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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 ; N" {3 o" ` V8 y# o" C% G
* k( x6 t' I" ` f9 e0 ` 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
8 A3 A- C+ `$ ]5 V# yhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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; J- g% \. o2 x# B6 ~# @上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受
: V5 b5 x- c9 d 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。& U1 l% c, k* W5 f/ J, H ^
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。0 ]5 O9 a9 G4 [; ~
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
( X O" S- n: z% d7 q/ R( J 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
' B; e% ]+ r# C9 H6 j第一天~~
1 ~" N, ?) C8 H8 r" E8 W0 x9 H b、基本信息包含下面几项$ u2 C+ N5 @4 u
看盘时间：2013.76 u7 W" G" s0 ~+ U5 E# ~
楼盘名：润枫领尚
- L8 ]8 d3 r: I2 [& R+ [* x 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
/ v( A/ I9 j# y9 v 价格：20500-230007 S5 Z4 y1 c2 \ z, T6 I
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
' Q9 u- T/ n3 a( T$ t8 H 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。 X5 w, a l# Q9 M! B. y/ s
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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; V+ C* l2 Y6 r0 P0 ~/ ~( h 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。& l# N5 ~/ B) f4 U9 [
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。1 ?- P; z. l. F; r$ j) F
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
9 u. }! C" ^, F- n2 I d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
: T, Y2 j: k& [" q! [7 V2 d& m e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~
+ a2 S4 Q3 Q1 Z' |( F% x! Kb、基本信息包含下面几项
2 \1 n0 b& F; p, D+ }( \& `' q# m 看盘时间：2013.7
# o$ M' e0 ]2 K 楼盘名：K2玉兰湾+ H7 N: r* c# ]
地段：通州，九棵树地铁南边; s: X: A# Z* F1 ?$ `1 h
价格：26000" x6 t( z/ B. O- {0 n3 J1 h. I
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。5 x) e% P; p, P
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。 D/ H4 }1 [! G! z" x- q. Q. y
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
7 z# \9 s, |/ m f# y: y8 A* g) `$ @5 r 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。0 R6 B, f! B9 D
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。7 P3 B) d/ J4 M! a$ y6 u# }
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
( l, T; t% c- R! \. t+ [% u- G- J8 | e、生活成本：应该非常方便。$ s" C* M* B |& k
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
