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本帖最后由 Arsenal_Only 于 2013-11-29 15:28 编辑 # ]1 K+ b+ p% _* h; P; @$ L# t% k
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我的房客提前三个月退租,之前发帖说提前两个月退租,是我记错了。前情请看这个帖子:求助,我家房客提前两个月退租,租金怎么算?
2 B2 o: K5 `2 o: X. E$ ?* [: q/ W房客提前三个月退租,而且也没有提前一个月通知我,我接到房客说要退租的电话后,跟房客说考虑一下。我询问我同学,她家也有房子出租,她语重心长的跟我说如果人家要求退钱,你就按照人家要求的钱数退给人家吧,别到时候对方不满意给你堵锁眼。妈呀!这说得还挺严重呢啊。0 }5 q. U( ^& Y# H0 i- ?
过了两天我房客又给我打电话,说让我放心,说不会让我亏这几个月租金的,说他会自己找下家的,然后让下家直接把租金给他。真是个好租客啊!我又跟房客讨论了一下,下个合同要稍微张一点租金了。然后就安心坐等下家了。: w, `6 F8 G# a4 a9 b% @7 W4 a& [
又过两天,房客给我电话说找到下家了,一家五口,老两口加小两口加一个小孙子。说27号就能住进来。我说租成了,我就退还给他三个月的租金和押金,外加上11月27日到12月3日的租金(合同签的是2014年3月3日到期,因为他也挺诚恳的,我想我反正房子也租出去了,所以这几天的零头也退给他吧)。于是我们约好27号房客、下家、我三方聚齐,我连收房、出租、退款一次全都搞定。! z5 H! a7 z0 x6 B3 ^
北京最冷的一天啊,我做了一个多钟头的车,终于到了。一进门,就看到笑呵呵的租客,还有板着脸的下家。下家来的是老爸和儿子二人,我一直对租客比较挑剔(可能也是这个原因,所以我出租房子这么多年都很顺利,没有遇到什么熬心事儿),第一印象感觉就是这两人不好相处。
6 |8 y3 z' X# Q, m1 e# T' p# e首先下家跟我要房本、身份证等的复印件,说是要报销用。说实话,出租房子这么多年还是第一次有人跟我要求要房本复印件,之前房本的事儿压根没有人提过,所以我也没有租房需要房产证的这个概念,自然也没有带去。我说,咱们今天签合同付款交钥匙,完了我回去把这些复印件快递给你。下家说,现在二房东、三房东骗子很多,回头我拿了钱跑了他们找谁去呢(原来在这里等着我呢,我以前的房客们,你们是不是都有点好傻好天真啊!),说今天签合同拿钥匙,不能付款给我呢,要收到房产证复印件后才能给我钱。我说,你们可以随便问问楼上楼下,周围邻居,这个是不是我的房子,我还怕钥匙给你了,回头你不给我钱,我怎么办呢?下家又说,那就先交几百块钱押金。我说几百不成。下家再说,那就先签合同,钥匙等付款后再给他们。这样貌似有理,不过下家又说,房租只能半年一付(这个又触碰到我的底线了,房租我从来都是一次收一年的)。' L6 y2 @- |$ c) R, F M
我想先心里盘算一下该怎么办,于是假装检查验收房子,东瞧瞧西看看,再试试空调制冷制热是否有问题。父子俩看起来不是很好相处,他们要租三年,后面会不会有很多事情会难处理呢?这时下家问我,签不签,问了两遍,我都没有回答。下家自己又说,看来人家是不想跟咱们签了,走吧,两个人就走了。我的租客跟我说,真是对不起啊,让你白跑一趟。他本来想找他们单位的人过来租的,他们单位大概2000多人,离着也很近。因为他们搬家的时候,那家的老太太看到了,跑过来找他们,说一定要把房子租给他们,还说要帮助我租客收拾屋子搬家什么的,我租客也没有让他上手。租客说他的网费已经交到年底了,那父子俩不信,还又打电话查询了一下。
9 |# `9 w* w8 \: X冒着严寒我又回来,继续等租客的消息吧……希望下次能够顺利。
$ e" b3 ]4 [8 q, |, j. O1 Y. b- l/ [不知道大家出租房子遇到过什么熬心的事儿吗?
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) D: B7 A+ c# x9 T- H( Z看到大家的回复,我想在这里一并解释一下:
2 S: ^" p6 s% _下家父子二人提出来要房产证复印件,我虽然之前没有听别人要过,完全对租房需要房产证没有概念,但是他们既然要了,我觉得给他们也是我应该做的,并且也是答应给他们的。; m" {. a! N/ u4 u5 C: w
但是人都是要相互为对方考虑的,他们担心遇到假房东被骗钱,却要求不付款先拿钥匙住进来,这就有点只顾自己合适了,不考虑我的利益了。都是讨价还价几轮才说房产证、拿钥匙、付款同时进行。
' B0 R2 |$ h- Q5 C; u/ Z( }总算说好了,又要求房租半年一付,我就晕了。一年一付,都是事先说好了的,如果他开始就说半年一付,我都不会大老远跑过去跟他们签合同的。; R4 r4 E$ M0 w% a( f8 i( B
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谢谢小编推荐首页,感谢大家花费时间听我絮叨……
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