- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦) R% S5 B- @4 d, H+ \
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注4 R$ f, t4 l& m) U- y+ _
意： 5 N3 H* q, o6 L4 w0 {
7 G8 z- i z: m z+ z; _6 k 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
7 G# _5 J" f; l) a4 c, C 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
4 C* a7 [( T$ S+ f 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信( U3 F. E* V" t. R- P
誉，都能做到按期按质交房。
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二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达, P4 [* w3 t9 E/ N
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性9 a8 `* ?2 a! ^# V
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
2 |' ?2 h! N$ R' d# c/ R3 Q ，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 6 W/ u$ x1 V' ^( E
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工0 o+ [- E) C1 {0 I5 ^. W+ K
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
: @- k* O( I6 b7 i, S* s( D; d3 p 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工) y! t% b: D- X' c/ {
，延了工期，吃亏的是购房者。
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。# R8 s9 u* m7 k! K% e! `2 f
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环; u% ?; ^- }/ s# V
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一* h7 V3 K ?) T4 D. G0 w; e$ ^
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ " {1 w- H) l! ?& K) f4 g1 S
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未9 @3 b- W. e& }3 G; J9 s
来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已, l) s1 w* \2 G2 H `' P
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
