- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦+ U8 M3 Y' v d- `) z' b+ k. B
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注, {5 U' K8 E& O% ~+ W9 u
意：
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. v) L+ Q$ N% b# T 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
! Z' w) f, F# I5 G# ` 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首( l* F4 q& x4 h8 ^
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
: X& Z$ t- w" Q2 U* ~$ { 誉，都能做到按期按质交房。
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& l4 I E7 [3 H+ G 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
2 i" ?3 v' c% J3 O9 N( E 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
, c* Y" I; J1 x' h- M 交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清' m$ Y. ]+ Q0 e3 R7 E
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工) `5 C4 ^: F# l. \
并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
5 O7 M7 K! j3 ^5 k! o 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
) e; O$ D7 |/ L+ {6 q. q4 N/ }# ` ，延了工期，吃亏的是购房者。
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。 O$ \, P: @$ I* ~: i- Y2 ~
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环( n5 Y: U. N5 E0 P2 F5 p, J7 v
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一8 Z1 c" T& d3 ~1 I
间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
! S( k1 i: A0 E" W+ z7 N. ~ 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
( I9 K4 U, ]& l% @8 q 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
