房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2013-11-28 00:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Arsenal_Only 于 2013-11-29 15:28 编辑 4 a- O& B0 L; C- Y3 X& i

7 @5 W$ d0 n! u- ~我的房客提前三个月退租,之前发帖说提前两个月退租,是我记错了。前情请看这个帖子:求助,我家房客提前两个月退租,租金怎么算?
7 H, r6 E: y$ w- |  _( S# K8 K房客提前三个月退租,而且也没有提前一个月通知我,我接到房客说要退租的电话后,跟房客说考虑一下。我询问我同学,她家也有房子出租,她语重心长的跟我说如果人家要求退钱,你就按照人家要求的钱数退给人家吧,别到时候对方不满意给你堵锁眼。妈呀!这说得还挺严重呢啊。( Q5 A6 w8 U+ t4 V% c
过了两天我房客又给我打电话,说让我放心,说不会让我亏这几个月租金的,说他会自己找下家的,然后让下家直接把租金给他。真是个好租客啊!我又跟房客讨论了一下,下个合同要稍微张一点租金了。然后就安心坐等下家了。
: n( y8 X0 g& ~6 Z% R又过两天,房客给我电话说找到下家了,一家五口,老两口加小两口加一个小孙子。说27号就能住进来。我说租成了,我就退还给他三个月的租金和押金,外加上11月27日到12月3日的租金(合同签的是2014年3月3日到期,因为他也挺诚恳的,我想我反正房子也租出去了,所以这几天的零头也退给他吧)。于是我们约好27号房客、下家、我三方聚齐,我连收房、出租、退款一次全都搞定。
: T  j7 k9 l0 S北京最冷的一天啊,我做了一个多钟头的车,终于到了。一进门,就看到笑呵呵的租客,还有板着脸的下家。下家来的是老爸和儿子二人,我一直对租客比较挑剔(可能也是这个原因,所以我出租房子这么多年都很顺利,没有遇到什么熬心事儿),第一印象感觉就是这两人不好相处。1 G  f1 E2 |7 L; L/ z
首先下家跟我要房本、身份证等的复印件,说是要报销用。说实话,出租房子这么多年还是第一次有人跟我要求要房本复印件,之前房本的事儿压根没有人提过,所以我也没有租房需要房产证的这个概念,自然也没有带去。我说,咱们今天签合同付款交钥匙,完了我回去把这些复印件快递给你。下家说,现在二房东、三房东骗子很多,回头我拿了钱跑了他们找谁去呢(原来在这里等着我呢,我以前的房客们,你们是不是都有点好傻好天真啊!),说今天签合同拿钥匙,不能付款给我呢,要收到房产证复印件后才能给我钱。我说,你们可以随便问问楼上楼下,周围邻居,这个是不是我的房子,我还怕钥匙给你了,回头你不给我钱,我怎么办呢?下家又说,那就先交几百块钱押金。我说几百不成。下家再说,那就先签合同,钥匙等付款后再给他们。这样貌似有理,不过下家又说,房租只能半年一付(这个又触碰到我的底线了,房租我从来都是一次收一年的)。
% T0 y1 `+ A5 i1 \7 t) u* l我想先心里盘算一下该怎么办,于是假装检查验收房子,东瞧瞧西看看,再试试空调制冷制热是否有问题父子俩看起来不是很好相处,他们要租三年,后面会不会有很多事情会难处理呢?这时下家问我,签不签,问了两遍,我都没有回答。下家自己又说,看来人家是不想跟咱们签了,走吧,两个人就走了。我的租客跟我说,真是对不起啊,让你白跑一趟。他本来想找他们单位的人过来租的,他们单位大概2000多人,离着也很近。因为他们搬家的时候,那家的老太太看到了,跑过来找他们,说一定要把房子租给他们,还说要帮助我租客收拾屋子搬家什么的,我租客也没有让他上手。租客说他的网费已经交到年底了,那父子俩不信,还又打电话查询了一下。2 p7 d9 p& s. L: \* n( Z" n% `
冒着严寒我又回来,继续等租客的消息吧……希望下次能够顺利。+ G# J& s6 g; b9 E+ g! n  m
知道大家出租房子遇到过什么熬心的事儿吗?$ H& Z- s' i1 q( P0 R/ C6 a
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看到大家的回复,我想在这里一并解释一下:, ^" S2 a; u; z( K; X, F
下家父子二人提出来要房产证复印件,我虽然之前没有听别人要过,完全对租房需要房产证没有概念,但是他们既然要了,我觉得给他们也是我应该做的,并且也是答应给他们的。
, B1 ]4 N' K" ^但是人都是要相互为对方考虑的,他们担心遇到假房东被骗钱,却要求不付款先拿钥匙住进来,这就有点只顾自己合适了,不考虑我的利益了。都是讨价还价几轮才说房产证、拿钥匙、付款同时进行。
) j! _2 |6 w) F, l# s4 n总算说好了,又要求房租半年一付,我就晕了。一年一付,都是事先说好了的,如果他开始就说半年一付,我都不会大老远跑过去跟他们签合同的。

