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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 6 Q; K% N. W* G) ~7 ? D5 p! L2 J
, q+ v2 m5 M# l" K2 s9 ]/ m
小编有话:随着现在房价的飙升,限购令的颁布,有多少人买不起放、买不了房,就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡,照这个势头一直发展下去,人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价,你会买吗?如果你买房,会选择买在哪里呢,都来说说吧。 + g! f- R; ^5 B; H
我正在参加第二期踩盘日记活动,写日记赢好礼,你也来分享你的踩盘过程吧!. |, s: n3 j6 m+ S* F6 V4 P
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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# A0 Q: o- ]( C5 n1 ?上首页啦,happy~~多谢小编~~* s% ?6 ~" X5 k8 S+ t
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a、开篇踩盘感受
$ L: q( ` P) [ 现有房子在回龙观,宝宝已经快4岁了,想在海淀买个二手房将来在这边上学,可惜,从2009年开始有一搭没一搭的看房子,错过了一次又一次机会,首付也差的越来越多。几年新政策出来,二套房首付70%,加上税乱七八糟的,基本跟全款差不多了。。。, E2 s: V) A' |) q
想着房价越来越高,钱越来越贬值,只好去远郊寻摸个总价低的新房,只当保值,不会去住的,几年以后卖了再换海淀的房子吧,曲线救国了。。
# a, L3 k9 A& S9 n1 o1 z2 } 本来报名了妈网房山看房团的,结果那个周五下午宝宝开始发烧,周六就跟小编请假没去成。。天意吗??
r. S0 U4 C6 Q4 ]6 M3 Q 说了一堆没用的,说说两周前看房的经历,主要看的通州的,听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺,所以在和老公犹豫又犹豫之后,定了一套,我先卖个关子。。: Z3 K+ ^7 U' C, o: `8 \0 `
第一天~~( f3 k6 _5 o$ j1 }% c
b、基本信息包含下面几项
# c& [7 S: y& K 看盘时间:2013.7
# p" Y4 n+ D, W. ]" w& N9 A' v 楼盘名:润枫领尚
' L0 u+ J1 t: z. j, p% p% M 地段:通州、朝阳、大兴交界地带,属于通州区,东南五环化工桥外
" m" s( u9 x* D& _8 k8 i5 T9 r 价格:20500-23000( \1 L( E% W/ e7 _' N1 y# u+ J# Q
交通:据说开车还比较方便,我们地铁去的,亦庄线次渠站出去坐986,五六站地,到北神树村东口下车,打了个三轮5元到售楼处,其实不太远,回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。" U* _/ S V( M0 R
户型介绍:准现房,89平三居2013年年底交房,88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居,120多平米总价太高,我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层,89平三居的是地上11层。4 c) L" y* o0 f- Z/ Z
感觉88平米的户型很不错,89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室,跟卫生间差不多大,窗户非常窄,不喜欢。。
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小区环境:因为是准现房,已经有交房入住的了,所以小区南半区绿化的很不错,可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1,绿化30%。
b C; A& @! q' s 样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
% ?% C! o7 u: f# Q; q/ y c、教育学区:小区售楼处将来会作为幼儿园;售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学,但是被拆了,仍然是教育用地,将来入住啥小学还未知。
+ a* f7 l+ c3 J0 V% X1 G; ^ d、周边配套:目前周围没啥配套,小区自带商业、会所,不知道具体如何,小区北边暂时是一大片空的,已经拍卖,据说将来会建商业,小区南边也一大片空地,不知道被谁买了,再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村,有小型超市市场,可以满足生活需要。! O2 Q; _5 h* x( S+ K: D
e、生活成本:周边吃饭不知道,估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。* o1 Q, Y& D: s& c1 k$ T/ D8 g& K
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. E4 X, U/ H& J! m: o4 Y Y# q: J9 M# ?0 n; @% x! P) o; p2 l
第二天~~
) I3 A1 V- M" c4 W) kb、基本信息包含下面几项
+ j( L1 i# @, \& ?7 B6 h' d 看盘时间:2013.7; \6 y2 K! G' i5 f
楼盘名:K2玉兰湾
9 \4 q/ u. {* M 地段:通州,九棵树地铁南边
1 J( u+ L' S0 v }8 Z7 B 价格:26000
4 B4 q6 ~) ^+ o6 G# ?- o' J- E1 ] 交通:比较方便,我们地铁去的,9棵树地铁出去向南走5分钟就到了,开车不知道会不会很堵。。
$ T# k3 q. [8 N2 H w8 M, F 户型介绍:期房,2015年交房。去的那天销售说下周六开盘,有66平米朝东或朝西一居,80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境:小区绿化非常漂亮,我老公一眼就喜欢上了,说可以养老,只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了,可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0,绿化30%。
8 i$ t- F* G0 j# j 样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
) b( z) L0 e0 D7 A3 T c、教育学区:小区将来会建幼儿园;附近暂时没啥学区。
# u$ `/ Q8 {' H6 q3 O d、周边配套:紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
, q1 H2 R' l. x' L4 L- v# l) z e、生活成本:应该非常方便。: L2 A1 |3 c/ i9 O
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