想入个小房，才发现，税却是个大问题。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 想入个小房，才发现，税却是个大问题。

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 34 \| 浏览: 5524 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 想入个小房，才发现，税却是个大问题。 [复制链接]

曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

Rank: 12

宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

楼主

发表于 2012-4-5 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
住在开间里，老两口觉得还不错。
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。2 K9 l7 w' [& p; K
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
我ko.
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~2 n4 N3 k+ y& I) t

回复引用

Rank: 14

宝宝生日: null
帖子: 330

沙发

发表于 2012-4-5 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问一句什么税啊？

点评回复引用

曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

Rank: 12

宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

板凳

发表于 2012-4-5 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米粒儿@@ 的帖子, L+ m; s7 i" a- F& a
# ~$ V. M. k1 `8 [& R, j8 m
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

Rank: 12

宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

地板

发表于 2012-4-6 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽人生小朵朵的帖子

咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

点评

美丽人生小朵朵好像不多，就是契税，1.5%；不满5年，要交营业税5%，还有啥个人所得税。。。发表于 2012-4-6 15:39

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

乎乎宝贝0806

Rank: 17

宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

5^#

发表于 2012-4-6 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾曾家的圈圈发表于 2012-4-6 14:36
% f1 |& U4 o$ K3 y2 v回复美丽人生小朵朵的帖子
" r9 i: }( m) w. z1 A0 j! ~7 q2 _" I4 N, j
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

满5年就只用缴纳一个契税1 k# I6 D* k. g! d+ h# \
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房; A) N, g: i* `5 L9 u
如果不是唯一的，还得交个税和营业税1 O5 O9 r% z7 t, ^6 ~1 i s
具体可以问中介

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

Rank: 12

宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

6^#

发表于 2012-4-6 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子

谢谢，我再咨询一下

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

Rank: 17

宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

7^#

发表于 2012-4-6 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复曾曾家的圈圈的帖子
# @9 U+ W V% s* Z7 l+ V! I% c4 v7 R: x
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 2010-04-08
帖子: 739

8^#

发表于 2012-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

契税什么一直都有啊

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

点评回复引用

曾曾家的圈圈

团长编号MW11569

Rank: 12

宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 600

9^#

发表于 2012-4-7 21:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复高龄产妇妈妈的帖子: o9 J4 [5 m" @; E: R( x+ u2 S
# Z0 Y( p3 y+ z* t2 h
这政策还挺复杂的。哎~

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

点评回复引用

乎乎宝贝0806

Rank: 17

宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

10^#

发表于 2012-4-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 - l; X- X* r# Y3 j% V8 T8 u$ i
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

# S9 I1 q# u7 X* @. Z3 f$ T
这你就不知道了吧
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

点评

爱如空气101 还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。发表于 2012-4-9 16:10

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

乎乎宝贝0806

Rank: 17

宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

11^#

发表于 2012-4-9 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子
2 B" @5 M0 v( z$ M2 _1 A8 H" z
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

点评

财宝儿117 这么高，是没满5年吗发表于 2012-4-9 12:15

点评回复引用

高龄产妇妈妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

12^#

发表于 2012-4-9 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子
- F# L' p; m( {8 k
是的，是的。隐形的支出太多了。

点评回复引用

高龄产妇妈妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 62

13^#

发表于 2012-4-9 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乎乎宝贝0806 的帖子

还有中介费也是个大头。

点评回复引用

Rank: 17

宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

14^#

发表于 2012-4-9 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱如空气101 的帖子
& b3 u4 `9 F5 [/ b+ {
6 T( P7 F8 Z% W& v$ y# J/ X( _0 }, ^我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

点评回复引用

乎乎宝贝0806

Rank: 17

宝宝生日: 2010-08-06
帖子: 1558

15^#

发表于 2012-4-9 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复财宝儿117 的帖子

是，房子面积也大，所以各项支出都高

点评

财宝儿117 什么小区，开个买房贴吧，哈哈发表于 2012-4-9 17:27

点评回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 33

16^#

发表于 2012-4-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个满5年的不就行了中介费再砍砍

点评回复引用

爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

17^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这你就不知道了吧
6 E2 w9 C' r1 E, L2 e按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出' E; w$ h: _/ o' Z) k: q
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

点评回复引用

爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

18^#

发表于 2012-4-9 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
% _6 |9 h+ {+ N这你就不知道了吧. g, N) K/ f M
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
0 l; o$ G: ~% I8 L5 t: B( O但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

想入个小房，才发现，税却是个大问题。

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部