- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
3 d6 a" h4 J" [7 V, ^' Y! z% g 不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注. d+ @+ t4 _) J$ P9 v% h5 |# ]
意： 8 {+ [ F6 m" l+ P( N5 Q
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了4 P+ G7 S8 E9 S2 \
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首$ E1 |+ r- X! ^6 P& A8 k+ s; E
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信7 [% @3 V) u V% V9 r6 v0 s) s% O
誉，都能做到按期按质交房。 - Q1 J. [3 Z7 m- Y: i
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1 u4 ?8 }! M) G4 ^ J9 o 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
6 @/ L/ O0 y* l 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
( \) M; d |6 A! }) o 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
D8 D* Q$ h7 e4 ^ ，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工4 t/ v7 c! w( s
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质9 v$ Q" p4 |+ ^5 `, u3 ]9 W% c2 F
量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工+ q6 ]2 i, s, g! M: T# T
，延了工期，吃亏的是购房者。 * H# I& x# n g/ m
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
# j$ Q$ Q# S: [+ C* I# J, D [ G6 r 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
& w1 M) p' v* P7 k3 L 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一; F: V- F/ V- s7 W* ]3 ^0 g
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
( |1 X H& F6 U$ k6 q1 s 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已9 @* d) h$ y8 O
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
