想入个小房，才发现，税却是个大问题。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
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楼主

发表于 2012-4-5 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

3 W2 J/ {3 @) w9 L" v
有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
住在开间里，老两口觉得还不错。
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。! A0 ?6 u( w+ B" {' M
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
我ko.
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~6 L8 \% B1 | W: x0 r) M- f% f
/ S9 W/ g& D& N$ Y2 W& h' D

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帖子: 330

沙发

发表于 2012-4-5 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问一句什么税啊？

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
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板凳

发表于 2012-4-5 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米粒儿@@ 的帖子

具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

地板

发表于 2012-4-6 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽人生小朵朵的帖子7 I) X& R6 h3 [+ |

咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

点评

美丽人生小朵朵好像不多，就是契税，1.5%；不满5年，要交营业税5%，还有啥个人所得税。。。发表于 2012-4-6 15:39

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
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5^#

发表于 2012-4-6 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾曾家的圈圈发表于 2012-4-6 14:36 * w+ V0 Z1 b2 T
回复美丽人生小朵朵的帖子6 ]& {) P+ e3 U u: e9 z
* x2 o" j* O, u) U) q
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

满5年就只用缴纳一个契税
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房- t& E. v+ D0 R
如果不是唯一的，还得交个税和营业税& P$ H# e3 Y5 k
具体可以问中介

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

6^#

发表于 2012-4-6 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子' J* S$ N; K- H5 }

谢谢，我再咨询一下

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

7^#

发表于 2012-4-6 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曾曾家的圈圈的帖子

应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-04-08
帖子: 739

8^#

发表于 2012-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

契税什么一直都有啊

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

9^#

发表于 2012-4-7 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复高龄产妇妈妈的帖子

这政策还挺复杂的。哎~

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

10^#

发表于 2012-4-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
7 G0 l7 O+ G3 {这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

$ }3 G* A) J4 \, A; O
这你就不知道了吧5 j/ a) r8 m2 V H. I
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出$ f7 p8 |2 o9 u( Z9 P* u/ H: {
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

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爱如空气101 还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。发表于 2012-4-9 16:10

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
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11^#

发表于 2012-4-9 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子

我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

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财宝儿117 这么高，是没满5年吗发表于 2012-4-9 12:15

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高龄产妇妈妈

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宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

12^#

发表于 2012-4-9 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子6 H& J6 T6 g! U: R, W) ^

是的，是的。隐形的支出太多了。

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高龄产妇妈妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

13^#

发表于 2012-4-9 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子) Z' I2 J3 _: V; N4 I. w
: L0 U# I/ T5 g( R3 E
还有中介费也是个大头。

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宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

14^#

发表于 2012-4-9 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子; \' j1 j2 Y5 ? j* C, {1 Y+ l
( J& g4 v$ c* o
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

15^#

发表于 2012-4-9 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复财宝儿117 的帖子0 |- ^' g: T3 O2 D! b, `
& F2 A1 [8 a+ |8 b, z% N. P- _, ?" Z
是，房子面积也大，所以各项支出都高

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财宝儿117 什么小区，开个买房贴吧，哈哈发表于 2012-4-9 17:27

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宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 33

16^#

发表于 2012-4-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个满5年的不就行了中介费再砍砍

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

17^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这你就不知道了吧1 S, T8 j2 Y. l8 ^
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
4 Q+ j( Z5 [' n' l但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

18^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
: C# F% }3 x. x6 r* D0 E; s这你就不知道了吧! ~! X& N0 }* [9 `& b, [
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
( j$ L0 g3 `; I8 p9 \: H但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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想入个小房，才发现，税却是个大问题。

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