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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
$ `) }9 X8 f( c' }4 p
( ~3 n) g0 l" d1 [2 q- F0 q2 ~; @+ U& [! E; U
2 o8 n& W6 f7 O* v( L4 `' h$ o更新一下资料，已经过户背景：
# s; ~" y7 n' t. F5 j$ D: f* |" A- C2 K( ?* N9 l( N
) }4 ?7 h/ U% k" P2 T
业主的房子是满五非唯一9 z# Y# ]3 L; a
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
+ z+ v3 G+ ^3 u6 ^) @( _8 I
% ^ L* S" y" A5 E& @0 Q% ?需要带的资料：
( j$ ]1 c) y2 ~2 ?* j+ }9 B" ~& w7 z/ n
网签时给的一袋子材料. {. r, K6 H, `+ C/ c( ^
业主身份证，房本
( Y3 n- [( c" t买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
7 g' l0 {$ i/ m; ~+ O# a2 p# B
5 c. m9 g( t' |" q; t9 m) P复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
6 c6 c' e" s4 M+ r房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
( }' O* {! U9 p
4 X3 ^& Z6 f9 m0 B! o/ y$ u流程：
) V4 Z% K* R! ~3 y9 i( l4 ?6 @! J+ A9 h; u2 v7 L
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍) Q1 L' ~+ o/ R4 Q9 }/ d
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%: V( N8 c. a% U' j# ~% u
把所有的原件都给他9 m P3 ]' W! V- p# d
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
r# k/ o5 V! Q2 x5 } 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口* ]( Z* P2 o5 v1 ~: j7 G( w
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近9 n Y" _! c! g$ s2 d6 K; h
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡1 R8 b) \7 A/ v' v1 w6 \6 H
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证( a, X: s/ b; B" |
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
& ?8 g& K( A% r n7 |2 [; ?5 a. I: W
4.过户 工作人员态度尚可
2 Y' H. F k0 u; J# E/ y1 V. ^) O+ r9 B# @! J- Y7 P& K( R: A
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
; u' x) D6 ~- {1 n9 X0 Z工作人员核对原件和复印件. h P1 ?8 E% c A. N- \! l
- t p# R+ Z0 r: C网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了3 t! d5 `- U: ~/ Y0 x9 S
W. m8 d6 l% P然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
2 N6 F4 m7 y% W1 w8 ^- Q2 v( m4 M3 V9 v" j7 A$ j
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本% }* }1 ?; ~# R. c( C1 P: Q
1 Z! G, `( b6 L7 z; I3 m1 K1 I( O整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱8 b% t+ @! G% K8 e& [& s7 p
: l2 u$ Y" I( G! J9 i; W. v c详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
! D4 }8 ~0 [/ r1 n% n( J. @物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
