球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。9 T% V* l5 V0 S6 [. _* s+ M
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
9 w: I; Z; X! U2 w% V4 E- e      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。0 W2 |3 U, A, b; s1 R
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。9 U/ x. a, Z3 A1 ?; n" L
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
3 f% k5 t" s9 T. T' c: f5 y9 K0 R     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
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    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 & O6 q( L& N+ J, c- p1 q3 Y6 O2 e

& G* T" `  [2 l4 r; g! P, ^  {& C
% A- N% ^2 u! J( [& O: U    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ / U1 A8 m" ]' O9 E6 ~0 \& M) n

' k+ L+ m0 t6 I% R
6 v, b, S& i6 k, s    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ % p; j! m$ H8 ~  T  y
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...# r/ l4 q0 j2 g2 A; \2 U
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

" N& R7 U* H  u& H* X% P+ y& |首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@   ^+ C0 H; s9 q( G' @7 Y8 Q( h
" G7 t) |; E. z4 L7 G$ _
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
& z2 o; h4 V) k. P' i球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

! O$ \* ]) F6 b5 ]* C! ^
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亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
+ B" ]2 `5 }% c2 k' S$ b因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。- c6 k1 {, r; g- Q, y) a- l% K; P, n
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。. \$ D( `5 F4 F& o3 R3 K
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
% A& R) F  L1 ^5 k) R4 E如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
1 m+ X6 B; z$ H; S这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
, E: k. l* E" ^, ^1 B  ^如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
: r" p# a$ o: P0 W9 S4 y/ {而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
- D1 r+ Y  T4 j  B2 S  T& }/ K幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。: Y+ {. {  ?- d' f8 `+ I
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
9 x; w0 H  D; D4 m9 {4 k- ~" u因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。# o# P1 o" G0 E, j2 B/ v  M$ F
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...0 ^2 l) D  s. A6 d" n% ^
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

5 S9 ]9 A+ \5 ^3 ^
* {5 r  M7 R; ~; X

% Z& r2 E3 G, O$ A& s/ }) m5 R    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 5 _. l8 C  y; ^; V! V( S; \
( V! q) Q# l0 J- j) |  h
/ p* r  q3 s) Y1 a
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。