房产税限购松绑经适房自住商品房
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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楼主
发表于 2013-10-15 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………/ |0 w9 W/ w0 Z: A$ @8 x
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了,坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难,这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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6 u% o3 r5 y( ?& X' A* R我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾!! j% z3 K0 E9 W
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但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
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: W0 ^0 j9 {1 h" d然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 5 i% t2 n+ @) x9 h' Y9 o
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从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
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下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿

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宝宝生日
2012-04-02 
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我签约的房子是潘家园甲20号
9 v( ^- c) V' P, ?4 o) Q( j% u2 Q原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑
: \9 c4 w1 |6 u# n  \影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积7 W! a1 w/ l) X

) b& G% W* I$ D" c( R7 i9 u我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼9 M! ?2 g( T: o( m  L
我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 % K$ Q, `2 I, G* o# e) o

石子儿

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2012-04-02 
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房产
看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款
) \0 R% f0 o+ Y/ Y# ^说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去
/ i- E/ @8 N+ z. J. L链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房
石子儿

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2012-04-02 
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我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了
, [* d, O% a8 i6 C+ q/ R  a

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2010-08-13 
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回复 石子儿妈 的帖子+ F. I8 O; B. r# |& m7 ?* M% |9 g
4 j; W3 _2 H( H$ h) T
哈哈,第一个中介肯定要后悔啊,放过了你这个客源
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回复 石子儿妈 的帖子
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石子儿妈,你这个买房子的起因,还真是有些无厘头
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回复 小右的春天 的帖子4 N0 F% I, z) [# h7 ~. I" e$ X3 h

! T6 b& y2 s  S+ O" N我也遇到那样的中介,总是奔着300+的推荐,但是说实话,要看手里的银子啊

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2016-01-01 
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去看了楼主的小婚房,挺漂亮的
' q& `3 d8 s- x7 z好像转二手家具里面价格柜子啥的
' w# d" X7 G$ C% {; R" C相信新房子更漂亮

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖了换个大点的(还有贷款未还完),可是据说这样就算二套了,二套首付比较多,我又犹豫了!

点评

eskmijie  还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套  发表于 2013-10-22 10:11

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请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊?二套首付是不是6、70啊?我现在就这个情况,打算把手里的第一套给卖 ...
还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢,即使卖掉了第一套,因为有贷款记录,再买也算二套

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/ A* ~& H8 ?+ E% C- w' c) E4 _6 N* a  t, a9 T& O
不合理啊不合理!唉!谢谢啊!

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回复 童宝贝儿 的帖子2 I: w1 `! m  g/ Q

" i/ j$ a. y% o不是不是,我是问,是不是算3%,还是算1%?等着lz来回答呢

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2007-10-08 
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回复 eskmijie 的帖子3 ^! a1 G/ E8 k$ k) n2 l9 k& y" J
& {* n4 ?7 S( z8 j% D0 o6 p5 A" s" r
哦哦!我以为你回答我呢!呵呵

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我也觉得

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回复 石子儿妈 的帖子6 v8 `  L2 U% o1 s% l# B

. \" h* k/ E9 \6 `6 \0 Y4 J呵呵。买房子花精力啊。
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博 士

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2010-10-22 
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败家女神

我觉得宝妈的选择是明智的
石子儿

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2012-04-02 
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回复 sfswk 的帖子
* R9 ]- C& l! D. O. n
- h6 X: r9 |4 [! d4 E( Z是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起
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【我的买房日记】+我的无厘头买房事件
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