- 妈米
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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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7 ^* \+ m/ ^6 D1 G, F7 ]2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
) v# v" A; |+ n+ ? l9 f: t- X型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 $ q ]7 M7 d/ o1 B, w
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 4 R4 D% _' t) c
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
$ n! _) g. L, z" K有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 # S0 \$ A9 e# ~3 C8 Q
竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
, m7 E1 E! e; J6 g时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
. N* E5 n; b2 q: B0 N确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 # p! H) H1 i- b) U: t" M; |# Z; A# x
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
& J8 S+ G8 w: w价、限地价”。
9 B9 Q- _' ?* s! r; Z( J, w 本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
) O2 h$ }6 a( M# ]. b! L# ]地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地 + x( V& a( X' W) l
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 ) S! \7 E: T) G0 I# m8 ?
公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 1 t/ q3 ]4 A K o4 Q6 W* Z
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 : A- [9 x% |2 ]! P2 E
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
' R# ~: J' Z! ^4 l为竞“自住型商品住房”。
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发表于 2013-9-26 19:57
