房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 34 | 浏览: 5753 |倒序浏览 | 字体: tT
石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
楼主
发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………
, e3 |: c  u% Z9 t$ _, P买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房+ {. j; u5 X* @! j
2 u- K+ t3 Z( F1 V. y( x
我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫9 c+ B! g  k3 Y$ j) i! P; y7 |( U8 z

0 i& D" Q! w8 W后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!
, p  ~% l- H7 f  k! g( _5 g' S* O5 \+ R( n: X% ~$ Q: F
但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
* v  w' g* W5 @! L" N* E9 n0 E& M% S& N( Z0 S/ e
然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 + w$ m6 T2 g1 H: U4 B" I
  ^3 z2 }9 p4 R/ c
从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程# M. L5 S- ~  q) C$ Z
, d9 @! x" k" y* Y
下面是盖楼 写一下买房过程) g+ A, n2 H" }9 ~, Y5 X

已有 2 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 200
果飞 + 50 恭喜上首页,期待更多分享~

总评分: 妈米 + 250   查看全部评分

石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
我签约的房子是潘家园甲20号
5 n# ~; C" G; N原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑
/ L. K, w5 B2 _2 c. \影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积
( k# y; y' o; E, s2 P  T* N3 ?, B$ _+ i3 o8 R
我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼/ q4 X7 V4 z1 h% n1 T
我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁
7 x6 _5 Y' y/ Z5 W
石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
房产
看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款: J# u3 n' O$ q
说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去# p! e& H7 }+ X' _4 G) Q
链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
& q" I: `9 o" P9 A/ o3 z# Q- r

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-13 
帖子
570 
房产
回复 石子儿妈 的帖子
/ s+ k) ], Q6 Q! T  Y  H9 B
2 Z1 S  l' |4 ?1 E哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源
5 ]9 I, |) ^7 d# ^

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
回复 石子儿妈 的帖子! Z, t+ T1 B+ y8 P- w

1 q! X2 E5 z% L- ^石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头
8 R2 U. B0 A: P

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
 
帖子
1817 
房产
回复 小右的春天 的帖子
1 `7 \) T: F0 O! l9 X; k* z& U, K
) ?/ l0 d8 w+ u我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2016-01-01 
帖子
4336 
去看了楼主的小婚房,挺漂亮的$ c) u$ H5 t8 F* s/ L
好像转二手家具里面价格柜子啥的/ a1 c# _& x, N# x6 Z2 U) ?" |
相信新房子更漂亮

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-10-08 
帖子
5707 
房产
请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

点评

eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
帖子
2342 
请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-10-08 
帖子
5707 
回复 eskmijie 的帖子6 ?& G! v3 n; k! \' B# d
8 b+ H* u* E% @, r6 }
不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
帖子
2342 
回复 童宝贝儿 的帖子
( K1 h9 V3 y% u0 d; R
2 @. \: w# h. x& s不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-10-08 
帖子
5707 
回复 eskmijie 的帖子
! `( \1 r5 X3 U& c  H
2 `- _0 o9 R* M/ m1 p6 X+ L: k哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
null 
帖子
2165 
回复 小右的春天 的帖子
7 }  r. C/ k, e( A2 o: L, @0 p3 Q/ s* G" S2 {- _
我也觉得

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
2011-05-22 
帖子
187 
回复 石子儿妈 的帖子
, `) [* B& W8 K- J9 }/ ~: R/ Q; ]+ V  t' J9 G! l* [$ s
呵呵。买房子花精力啊。
MW12531

博 士

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

宝宝生日
2010-10-22 
帖子
14030 

败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
石子儿

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-04-02 
帖子
1280 
回复 sfswk 的帖子' ?9 a9 ]) z" @8 E3 @

4 t4 U0 I7 h( Q2 A5 P6 ]8 d是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
‹ 上一主题|下一主题
【我的买房日记】+我的无厘头买房事件
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部