- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
2 e" D: J1 f7 P) O* h, z6 ? 不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
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`/ u: g) v9 ?7 Y 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了 P0 }9 h+ o; ?$ g
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
0 W! Q H1 t" t7 I: h- I; y! A 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
; @ @- G: x% m; T. L4 Q! i R 誉，都能做到按期按质交房。 $ @7 x+ H( _5 R. R
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二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
% f6 ?. M: p. w. X 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性8 E* q' k9 W) ~0 o: [. E
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清( b9 I0 o0 O# P8 z
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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0 L3 R7 B2 z% e R" k0 \ 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
$ E' a* @, G' }- a 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
* P7 c1 I* I! b 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
& W0 j* b9 p0 y6 Z% x: M ，延了工期，吃亏的是购房者。 3 L; k$ m* {- x0 W7 j9 N3 |% |
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* A: q. {2 ^1 l9 V9 j 四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。% ]7 h5 v! g! S0 U/ t# ~1 _
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
0 j. q' Q0 }8 E4 x) L 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一& `' P/ I) Y1 Q
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 2 y0 b% V8 ~; }
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未0 v( D4 [/ {3 n" P* a! }. y
来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已/ t1 F/ K J I* w/ y
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
