想入个小房，才发现，税却是个大问题。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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曾曾家的圈圈

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楼主

发表于 2012-4-5 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5 B) ]2 R3 m# g0 W7 K4 q2 |
有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。9 ]' t' h) U/ @" E+ _
住在开间里，老两口觉得还不错。) h4 C% B. y0 q3 y2 H
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。3 f4 z0 Z" A- B, M# h
我ko.& u. S9 Q- t+ h7 ?4 R$ i& v
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~0 G2 o9 \% i* t3 o, y$ B8 V

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沙发

发表于 2012-4-5 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问一句什么税啊？

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曾曾家的圈圈

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板凳

发表于 2012-4-5 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米粒儿@@ 的帖子' K- Q: }7 ]& J% }" l I

具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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曾曾家的圈圈

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

地板

发表于 2012-4-6 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽人生小朵朵的帖子: j! M6 X, d8 Z0 x/ v; ?, u) K( e0 N
6 t. _6 y# `- E
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

点评

美丽人生小朵朵好像不多，就是契税，1.5%；不满5年，要交营业税5%，还有啥个人所得税。。。发表于 2012-4-6 15:39

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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乎乎宝贝0806

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5^#

发表于 2012-4-6 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾曾家的圈圈发表于 2012-4-6 14:36
6 D) D* y, G v; O& h回复美丽人生小朵朵的帖子' o. b$ p7 n( E4 r1 h, T. @" \/ I
+ w1 {4 [- Q3 C, A% U h
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

9 w& \8 T8 ]( D7 [/ c% B
满5年就只用缴纳一个契税( z% E# c! n- I4 M
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
如果不是唯一的，还得交个税和营业税
具体可以问中介

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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曾曾家的圈圈

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6^#

发表于 2012-4-6 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子7 H1 @3 V2 X( D; B1 q3 x

谢谢，我再咨询一下

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-08-13
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7^#

发表于 2012-4-6 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曾曾家的圈圈的帖子

应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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8^#

发表于 2012-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

契税什么一直都有啊

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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曾曾家的圈圈

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宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

9^#

发表于 2012-4-7 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复高龄产妇妈妈的帖子) J0 ]( R G% g' W/ E! e: B6 D0 X

这政策还挺复杂的。哎~

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
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10^#

发表于 2012-4-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
1 K9 ] h9 J0 c/ ~这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

7 C, ^- U2 b8 V9 x- g& _
这你就不知道了吧+ B# k0 v- S$ }9 Z0 H
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出# S8 _! V7 F6 i6 }: d
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

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爱如空气101 还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。发表于 2012-4-9 16:10

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
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11^#

发表于 2012-4-9 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子" h0 t3 ^: R0 _( Z: C/ P+ s7 @
6 ~, }" W) |& g" G c
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

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财宝儿117 这么高，是没满5年吗发表于 2012-4-9 12:15

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高龄产妇妈妈

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12^#

发表于 2012-4-9 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子
0 P" o* [7 y2 e( M6 Y( F& L3 s
是的，是的。隐形的支出太多了。

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高龄产妇妈妈

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宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

13^#

发表于 2012-4-9 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子
6 e% u: D1 N" y9 E3 S5 O, z
还有中介费也是个大头。

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帖子: 1420

14^#

发表于 2012-4-9 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子2 ?8 s$ V) S" r! J& J. V

U+ F% v5 _9 h* l9 Y/ b& m我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

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乎乎宝贝0806

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宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

15^#

发表于 2012-4-9 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复财宝儿117 的帖子- p$ E7 O; `& \/ F9 J( i
* f# o' y1 M5 q) B. p' B
是，房子面积也大，所以各项支出都高

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财宝儿117 什么小区，开个买房贴吧，哈哈发表于 2012-4-9 17:27

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宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 33

16^#

发表于 2012-4-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个满5年的不就行了中介费再砍砍

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爱如空气101

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17^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这你就不知道了吧
7 Q: E1 U! `# _按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
( o5 I. Y+ g" }1 L$ ^但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

18^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 " r( m) U6 r" c5 ~- E
这你就不知道了吧
. k0 B/ b# ]; Q/ A4 K- a2 ?5 U按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出 v1 {7 N4 F* j' ]3 E
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

6 q' K! B% J g' x+ t
还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

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