球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。4 {. B5 Q/ ^+ p, N7 @! r9 u( G5 d
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
: R- B- c- y) Q5 U* m! V      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
  F$ `! b7 z1 e$ Y1 Q" T2 V      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
& B/ m6 a2 X5 ~! n      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。6 A5 U1 a5 \3 U* Q: O( ^8 H
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
7 M7 r6 t- u+ S) P! N  H, U' A( T, ^3 B* e
  S  D( n& q9 R' E% ?
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 4 Q  }* R* w, I, J7 ]$ e
* y  N; ~9 a9 i

* T/ e1 K( z( J! K& L' }* Z+ s% s    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ ; t) Z7 m+ o" G( \# l
  L7 R0 [8 O$ I" P' I

& p3 r; d$ ?6 q$ T3 K- j8 Y    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
' Z. B3 c2 p" S6 p% C+ W. y$ B- F7 w% @) K

; U( ]1 Q( |3 M/ A; m5 N" }    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
5 H6 x: W) G3 F8 x% H% p, _" r1 o0 w
. P6 S0 z& c$ s. z5 _& ?3 n
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...1 W( c" C3 ^6 X; g; T+ t
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

% {) t  ]& E3 m6 b
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ ' q( }% t/ i* O, M; }- g: D9 ^9 o

6 {* t& E3 B% w- ~1 u- r2 M0 r  h$ }2 X
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...5 R  U" s( C" c* [
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

( ]! N. N6 V4 F& X* b

0 R( @/ j) ]2 d亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
6 I$ y+ T7 H3 r" P% O$ @' }2 q6 n因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。8 x2 A. H" o) A  c; y: O* ^
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
8 X  j, o% W- A2 K# z当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
/ P& Z. F5 f- J6 v" D# K如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
( g; I" b, U% t* R2 ^; `9 l这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
/ z/ S0 K" T% n0 o& S如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！1 l6 {1 c8 D  F2 a6 P
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
2 u/ E- ~! p: i' I8 a! u6 Y幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
% A# t, |2 b/ C9 ?0 O其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：" \; ^) G# u' N  k/ x$ R  `, i
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。  a" R/ ^; q' M) b3 T
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
0 w. }  t8 d0 H% a0 V0 e/ xichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

' S8 V- c' d, a+ _! _, Z

1 X- O4 C: m' O1 v" ?$ _1 W( |& ]6 |2 I* p
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu - [# N3 ~% i1 u1 ?8 |/ Z
& H- X+ T1 G  t" Y" {1 p
8 l2 z) s/ M: A7 o( w& }
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。