北京为控制房价推出第一块竞自住型商品房土地 - 房产楼市

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宝宝生日: 2009-12-16
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楼主

自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？# T5 m6 E* I4 j% [
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 2 U) P5 w8 c% W* U# `! |: _
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 ; D: u& w4 k, P/ S( c
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 % Y* V! [+ Q& p4 N9 i9 V% ?+ O
竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 8 H2 S  [# P$ W  v# q8 Z+ N( s
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
价、限地价”。
本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 / B  i' q3 i$ q! X. @* j+ U
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地 2 U2 a( t! V3 v- g/ h
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 * d) ?* f" n6 W2 |3 `" U
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 $ S, Z: P$ ^% Q5 |$ B7 o; `
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转 2 M+ p" B8 q' r7 I
为竞“自住型商品住房”。