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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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7 o# S3 h, P+ ?' B9 U 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！9 f3 a! V7 r$ U2 b7 x; e/ |2 `
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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5 I* S6 C, j: Z' q; V上首页啦，happy~~多谢小编~~- G* f7 _4 V& |3 f) @! k
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a、开篇踩盘感受/ P& v% a& q) r/ H+ ` V
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
) q1 `- P) l+ F9 @( q: {* _ 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。3 N5 k, l. I$ O
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？- O- S/ |/ N! L, Y5 Z
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。, F$ Y0 M F( d8 G4 u0 F9 T' X
第一天~~. V/ x7 I$ c% M6 [9 g' l& E$ s
b、基本信息包含下面几项
5 b. Q& z( m8 _+ v! @ 看盘时间：2013.7+ l- R& [0 B6 d2 ^) R; `- F
楼盘名：润枫领尚
! D) t1 ?) \! w T- q2 G5 K O 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
; N: s. ]3 r! A1 g, [ 价格：20500-230002 b- f8 Z$ X+ D; Q- i+ W
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。! {! e% b$ V/ p9 ^) j9 u7 o
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。7 j" l q% [. t* f o+ q2 T
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。: l# Z4 ~' J3 b$ K0 M' B' A
% {5 ~$ S! V J- A2 d1 ?1 u0 b 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。* F) N1 z: z! s/ d+ T" b
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
* g6 P- r& h# I c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。( Y9 M4 `0 S! \9 @7 a5 z8 L
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。* f8 q8 g0 c% u1 m U' y9 u( B
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~
& s6 s$ m/ R$ yb、基本信息包含下面几项
/ ^$ c( F1 T! o+ R: U; m 看盘时间：2013.7
. h. c. T7 x: O Y' ~% p 楼盘名：K2玉兰湾6 j7 `9 u: ]& Q4 N: {
地段：通州，九棵树地铁南边) B1 D- T' |' R
价格：26000
" d6 m0 H5 r8 a' v' Z 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。9 ]( v0 `$ y9 y; }, S
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。6 D# b7 r! ~2 F4 q
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
% s4 j9 a% @9 l" s. X, U& Z7 R0 g3 U9 ? c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
d; S _+ K2 p5 q' {, } d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。# S, B4 k9 h, @
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
