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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 # C/ _" S* ~9 l9 l! ?7 N
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
- E1 o- h. d; C% O9 ~! Uhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 " ~ c. h% r/ P6 I' h6 i$ P
% q+ V4 T+ b" {2 B A) S+ k0 e. ~$ J上首页啦，happy~~多谢小编~~8 k/ K* C' X9 V+ k4 W- j
( z4 j; _( I) c _: q a、开篇踩盘感受( g& Q3 A& ]3 x# Z$ V: Z
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。# W Q5 O& A' k$ L: Y
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。- H3 ~5 B# X! \/ K
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
, N- ?& `9 U% e# g# _ 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
% X0 }9 r9 ~3 j0 a: _第一天~~
. |% P2 E, @5 t7 F P, O( i1 c b、基本信息包含下面几项
% q" U& t, L# D 看盘时间：2013.7
# v+ o5 m9 a% G8 i s! r" q 楼盘名：润枫领尚6 A& Q; y2 p! S2 l
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外1 u7 u* B! [0 f! N0 d
价格：20500-23000
$ {5 d7 w& C, w# w4 ?: ~7 n 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。" X1 p( e' ?! y3 i1 K" L
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。; x/ d& H3 ?9 b2 C% N; h
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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7 G9 o& Y; j1 ~8 K" N 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
0 ^0 M9 V# @+ g* H U 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
# Q) m6 E. \- k% L2 r c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
/ D, b! y: t0 t d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。4 x% q% @6 i3 K X2 Q* l
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。# T4 r9 m9 @6 v! R* f5 o. N- r/ L
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6 p* G4 Y8 t& z! F# ? \0 T第二天~~% R! f; o s3 s# l$ l: O4 v2 }2 |! j
b、基本信息包含下面几项; Z' A+ E! A, @6 y
看盘时间：2013.7, v7 q4 q. g. m
楼盘名：K2玉兰湾
- @! x6 l* J3 a- A4 t3 L8 L 地段：通州，九棵树地铁南边, z! A3 z" @$ J7 ~! n
价格：26000 @+ M: M [4 A: L* ~* A
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。, o, g V# e) g' z n
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。9 m O9 [% [5 d. S
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。) i. w) j$ I" t; B# c: j8 ^
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
: Z/ x* S, p3 r( ]3 u5 a c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
8 h! k9 w/ F) c4 S, ? d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。/ m+ V6 i$ a; c$ i" c7 m4 ?
e、生活成本：应该非常方便。6 A) B4 j. `4 ]5 w
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
