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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
! q7 @' e5 d B F# e
- T+ o. g& A, Y
: [: A% K0 x1 [+ C. s5 f& R6 O. R6 { s5 w$ U4 B
更新一下资料，已经过户背景：
: i+ T2 I `+ X! w% I, h; Q( `& B" i8 H+ n* {/ P
% }3 V4 q$ b; e8 Q业主的房子是满五非唯一
9 R$ T# y% y: d5 k8 r5 y! g; r9 V业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队/ y6 |% @5 k; g1 ^, j k
6 X3 ]& X4 O' }5 L3 a$ D需要带的资料：* G! E3 a( \" G/ _* r! E+ R
% R* G# x& P2 N, |; d$ F/ S网签时给的一袋子材料+ d: d6 J& [" R5 a( V
业主身份证，房本+ q6 C4 G$ k6 O# W4 X8 F' R. i" s
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
! t2 W. r9 N, Z1 i
1 J2 ?2 D/ Q4 n, D复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期/ ^. O- T% Q1 s6 T% @/ M9 a
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）. c3 g- ~! n. Q Q- k8 ]
`- Y5 v7 C } H5 x+ y流程：4 F6 D( N. w/ R# V1 K- k, k
+ ?8 }. }2 v9 o/ @: {1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
( a6 ~8 d( }9 k. _2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%2 |% j' ?* y: `# }/ a
把所有的原件都给他6 A/ }, T. v, U* e1 C% i# c: l& A
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
5 I& S( B4 H* l/ c, O 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
, `8 e0 e& N! W! F( P8 z+ k8 n, I" \3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
( f$ C3 e0 A; v1 ^9 E" O/ ? 契税可以现金缴纳，也可以用银行卡- d5 V+ t/ Z0 N# R$ j
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证. m1 e, s7 r$ V
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
( D; X3 l. o) v w$ I% `# f. _
- {2 v4 t' ]8 L* v, v1 r% K4.过户 工作人员态度尚可4 ~+ Y( a0 d* D+ C
& y j: r' k. u; K% N
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
! W5 |+ [/ t/ @1 \3 a工作人员核对原件和复印件
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! \" D# ~; g' U/ b3 j C网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了9 q+ k1 v; X8 R4 _
% Q# |. P! U3 E" P0 Q然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
( [# ?; Z6 B9 b: j z. @$ I. s. E/ J! b8 i4 C: X' m; h# P# q
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本! L4 _7 p* b, m! i+ }0 c' d
; s( W( M3 z/ x# w9 O) s整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟0 S) P; ]: m+ z$ j% [. V
/ z; b$ x+ I7 g; [' J2 I/ G9 V, zPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱2 Z# V- |7 M% u/ q
* e1 z: u& j. x# F详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
' P) k) B" q$ J. V U1 v物业交割还要等放贷之后了
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
