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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
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* e; Z+ x n1 k
, H; ~8 y. Q) q, q
/ p% E( L$ Z: y+ ^更新一下资料,已经过户背景:
V: f: a, E C" f9 f$ T1 X6 z3 N( H9 p9 Q+ |: o- o. R, U* ]/ K9 c
$ F0 _8 Q) f. q0 J' |
业主的房子是满五非唯一
s" C2 @! J( ]! V业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队0 i1 x# R; I2 k) M; `& K
8 O, ]- j' b6 O- I6 e# h M A需要带的资料:
8 H6 |$ O1 D0 R
0 u, {* U7 w) L5 o8 [4 z网签时给的一袋子材料
( m5 G. ?3 N e7 z业主身份证,房本
6 a( I7 q; b4 a5 v% ]' N( ]买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
4 B1 \8 x/ l) W0 L8 N! {/ P$ N/ K
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
& u2 J6 h0 p4 q房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
5 u2 a. W- |" t/ p" d0 e$ a9 u: {1 T# e. [# v4 a
流程:& z6 T8 _- n% X
7 {. u, o9 O/ D. _' l) j1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
( M9 j0 d- \ E& U9 |1 y3 a2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%
j& N8 X) j0 Z& J/ `& a0 K* U+ q" u 把所有的原件都给他( I8 L2 D& B u) p
期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期0 k* Q5 E5 a0 C& h: W0 ^
缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口6 U; W, [ b: L
3.缴税 契税建行缴纳,个税工行缴纳 建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近! v5 X+ a' `% t
契税可以现金缴纳,也可以用银行卡" _4 Y% p/ w# f: q
个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证& z7 r# i/ A( V/ {- v; `
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本5 n! F. k8 }7 D0 b u
( x9 v- c( Q. G) T2 O5 f$ a4.过户 工作人员态度尚可
# Q& ` p( ?1 H% j8 n7 R+ j
' A. ~& b, ]2 w带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
9 @, ]2 |* ?1 a# C* B+ D8 \工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
) u/ h9 d/ ^4 r+ |# w7 T9 Z
& X) k$ \/ [* I$ M2 n然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟' O6 l3 [) E' @8 I( A
( J. x( d' `$ o! O
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
: P* F0 V2 K2 H9 Y# W物业交割还要等放贷之后了
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