- 妈米
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在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦. u9 ^4 d/ f+ U
不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注4 H7 ]+ N$ z' W- M, E: y
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一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
9 V9 |4 ]; _- k$ T4 e 那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
/ }* N# D5 M' X' @0 ]5 c 先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
- O$ @: x9 f1 V7 f e 誉，都能做到按期按质交房。 1 R; f0 s1 E+ x3 R5 s$ r
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二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达$ R" m; Y o; @" p6 {
到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性- ]. a6 y; |- x
交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
- q0 Q- T8 q5 s* A ，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ! s7 @( _# B& ~6 y }1 Z/ v& K
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. W1 g; x' c$ H0 X, \7 K+ L 三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
3 c' q) `! u9 x1 {3 x7 D 并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质9 M% ?1 H' T: Q. z- `
量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
' |) w. T7 Q/ {% k. `0 S ，延了工期，吃亏的是购房者。 ; s0 C3 F4 [, [9 W; j& r) {" O
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四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
4 m" ^) }( b7 I* Y. i/ G, a 买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
# E* A8 e1 T. L. |7 m 境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
y7 k; y z! b( @: o 间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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4 M5 k* @) r5 G( |- |& T 五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
/ N2 w* p7 R% o+ A; ^; B7 H% y$ w: H 来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已& ^7 V- `1 ?0 k$ r G
经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费
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发表于 2013-8-16 14:27
