球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
3 P5 i, a2 c% @/ ]* Q      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
- M% K7 ^$ I4 @% y- E      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。' c* L1 [1 x8 G- y4 Z, ^  m$ N
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
7 D2 d2 F: k- W8 b7 y# r2 a3 A2 w      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
, m6 t; ]% u& i& k7 g+ r     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
6 E  X6 \- k2 \1 i/ C9 u7 k8 n3 X0 n8 C: C, U2 G
- A. E+ R: o+ H
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 6 O" C- A4 M- c' U  ?3 ^$ L

* e% l! p8 f) K. o' u. u4 Q
5 c+ d1 W* i" d# i! Z+ n4 ^* L1 C    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ . }" P9 s9 N6 `! B/ h

- e1 q* f7 l, _4 I3 g
  G; p8 l/ ~/ f9 L    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ 4 h1 E% U7 l+ c( N

& z1 u0 x- F) ]) l1 W) E" |7 ^9 n4 h4 w* w
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
; d" G3 S) K; k- v( j# i6 [3 {
6 t& |! y! `' t- p3 G  ]3 V, o% T( K# b- \! O. U; s
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
% U, |9 v/ B% _8 z4 Z球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

6 J5 H8 I+ @0 r
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
' S- L" F' ]( Z9 x2 P) @. k# `; x* `3 ?7 T

8 T4 q* t* K- }& Y! j+ g$ k    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 .../ m  v" m$ J6 e' Y. X
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

1 R& p2 W* o9 f
- J7 o! o" A0 z7 H' ?8 O. ?- m% ^亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
# ]  U8 Z7 N+ P$ [4 B$ M5 @7 i- |因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。: s) n' J; f$ b6 D; H, N1 K) Q
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
) i( h" V& [* N" K4 T% ~+ d当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！5 }; A' }' F& l; o7 O' |
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。6 q& H6 r, p; u# l8 y; ?
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！4 I* j" Q* a) z5 V6 s/ V
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
% A. L4 f# v( [0 w  g3 \6 \9 t而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
& Z0 R; E# f1 B+ S幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
' h- b/ M. {5 }* ~! F其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
+ g+ w& y1 \, Q* d5 c7 K& ~因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。2 e! I2 t3 t5 W+ M+ y
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
- N# [/ j2 [) Q3 m0 Q" D: Qichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

1 G4 \7 x( u4 I& f/ ~/ y/ \* ^

5 E4 R( u/ d$ B: u) @; p4 Y" l; x8 B- j3 r9 g
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
# e" ]5 v7 I! t- v' y) v
4 G7 Q* D5 o$ C' @" Q' ^2 d2 u! D& |
% p$ ^5 o1 C: P9 \    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。