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谢谢小编推荐首页,感谢大家花费时间听我絮叨……
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呵呵,你这够烦心的,还不如自己找租客呢,保不齐下次你的租客又找个不靠谱的来
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回复 Arsenal_Only 的帖子& q2 _3 L& i2 U. u6 R. Q/ W

1 a! J/ E1 P5 y" W" I我一直是租别人房子的,能说自己是金牌租客吗?嘻嘻~) u' P, L8 I' _: G' L* i

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7 b0 j; T2 t) F作为专注租房近10年的我来说一句哈,站在承租人的角度无可厚非,要房本复印件什么的,确实有很多可恶的二、三房东拿了钱就跑了的,对方小心一点也不为过。不过房东和租客也要讲眼缘,有时候只是差个几百块的事儿,但会引发很多麻烦
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回复 小右的春天 的帖子  H5 T3 x& _+ g) }

. ~; D" E1 R& Q" [% ]0 T出租的房子离我现在住的地方也不近,一趟趟跑去约人见面看房也挺辛苦的。希望下次就能是个靠谱的了,哈哈……
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回复 酸菜包子 的帖子
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顶呀!遇到您的房东也很幸运啊!
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回复 mixmax 的帖子5 m7 x2 s2 q! r% M% e3 I0 n* Q1 e) u
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嗯嗯,眼缘很重要呀!投缘的话,后面很多事情都会很顺的。
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要不美妈便宜点租我吧

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哎 我遇到的极品租客就是提前一个月通知退租,当没听见。。。到期不走。

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2010-03-21 
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要搁以前,我会认为这两人是挺挑剔的,现在,经历了一些事,觉得很正常了。毕竟是一年一付啊,看房本身份证啥的是天经地义的。虽然出意外的情况很少。

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2011-08-30 
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要想找到人好的租客,肯定要多跑几趟,现在麻烦点,以后就省心了
淇淇妈

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2011-01-19 
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哪的房呀?

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2010-12-19 
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顶一下。
硕硕的妍妍

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2011-01-01 
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我想他们可能吃过这方面的亏,才会顾虑多一点,你们的心思我都能理解,没缘分吧就算了、、、

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宝宝生日
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% h6 t7 x' ]+ U1 M
3 H. i% V9 o$ S: O+ l5 h- J, }+ ^不好接触的人,还是不要租给他,否则以后后患无穷啊
嫣紫蝶

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宝宝生日
2011-10-17 
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这个还真是要靠眼缘,有的人一看,就觉得好相处,如果一看就是那种特刺的人,先万别租或出租了,后面的事可多了,闹心,我之前租房子也顶多是看一下对方的身份证、房产证,但没有留复印件

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宝宝生日
2012-08-30 
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953 
我是租客房东两重身份,我自认为是个金牌租客 更是金牌房东。
3 }* K  J1 [" Z2 X$ s7 S8 w$ S作为租客我爱惜房子,凡事尽量自己解决,很少麻烦房东。
" j& k( L( s, c9 S: s+ g作为房东,租客有什么要求,我也会尽量满足,而且什么都是给买新的,不像我遇到的房东,基本都会买就家电什么的给用。房客要求换个大点的床,好,你自己挑,完了从房租里面扣,要求洗衣机,也是买的全新全自动的。电卡煤气卡里的钱,我也没打算给他们要,结果人家主动给我打过来了。
# M( _1 K- O& ?& i# k  I+ ^我觉得 这就是个将心比心的事,谁也占卜了多大便宜,谁也吃不了太大的亏,为什么不能和和气气的呢。大家都舒心。

点评

hanjing8421  真是金牌房东呀!支持,我怎么没遇到。  发表于 2013-11-29 14:35

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宝宝生日
2012-09-02 
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其实大家都是第一次接触,先小人,后君子,对大家--双方都安全。我们租房子,也向房东要了身份证复印件,而房东也要了我们身份证复印件。之后的日子按时汇款,房东根本都不出现, 连后面的续约都是通过电子邮件。
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