- 妈米
- 12711
- 经验值
- 8136
- 在线时间
- 472小时
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 注册时间
- 2009-6-2
- 帖子
- 2507
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 8608
- 精华
- 2
- UID
- 684027
 
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 帖子
- 2507
|
本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 2 Q. v0 W! |* E
/ Z Y7 T. a, Q8 ^8 r& u$ L
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
, z7 a* T: m9 V我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！' Q4 Q/ M4 N+ u& M& L& |
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 3 `8 X' I( W0 t' u& I4 t0 a
8 {% k8 S7 t2 ?3 j- E0 E上首页啦，happy~~多谢小编~~
5 \7 q" L+ [6 C; l& P
8 O$ b' S- V% e4 Y) x7 ` a、开篇踩盘感受
7 u( t @- h, L4 @. ?* z. |9 q! z 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。( W5 n" q# }8 O X$ {
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
8 B* ?* u& e7 ]- p$ `2 I/ i5 U 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？4 ^4 r( S* j/ f' r4 d+ y% S
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。: J" W1 Q+ {! |3 `3 G# r- S
第一天~~' d, }' T* {3 }0 e% |- g
b、基本信息包含下面几项
: E/ P+ Z& h6 L% U 看盘时间：2013.7
1 r6 o! `7 U8 p$ \. I 楼盘名：润枫领尚/ E1 A; Z: t ]2 w) M ?6 q
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
7 ?3 F1 D3 m5 X+ J) w$ v. E% e 价格：20500-23000, K1 j1 M. `4 O) z
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。+ T# P9 N8 y1 X
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
' J$ O: W& ?/ x% ] 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
3 }+ P, \# h; n$ [9 D" w, g& m5 A. i# S( c F" t
小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。. `% |: f7 n. Y3 i" v
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。, D( C' t( w" Q8 f, G! ~# z) `
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
' e$ G4 r8 e; |( }' s# G d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
- l! M0 x+ B P e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
; ]$ u, s( Z7 V) C& Q
3 ~! q2 z/ W, W8 V
" f) V" j* u2 D/ ^' O; s; _, a
4 l( q7 p; r( c+ l5 Z
0 G3 w) f* g% F) {9 z
" O3 k. a9 K6 x l) |9 d# d第二天~~0 b$ q# C0 c# I( b
b、基本信息包含下面几项
- h) e# j5 a6 j+ {. u7 p 看盘时间：2013.7
1 A ?: W p9 @ ^* k" i. x 楼盘名：K2玉兰湾
0 E I( z+ L4 l9 g, j2 [0 v% V 地段：通州，九棵树地铁南边
/ N& y5 G+ c" {; _3 | 价格：26000# {3 J) y/ ^& L" @: `9 f: b( L
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
2 f6 T+ {' Z. b" p. ]8 Z 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。0 f& L! ], b; X; ]- w |7 S4 X+ J
7 I+ U i& N, `2 n# w5 D* O- c
小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。4 r1 I2 ~4 |( F$ d/ r
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。3 e& E0 M0 r$ N. ]0 ^: d8 J
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
3 @6 e3 U- r, R* t5 z3 a d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。1 Z7 p. F4 m/ q; }
e、生活成本：应该非常方便。9 p$ W. E; x% f' q
* U( Q9 {4 x# I$ b' S2 T
) i. M2 y9 g+ V0 o0 O+ l* q$ ?2 }3 j; {
3 L1 ]7 h# H. b6 Y4 t+ w; |3 Q) p/ V% a( p
|
-
总评分: 妈米 + 100
查看全部评分
|
发表于 2013-8-8 17:38
