- 妈米
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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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2 O) v/ {) s! z% e2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 0 {7 m/ W; O& ]2 }3 Y# F
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 3 ^3 @/ H0 r6 t$ X- P
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
) {/ V2 k1 o* l V o9 S+ X% T关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
% {8 J3 p9 B( A @$ j; V& o$ Q有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
f" d0 Z ]3 o6 Q! X& P) {$ [ 竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 . N3 g' r/ C7 ^/ F
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式 3 r' b O W/ |3 j
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
( c5 C1 N+ @( r4 C& F市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
3 q: W: q( Z, s& L价、限地价”。
% U3 |# T3 W; t& Q. [: q$ D) B' i 本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 5 J! ^8 g% Y/ Q/ N8 M, A
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地 \- _% ~ o' e' |( D+ f
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
! J" o" B4 c: _ J ~ 公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
, C6 l6 j' G0 B7 M. m$ M0 i厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 6 @/ S9 ]& m$ z+ C$ o, j
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
7 D; K1 `% O6 c9 W' x$ E# p! e为竞“自住型商品住房”。
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发表于 2013-9-26 19:57
