- 妈米
- 12711
- 经验值
- 8136
- 在线时间
- 472小时
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 注册时间
- 2009-6-2
- 帖子
- 2507
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 8608
- 精华
- 2
- UID
- 684027
 
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 帖子
- 2507
|
本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 8 N/ B+ ^- Q9 M8 o0 K
, U6 R0 B+ M# F 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
4 M; t2 \: \# R我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！" Z- |( ~8 ~/ n
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 2 y' s& _3 q% R! B
1 U" I# {0 S* r
上首页啦，happy~~多谢小编~~
+ U) c, g0 z* O/ q' b \; f8 H9 k
a、开篇踩盘感受
* E ^! C, I1 r2 ]' N 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
T( L: W( C- h+ R" b 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。2 }% j' r: j( d5 Z! H: ~7 u, w
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？( _1 W n6 |0 e' S
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。/ l, l3 q" Z0 ?- c. Q* A f; x
第一天~~
$ O w7 F. i0 f) _0 C b、基本信息包含下面几项2 R7 r k- W% k
看盘时间：2013.7
u" C% j/ @; C: p 楼盘名：润枫领尚5 @9 C2 Y) F% H6 n/ ]
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
: Y4 Q: u. H8 B* `& T3 u 价格：20500-23000! K. K/ U1 y: e0 Z V
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。- d% f8 E. m+ l: z
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。/ N! C$ R* Y9 `8 y
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。* Y& O" w( u7 }" W& H
) E# R7 `6 C5 S 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
6 F* q% C. e$ w# h9 ?; g% K# R 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
1 c& i1 ]; x' b2 z( J c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。* }! q4 F H' d( m8 o+ b7 r* g
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。; j4 ]4 D5 X- L5 A3 E; a
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。! j9 D0 B# ~0 _! W$ v8 X) n
4 O+ Q2 R3 s) d) p! A: r0 K- F
( Y- _6 O4 R( ^" n9 q
% l+ R# A8 `) p# p- `/ `" u$ _0 F: S( L8 n J
5 g5 c8 q2 \( i" a; s3 ^9 v第二天~~
5 V H7 `' \( a" U! I8 Nb、基本信息包含下面几项7 `4 s1 l- n0 B: G/ {5 F# S+ g
看盘时间：2013.7
) t3 j. U9 t2 v7 a 楼盘名：K2玉兰湾. N& R8 K9 ]2 o5 B& Z7 l
地段：通州，九棵树地铁南边
# o: e9 e6 `' k5 l2 I 价格：26000+ ~6 }0 _8 A" L3 x- D7 c; I `
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
2 W- V) F6 L6 b- i 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。$ I" N) E+ C3 g- j0 J/ {
" C2 Q2 @) g1 s' ]9 b 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。 [9 \+ Z( m8 G, I+ i# h
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
" @) j* N L# \2 @5 T c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
" X2 H) P- Y# |) c) J6 O d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
" _9 u& B8 Y' b: P, B e、生活成本：应该非常方便。
7 b6 y$ F' S3 ]
! o* U( X# _* ]' |2 I: N # s5 u* L, }" } K- ]: z
* N" Q$ }( m; \1 z9 ~0 L) G
3 v8 E" T( @9 [' \% u3 q0 b
. v9 _" ~$ d8 T: R7 a" r) p7 c
|
-
总评分: 妈米 + 100
查看全部评分
|
发表于 2013-8-8 17:38
