- 妈米
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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？. V# F( s7 Z4 n- j& p# W
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% ]* Y+ F7 r4 o3 E+ [6 p5 S" Q2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 & c0 r& d% S1 j& j/ i3 O
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 / N' W j; p( T& g; h6 _
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
' y5 G5 S6 l+ Y* H6 z关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
# T, |* j$ ] X2 X! P9 w8 {# P# T有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 , c7 M7 u! h+ R7 g, n4 B! ] U- J
竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 + T# Z( w" \! w0 b
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
: m, n9 g( k( j$ B0 y% X7 N( ?" V确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
6 ?; ?! A3 [9 V6 Q( Y市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 : I) F. Y. g X1 U
价、限地价”。 . j; w8 K) M: ^: \) k4 _2 p
本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 8 d9 p g3 Z/ M% F: t0 W
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
% ~9 w w; |+ h9 C6 {" N还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 " F9 U5 a9 P( z$ s# J `# e5 z
公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
4 e/ D( U& |! Y; X厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
. q1 g2 G7 |2 r2 l% [% f平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
2 C* x9 h N6 x" ^3 _# i% e* u0 c l为竞“自住型商品住房”。
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发表于 2013-9-26 19:57
