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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
F4 {, X8 e* E. I3 c我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
4 I& `! G) W1 V0 _3 G" u$ k7 J; @! [http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 ' F0 I& R) C0 ?5 h C
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上首页啦，happy~~多谢小编~~: y. Q1 G! C, ?, v K
; x; h* b; }9 v a、开篇踩盘感受
5 b$ M$ q8 f+ y) {8 Z: `5 ]/ h 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。0 @# E; B+ ~3 h/ W7 P7 u/ n
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
7 M: J( r- r6 j5 n) ^ 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
1 ?' S8 Q! B7 o4 ?7 W. t 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。4 g1 w% [" e& f1 Q5 b" _ M
第一天~~: H6 Z4 M9 I; w8 U& K
b、基本信息包含下面几项0 W5 y$ W4 y/ I( w3 e
看盘时间：2013.7
4 j @; A* P8 D) }; u+ s) S 楼盘名：润枫领尚; _# a4 J! S( F' x$ [3 v
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外- S/ n7 L- w8 @
价格：20500-23000; r; a$ J4 ]/ b& Y5 e+ Y, r% y) N
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。5 O. o& C d2 l4 F2 H( i
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。6 [- L- _3 Y; n2 W+ V3 \ ^
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。+ V' U2 }/ ~. v I2 L) x9 U/ Z
6 z3 J5 e4 U, y! u9 A: i 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
# P% F9 W% K$ |* `* _2 h' m 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。1 C. N; W5 V. A7 T R
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
# K6 J E- V/ D- T# s d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
) S$ d" ^9 o5 F e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。/ ]9 B- `5 N. Z- ^4 y
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第二天~~4 u: J- V# j, W7 f
b、基本信息包含下面几项
' ^$ ?+ v9 n* o! K- { E 看盘时间：2013.7. j" N5 `4 S* h( p, q4 B* H
楼盘名：K2玉兰湾
5 `( `8 ?+ F5 t6 ^6 _+ o0 O# E 地段：通州，九棵树地铁南边4 l" ~) [8 Y7 P
价格：260005 P$ v8 w4 t, ]4 \2 \
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
# a9 h7 k T/ ~1 N! i( [1 k/ k 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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b; \: j* G, R4 Z1 W$ i 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
3 Z& f2 p X( H. {: I 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。$ p* ?) o( y% c1 \1 N
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。: T. H/ B; Y5 T# o8 P2 m( ~2 {% [2 D
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。) D, f/ K/ d9 J& S5 A6 ^7 i
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
