- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦4 C: `- c/ q) K
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
s7 w: X2 Q) g2 X, M' K/ E3 l 意：
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了! B4 \# N) C. z4 z
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
7 L$ [3 {" K1 D$ t 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信' j1 T, |4 }& U& V) \
誉，都能做到按期按质交房。
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0 Z& q" H6 C$ L! _- S 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
( }9 y/ ^: N3 O& K( J% t 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性7 N8 u2 F8 F9 _2 |4 t, Z' B
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清- f9 x# A G/ ]2 R4 o
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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! B1 U% I) W% _, ` 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工" G3 d7 x d9 \$ |, _+ t
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质) l! q3 W/ M1 w( ~
量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工% y4 r7 ~ ]" s9 U, R
，延了工期，吃亏的是购房者。
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9 V5 j! A) k; R4 e 四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
5 t+ j N, [: K9 B8 B 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
, G1 L7 i, |; m9 f. K) L; H0 R 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一0 o. n2 X/ C4 h. w) B& A# f
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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2 X$ Z% i0 u, e% C+ V' j' \7 k 五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未4 [% n- i9 u- c1 Y
来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
* z& p3 Z3 h: G. ?+ `1 }; Y 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
