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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 7 a0 K* N- d! ~5 C- I, m) R
' O0 F7 @$ ]6 q) O+ L" C ~. ~5 j
- N( {' f8 m2 Z+ C
' ?% J' l4 v. M' ]" Y更新一下资料，已经过户背景：& U9 o% m; j2 |+ Y
& E: }9 r: s. i# B1 u& b, G
- |$ _; ~# [4 m& k& t0 k业主的房子是满五非唯一5 {. x2 @# k; U, w' H6 S$ v- M
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
2 b9 R4 J# n+ d5 p3 x P5 ^( A% S% a# O! ]1 `' U9 w5 R
需要带的资料：
3 M% f1 ^) B6 [9 V& X8 |! g
. w, x( Y( S# \6 G, R网签时给的一袋子材料8 \* B' ^- @6 X' Z* `
业主身份证，房本
+ x& t' y- }) r买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
2 s0 e$ F3 W1 X, ?! l( ^
. W9 u# V; B6 L7 i& x复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期6 |- u4 P6 O4 T
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）+ h( S+ }9 E) H, R8 V; A- F9 I
`2 [$ `" W% n+ a" F
流程：/ S/ z$ c0 w! g
. i) L2 D& p% O1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍9 a9 ?) R2 g; O; Q+ c6 c5 D* e7 ?
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%3 i: @ I0 Q8 o$ R+ p
把所有的原件都给他. M' ^+ y3 x+ m) G" z
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
9 d# M% l% u. e, D) X3 z 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
+ H8 w- A* N1 u; Q3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近: ~! T! P p$ _ s8 p4 `3 ?1 Q
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡. b; U/ P+ V, d2 ~9 m
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
9 ^, T" A# L% @; ]- b/ t+ Y9 h! ?缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
$ b( g$ N5 a# Y) m% D
; X8 ]$ I0 X" W4.过户 工作人员态度尚可; k. L2 {5 T; a4 B5 {: K- ?
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
8 N) i! I- e% O& ?9 T- \工作人员核对原件和复印件
# U ~/ |4 B( r: W& Z x
L' S" u Q# l5 [* U1 |* ^网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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% t4 N5 _. c; q, }+ e然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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9 k$ b3 J5 b0 R& l) r9 Y1 Y/ S6 j5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本" v& P" y! ^" r5 }: D+ x( x2 s5 k d8 j" f
$ K+ I+ p: m) w& L0 _4 Q+ u
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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- I$ A- S8 z0 N; g1 {详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
$ y( R8 |# ^2 K k物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
