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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
! |, D( F1 o* Z" k4 f6 f
9 s4 E& g& `; N5 ]: T i+ B4 {7 X( v7 n. r$ e( s: i
) m3 g3 s' u8 V2 \% M: \ G" X更新一下资料，已经过户背景：
/ j6 g: O y) b! ` r+ k
* m5 p2 b" \1 m* a z$ D1 o9 ^) G: a0 e, s
业主的房子是满五非唯一
8 ?, ?- ^: y1 R' @: Q业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队% M. ~2 [- m9 Z6 L3 ~
5 I% U5 w- b1 L" J4 T' P需要带的资料：
( x4 z7 R0 s4 l
6 B" L, d5 S$ d+ ?+ P网签时给的一袋子材料8 h8 N% ^9 ^& |) @0 {5 F1 q1 x
业主身份证，房本: R# O9 \; M" Z: N# B
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证7 h+ s8 F2 u5 n& ~8 \% U. x# e
7 X2 ?1 k/ ~+ l. F+ l5 D6 A复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
1 q7 ]: w: m1 S房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
% k& Q" l, N' y* c% v+ c0 ^5 W# f* W: ^+ I6 n+ l8 f& D
流程：
9 F. y( d8 x( v" R8 g$ i5 x( i' q4 i: n
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍: B; l) ?3 f5 H: Y: N/ j) @
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
7 _" x4 N' t3 s3 Q1 V 把所有的原件都给他! t% C$ w4 L7 z- P. P8 m
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
& o6 |( K5 d' J: l) a4 J5 Y/ p6 C- E 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口" j' f l! Q/ v- p$ a3 v
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
- ^8 ]$ f6 r1 c, z& D$ N( w 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
: H, ?- X' V% A1 ] 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证, T( R0 W$ w2 G: F8 n
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
7 M3 }0 @8 H& E! e8 ?8 |, d( r; A/ V. t M! }5 x6 {
4.过户 工作人员态度尚可
4 D- j. a: N2 A, H6 P/ r) d
* | Y' G5 K& m; s! R" }/ e带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
7 X5 t$ k [$ ~, k# ~工作人员核对原件和复印件! |7 M4 a# I- {( }5 B9 F! x: w
# U+ d1 S1 `+ Z3 _
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
4 {" U6 _" a$ T9 O6 t) _
0 E- e. T' V+ R3 Q: E- l6 M. Y/ m3 S然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印: G- |3 m1 d8 R
3 ^7 b: ~/ I, P4 {0 Q/ x, e
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本! O& ^0 d2 P8 d1 X+ x1 e
: H8 g6 }; i# ?0 o. d整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟! E* f# Z# l7 ^7 O
5 B% H0 x$ }0 j( N+ }
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱 L2 M: h# s0 j$ z D. o; x% `; n
: G5 `6 W2 e) T; }- y- U( q) h+ N详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
u n( } i% z4 [物业交割还要等放贷之后了
0 I! K+ [2 X) j9 ^- E! f
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
