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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 6 ~1 ?# Z7 G2 d. B3 |
! n- o4 Z4 y* X% k0 D( c/ c7 X8 L5 m
( | s$ B R: k
更新一下资料，已经过户背景：1 u- a# k+ p4 E1 d6 V. v: }
! p* v+ @$ o: o& b J# z/ Z
0 L+ j+ t7 U7 s9 N4 C9 @业主的房子是满五非唯一
" @, J8 m( O8 S; `+ h9 h* V4 w- @业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队7 K1 c& D2 Y, {: Q8 Z" }3 M. a* \
`! Q. U6 P" W0 E& k% Z
需要带的资料：6 D [6 Y; U5 K% x1 j$ E
; d# r# ]$ l& B$ V
网签时给的一袋子材料
" a3 G- |$ f+ p* F( _. n9 v- Q业主身份证，房本$ e; e4 K1 y+ [
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证+ V" D1 x6 E' @6 O; d
% a3 [1 U8 d. ]! u
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
8 b( x' R% [7 v. D) M- v房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）2 M0 F1 ]3 _( M' g
7 i6 f+ ~9 W" @, ]2 f2 r- T
流程：) E- P8 f0 @+ Y' s
& { L! f1 G0 ]+ a3 J1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
7 j4 O& y. V# I# c: [2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%7 D+ ~" _9 ]8 ^& c9 h- _) `0 V' b
把所有的原件都给他
/ b" O3 y7 c+ {' |$ O( g, X5 L 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
- ^! h% G' v0 g! [9 i0 j/ H 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口3 H: m( H1 x4 G$ q- X
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近5 P2 f: D9 k/ h4 e
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡' W9 V( ^8 g* m5 r
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证7 [9 @3 \: C" \: O4 F+ I
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
7 g# R* W$ w3 z4 M! w1 O
9 y% s9 [1 k8 H( H7 r5 Z4.过户 工作人员态度尚可
/ N: t8 H; ?' M, x3 u. W& P) _1 u; ?9 x2 U
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
! ]! T& d& y; O' R- u: Z工作人员核对原件和复印件" _' Y: O: |% r- X2 ^
+ C0 m' ^' v' g+ Z7 T网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了! C' E% M) A) b
: e1 z! @) `/ x然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
. }! ~7 e2 Y" a0 Z) m) K# j4 N9 a9 G! j$ F
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
$ {& c: }; K# F; i3 Z8 g1 X6 C0 E2 k# z
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟- Z, R' e9 X3 a6 c, Q7 ^5 X N- v' U
: t! Q u$ f. m/ L$ i5 N; `
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱7 r( U9 h/ P6 P4 a; o& {, g
: w* m! Q) L+ @9 B `# b- z详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
7 ]. V; T* v" U+ ~8 w物业交割还要等放贷之后了( O. V/ O P: c' A( R
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
