亲们帮我分析一下我现在适合买房子吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2012-07-27
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楼主

发表于 2010-11-4 19:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。- H/ u7 }& p/ k) S! V; m
   另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
   买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。8 M3 K% l. ~  t! Q9 R3 {; r9 Q
   不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
   综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。- \4 n; [) y& b* {
   亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

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香草的天空@

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宝宝生日: 2009-09-08
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沙发

发表于 2010-11-4 20:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房压力太大了孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

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宝宝生日: 2012-07-27
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板凳

发表于 2010-11-4 20:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 2# 香草的天空@ # `& z! c( ^3 q% @- ` c
5 ^$ \7 |7 C3 D3 Z" Q! }

我朋友也这么说....呜呜

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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香草的天空@

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宝宝生日: 2009-09-08
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地板

发表于 2010-11-4 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 3# 球球1981 : g& Z: x5 ^- y; K" I! ^
( B% k3 ]8 a T, X8 @: d

我现在也犹豫呢我想把我那套小的房子卖掉再买套二手的大点的可是我大概要拿七八千月供还是付了一百多万首付以后可我要是租套那附近的一般点的五千就够了而且我那套小的租出去2500 实际我自己再付2500 就行了就是租的房不稳定装修也不满意可是要是买还要装修这么算下来真是不划算呀

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2012-07-27
帖子: 260

5^#

发表于 2010-11-4 20:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 4# 香草的天空@ 4 ?, X- Q- \- m' X9 Q7 h
' k% l2 {, `$ K$ Q+ o
5 h+ i. ?" a: a
亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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香草的天空@

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宝宝生日: 2009-09-08
帖子: 2384

6^#

发表于 2010-11-4 20:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

朝阳公园附近呵呵还是老房子也没物业的那种现在随便看看哪有低于二百万的唉房价贵呀海淀我也想去但是离着有点远要是孩子上学天天跑太累了我只能考虑朝阳或东城了

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2012-07-27
帖子: 260

7^#

发表于 2010-11-4 20:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 6# 香草的天空@ ) }1 X- v7 o1 F1 i$ s; g
4 V0 I+ F; J" m# R
% G) W1 l4 ~8 A' _; z
噢，这样啊。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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穆萨（小熊）

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宝宝生日: 2010-06-08
帖子: 10817

8^#

发表于 2010-11-4 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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琥子妈

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宝宝生日: 2010-03-09
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Medal No.12

9^#

发表于 2010-11-5 08:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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琥子妈

Rank: 26

宝宝生日: 2010-03-09
帖子: 2464

Medal No.12

10^#

发表于 2010-11-5 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复香草的天空@
# m V/ Z) H9 ?+ {4 I8 M0 c8 U
6 H0 W* e% K1 w3 B/ ]# A9 A- b! b) P' D6 T7 p' [
亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
) q/ F5 j% P: `; J$ L/ H球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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琥子妈

Rank: 26

宝宝生日: 2010-03-09
帖子: 2464

Medal No.12

11^#

发表于 2010-11-5 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复  香草的天空@
& C7 ~( E- O+ t% c6 a- l6 f$ q9 |  H0 ?0 g; T! a+ |
+ V3 V7 J. \8 m5 h. \/ Y2 a4 @
亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 .../ v, L/ S6 n  p0 W/ k
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

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团长编号MW10771

Rank: 13

宝宝生日: 2008-02-18
帖子: 676

12^#

发表于 2010-11-5 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊 20W现在根本付不了首付最起码都是150W以上的房子这还是在5环外 6环了

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宝宝生日: 2007-09-15
帖子: 32132

13^#

发表于 2010-11-5 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买。赶紧买

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宝宝生日: 2005-11-22
帖子: 335

14^#

发表于 2010-11-5 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的建议是：
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。/ z: V" t" \  ^! O; p4 Z+ y2 N
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。2 P7 G, Q7 H9 Z
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。  Z& a  {2 z- O
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！# o% b3 N9 Y/ U) n
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！3 _- b( k4 @% B9 a  {
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。) b( f1 u7 B9 T; g
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。# k5 P" p1 k% t4 `) R/ s
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

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宝宝生日: 2009-07-08
帖子: 4787

15^#

发表于 2010-11-5 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的建议是：
g* N( h( T( M7 l因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
( ~6 J( q4 R3 v. i2 K4 e8 [9 l$ p7 e6 P所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...! S7 r0 ^, M! S2 \- H
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

. c: R/ V# ?8 [
说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

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宝宝生日: 2007-03-03
帖子: 30271

16^#

发表于 2010-11-5 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同意楼上的说法。。。。。。

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琥子妈

Rank: 26

宝宝生日: 2010-03-09
帖子: 2464

Medal No.12

17^#

发表于 2010-11-5 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

14楼,考虑的不错......

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宝宝生日: 2008-01-03
帖子: 412

18^#

发表于 2010-11-5 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

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宝宝生日: 2012-07-27
帖子: 260

19^#

发表于 2010-11-5 20:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 14# ichenyu % Q6 M, F" |1 D

谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

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宝宝生日: 2012-07-27
帖子: 260

20^#

发表于 2010-11-5 20:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。

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