- 妈米
- 358
- 经验值
- 308
- 在线时间
- 0小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2013-8-15
- 帖子
- 1
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 308
- 精华
- 0
- UID
- 10781066
 
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 1
|
在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦& q6 \/ v+ Z* `
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注, D2 q7 U: X$ Q( L) p
意：
' N' |4 n0 u- D0 s# Q
k1 O' K$ p( E5 ~& Y$ g y# v, v 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
/ f: s. e% Z* [6 {$ ^ H) T! _, Y+ N) i 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首2 d5 f6 [8 ?" j4 W5 {2 g0 i
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信" z6 ]5 f' Z7 o q
誉，都能做到按期按质交房。
: g+ L- N, R& t3 X" t1 F1 {! h+ @
& @( W- \! D2 H6 L
二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达9 d. i& p3 V) U9 M) V' P
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性/ f1 E0 U& P g+ h4 a9 I
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清; t% S5 j1 X# l( I
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
$ z [" K. V) }# t# L. U3 G( p( G0 F- r1 e6 G$ i4 X, o
5 r- \' J; K- R6 \5 @# ^6 P
三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工" {6 N6 o @, n! ]# Z$ l# Y
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
( [* M m/ c+ E9 y 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
+ W+ _9 E* `1 o h ，延了工期，吃亏的是购房者。
* B6 {# D& A/ Q7 y# e s& F
6 Z k; ~# W( l: B1 P' k2 {0 O$ D6 |5 F5 R6 i4 \0 e$ g
四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。( @: }, h6 d/ s
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环0 g: s( W1 ~3 S- V1 M5 Z8 R) M
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
. g& X# L, ?: Y 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 7 [# f# F& V2 l# H
9 L0 M7 Q6 B ?/ M# B3 r4 c4 y, w. a+ W7 C5 b* g6 z8 ~0 Z
五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
. t/ U2 r+ d |) } 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
w* G+ O# r# B. v) b. A; N3 t 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
|
|
发表于 2013-8-16 14:27
