 q( Sb、基本信息包含下面几项; _6 z9 ?' `, S1 \3 v$ I
看盘时间：2013.7" g! h$ v" @7 Y
楼盘名：K2玉兰湾
; |* P+ _& P1 S 地段：通州，九棵树地铁南边4 K6 U8 K8 T1 p$ U A
价格：26000
' S: `+ J4 P" D& x& A# @8 }7 Z) p 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。8 a! I6 V4 Z. F0 s8 X
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
& F, B9 A* A+ l0 d$ s 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。' @+ h9 L0 k$ r0 F
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。2 |: v1 w7 m: z# p
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
8 Y/ v9 e3 Q0 r3 K& w2 P6 h, y e、生活成本：应该非常方便。% O2 E' j4 J* p
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+ g. a: u8 [5 `" z8 h+ g. z
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
