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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 1 P$ \# y: X5 _! E3 M! U, ?
" [" @# F6 l! G9 f' b# P 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
8 b# `) |7 P3 b# |我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！# c" z7 i4 M# s9 n
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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* |) g3 b F2 {) k9 @上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受1 X5 g* e4 {) o/ `
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
) G* C4 f* M' B' u" m2 ~ 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
! b: R5 }8 c% |3 O 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
: c% U$ r* B X9 z* i' }- g 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
4 U% a2 E4 M9 r. t% y第一天~~$ g# T/ Y7 _( f) Z" F$ n0 @
b、基本信息包含下面几项2 ^3 ~7 o8 a! y! a* b6 u
看盘时间：2013.7
2 M2 m X& F! i0 a 楼盘名：润枫领尚
: k" N1 U5 X7 {; z! O* ]6 U 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
% N8 J: _) |# E/ E" Q. { 价格：20500-23000
A3 V) Z- M; `1 @; N1 u7 t 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
/ z, r! T ]0 v) Z2 A# U4 o 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。' E4 R8 v" T: T: j5 R6 U. N9 N
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。- P! T0 k9 I3 h) @8 o5 @
: Q" W3 Y0 I: t/ @ 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。0 ]: W7 V K/ u) T" [
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
1 J& [ V1 ]) f1 ^% W( G& S c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。; t" h% `7 ]; H8 e
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
5 R) Y( ^- o: L3 O* a7 T$ ^/ e e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
0 A: v; x( L! v. F- d& _( T& C8 D) h# X
* }4 H& @4 W# g: B4 B/ }0 u7 u" r0 V* f- v' D
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第二天~~
2 e, Y2 @* F. b8 R) n/ S I2 ^8 vb、基本信息包含下面几项
) o, Q% b6 y8 [$ ^* i f 看盘时间：2013.7/ I( U3 }4 t: x& m: j" _1 M
楼盘名：K2玉兰湾 K$ W' o) [6 ^; D
地段：通州，九棵树地铁南边
0 t. x& y4 j% f3 Q0 e* k, h( ` 价格：26000
# t* ]% d z4 k" W( b: m0 @. n 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。; V; j) u) i6 o3 [
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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4 x+ l( O: U: f* ~4 T/ g 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
5 j: I6 {& c9 T" O( x 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。4 g) b% v7 `7 I& {, U
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。" O/ X7 P0 p" C! d: o
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
. }0 {/ Z/ Q! k$ I- ~; r0 @ e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
