- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦- S6 x: s, M* c: a' x8 ^
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
$ K2 ?0 |; r" H4 P 意：
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6 y, V _+ h# s2 U- b v 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了/ U6 i9 D; ~- r" o; u% X
那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首3 S# J; R* w3 _. v6 K6 S4 l
先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
6 K8 l3 S6 T: u8 o* v. v 誉，都能做到按期按质交房。
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2 u A Y4 o8 g& {2 v: h. _ 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
8 M) `5 X! ^- b7 {7 u 到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性, X7 z/ I+ a9 W) {
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清9 X' t Y6 x8 z( L$ w
，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
+ H8 |3 n0 k5 m, J' l 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
% e, ]( ~9 T4 u' ]" q' H6 C 量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工9 x$ a [" _9 e5 j5 s- z: t
，延了工期，吃亏的是购房者。
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. W, _1 @" P0 F% d! w6 J 四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。) o9 V1 v6 c1 O1 Z& f
买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环: H4 B% o8 ^; E) m2 m+ c# ?0 p/ `+ ]
境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
: e$ y# o' U* K0 P! F' L 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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6 f. U* p8 {- j7 c2 S 五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
8 o( [/ F+ @; f 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
% ^ E G2 ]9 H8 M! Y 经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
