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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 * I# ]& H( {! t K2 F8 @6 ~
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
# V2 q" P, @. N1 z% }我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
5 Q# A" k! N0 o! Fhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 3 I2 O' R: m4 N% g# b, ?
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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5 y7 j( P. _9 p( M8 E! ]# ^ a、开篇踩盘感受
" p* H/ m7 D7 i5 ^- V! X 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
6 [- G: h% L/ d/ Y 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。' N1 s5 D) Z6 S6 Z
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？- c, F5 j# z6 C. ?
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。2 |) @! D5 |4 \# _
第一天~~
; O# O3 K# k) z9 f8 h! E% Z0 {0 q b、基本信息包含下面几项6 M1 j& x+ F$ K& b; K
看盘时间：2013.7
$ L: n6 W) v/ D4 t0 X 楼盘名：润枫领尚% E; h/ W/ [- i& _5 ^
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外/ H9 a8 X% Z1 v# S- T
价格：20500-230009 e) G) `8 O& Z- R* ^/ g
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。( l" @; ~( C, |' `* |
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
$ a! A4 t0 K, C2 U. M 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。7 R) X( L; ~1 ` q* ]6 J1 z4 F3 a
$ T# \* _; L9 v" T. P1 ~! P 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。4 m- e) |- Y) k+ S! ^5 C+ Y7 c- k" H
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
1 |% j1 S; P, `! h9 @ c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。: k$ u& ^' R7 N1 H4 ^! A' I1 X+ o8 m
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
( A1 x' {; ~3 o/ b3 n- ] e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~
0 U9 h( C" S1 M5 f) I% M8 Pb、基本信息包含下面几项
2 v9 ]& o0 L% b" L6 f$ Z$ T; H 看盘时间：2013.7, S% C$ S/ |8 z7 @+ R# g# \
楼盘名：K2玉兰湾
& A2 A! i4 _( ]% v6 x4 t 地段：通州，九棵树地铁南边; z' I0 G1 ^2 L7 |$ F
价格：26000$ y' Q" i- w D. {
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
$ J1 v8 C& U( S$ @, ~ Q8 o1 W 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。+ Q3 [) `/ o$ L
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。% m/ v9 \9 B! w' L) I! D# J. M. N
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
$ T2 j6 _# L' {8 k# T3 ~; T' c c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。0 k7 m9 Z- ^: @1 R7 {; L5 e+ h p
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。1 w0 o8 l* ?1 _, p7 [ [4 d6 M& \' O
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
