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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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( e" \. l$ x+ l9 e, {7 N 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
5 e- o1 z" L7 g( H: e我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
/ D" S& J5 L @4 thttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 * r7 E, P' i1 Q) n2 w8 u
+ p) ?) y; k$ E2 m7 ~上首页啦，happy~~多谢小编~~" x. U' b4 C5 i" @, t2 I/ }
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a、开篇踩盘感受3 O8 U7 w C' @7 H% `/ h% d
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
: S' L/ E" {- X' R* g% q, o 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
- ^( T5 H5 j9 ]1 W" S @: u5 b 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
# e4 q; D3 a& B2 {$ ?: L 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。+ T/ [! v& j' ]/ M* _; F% N
第一天~~
- k. d* I" | }2 Y8 r) ~3 Q b、基本信息包含下面几项0 N" v( _3 R/ X t$ a: i9 _. g6 a# s
看盘时间：2013.78 D3 R% a) `* n) i( y2 r! s4 M% q
楼盘名：润枫领尚/ k5 B8 [ d( K: ?; a& Z
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外 E. F. u- l* B/ |4 y
价格：20500-230003 Y/ E- w' b* {0 r4 [1 k* R: [$ K4 W
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
4 J9 K/ Y; i- R3 H' _ 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。8 F5 j6 ^9 x& s' A" g( P' u
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。& k' n9 g$ G+ x9 e1 [
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。8 F/ K, Z; A: I) x" |$ F# {
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
3 Y: O$ w9 L, [ T8 f d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
' |+ L" f W9 r2 ~( R e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。) P: G6 w5 {- W9 X# ]
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第二天~~# f5 F7 s/ H* Z. l& K. a$ U' z
b、基本信息包含下面几项
+ T0 v2 J ?' C: n 看盘时间：2013.7
3 _+ [" ~' a* ~: E* Y. z( B: I: Y/ J 楼盘名：K2玉兰湾
2 ^4 x0 u/ t% A2 @- q r/ e1 l! W 地段：通州，九棵树地铁南边
+ @# |! t& F9 K# s1 x5 P8 R 价格：26000/ m/ _7 b, F* N' w; Z
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
7 D1 B! {+ M/ ^, `1 |" s 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。% Y0 `$ S2 |3 F( k
, M; X! r, t: z% ~6 e 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
8 B. O, K( h# p {# r0 Z 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。3 X4 h h& L* y6 c% ` M n
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
, f4 D# r* y5 `5 L S2 L d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。; `+ Y$ Z2 h" Y. j/ D& \& i
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
