- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
1 q3 Z+ A; F) b/ { 不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
3 f- A/ T% a' `1 c7 K4 O; z* O 意： 0 a* v5 n# f0 B. h: k! `
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
( q8 J9 D' i/ ^7 h 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
8 T S8 U: V3 f" `0 S" u. s/ S 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信' j) h- Y- s- U2 i
誉，都能做到按期按质交房。
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( F. @2 R6 V1 {( Q7 A. E 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达, {3 P; z7 g b- O- P2 \
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性$ \8 p8 w/ n5 e" I" q& \, X
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清* u, F* \0 i: j/ P! C3 q/ s
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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: j `. _# T6 R1 ^' u o4 m 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
9 |6 f$ G4 g T- P9 \ 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
- k% y/ ~! `" ~/ h) y 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
8 u1 R: J" ^ i1 n ，延了工期，吃亏的是购房者。 9 o; v) T+ R* f
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。# t. m1 t' [# n; L! ~3 c% W
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环; d3 S7 Y+ U) b) S0 L
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
( G9 K+ z6 l( A# Q! `6 F: m 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ . H9 `8 I- Z! T- E) L, O
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五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
+ j+ H/ E# l& m% Z$ a 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已7 R ~, W" q& j: _% B
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
