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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 " F1 a, B, P7 Y8 {
/ b1 [$ t, e; K8 f 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！+ L6 S& Y! \1 O n$ l( [
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 & Y# M% ]8 e5 A; v
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上首页啦，happy~~多谢小编~~, Y7 i) Z! A9 r" t/ x
, ~" D+ `8 y! ~$ I. ~& s7 |# ^$ v a、开篇踩盘感受
; x7 b3 W3 J; L, N3 }9 k 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。( ?! h; z# _# S+ D
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
* l9 R* a/ f# W) q4 Q7 g+ F 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
5 N# w x1 R, c( o9 c 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。) J& t: L# G2 Q5 m) |
第一天~~
2 z! d7 M# Q: S) h# `2 c$ x b、基本信息包含下面几项
7 s; \5 J% A3 V A) n; U! o( O 看盘时间：2013.7
4 g+ S# y2 x! |5 Z 楼盘名：润枫领尚( ]' [# Y8 R: X- V I% q i
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
; U* h+ I& w1 S0 u' g) |/ I% { 价格：20500-23000
' f* E# f1 w. A: ]0 r/ u3 S" a 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
0 O4 `4 m8 `. h6 G: w5 u 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
, o1 }0 E) V5 o' `5 b/ w6 |) n 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。! M2 M+ w3 C7 _) R
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。1 m9 x( n$ U6 i7 ~, o7 \5 v
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
1 C# \3 W' h6 D2 N& n c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。) Z$ ~5 |1 Q# o* s5 i# Q$ j# c
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
4 W2 T/ D: P o4 Y e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~: X9 g1 G7 K$ {
b、基本信息包含下面几项
: b4 V% n# B1 x1 t0 B 看盘时间：2013.7
4 ~6 n+ h+ d2 C5 v) t% l' I 楼盘名：K2玉兰湾% A: w2 R. N& |+ H* ~
地段：通州，九棵树地铁南边
! X k' t6 ^0 |' q& R& h4 ~ 价格：26000
' [6 Q% P6 G, ^% Y( h) F 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。+ E+ p! B5 [/ K. @" |
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。8 h0 d4 S2 w% j( \# k* G! s
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
9 U" G9 d- R: C& g3 W c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。$ ^: A! H4 l4 p6 E& g C! O3 z
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。/ W( ?& Y& M+ ~. m z
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
