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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
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+ ?% r2 N* X( g( R- _) M( D" v4 A) o4 K" r! a
更新一下资料，已经过户背景：8 f3 K* `: T2 E+ F" e" R- s
3 E* M0 f* l7 g
) r% a* W0 o, C# h/ }& o# L业主的房子是满五非唯一' D, y& l2 s4 ^! [0 Y& o( ~+ O+ f6 R
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队& ?" Q6 g# A [4 [1 G5 W6 _, }
% A0 e$ ]) I1 C$ l需要带的资料：
& X3 M A3 C1 ?. V4 P: A. }9 {4 h- T, l' q5 a4 z
网签时给的一袋子材料
9 y! |: D# z$ ?6 C业主身份证，房本
8 q: |1 u; X- B" z/ K( t5 a) s买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
+ H5 v; w' `* N- d2 V0 k& P( K. @' N( z4 B; L0 n0 }
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
& R, g6 Z/ J- L- A0 i房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
" @6 k* t6 T0 O/ ~$ S3 z1 b! i4 K9 s- Z* K, S, _/ H+ t3 O
流程：9 M' y2 E- y6 a* e
6 n- M3 p3 h" v- ?6 o/ a! d( H! G
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
/ e. v" U5 U' v% {" v! `" M5 S2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
, m1 F1 k9 b7 q$ v! m 把所有的原件都给他
6 C/ T# ?) A( j' A2 c 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
6 N+ X3 y' C2 V: c1 I 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
. J( y' s! k1 p4 L. f3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近4 |6 }% i& N7 E+ e" g. n$ Y) r- [. O
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
4 y9 u N; R: ^3 a" ^9 i1 B! Y 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证* i: c1 f) m3 U1 {
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本. p; p" `1 t- B) W7 M6 W
4 k; B/ g1 A/ O9 v# }, P8 ?4.过户 工作人员态度尚可
0 s X) t( q+ p+ H: X$ O* T# r; }5 m' I! E! O) n- X* c
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
' O- }8 }1 ]" ]% n7 {工作人员核对原件和复印件' W! I7 \9 f, {, C) [5 s
7 @- o( b% R# U4 T1 P# i& H& F网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
1 ]3 e1 d6 _- u+ Z: P8 l- c- C0 d& @* {* L# d) A4 t
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
* R! k2 v7 t5 O$ L
& p) f. e" `0 N; ^5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
2 m) t" D9 N' |& g; C
. _2 h7 Y$ {& U7 v: O整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
0 d2 v( r) q6 E1 G$ W6 H6 @, O# d, b4 A
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱/ `; a; U c, R
3 B, K0 j9 j: G& F# }/ x* B- Y* S8 V
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
( r2 e7 w# L- [3 N/ Z物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
