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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 6 Q; K% N. W* G) ~7 ? D5 p! L2 J
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！. |, s: n3 j6 m+ S* F6 V4 P
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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# A0 Q: o- ]( C5 n1 ?上首页啦，happy~~多谢小编~~* s% ?6 ~" X5 k8 S+ t
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a、开篇踩盘感受
$ L: q( ` P) [ 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。, E2 s: V) A' |) q
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
# a, L3 k9 A& S9 n1 o1 z2 } 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
r. S0 U4 C6 Q4 ]6 M3 Q 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。: Z3 K+ ^7 U' C, o: `8 \0 `
第一天~~( f3 k6 _5 o$ j1 }% c
b、基本信息包含下面几项
# c& [7 S: y& K 看盘时间：2013.7
# p" Y4 n+ D, W. ]" w& N9 A' v 楼盘名：润枫领尚
' L0 u+ J1 t: z. j, p% p% M 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
" m" s( u9 x* D& _8 k8 i5 T9 r 价格：20500-23000( \1 L( E% W/ e7 _' N1 y# u+ J# Q
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。" U* _/ S V( M0 R
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。4 c) L" y* o0 f- Z/ Z
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
b C; A& @! q' s 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
% ?% C! o7 u: f# Q; q/ y c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
+ a* f7 l+ c3 J0 V% X1 G; ^ d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。! O2 Q; _5 h* x( S+ K: D
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。* o1 Q, Y& D: s& c1 k$ T/ D8 g& K
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第二天~~
) I3 A1 V- M" c4 W) kb、基本信息包含下面几项
+ j( L1 i# @, \& ?7 B6 h' d 看盘时间：2013.7; \6 y2 K! G' i5 f
楼盘名：K2玉兰湾
9 \4 q/ u. {* M 地段：通州，九棵树地铁南边
1 J( u+ L' S0 v }8 Z7 B 价格：26000
4 B4 q6 ~) ^+ o6 G# ?- o' J- E1 ] 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
$ T# k3 q. [8 N2 H w8 M, F 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
8 i$ t- F* G0 j# j 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
) b( z) L0 e0 D7 A3 T c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
# u$ `/ Q8 {' H6 q3 O d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
, q1 H2 R' l. x' L4 L- v# l) z e、生活成本：应该非常方便。: L2 A1 |3 c/ i9 O
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
