球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
7 U) V5 I$ \: E7 \' z      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
) Y% f: y+ k# {% j      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
8 q  b& s9 W) Q9 T, {8 ~! s5 H      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
" z9 i( i0 B3 i* J      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。  s- D: c3 c  ~' P% _
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
/ l/ G4 Y% D! Z6 |8 y3 }0 R$ V3 C' _8 n3 P, Z
) A* c; g0 S% Y6 L
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 - U; K! r  K& c; b: r/ c+ m, V+ r

' O4 X3 ~" l7 b. a/ H' d. m
6 r! @, w# l# I5 i9 Q* O    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ ' K$ \; t! d( N7 d0 P* l

/ J0 W, @; `1 t
/ k0 z4 u3 L/ g6 Y    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ # r* S# |% R; @3 \5 x: U

# d7 O7 i& M! T% {! \4 n1 Y
; B. }+ B8 w: q    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 9 T8 J2 P* H! [2 F5 I0 H
9 Z: v: W, @% w' I3 p
$ J0 l( b( @7 `& t5 x+ ?
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...' V4 n! r$ w3 p: z/ U  |8 M
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

7 A' w/ t8 d; y+ v. k- n8 L首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
8 J; E3 Y. N+ K  x8 @* H& Z# j: @* Z' y2 `5 I
, ]1 ~3 c& {9 n2 n: Z2 w
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...1 H* T1 ^( Z+ h" n. Z9 a
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

/ Z' F4 Z/ v4 ^* [1 g% N: A0 N* W3 a/ Z3 Y0 g+ S
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
5 f' I2 r7 T' O3 K9 u- [7 a! s1 P* d* c因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。: o- H) B; v& C0 j6 R
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
& x0 V1 o+ M2 e' x当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
8 m) ]8 Q" p" U/ o% N如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
8 [" k4 F5 u: |# y这样，房子户口都解决了，居住也解决了！7 c/ Q+ W4 @9 s9 g5 |5 A8 d
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
! p0 s0 ]2 M0 Y6 N7 y: `4 U" ~而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。3 e, |3 y  q8 S$ a) R! f, R
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。; s) q; I' {4 t1 Q
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
2 P4 P2 W* D) D& U7 V因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
) A& t3 q- d  y: X所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...1 k8 s. R( L: J& |; n
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

4 J  |! h/ ^- ]

& E; {" a" ?6 h* @. k, _+ x& D% |! K. M, W1 }, c: k* B
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 9 u3 Y7 ?2 n/ L, E3 U

% E+ Q) v* g. P  f! |& D$ B) \  C+ p! q, ^
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。