- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
' X* t& s7 U' f8 V+ @# j4 ?3 Y 不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注0 p; n: B# x5 u! L: i1 N
意：
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了. \( |8 `% l' K# U+ t# m/ [
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首 M+ N" x3 |/ v& k
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信8 A- M7 B1 X) i
誉，都能做到按期按质交房。 7 T( r2 o* O' g( }+ X
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二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达* }* D6 X/ p# R; q3 O {3 e
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性& D0 u3 G. ]1 P3 P* H% U$ q
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
3 C) f! U! N" a- E- a z ，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 / w( ?+ q7 l; z2 U. @0 v7 F
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工& q/ o+ f6 o/ J% b5 b; A/ H
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质/ e: Y1 e# o, G! ^, L
量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工- y7 K: S# m# H9 P& N6 A
，延了工期，吃亏的是购房者。 . X. D3 v% |+ b, C1 Z% [8 p' ?
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' O5 G: E7 Q4 h: ^: }, x p4 L2 k4 N0 y 四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
+ Y* j8 c' {4 e. h/ u* B 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环4 D1 ] y; v) q2 q
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一5 E/ p7 {. v9 ~3 g# I, [
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ - n/ s% \6 p$ ]1 q! C! u
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
; G5 Q' D( m: Q" K 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已 ]& ~/ i0 {$ a3 E. E0 r7 N
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
