- 妈米
- 12059
- 经验值
- 11521
- 在线时间
- 463小时
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 注册时间
- 2011-6-21
- 帖子
- 1973
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 11984
- 精华
- 2
- UID
- 6071569
 
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 帖子
- 1973
|
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 - r8 o4 U4 I4 x; o1 G- ^0 B1 ^
7 e. B% N5 g: c; M8 M
3 V0 n8 G! K/ P5 d4 J
% b$ l: @0 L! V4 q更新一下资料，已经过户背景：
d+ c* Z, s; a; X, n, m! Z* }
7 L( x, A8 Z5 C9 G# r3 o- r# i( i' o
8 R# {/ `$ q0 o3 v" Q业主的房子是满五非唯一
) A- `' n* ^2 E: O业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
( [: K* D7 r/ O1 o
+ Z0 L/ d4 O1 I6 J# p' A# I; d需要带的资料：$ h2 S8 p: A9 W' [+ F' e* s+ c! w
, P' }2 F3 |0 W7 d6 d$ ^
网签时给的一袋子材料. Z4 Y( p* u. Q) G. V5 j$ j
业主身份证，房本0 w2 J7 ]0 e( L: t% T( t8 ]
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
7 K& H. B- |( ]( q( S" T' z9 g. w; o! u. `" q( u
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
# ^* C- |! w) K房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
8 u0 |5 S; Y% e8 O9 c/ N5 w& m2 Q& t, |
流程：
6 |# g& C7 S4 n5 B7 E5 k
$ z) d2 `/ z6 l# T B/ @' b1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
& v5 d9 I" a; }/ L4 N$ {3 o/ a' U2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
5 F Z* X8 R& s: j2 } 把所有的原件都给他
: p1 i& w I5 Q* f" ] 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期5 D1 ?) g/ n& c: j0 W0 v& E6 c
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口! h- l. `4 B* N' o6 j0 ]
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
( e7 M) } W& S0 J! w3 e 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
- z% U4 ^! j8 O# A0 p/ k 个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证. {4 h- y: n' X9 s/ Q
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本) j F, |) C9 b+ Z# I/ S }! O F8 C
- j4 s9 E" i! u }2 C4 h
4.过户 工作人员态度尚可5 p7 @& o. z, A
% Y; M. R2 v; p$ p
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口2 h8 P' F: C7 t! K+ @" F. ?
工作人员核对原件和复印件8 j. K$ r$ u# j* }% X
' E. q3 k, b, u! {
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
3 {: Z# w' R0 | [- H9 e3 D; x. \7 Q9 F! J* P6 C( H/ A# P$ _3 M
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印( c- [$ M* Q% }& N* I
1 {2 f8 b8 S1 [0 ` a; h
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
* ^& q' [. K+ b: S# b* @& o3 y% ]2 i3 v& B9 X. ]
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟) k2 N" o3 ~6 c7 `
4 k7 m+ _9 U* n4 RPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱+ F! Q' \2 P$ i- u. ` k
; @7 c6 X$ {' i. [% d6 Y4 Q7 `详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~: F$ j# Y: v5 Y+ J1 K/ M: j
物业交割还要等放贷之后了
/ y8 l7 W ^% w) {7 q4 ]- J
0 B( H0 p3 K! R& }# b! @
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
