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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
' F8 U: P3 S' [9 K3 [% q
. Y& b9 d% i% q6 I2 e- S
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+ C! a# A6 ?5 N更新一下资料，已经过户背景：
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6 L! S' d4 b0 A! p( w6 x8 O# ~( t4 X; V _5 C2 F
业主的房子是满五非唯一
3 F# i8 Q% _! ?$ E8 \5 e业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队2 O; g, L9 B# r
7 d/ p% K8 W9 k
需要带的资料：. G% b& t6 m, v) W3 ^) F
. M7 j5 g; {% x5 ~. ?网签时给的一袋子材料/ f9 b. g) G% U
业主身份证，房本
3 ^. H1 b7 n" r7 L9 Z买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
3 A5 [" A6 V" r s0 E/ r' K& r, H7 [5 V$ g- h
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
/ F" C5 k# Z1 l! }+ f9 E/ `房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
% W; E1 s' n9 @1 t% }: k( _' g% i. L
流程：( t' p0 ?- X- F i/ Y4 V
1 i8 i5 O" E( E$ R: F1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍* {; g/ ^* a+ A w& p
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
" C; h8 V1 {7 X. Z4 r2 g0 F 把所有的原件都给他% j, y, i% g! Q" m; o
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
& {) r9 e; C, t 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
6 H' w4 R6 m8 w5 `3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近! \6 m9 C- n m( v/ H
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
7 `- X4 a! N8 [, i& m 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
, ^2 D7 K; b3 A" c" n Q" l缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本' g# C; A6 m; d1 m- @# r( ^
6 B) p+ I& G0 k8 j5 S, `0 P4.过户 工作人员态度尚可) x) n6 y; x X" A! ` E
1 ?$ x# }$ x( j% u* c+ c带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
1 O& A" H* s$ }9 n工作人员核对原件和复印件
+ M. q4 x9 l1 u- |% w6 x
' l* P. m( N# l网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了 A" c# w+ D' q. ~$ @9 v* l7 ], R) c
, B& }$ f' h* R( _0 ?: a- \( V然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
5 y( Q! v+ V M$ h& g4 }2 X7 v' O8 K
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本/ g8 M( p3 R# U
% ^. V; ^ d" M4 C整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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: [3 ^1 t- s6 Q/ z0 aPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱8 C9 t8 _6 Z, e4 z
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
. E w. C7 Z) P3 R) K# l% y, L物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
