- 妈米
- 12059
- 经验值
- 11521
- 在线时间
- 463小时
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 注册时间
- 2011-6-21
- 帖子
- 1973
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 11984
- 精华
- 2
- UID
- 6071569
 
- 宝宝生日
- 2011-09-04
- 帖子
- 1973
|
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
5 T; A# u- A. w, z' `; P! n' x
* e; Z+ x n1 k
, H; ~8 y. Q) q, q
/ p% E( L$ Z: y+ ^更新一下资料，已经过户背景：
V: f: a, E C" f9 f$ T1 X6 z3 N( H9 p9 Q+ |: o- o. R, U* ]/ K9 c
$ F0 _8 Q) f. q0 J' |
业主的房子是满五非唯一
s" C2 @! J( ]! V业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队0 i1 x# R; I2 k) M; `& K
8 O, ]- j' b6 O- I6 e# h M A需要带的资料：
8 H6 |$ O1 D0 R
0 u, {* U7 w) L5 o8 [4 z网签时给的一袋子材料
( m5 G. ?3 N e7 z业主身份证，房本
6 a( I7 q; b4 a5 v% ]' N( ]买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
4 B1 \8 x/ l) W0 L8 N! {/ P$ N/ K
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
& u2 J6 h0 p4 q房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
5 u2 a. W- |" t/ p" d0 e$ a9 u: {1 T# e. [# v4 a
流程：& z6 T8 _- n% X
7 {. u, o9 O/ D. _' l) j1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
( M9 j0 d- \ E& U9 |1 y3 a2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
j& N8 X) j0 Z& J/ `& a0 K* U+ q" u 把所有的原件都给他( I8 L2 D& B u) p
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期0 k* Q5 E5 a0 C& h: W0 ^
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口6 U; W, [ b: L
3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近! v5 X+ a' `% t
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡" _4 Y% p/ w# f: q
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证& z7 r# i/ A( V/ {- v; `
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本5 n! F. k8 }7 D0 b u
( x9 v- c( Q. G) T2 O5 f$ a4.过户 工作人员态度尚可
# Q& ` p( ?1 H% j8 n7 R+ j
' A. ~& b, ]2 w带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
9 @, ]2 |* ?1 a# C* B+ D8 \工作人员核对原件和复印件
# ]1 v3 Z* s- O# w: B9 i! p3 J2 R+ z4 j$ \9 G
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
) u/ h9 d/ ^4 r+ |# w7 T9 Z
& X) k$ \/ [* I$ M2 n然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
: b% S3 ~8 {+ T2 P U. c K x$ s* J2 x# y, q: G$ n$ X
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
8 z% l% t& m2 D% Z- a1 n9 _$ W2 }5 Z3 b) T5 @- Z5 x; F: ~
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟' O6 l3 [) E' @8 I( A
( J. x( d' `$ o! O
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
6 X5 Q" [* S' U+ g' v3 ` L$ d u- F% z. @5 ^8 r* \8 X
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
: P* F0 V2 K2 H9 Y# W物业交割还要等放贷之后了
7 h e$ G7 d7 J1 Z4 F: b
N* q0 Y3 }/ V4 y7 p$ `9 U
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
