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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 0 p3 m" \: Y- k1 J
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
7 ~* z0 U" g* q我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！5 I( c ]/ |6 N: s. z5 y6 C% |. C
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 8 X- N' I) E6 T* E W5 j
) A5 [: L/ j0 ^1 L; S/ z; U) J9 m上首页啦，happy~~多谢小编~~& [3 Q5 M; Z' J$ @
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a、开篇踩盘感受7 Q$ ~& ?4 f E' s
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
; l' f$ M. l; h3 ?/ p6 h: q 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。8 g+ v5 F7 u2 v9 {5 }5 _
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
, J! y2 x% e+ O2 g 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。, q3 i0 X1 |) h; {
第一天~~
/ I! G; a( h9 W' a b、基本信息包含下面几项
2 F5 s: K0 z: `+ Z 看盘时间：2013.7" }5 \& ~; g# ~1 b) D' f7 n( x
楼盘名：润枫领尚
6 E) e9 ], Z. b5 C' k 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
0 M$ U$ e+ }2 ]- ^: h, t1 B: A 价格：20500-23000- h/ y2 P. v! \7 e+ Z! n! j9 ^$ e7 k
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
" s1 o3 G/ w# B6 l6 s# S 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
2 T4 ?' K* q% \8 U 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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# l3 U# [# u# Y, B 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
3 h4 @& u+ Y: w. }7 @6 p8 T 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
" p5 E+ B( [0 s0 l c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
/ X" E2 ?: C l2 [$ ^ d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
8 h1 J# t8 x# | e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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( p0 C( u5 P( N; Y$ g3 ~" l第二天~~
h" E( o2 A0 i2 U5 }( }b、基本信息包含下面几项
+ f4 H, i& @. B4 N& Q A5 R% A 看盘时间：2013.75 q+ e+ [4 s6 Y c% x; i
楼盘名：K2玉兰湾
4 \) m. X l1 w7 e- G0 z- p 地段：通州，九棵树地铁南边
4 Y, B6 S7 e! ]/ z' S- |' K 价格：26000
' [: J ~; G! P7 T% f( a 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。$ Z) R% f: p5 ~- s- i, x
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。' \' F; m/ b# W% U. V3 w. T: u
8 n! y( P0 Z" j3 u 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。7 F& X6 m& \: w7 i) R
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。+ L0 [+ H) R4 I. ~9 E$ e2 {4 @
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
9 d$ K' K8 v& V5 V" A, u d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。5 g3 A3 ?$ O# g, ^& t
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
