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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
+ J0 d& D0 O" o- G) t; I
7 E* I/ C3 ~3 B r5 m 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
, O- G; W" H: g. g7 F+ v" ?我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！: X8 @1 b- d4 b# Q9 w, A
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~$ k+ y7 A. S" f4 M, @1 O
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a、开篇踩盘感受% j; ^$ Z: F. r2 u7 o! u& O- f: `
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
; D0 R3 U( |. R 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
6 t# z. \7 z& a1 g/ G' }/ K8 ` 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？8 a @7 M* z0 {3 u7 }, k( c, w. B
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
* f% b4 b$ T) t: P1 ]+ W3 l第一天~~ P; o! b4 \1 s5 [
b、基本信息包含下面几项4 [- O8 ?; s6 d3 g! F
看盘时间：2013.7
" h4 ~0 i* ^# u; m% R. y 楼盘名：润枫领尚$ a& c ^. E; f* D, x
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
7 D/ d* a. t5 C* | 价格：20500-23000
: Q4 _1 n9 N% b2 C 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
$ I$ p. |: P5 c! Z 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。/ y2 s" {5 \" `/ R6 ?
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。: F( `" V( _7 s1 `
4 a) b" E R1 [4 X' b- L
小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。9 L+ K5 o C5 Z1 H
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。5 A3 C; }! A5 t; k$ s& u: J
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
) Y$ \0 E5 a* e) D! M! J+ B( l3 y d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
: d$ S2 P+ z- v e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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) i. q! E1 \- u1 O
" c+ c4 t3 g7 c6 w第二天~~
7 p2 o! _5 d7 `4 N8 w; c7 vb、基本信息包含下面几项( F1 x. }$ O6 k8 `3 G3 @! {2 B
看盘时间：2013.7
1 U" x) S2 f0 n 楼盘名：K2玉兰湾
' r' w F# O& L( ?+ B! ] 地段：通州，九棵树地铁南边2 L7 J6 a p) k- B7 Y; s9 L
价格：26000
8 ~0 L) j0 x ?1 w; D 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。1 S& Z; v8 _4 @. x5 K
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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2 h& i+ b, U7 ~' J) @/ k# b 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
0 R; g" `; o; ^8 |3 H; D 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
% I7 `( `. [& ^/ B8 @3 |- }/ w c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。5 l7 r$ E" s% l ?& E e
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。( ^+ M, T& v5 T) Z2 J/ N& L" E
e、生活成本：应该非常方便。& r& `: e' X; b& l3 R' {2 }" L7 m
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
