- 妈米
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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
3 P8 l, N( h% c) V, l, ]2 s" F型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
% Q) | Y b* `格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 : I% d/ {8 }1 ~: L
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
2 q- g+ {& b# k. p$ z有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 - {; j$ `, N4 Z- c8 X
竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
7 q9 Q7 ]4 E5 z( s! f5 M- V6 G. x0 u时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式 & r5 O$ q- P: i; ~1 `; U6 T
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 8 V- ^" M7 N: P4 s" y2 D# w
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
1 R2 K3 y4 i, N; W7 J+ h价、限地价”。
1 d v0 T; m. S" J" s 本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
# E3 Q5 V) @8 {8 }( h+ T地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地 * V+ e; e+ p8 y' t
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 : f+ V0 n% U/ ]( L3 A* {3 C. W
公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 8 D' v5 M8 b7 {* Y( x
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
" W% o) j1 q) R! {4 n R+ R平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转 8 L- q3 G* }+ B4 P) Y
为竞“自住型商品住房”。
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发表于 2013-9-26 19:57
