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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
; I: r) }- y, O$ h/ ?5 b, Y
) X1 k) W- o/ \: h% u( a$ F
4 B, ]. m$ g+ n: z0 [) C9 ~$ h9 O- u; T: c0 q
更新一下资料，已经过户背景：
+ y$ H \' S/ F9 Q4 a$ J }5 \' E4 W# z
5 k0 b/ r0 I6 L4 b' d业主的房子是满五非唯一5 @8 l: m$ l6 O2 k/ z
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
: |8 y7 @: _: p( M3 m! r3 b. A0 _+ O3 P9 a2 F
需要带的资料：% e1 S8 ]) \! t0 g4 N: x( g" _8 T
! C- J& k2 e3 G0 ]4 a网签时给的一袋子材料3 N6 l5 v1 C* N: w- N2 ]
业主身份证，房本
* V2 u$ j, D; \. l4 \* R买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证 N8 P# O; ^4 n$ n
$ V' i% Z @( r1 Z' n
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期3 P- Y" F- n$ c6 l1 ^8 K
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
; I9 [ K- G/ d0 c8 ]' G3 i( D" T3 i
流程：
1 `2 c+ U. j/ X- E8 l$ K4 x2 |
7 I. T$ m) h4 l8 m: G0 r4 Y& X* X1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍+ e2 r7 y, ] v2 C: j$ e
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
' C9 `4 a3 F% n/ i 把所有的原件都给他
* p) W g, E0 u, q7 I; B* S8 { 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
( |; p" Y S% t6 U. L! w 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口( V# G" g! r% y5 q3 z( q9 u
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近. m2 N/ U5 O( x" X/ ^
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡1 ~6 S9 b& l: m7 f: w4 ?
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证# A g' x( R' m6 r' \7 a, `
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
1 j6 p' G# ~: v7 G& o7 k5 S
* V) V L6 p4 Z2 w" C4.过户 工作人员态度尚可
" n; p4 E$ o: _$ e' b1 J
2 q+ Y- }; A. a* A$ Q; _# O带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口' |; T- q3 S$ u9 \/ A0 I% P3 @
工作人员核对原件和复印件
9 H- ?3 R0 g, y0 _3 D
4 E7 x! m& o" ~' o9 k6 U& f2 m# C网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
% a R9 Q, Z, U* M7 l. E+ C6 v# F% f9 ~5 i% W W& I
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印9 T0 r+ \" g- t* P% X3 s0 h( L
4 H! ^ O' ?) j2 Q! k a R0 R5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本0 K9 f5 O' @2 o' t0 |
. Z- R3 V" L5 E/ b9 Z: b
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟6 l! |: X, t+ C6 e
; l& E% G+ g) r! T* l( P$ Q5 ^' A
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱4 c. I, k( q5 z4 }' p# o) ^
3 k+ O8 V( o" b' z" y4 C' K
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
" K( A# \& g# `4 R" X- c物业交割还要等放贷之后了- u$ ]) t: \" c; c4 z
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
