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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
* [( Y! c( r; Q3 A: Phttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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, e) C i. \# g \上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受
% V \2 }5 d( P; C! d 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
4 l! s9 m7 B) I+ g" W0 J4 z 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。- }" ~7 W1 T! G4 t8 F
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？2 G% M! o& Y! B8 f$ x; T
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
* O9 m2 \1 _! ?8 f& G第一天~~2 u. H5 t0 _) C: v+ B7 K* o: |
b、基本信息包含下面几项0 u: ?- k' I4 J: n. Q6 E
看盘时间：2013.7# u: |$ G- D, V9 w
楼盘名：润枫领尚
4 f0 _% E' H- f) T7 U 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外6 A8 J2 r! S& v& U& \- Q
价格：20500-23000: p! O$ q/ k" c: O
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
; [$ q$ G# l9 V) i. p3 f( ]2 j 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
* m/ `) n/ l' {) x% x 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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' ~- G* e, i% R& a+ \ 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。 W# r; t- g1 }0 j) o! f
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
2 F. I: K# u% N" B9 y$ c8 T6 A. E c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。 l$ Q; |# ]' H( _7 S# E+ }
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
/ T, G, f3 _- R- c: r$ [4 W e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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- h9 P$ l5 _3 u3 w5 _6 u5 N+ N第二天~~
( |: u9 a6 s" H3 F- T+ [$ ~' d" o8 }9 Nb、基本信息包含下面几项; u8 B! `9 a2 r# n
看盘时间：2013.7
4 k' }$ I: F" r" ^ i7 |* {8 Y1 s 楼盘名：K2玉兰湾6 I. G& f' m I9 Q+ V# L
地段：通州，九棵树地铁南边7 P; F8 a9 g: \3 Q
价格：26000
" C1 T' ~) A- F+ n% l 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
9 ^9 O; ]; {& [5 e$ Y Q" P 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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4 g, ~4 H% t" x3 Z0 L! c% Y& e 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
$ _, J' [* }1 m* a3 J 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
- U* `* i! `/ U3 M6 n5 ]) b ^4 X" ] c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。4 u4 N' I0 e8 b9 D+ r2 U. P( }5 b9 T
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
; h$ _* K, O3 V4 F$ t' Q e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
