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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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5 W* V4 ^- }( i& x6 d2 J5 L 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
9 {( L* f2 C9 @/ D* e我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！% C3 T0 Q7 `0 p) U7 k
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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7 {- }; m0 p- U& z$ d% ~- W a、开篇踩盘感受
: I: W$ J0 O' Y6 ? 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
3 V; p8 L# k( W9 q4 Z& r8 b* D 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
0 c" \+ \; m# `$ v3 \2 }" | 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？# x8 ^7 ^( h+ S
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。0 X& f* o* ^- n+ z4 X
第一天~~
. ^% D! S' Z9 w# V( M- B# m3 s b、基本信息包含下面几项8 b5 Q, d4 X* W8 Q& o
看盘时间：2013.7$ J; u* Y; v8 {, e3 v3 H& d. o. k
楼盘名：润枫领尚% c% x6 X2 Z& Z0 r3 W9 l9 c& M
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外8 l0 _; g9 {, \2 g) m. W
价格：20500-23000* D( K) ]0 l( y' ]7 e% H% q+ ?
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。' J) W; j) W+ x- b+ W4 C! L' i5 \
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。* h- c' c: x9 O) g# V8 i
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。* t+ H, \, l# R/ o5 \: k3 u! u: d/ h
- _- S7 i5 Z3 e+ k( ]+ y 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
0 g9 u5 [& E- v( D! T 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。6 U( H! N* T$ a# \3 T3 }6 l
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。. N( z! r+ W9 P' S6 Z
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
; o& n! h/ Y7 P e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。* C1 }$ i( k4 J4 t- P+ m$ Z
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, c1 g$ h; V' M2 ]第二天~~+ A" R3 ?9 C" ^( O
b、基本信息包含下面几项% U& @( a r$ u, n
看盘时间：2013.76 x& }! u9 g8 w8 l- x6 b
楼盘名：K2玉兰湾
$ d# P6 @1 m N7 X 地段：通州，九棵树地铁南边) |6 ]6 U: w8 E0 u6 X5 P: u& v' x
价格：26000
, U- O0 ~3 y3 v9 |+ i7 L+ ` 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。/ L9 x7 w& a6 A
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。$ D0 n7 ]' ^+ Z7 ]0 s5 k3 d0 t
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
# }) d t( w: |! s/ X: z2 B+ o ^ c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。2 Y$ m) M- q$ }; V, E
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
& u: I( B; F0 ?! h* p; t e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
