想入个小房，才发现，税却是个大问题。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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曾曾家的圈圈

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

楼主

发表于 2012-4-5 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

3 j7 q& I) [6 o' S
有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。9 D! S/ e3 o  E9 e- p3 ]- j3 k4 C$ @
住在开间里，老两口觉得还不错。
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。. x0 g. A) S% ^  W$ T: }
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。" `+ A! q9 d6 Z, V
我ko.# ?% K+ d" ]- c9 j1 R) {& R" D4 P% z
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~% ?; @  m0 @0 E) y! h

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宝宝生日: null
帖子: 330

沙发

发表于 2012-4-5 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问一句什么税啊？

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

板凳

发表于 2012-4-5 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米粒儿@@ 的帖子# G" _- c- w) m' D; F
. ^) c& X! u, f
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

地板

发表于 2012-4-6 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽人生小朵朵的帖子
) w) i, J1 w H; z4 O
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

点评

美丽人生小朵朵好像不多，就是契税，1.5%；不满5年，要交营业税5%，还有啥个人所得税。。。发表于 2012-4-6 15:39

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
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5^#

发表于 2012-4-6 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾曾家的圈圈发表于 2012-4-6 14:36 + q; {7 l9 S* j, @
回复美丽人生小朵朵的帖子
& V* P: M- x; C3 o0 p1 I. \/ q. t7 F% L6 I) L6 o3 f' c& E
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

满5年就只用缴纳一个契税8 z7 }' i @5 g5 Y' S, q
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
如果不是唯一的，还得交个税和营业税' e5 q) E2 R/ I+ H4 X
具体可以问中介& {( y4 V# ~2 `' `

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

6^#

发表于 2012-4-6 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子" S1 b) x! z3 t

谢谢，我再咨询一下

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

7^#

发表于 2012-4-6 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曾曾家的圈圈的帖子
8 L& {7 l# a3 E# _4 U
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2010-04-08
帖子: 739

8^#

发表于 2012-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

契税什么一直都有啊

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

9^#

发表于 2012-4-7 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复高龄产妇妈妈的帖子! o0 ]% W& ]7 Y- E! F

这政策还挺复杂的。哎~

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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乎乎宝贝0806

Rank: 17

宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

10^#

发表于 2012-4-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 # \4 K! G7 [9 n- C
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

这你就不知道了吧
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

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爱如空气101 还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。发表于 2012-4-9 16:10

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

11^#

发表于 2012-4-9 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子
6 ^* U0 t5 c7 J: C2 T- M3 ?
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

点评

财宝儿117 这么高，是没满5年吗发表于 2012-4-9 12:15

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高龄产妇妈妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

12^#

发表于 2012-4-9 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子

是的，是的。隐形的支出太多了。

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高龄产妇妈妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

13^#

发表于 2012-4-9 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子
4 {+ m, R* P6 {- A# M
还有中介费也是个大头。

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宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

14^#

发表于 2012-4-9 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子
, A; I6 @8 q1 X6 V& J' n8 h W5 g' @; Z q& }* `
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

15^#

发表于 2012-4-9 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复财宝儿117 的帖子# E2 |8 f1 L3 t$ `) o+ c

是，房子面积也大，所以各项支出都高

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财宝儿117 什么小区，开个买房贴吧，哈哈发表于 2012-4-9 17:27

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Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 33

16^#

发表于 2012-4-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个满5年的不就行了中介费再砍砍

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

17^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这你就不知道了吧. {" a4 P; J; T+ g8 k1 C6 G
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出2 g$ ]- y. r! ^
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

18^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 8 a$ X5 r# I3 {8 J+ ?
这你就不知道了吧
4 Z- | D! M1 Q d7 q/ d" j9 H按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
/ X7 e( p. n4 v" ~但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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想入个小房，才发现，税却是个大问题。

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