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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
( H7 o9 a2 e+ c& T0 a9 z$ G4 d
+ d0 S) J! c3 [ A# e* t* L
1 Z" m) _% i. u& O1 C o% U6 O$ R6 U$ t T6 [6 Q; M, U- G
更新一下资料，已经过户背景：8 e! U/ m9 \( d* p3 f6 ^7 u% ?
$ Z6 S" U' u o9 D# Z; o( X7 n' g- }4 N" k5 B
业主的房子是满五非唯一
8 a- C- `6 g3 p) X业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队# k+ q( y! y) ?: a4 M
+ `3 z6 [7 \ K+ o7 x
需要带的资料：
* M" B2 g5 s9 f# v7 z8 j) C
2 }$ I- P8 [$ z7 T2 e/ s, H网签时给的一袋子材料 c0 w; _" q4 [8 O/ H
业主身份证，房本4 H) H5 n) B5 |
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
: k8 [; B7 P, y; s; d# e; ^' f- E0 k3 J( |' U, D
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
% X( U2 J0 A7 S房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
8 q# I/ o! K, L: G/ W4 j B$ C3 O1 N, X" B. R5 V0 G& J" D& N
流程：
1 _3 N: Y, D8 H- a4 T; {7 E; B
1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍. ]) {+ Z: G" J; H" }. o/ k" R8 D
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%$ Y, @6 N) ~! s& s
把所有的原件都给他
; _/ ^; D, L1 c4 K6 {: C 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
2 E6 I) {; s' y" u 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
) j! }- @; H/ K+ n. w6 e3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
( {- g7 ^* |# {* r& } 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡$ M: Y4 k; e' F. y# v1 p
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
& n5 C0 J" ^) ?缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
' O, n+ `# t' m: l4 a
0 r6 }3 c' w8 P) ^: V6 f( n4.过户 工作人员态度尚可
8 Z1 W5 n q8 e9 v* y
: K1 R8 J# h9 \5 ]带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
7 o1 `2 _( f9 {4 u& C) H1 p' |工作人员核对原件和复印件
- ]0 S+ k# R# x
1 L+ I& H" b; o* |: X1 G* M网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
6 n9 m2 F% t# H! K. R2 V' C# i Q
, R; k+ e! D0 {1 F2 }然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印5 R; V) W6 @4 b# f; b1 j" x
' ~3 n5 [" K) p7 O* `( K/ M) r0 } b5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本2 x! u- _6 h5 b8 _3 O
. z8 G) F# s3 w& U3 y整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
5 p+ i- e, `6 B9 F
7 _% U5 N' x7 R/ \# E. EPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱* x" p9 G4 g* F( @- h
1 M& J6 c; A! J- w9 [+ o
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~* h5 b# V R" u; K& [
物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
