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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 % v, q. ]4 ?/ G% E; Y) `, `; N' \
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
7 g% o( M6 P' u1 R8 U' q* Chttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 3 @- Y W6 h8 G% k+ y2 b0 H$ h
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上首页啦，happy~~多谢小编~~! e. \ Z" K' p* P7 w. }) Z
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a、开篇踩盘感受9 f) G8 e( T, V$ |8 U. p
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
& g0 d1 o, B! e) _' O 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
& r V2 x5 w9 S8 `. }: Z 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？& d- u m/ l q. E* k
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
" f& r$ n0 X/ N" g2 Q第一天~~
8 Q( C! a" p9 c; r# h. L7 d$ Z b、基本信息包含下面几项; l3 D) o6 [* r0 t
看盘时间：2013.7" z9 A' v% Q9 M7 U. ^
楼盘名：润枫领尚
+ w. T$ D- e8 p* |4 c3 b 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
/ m$ _5 T1 C. x+ B5 t' ^ 价格：20500-23000
0 T, x5 z, W7 k" ? 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
- C m- o8 h4 E, y8 K% Y5 g# [ 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
) ^8 U' v+ s3 d) w) M! [ 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
- |$ p( i7 i$ n, b- H: c8 m5 S. d 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。0 g0 K: J; C: k/ r% Z, g2 X) N
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
4 ~' Z+ q4 b1 K% \) l d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。* K5 _* H) k x2 c0 Q( F* c4 Y
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。; z) e% |" T$ g# ]1 `3 b
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第二天~~
8 x3 w$ x: O. u5 W+ _b、基本信息包含下面几项
& S- L! d( A* ~1 ^* h/ i# l 看盘时间：2013.7
6 C% c+ p) n0 z b/ e2 l 楼盘名：K2玉兰湾8 v2 T8 w, }+ D2 C7 N5 W; _$ G- y
地段：通州，九棵树地铁南边
. I" m/ U! @4 C2 \7 |0 o# I* t 价格：26000! ^4 c5 s' x3 f4 o7 _
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。+ P5 \) j8 b9 M$ j4 F( ~3 F; |; T
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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5 S8 c3 Y' ]2 ?$ M; _ 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。* ~2 E; y, n. L5 u5 A
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。: j! r. O- _" f) X% }1 Y3 f# H
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
" ]( r5 M0 B- C7 B' [! E8 `, R3 e d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
6 P" h) S$ }) I. o e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
