Arsenal_Only

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我的房客提前三个月退租，之前发帖说提前两个月退租，是我记错了。前情请看这个帖子：求助，我家房客提前两个月退租，租金怎么算？
  W4 X  N6 k2 j+ A# P3 D房客提前三个月退租，而且也没有提前一个月通知我，我接到房客说要退租的电话后，跟房客说考虑一下。我询问我同学，她家也有房子出租，她语重心长的跟我说如果人家要求退钱，你就按照人家要求的钱数退给人家吧，别到时候对方不满意给你堵锁眼。妈呀！这说得还挺严重呢啊。8 D6 O  T+ D. H1 `8 U) z' V1 g/ j
过了两天我房客又给我打电话，说让我放心，说不会让我亏这几个月租金的，说他会自己找下家的，然后让下家直接把租金给他。真是个好租客啊！我又跟房客讨论了一下，下个合同要稍微张一点租金了。然后就安心坐等下家了。
% L9 M1 ]# N( R1 [2 m4 C又过两天，房客给我电话说找到下家了，一家五口，老两口加小两口加一个小孙子。说27号就能住进来。我说租成了，我就退还给他三个月的租金和押金，外加上11月27日到12月3日的租金（合同签的是2014年3月3日到期，因为他也挺诚恳的，我想我反正房子也租出去了，所以这几天的零头也退给他吧）。于是我们约好27号房客、下家、我三方聚齐，我连收房、出租、退款一次全都搞定。" N% S/ b' r: \. ]: v
北京最冷的一天啊，我做了一个多钟头的车，终于到了。一进门，就看到笑呵呵的租客，还有板着脸的下家。下家来的是老爸和儿子二人，我一直对租客比较挑剔（可能也是这个原因，所以我出租房子这么多年都很顺利，没有遇到什么熬心事儿），第一印象感觉就是这两人不好相处。7 N: E: t0 ~4 a4 `8 S
首先下家跟我要房本、身份证等的复印件，说是要报销用。说实话，出租房子这么多年还是第一次有人跟我要求要房本复印件，之前房本的事儿压根没有人提过，所以我也没有租房需要房产证的这个概念，自然也没有带去。我说，咱们今天签合同付款交钥匙，完了我回去把这些复印件快递给你。下家说，现在二房东、三房东骗子很多，回头我拿了钱跑了他们找谁去呢（原来在这里等着我呢，我以前的房客们，你们是不是都有点好傻好天真啊！），说今天签合同拿钥匙，不能付款给我呢，要收到房产证复印件后才能给我钱。我说，你们可以随便问问楼上楼下，周围邻居，这个是不是我的房子，我还怕钥匙给你了，回头你不给我钱，我怎么办呢？下家又说，那就先交几百块钱押金。我说几百不成。下家再说，那就先签合同，钥匙等付款后再给他们。这样貌似有理，不过下家又说，房租只能半年一付（这个又触碰到我的底线了，房租我从来都是一次收一年的）。( K+ A. g6 t$ o% ^
我想先心里盘算一下该怎么办，于是假装检查验收房子，东瞧瞧西看看，再试试空调制冷制热是否有问题。父子俩看起来不是很好相处，他们要租三年，后面会不会有很多事情会难处理呢？这时下家问我，签不签，问了两遍，我都没有回答。下家自己又说，看来人家是不想跟咱们签了，走吧，两个人就走了。我的租客跟我说，真是对不起啊，让你白跑一趟。他本来想找他们单位的人过来租的，他们单位大概2000多人，离着也很近。因为他们搬家的时候，那家的老太太看到了，跑过来找他们，说一定要把房子租给他们，还说要帮助我租客收拾屋子搬家什么的，我租客也没有让他上手。租客说他的网费已经交到年底了，那父子俩不信，还又打电话查询了一下。
6 I: _$ t, d5 z冒着严寒我又回来，继续等租客的消息吧……希望下次能够顺利。8 V& }( A; s- L  B8 q- N
不知道大家出租房子遇到过什么熬心的事儿吗？0 V- B4 `) N: K) Y$ e
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看到大家的回复，我想在这里一并解释一下：+ |  ]" M1 f& t# D1 F* d: s5 P
下家父子二人提出来要房产证复印件，我虽然之前没有听别人要过，完全对租房需要房产证没有概念，但是他们既然要了，我觉得给他们也是我应该做的，并且也是答应给他们的。9 E& o4 Y0 z. Z! {
但是人都是要相互为对方考虑的，他们担心遇到假房东被骗钱，却要求不付款先拿钥匙住进来，这就有点只顾自己合适了，不考虑我的利益了。都是讨价还价几轮才说房产证、拿钥匙、付款同时进行。7 s8 g: P1 f' b0 g/ V' C
总算说好了，又要求房租半年一付，我就晕了。一年一付，都是事先说好了的，如果他开始就说半年一付，我都不会大老远跑过去跟他们签合同的。
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谢谢小编推荐首页，感谢大家花费时间听我絮叨……
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小右的春天

