- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦4 U. V1 w! A& ?: Y1 i9 l7 q
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注1 A9 \1 | K9 W+ ?# p& S- [
意： $ v8 @! \2 R" S. f+ C0 x
& d! S1 D/ m3 j9 D- p 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
4 J: v! `' g2 p 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
% M; p$ ]) G; b5 L( `& B 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信( J0 z' ]$ N# V8 ^9 V# U0 x9 R9 g
誉，都能做到按期按质交房。 9 J: @% h S& [+ X" c! t
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+ Y8 p) V3 E5 [% R& w p 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
( Y6 u, W/ t; ] 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性0 }# |1 i7 A; p& t6 X& v
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
# R; l+ H$ S: v) S0 y9 @7 q ，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ' e: {' R+ J; y' |) N, J" }6 n4 F
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
+ _5 G8 K+ P8 N( k# H& r 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
$ R$ D: y1 X+ D# N 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
% v5 v# S, o9 K2 K6 t1 t' ?! ]+ U ，延了工期，吃亏的是购房者。
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6 P Y, B9 M- n8 C5 y1 o G! w G 四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
1 j& d' f- F4 ?6 |; ]* d3 ~, K } 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环 F8 E$ a8 M: u6 [' {" W, } G. ^& v. k
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
+ Z. K7 Y& v0 J& f, t, | 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
3 R0 ~% Z" \$ _% h+ W 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
9 A% ~4 S9 r3 L4 F6 D) r 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
