想入个小房，才发现，税却是个大问题。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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曾曾家的圈圈

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楼主

发表于 2012-4-5 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

' o+ ~0 i @+ H8 c8 }5 p
有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。5 ~4 F2 |7 h8 g$ T0 h
住在开间里，老两口觉得还不错。3 t, @% |# o7 x
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。7 o$ R, k# w9 h# i9 `2 A8 f1 n1 G3 B
我ko.: H" P8 J+ f8 T& ^) D" c
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~* t: `* @3 y1 m- ]
( t& N o7 [0 G- q

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沙发

发表于 2012-4-5 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问一句什么税啊？

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曾曾家的圈圈

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板凳

发表于 2012-4-5 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米粒儿@@ 的帖子. L( {( K3 _: {5 O4 c3 U* l
8 t. x. l( D; h
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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曾曾家的圈圈

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地板

发表于 2012-4-6 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽人生小朵朵的帖子
* c( ?2 ~2 k+ S5 s3 f
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

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美丽人生小朵朵好像不多，就是契税，1.5%；不满5年，要交营业税5%，还有啥个人所得税。。。发表于 2012-4-6 15:39

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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乎乎宝贝0806

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5^#

发表于 2012-4-6 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾曾家的圈圈发表于 2012-4-6 14:36 ( J: [6 B% ^6 [+ k p& m
回复美丽人生小朵朵的帖子* J3 T' o7 e" x1 _

: m9 z- I7 t% h ?* X* q, \咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

满5年就只用缴纳一个契税
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房/ M) A Z2 x. c. |0 T" U6 \
如果不是唯一的，还得交个税和营业税; n4 j7 R9 z6 }: t
具体可以问中介* V u7 {3 Y" G: z# @6 T# z+ m

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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6^#

发表于 2012-4-6 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子6 \+ u o! ^" ]8 \ J7 k
$ D4 x% g0 v3 n* E8 ~/ p# {# \0 |5 g
谢谢，我再咨询一下

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-08-13
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7^#

发表于 2012-4-6 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曾曾家的圈圈的帖子
: `! e- T) _8 U. F( Y" p" ~, F0 @
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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帖子: 739

8^#

发表于 2012-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

契税什么一直都有啊

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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曾曾家的圈圈

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帖子: 600

9^#

发表于 2012-4-7 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复高龄产妇妈妈的帖子
3 N4 ]8 N3 ?6 ~& U; d6 ~2 ^- \7 {" E
这政策还挺复杂的。哎~

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
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10^#

发表于 2012-4-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
3 N, O5 j& r1 G, e: }7 Y( J5 F这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

! R; q6 P5 T2 F- x& m" ~) g
这你就不知道了吧, i5 o0 ?5 w+ u( s9 i: `% h) Z$ M( {6 [
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

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爱如空气101 还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。发表于 2012-4-9 16:10

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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乎乎宝贝0806

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11^#

发表于 2012-4-9 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子

我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

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财宝儿117 这么高，是没满5年吗发表于 2012-4-9 12:15

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高龄产妇妈妈

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12^#

发表于 2012-4-9 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子, y# f. O6 n# f+ W

是的，是的。隐形的支出太多了。

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高龄产妇妈妈

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宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

13^#

发表于 2012-4-9 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子
, @2 v- @8 `- g# x
还有中介费也是个大头。

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宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

14^#

发表于 2012-4-9 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子; U! T5 u6 ~/ N6 B: j/ _
: |& ~! h. H5 v% E0 h
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

15^#

发表于 2012-4-9 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复财宝儿117 的帖子

是，房子面积也大，所以各项支出都高

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财宝儿117 什么小区，开个买房贴吧，哈哈发表于 2012-4-9 17:27

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宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 33

16^#

发表于 2012-4-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个满5年的不就行了中介费再砍砍

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爱如空气101

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17^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这你就不知道了吧
5 C, e& c9 T6 X, g I按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
" z- c5 R+ e C! V/ o但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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爱如空气101

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帖子: 39124

18^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
' _( Z8 ]9 _: T这你就不知道了吧7 V( E1 z% _9 B; {# i; J
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出# `5 \) h& g7 w a. ]. f5 S
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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想入个小房，才发现，税却是个大问题。

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