房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 10 | 浏览: 7398 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
$ `) }9 X8 f( c' }4 p
( ~3 n) g0 l" d1 [2 q- F0 q2 ~; @+ U& [! E; U

2 o8 n& W6 f7 O* v( L4 `' h$ o更新一下资料,已经过户背景:
# s; ~" y7 n' t. F5 j$ D: f* |" A- C2 K( ?* N9 l( N
) }4 ?7 h/ U% k" P2 T
业主的房子是满五非唯一9 z# Y# ]3 L; a
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
+ z+ v3 G+ ^3 u6 ^) @( _8 I

% ^  L* S" y" A5 E& @0 Q% ?需要带的资料:
( j$ ]1 c) y2 ~2 ?* j+ }9 B" ~& w7 z/ n
网签时给的一袋子材料. {. r, K6 H, `+ C/ c( ^
业主身份证,房本
( Y3 n- [( c" t买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
7 g' l0 {$ i/ m; ~+ O# a2 p# B
5 c. m9 g( t' |" q; t9 m) P复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
6 c6 c' e" s4 M+ r房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
( }' O* {! U9 p
4 X3 ^& Z6 f9 m0 B! o/ y$ u流程:
) V4 Z% K* R! ~3 y9 i( l4 ?6 @! J+ A9 h; u2 v7 L
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍) Q1 L' ~+ o/ R4 Q9 }/ d
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%: V( N8 c. a% U' j# ~% u
   把所有的原件都给他9 m  P3 ]' W! V- p# d
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
  r# k/ o5 V! Q2 x5 }   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口* ]( Z* P2 o5 v1 ~: j7 G( w
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近9 n  Y" _! c! g$ s2 d6 K; h
            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡1 R8 b) \7 A/ v' v1 w6 \6 H
            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证( a, X: s/ b; B" |
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
& ?8 g& K( A% r  n7 |2 [; ?5 a. I: W
4.过户 工作人员态度尚可
2 Y' H. F  k0 u; J# E/ y1 V. ^) O+ r9 B# @! J- Y7 P& K( R: A
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
; u' x) D6 ~- {1 n9 X0 Z工作人员核对原件和复印件. h  P1 ?8 E% c  A. N- \! l

- t  p# R+ Z0 r: C网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了3 t! d5 `- U: ~/ Y0 x9 S

  W. m8 d6 l% P然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
2 N6 F4 m7 y% W1 w8 ^- Q2 v( m4 M3 V9 v" j7 A$ j
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本% }* }1 ?; ~# R. c( C1 P: Q

1 Z! G, `( b6 L7 z; I3 m1 K1 I( O整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
7 k' z2 _2 l7 P8 _1 Q5 [' c8 V' c& t
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱8 b% t+ @! G% K8 e& [& s7 p

: l2 u$ Y" I( G! J9 i; W. v  c详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
! D4 }8 ~0 [/ r1 n% n( J. @物业交割还要等放贷之后了
* K1 {9 ^* M4 W$ G1 R4 K8 c
* H3 k, n1 k: q4 A+ v
已有 1 人评分妈米 收起 理由
阿拉密斯 + 50 恭喜上首页~

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
回复 Fiona27 的帖子
0 f. x) Z5 Y! Q) S0 m
0 X4 H! G" G( W' e- m6 _. h' t, h  B都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
( d' N0 B- u( i' Z

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
+ `: W4 L/ R1 l9 h) O8 ]回复 Fiona27 的帖子
. d/ ~( P; K2 l# s5 `7 |# G3 C' Q
' o' ?5 h  W2 K+ |: m( _3 F都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
% b) b+ s7 P2 |8 _9 u( O8 c' a
中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-08-12 
帖子
738 
通州妈帮顶!

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
 
帖子
311 
房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
294 
通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
房产
zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
2 t& y8 E) W  O通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

9 P. _& k) [3 c1 i先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
过户拿了房本,可以踏实过年了
‹ 上一主题|下一主题
自行成交:通州缴税过户流程扫盲
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部