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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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. g5 h- v" v- F* O( o. T( e 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！. ]8 \* | ?: R9 r% ?) k8 k
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~! _1 G% b! z2 F" i3 @: |
" x. E1 ~5 n/ m- m a、开篇踩盘感受2 o3 H1 E7 j& v$ F
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
' \9 K8 J% D" H 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。) c! g" W" r2 o* y
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？2 I0 V! [2 l& ^
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
6 B' W. X+ b+ F4 Y% U# l- O. s: f第一天~~
3 L0 E. g" a9 [/ e4 y! l b、基本信息包含下面几项8 H% O9 l; \/ x& L* a% U
看盘时间：2013.78 D0 R4 w/ D3 a# o
楼盘名：润枫领尚# l. V& C' L; u( [2 p& D8 u
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外) X3 y' e. @; U& d
价格：20500-23000
0 Y# [2 C+ ` q3 M; M9 h( \ 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
5 H" p0 d) ~' Y" B) Y& N Y/ u# W 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。5 d' G' q0 n6 g" B
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。" e+ K0 t J I1 [
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。- n8 [; q) G O5 R
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
, k" D9 B$ g: A* A+ V( C# F2 _. \0 R c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
& l* c: [) s/ F4 R+ _' R d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
' ^9 Q) G% a5 g e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。2 q( e+ m1 Q6 x/ `
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Z0 @" Y/ H7 {& E5 w1 s' u* B第二天~~! ]* a" w+ @. |* y6 c8 [
b、基本信息包含下面几项
4 \3 ?' Q7 g0 B9 I$ {2 v/ S& U 看盘时间：2013.7
& |1 c: _- R. i 楼盘名：K2玉兰湾
- g- B' x, @- N# k9 X 地段：通州，九棵树地铁南边 A& w/ O2 q! v2 x0 D& }* M, h
价格：26000* `; X; W1 z- p) a3 [# g, [
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
7 [! K! R) I* O3 m- W* W b, P 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。# d0 G% i1 ^) `$ t& k
& V3 w" \. ^3 A& ~" e' C2 R 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
' h) ?% q/ u4 x4 z# @, E8 ^ 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。8 P2 v9 a" h6 h
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
: C* }# E+ {/ h6 }2 D3 D2 D d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。4 P& q) s. l+ L+ S( t& K1 ~% X W
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
