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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 " u9 y' l$ P+ z6 g1 f
" ^# V6 D: z# r* {8 R# E2 W3 S7 L6 f
0 i2 ?" L. d8 E0 q8 K! ~& h! L: ?* _7 t( W, d+ X
更新一下资料，已经过户背景：% s9 l' q! H) _; G3 i
0 M- ?0 {- P! E# V7 \
0 v4 i3 K7 T* I1 C# q$ s( K( N* G业主的房子是满五非唯一
* S( c# u. q9 ^4 Y, [业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队' S4 S9 t, `& O7 j; u
6 I" E! A1 M9 ?' U
需要带的资料：$ t1 w6 N( G# c3 G& @; S! A- V
1 y& n) n. L1 f( R- [
网签时给的一袋子材料 F5 Z7 F4 Z: z0 v
业主身份证，房本7 ^ ~5 [6 R* a" c. M" r7 K0 f1 F% I
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
) i$ E& ?2 Q7 N7 ]4 L- l$ V2 o; S
9 u9 b- l5 L, x( x复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
# R! X; q- @9 i: `0 q2 C5 f房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
$ ], O; t( u; q1 b3 {+ {
* @" l8 p9 n) d B( S流程：
- V! d+ E1 P( T! e. g, x- W) w M* |5 }5 U6 H3 W
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍4 l n9 n8 r/ R' P9 H
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
5 X; m7 E+ W1 z3 E 把所有的原件都给他
+ W+ X9 t% l9 h# g' ~ 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
1 e+ s. n5 A: T- q9 O- k, f 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
0 e. Y% _" N: [2 J: l- }; J R3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近 Z- m! I$ r( h0 e4 d& |; v
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
' a; O; I7 C+ e& c4 T 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
( s! z2 {; J2 V, K) E, i+ l# Z$ ?缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
# g; t$ c3 C. ?$ m
7 r" m; X n# b- c2 k4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口 e# C8 Y% A- |% N
工作人员核对原件和复印件) j' |: A1 L" i/ [1 Q% N1 \
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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( I* _$ O! O# V# c; d4 o% \9 m: U整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟 z; o# n- C8 O d8 |2 P
1 r8 l n+ U5 x6 A
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱 `' O$ I/ H$ S, S4 \5 T7 e2 v8 _
$ b) x% h. P; j0 J/ o& |详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
2 _7 P6 u/ f8 U% ~物业交割还要等放贷之后了' ~' M+ G8 U7 ?+ X: n, t; E
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
