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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 4 z3 }0 d1 W; \' o/ U( h
- H2 u( c, K6 _' v- ] p( z7 s% Y' `
( C7 R) r5 l+ I' [9 ]更新一下资料，已经过户背景：3 r( I& D0 S0 j& R; N
' D# Q/ ]- P- F7 e/ N3 X3 K6 x7 p& t
# P5 f7 ?9 d% p1 Y" P. V* T3 d业主的房子是满五非唯一
/ [; L0 M# D) ^; k" T业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队4 x3 M; a+ ^! B7 c
8 V% Q6 e7 S) e: v需要带的资料：" N* p) t% R1 W1 E9 ~+ l. Q5 L
5 L' p0 r- L2 {0 J% P7 c0 y# N
网签时给的一袋子材料. W: O9 G% v1 u9 j7 }/ q
业主身份证，房本 N* q, H7 ]! ^7 _
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证9 a, e1 d* e, G% ?, P" M2 s3 O2 E; L
5 C1 c% E# \9 z* S [8 C复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
. }5 I$ a5 n+ u) H" V房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）" a0 m; H [, S
& _: S$ U3 a: F3 B/ T$ d* T% w
流程：8 ?" `6 Q9 D* e+ Q% G. g- J
% J4 y: f) Z: u* ~1 K$ s. H* {1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
Y6 w8 s3 d. a7 v! m2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%2 N) T5 {' Z7 N$ ^
把所有的原件都给他. g: ~# k5 C+ D5 g( J
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
& h u+ ]- i8 h M/ j 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
s; u3 L/ l/ M" |* `$ }, f3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
7 Q E4 E8 h8 e& D1 h6 m) v& e" _ 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
4 e+ U9 J' V( H 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
8 i8 H* v/ I3 G) W% I* C g缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口/ \, n7 D' i/ j( F* @9 I; h* r- X
工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了- X. N6 f. g9 \2 i6 B
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本% `8 a6 `/ |9 e& F. T
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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! C, {8 B# t+ x+ w! k详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
s K1 G, ]* @8 H$ i/ s0 f/ s$ f物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