回复 Arsenal_Only 的帖子# j2 G" F9 }7 a
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呵呵，你这够烦心的，还不如自己找租客呢，保不齐下次你的租客又找个不靠谱的来) V/ _  Y+ W8 h& C0 z; u

酸菜包子

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; R. R) ^; C/ ^; I! G我一直是租别人房子的，能说自己是金牌租客吗？嘻嘻~3 m$ ?! W$ |) A! K

mixmax

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# w! F7 K  t7 p* h! T3 f+ a作为专注租房近10年的我来说一句哈，站在承租人的角度无可厚非，要房本复印件什么的，确实有很多可恶的二、三房东拿了钱就跑了的，对方小心一点也不为过。不过房东和租客也要讲眼缘，有时候只是差个几百块的事儿，但会引发很多麻烦
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Arsenal_Only

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, W  o. H6 \4 d  Q出租的房子离我现在住的地方也不近，一趟趟跑去约人见面看房也挺辛苦的。希望下次就能是个靠谱的了，哈哈……

Arsenal_Only

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顶呀！遇到您的房东也很幸运啊！

Arsenal_Only

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嗯嗯，眼缘很重要呀！投缘的话，后面很多事情都会很顺的。

火把148

要不美妈便宜点租我吧

coser

哎 我遇到的极品租客就是提前一个月通知退租，当没听见。。。到期不走。

htmhm

要搁以前，我会认为这两人是挺挑剔的，现在，经历了一些事，觉得很正常了。毕竟是一年一付啊，看房本身份证啥的是天经地义的。虽然出意外的情况很少。

goldhair

要想找到人好的租客，肯定要多跑几趟，现在麻烦点，以后就省心了

caoxiaoye1608

哪的房呀？

小小果冻妈妈

顶一下。

fsmwc

我想他们可能吃过这方面的亏，才会顾虑多一点，你们的心思我都能理解，没缘分吧就算了、、、

xiaozhao0616

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不好接触的人，还是不要租给他，否则以后后患无穷啊

yanzidie

这个还真是要靠眼缘，有的人一看，就觉得好相处，如果一看就是那种特刺的人，先万别租或出租了，后面的事可多了，闹心，我之前租房子也顶多是看一下对方的身份证、房产证，但没有留复印件

芦苇卡

我是租客房东两重身份，我自认为是个金牌租客 更是金牌房东。
* ~( Z, Y5 z; _& g( |作为租客我爱惜房子，凡事尽量自己解决，很少麻烦房东。
9 r4 `1 j4 K# y作为房东，租客有什么要求，我也会尽量满足，而且什么都是给买新的，不像我遇到的房东，基本都会买就家电什么的给用。房客要求换个大点的床，好，你自己挑，完了从房租里面扣，要求洗衣机，也是买的全新全自动的。电卡煤气卡里的钱，我也没打算给他们要，结果人家主动给我打过来了。
$ C! q+ f, G7 a7 X3 s  t% j我觉得 这就是个将心比心的事，谁也占卜了多大便宜，谁也吃不了太大的亏，为什么不能和和气气的呢。大家都舒心。

垂杨柳2011

其实大家都是第一次接触，先小人，后君子，对大家--双方都安全。我们租房子，也向房东要了身份证复印件，而房东也要了我们身份证复印件。之后的日子按时汇款，房东根本都不出现， 连后面的续约都是通过电子邮件。