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本帖最后由 Arsenal_Only 于 2013-11-29 15:28 编辑
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5 D, @& ?& F2 o8 o! l* J我的房客提前三个月退租，之前发帖说提前两个月退租，是我记错了。前情请看这个帖子：求助，我家房客提前两个月退租，租金怎么算？
4 @4 G" \( ^( B1 u8 D! V房客提前三个月退租，而且也没有提前一个月通知我，我接到房客说要退租的电话后，跟房客说考虑一下。我询问我同学，她家也有房子出租，她语重心长的跟我说如果人家要求退钱，你就按照人家要求的钱数退给人家吧，别到时候对方不满意给你堵锁眼。妈呀！这说得还挺严重呢啊。! m% r+ J6 S: t+ |+ ^( u W
过了两天我房客又给我打电话，说让我放心，说不会让我亏这几个月租金的，说他会自己找下家的，然后让下家直接把租金给他。真是个好租客啊！我又跟房客讨论了一下，下个合同要稍微张一点租金了。然后就安心坐等下家了。
# @9 v) `1 d) X8 m又过两天，房客给我电话说找到下家了，一家五口，老两口加小两口加一个小孙子。说27号就能住进来。我说租成了，我就退还给他三个月的租金和押金，外加上11月27日到12月3日的租金（合同签的是2014年3月3日到期，因为他也挺诚恳的，我想我反正房子也租出去了，所以这几天的零头也退给他吧）。于是我们约好27号房客、下家、我三方聚齐，我连收房、出租、退款一次全都搞定。
& E7 n: _/ z" U2 ~% @4 g北京最冷的一天啊，我做了一个多钟头的车，终于到了。一进门，就看到笑呵呵的租客，还有板着脸的下家。下家来的是老爸和儿子二人，我一直对租客比较挑剔（可能也是这个原因，所以我出租房子这么多年都很顺利，没有遇到什么熬心事儿），第一印象感觉就是这两人不好相处。
% X9 v( x; N. ~* r# E8 Z' _0 n# j首先下家跟我要房本、身份证等的复印件，说是要报销用。说实话，出租房子这么多年还是第一次有人跟我要求要房本复印件，之前房本的事儿压根没有人提过，所以我也没有租房需要房产证的这个概念，自然也没有带去。我说，咱们今天签合同付款交钥匙，完了我回去把这些复印件快递给你。下家说，现在二房东、三房东骗子很多，回头我拿了钱跑了他们找谁去呢（原来在这里等着我呢，我以前的房客们，你们是不是都有点好傻好天真啊！），说今天签合同拿钥匙，不能付款给我呢，要收到房产证复印件后才能给我钱。我说，你们可以随便问问楼上楼下，周围邻居，这个是不是我的房子，我还怕钥匙给你了，回头你不给我钱，我怎么办呢？下家又说，那就先交几百块钱押金。我说几百不成。下家再说，那就先签合同，钥匙等付款后再给他们。这样貌似有理，不过下家又说，房租只能半年一付（这个又触碰到我的底线了，房租我从来都是一次收一年的）。) b* \5 S% z2 `& V) x6 F0 h
我想先心里盘算一下该怎么办，于是假装检查验收房子，东瞧瞧西看看，再试试空调制冷制热是否有问题。父子俩看起来不是很好相处，他们要租三年，后面会不会有很多事情会难处理呢？这时下家问我，签不签，问了两遍，我都没有回答。下家自己又说，看来人家是不想跟咱们签了，走吧，两个人就走了。我的租客跟我说，真是对不起啊，让你白跑一趟。他本来想找他们单位的人过来租的，他们单位大概2000多人，离着也很近。因为他们搬家的时候，那家的老太太看到了，跑过来找他们，说一定要把房子租给他们，还说要帮助我租客收拾屋子搬家什么的，我租客也没有让他上手。租客说他的网费已经交到年底了，那父子俩不信，还又打电话查询了一下。
/ w( U c) F+ b, [6 q- }" I4 P冒着严寒我又回来，继续等租客的消息吧……希望下次能够顺利。
% I- i8 ~+ s2 k5 f& ?- w+ c( A不知道大家出租房子遇到过什么熬心的事儿吗？! y7 V6 q: ^2 l9 I Q
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# `% m- ` b9 v9 m' T; S$ c2 V; ?, p3 u9 ?看到大家的回复，我想在这里一并解释一下：. J. _% v) @3 e$ j/ A* x1 O
下家父子二人提出来要房产证复印件，我虽然之前没有听别人要过，完全对租房需要房产证没有概念，但是他们既然要了，我觉得给他们也是我应该做的，并且也是答应给他们的。& o4 o2 n2 U" x, D" r9 d4 v' _$ ?
但是人都是要相互为对方考虑的，他们担心遇到假房东被骗钱，却要求不付款先拿钥匙住进来，这就有点只顾自己合适了，不考虑我的利益了。都是讨价还价几轮才说房产证、拿钥匙、付款同时进行。2 v. S' i9 ^) Q( d# B0 u0 L
总算说好了，又要求房租半年一付，我就晕了。一年一付，都是事先说好了的，如果他开始就说半年一付，我都不会大老远跑过去跟他们签合同的。" U9 P$ @0 s4 }" U* E" D) a1 z
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2 u2 d) I; O- t. {' v谢谢小编推荐首页，感谢大家花费时间听我絮叨……7 x# C, z* ~5 m5 l
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发表于 2013-11-28 00:59
