- 妈米
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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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6 r7 a7 K* z$ L: Z) ?2 c1 \ V7 @ 小编有话:随着现在房价的飙升,限购令的颁布,有多少人买不起放、买不了房,就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡,照这个势头一直发展下去,人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价,你会买吗?如果你买房,会选择买在哪里呢,都来说说吧。 & [7 j. G* B( n( t
我正在参加第二期踩盘日记活动,写日记赢好礼,你也来分享你的踩盘过程吧!
8 v3 I& r" I7 e3 [4 b5 Hhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
! h4 Q+ [) @# I: Z5 {9 ^3 j 4 \1 v$ k) c P% c& u6 }1 V3 w* \
上首页啦,happy~~多谢小编~~' H$ X- y+ D5 f& `. h! c' P# Y
; r2 |; A2 T, _9 Q) z a、开篇踩盘感受1 d3 i) ] |5 L3 `9 z+ Q
现有房子在回龙观,宝宝已经快4岁了,想在海淀买个二手房将来在这边上学,可惜,从2009年开始有一搭没一搭的看房子,错过了一次又一次机会,首付也差的越来越多。几年新政策出来,二套房首付70%,加上税乱七八糟的,基本跟全款差不多了。。。
~+ g& T, ~3 F$ S 想着房价越来越高,钱越来越贬值,只好去远郊寻摸个总价低的新房,只当保值,不会去住的,几年以后卖了再换海淀的房子吧,曲线救国了。。
, G5 i/ C& F: L, g% l 本来报名了妈网房山看房团的,结果那个周五下午宝宝开始发烧,周六就跟小编请假没去成。。天意吗??
: H' b* w; T0 s: J: H( p d 说了一堆没用的,说说两周前看房的经历,主要看的通州的,听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺,所以在和老公犹豫又犹豫之后,定了一套,我先卖个关子。。
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/ [* ^5 p+ g. t b、基本信息包含下面几项3 z) ^; w& \# K# O. r8 K1 E6 J
看盘时间:2013.7
* m; o1 o0 y5 w2 z% W 楼盘名:润枫领尚/ U* S u7 w5 u. T+ n/ R
地段:通州、朝阳、大兴交界地带,属于通州区,东南五环化工桥外- d+ Q6 T3 `! H$ {) @0 K
价格:20500-23000
/ N j, {* d: \9 R4 A: z1 [ 交通:据说开车还比较方便,我们地铁去的,亦庄线次渠站出去坐986,五六站地,到北神树村东口下车,打了个三轮5元到售楼处,其实不太远,回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。" `7 E$ [; I8 @
户型介绍:准现房,89平三居2013年年底交房,88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居,120多平米总价太高,我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层,89平三居的是地上11层。% c1 y( H+ i* m# q. ]. e
感觉88平米的户型很不错,89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室,跟卫生间差不多大,窗户非常窄,不喜欢。。3 B& i$ u3 g% H- y- q
4 O+ k* K2 b! ?! K
小区环境:因为是准现房,已经有交房入住的了,所以小区南半区绿化的很不错,可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1,绿化30%。
$ K, T# p- v3 Z% N# e5 D( g) T 样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。0 i; y9 I! l# C4 [: K6 ]
c、教育学区:小区售楼处将来会作为幼儿园;售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学,但是被拆了,仍然是教育用地,将来入住啥小学还未知。
# G/ U/ {) g( v2 R: N# W d、周边配套:目前周围没啥配套,小区自带商业、会所,不知道具体如何,小区北边暂时是一大片空的,已经拍卖,据说将来会建商业,小区南边也一大片空地,不知道被谁买了,再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村,有小型超市市场,可以满足生活需要。 q; X# M' ]$ A0 H
e、生活成本:周边吃饭不知道,估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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& t6 G# w% l. M: F" D
2 W) N$ [+ c5 |第二天~~
a P" @5 S) }, A' _) y4 j* N( ib、基本信息包含下面几项. S& Q- S! s8 y1 s
看盘时间:2013.71 P- j) c) j: J
楼盘名:K2玉兰湾
$ M1 ~9 L, v, U 地段:通州,九棵树地铁南边( N3 m. Q5 x0 O9 s1 P) `& Z$ t: i% V
价格:26000
2 q2 X4 E3 {' F0 l5 T! J! F4 B2 ~ 交通:比较方便,我们地铁去的,9棵树地铁出去向南走5分钟就到了,开车不知道会不会很堵。。
& Q6 F. p& Z- d: E 户型介绍:期房,2015年交房。去的那天销售说下周六开盘,有66平米朝东或朝西一居,80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境:小区绿化非常漂亮,我老公一眼就喜欢上了,说可以养老,只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了,可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0,绿化30%。
; w+ @8 _4 v4 [; ?. ~; J 样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。+ q8 g' B! d- u5 r7 ^4 K5 _* h- f
c、教育学区:小区将来会建幼儿园;附近暂时没啥学区。
4 o5 M( [5 L+ F: R$ W6 n) ] d、周边配套:紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
& f4 _/ z4 J2 M" i) d e、生活成本:应该非常方便。' q' M5 ^$ w L: h& Q2 O" w
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