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本帖最后由 Arsenal_Only 于 2013-11-29 15:28 编辑 - ~* @; J: j0 M8 x/ i
3 `2 e( ` ]1 |$ R5 T+ Z: o我的房客提前三个月退租，之前发帖说提前两个月退租，是我记错了。前情请看这个帖子：求助，我家房客提前两个月退租，租金怎么算？
. v6 Q% r6 U/ C" V房客提前三个月退租，而且也没有提前一个月通知我，我接到房客说要退租的电话后，跟房客说考虑一下。我询问我同学，她家也有房子出租，她语重心长的跟我说如果人家要求退钱，你就按照人家要求的钱数退给人家吧，别到时候对方不满意给你堵锁眼。妈呀！这说得还挺严重呢啊。! ?7 n7 }3 |, D4 {) |' |8 P
过了两天我房客又给我打电话，说让我放心，说不会让我亏这几个月租金的，说他会自己找下家的，然后让下家直接把租金给他。真是个好租客啊！我又跟房客讨论了一下，下个合同要稍微张一点租金了。然后就安心坐等下家了。
6 ]* f. b2 q/ J& O |又过两天，房客给我电话说找到下家了，一家五口，老两口加小两口加一个小孙子。说27号就能住进来。我说租成了，我就退还给他三个月的租金和押金，外加上11月27日到12月3日的租金（合同签的是2014年3月3日到期，因为他也挺诚恳的，我想我反正房子也租出去了，所以这几天的零头也退给他吧）。于是我们约好27号房客、下家、我三方聚齐，我连收房、出租、退款一次全都搞定。8 G3 c' U; f/ I6 D8 |2 Y) a# z# V
北京最冷的一天啊，我做了一个多钟头的车，终于到了。一进门，就看到笑呵呵的租客，还有板着脸的下家。下家来的是老爸和儿子二人，我一直对租客比较挑剔（可能也是这个原因，所以我出租房子这么多年都很顺利，没有遇到什么熬心事儿），第一印象感觉就是这两人不好相处。
; |0 R( S& s1 l; [# a" A首先下家跟我要房本、身份证等的复印件，说是要报销用。说实话，出租房子这么多年还是第一次有人跟我要求要房本复印件，之前房本的事儿压根没有人提过，所以我也没有租房需要房产证的这个概念，自然也没有带去。我说，咱们今天签合同付款交钥匙，完了我回去把这些复印件快递给你。下家说，现在二房东、三房东骗子很多，回头我拿了钱跑了他们找谁去呢（原来在这里等着我呢，我以前的房客们，你们是不是都有点好傻好天真啊！），说今天签合同拿钥匙，不能付款给我呢，要收到房产证复印件后才能给我钱。我说，你们可以随便问问楼上楼下，周围邻居，这个是不是我的房子，我还怕钥匙给你了，回头你不给我钱，我怎么办呢？下家又说，那就先交几百块钱押金。我说几百不成。下家再说，那就先签合同，钥匙等付款后再给他们。这样貌似有理，不过下家又说，房租只能半年一付（这个又触碰到我的底线了，房租我从来都是一次收一年的）。
. z* P7 i% d/ J+ R* {+ Q我想先心里盘算一下该怎么办，于是假装检查验收房子，东瞧瞧西看看，再试试空调制冷制热是否有问题。父子俩看起来不是很好相处，他们要租三年，后面会不会有很多事情会难处理呢？这时下家问我，签不签，问了两遍，我都没有回答。下家自己又说，看来人家是不想跟咱们签了，走吧，两个人就走了。我的租客跟我说，真是对不起啊，让你白跑一趟。他本来想找他们单位的人过来租的，他们单位大概2000多人，离着也很近。因为他们搬家的时候，那家的老太太看到了，跑过来找他们，说一定要把房子租给他们，还说要帮助我租客收拾屋子搬家什么的，我租客也没有让他上手。租客说他的网费已经交到年底了，那父子俩不信，还又打电话查询了一下。
( }8 ?, Z8 m+ k5 b ~3 u' S! ?1 c9 p冒着严寒我又回来，继续等租客的消息吧……希望下次能够顺利。
8 p& D* m9 U1 b不知道大家出租房子遇到过什么熬心的事儿吗？/ O* D, W; a0 I R: X, b' ?
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* n( o7 J2 s% f. O; f看到大家的回复，我想在这里一并解释一下：
3 G. t# z5 b# T下家父子二人提出来要房产证复印件，我虽然之前没有听别人要过，完全对租房需要房产证没有概念，但是他们既然要了，我觉得给他们也是我应该做的，并且也是答应给他们的。6 |' r! w% o1 g8 [2 k
但是人都是要相互为对方考虑的，他们担心遇到假房东被骗钱，却要求不付款先拿钥匙住进来，这就有点只顾自己合适了，不考虑我的利益了。都是讨价还价几轮才说房产证、拿钥匙、付款同时进行。
$ _0 p& P0 S% v$ ~) ?总算说好了，又要求房租半年一付，我就晕了。一年一付，都是事先说好了的，如果他开始就说半年一付，我都不会大老远跑过去跟他们签合同的。
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谢谢小编推荐首页，感谢大家花费时间听我絮叨……' e/ P7 f. f& s: Y
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发表于 2013-11-28 00:59
