- 妈米
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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
0 w7 `* @4 y$ c) [型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 ' V; H) K+ r+ ` c2 M9 A0 x
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 * I/ [; m N t
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
9 \: K/ L0 v L有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
( j; Z+ W" `$ B/ t6 u 竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
1 G( z' v, G! B/ B时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
7 M& }6 Y. p e* L6 T% j- v7 Y确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
% I+ P$ [* l' r: \8 Z9 W# K市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 . K. ^0 E8 m- T1 F6 A5 S
价、限地价”。 0 i* C1 `( Q$ x/ r9 N: q% l2 k- c7 ]% B
本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 0 g; q, x, [5 k3 z, A$ L
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
( }. R, z- x4 @8 s: b2 s6 M; n6 o: s还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 ) t) ?7 M: v1 i* V, a+ E/ h7 b
公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 , W) w: C& i1 W% Y" D/ j. c
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
! F3 p" x; _3 N2 H' B" O3 e) E平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
2 ^' I8 K3 @- Q为竞“自住型商品住房”。
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发表于 2013-9-26 19:57
