球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。$ N  }! W* z; C0 Y, b7 k* `  s3 Z
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。; o$ s" S1 t# v, r% E
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
; L! u3 n6 t5 {. |* ?/ C7 U; E      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
0 `) u4 |5 B: ~0 [* i      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。' f# i8 D* a" @$ G. d' a3 d
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ 6 F1 w4 ^# p/ }( W+ C/ s
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6 |6 D2 K5 J: J/ ?! a2 u: R
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
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7 X$ ~, U- _5 ?5 |
/ ?- W# O. M+ c  R    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@   c" g% W0 C0 ~4 V* t; N

3 F; c/ ~/ S5 \2 L3 y+ s
7 O& d$ \2 m! G% K/ U+ g* j    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@   O6 T* q; o' h: |# Y6 f
1 b' _: O3 @! \; B  ]# F

5 B4 O+ i- t4 Z) q    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
7 ^1 @+ f, p& u2 T$ y$ L# b0 t
  c1 C& i  I, ?9 y) l
: M+ ]( d# r# q    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...& }& t6 E1 B8 u& P% O
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

5 ~- e$ J) \% a0 {5 W" ^
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
  N& k0 J' i  w" T
4 Y3 h* j* V9 L" }7 r% S6 R8 m& {  O3 ^  s* V* v; v" H' a& J% y
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
* K" z1 h  j9 z- R3 R球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

# N2 r: |3 n. {# i8 x6 l9 U

, Q% \) L& K; z' K6 I% S/ w9 \亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：$ X' Q6 G4 M% R7 o# P
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。/ v5 o0 Q% Y1 }
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
' C; o, t7 ]6 O5 F  f, [* G* a当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
) p! _- q4 M7 \5 L0 X如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
8 I5 {, v+ C7 _& i8 a6 L这样，房子户口都解决了，居住也解决了！" ~- @# F$ T* U
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
6 z+ O$ @0 n0 I8 d2 g: |$ n3 c- l9 s而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
5 x7 U! v3 C- ?3 `; C幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。9 a0 Y2 v8 T& c8 t+ V, Z' g: ^, O% q
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
' }, a. M) ]  \' ?+ h$ W& j+ ~# {因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
9 E% J. C. Y& ?" ]7 Q3 ]' w所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 .../ k; `& I/ `2 l9 Y* f
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

9 Y& P/ `8 G, b) [6 L% ?) v" U1 ^, j' b. U* @4 p% f
7 t1 ?8 }+ G. S+ L( \
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
& E, e4 t. P( L. v' s9 @
6 D8 C- f" w0 T; Y
1 [9 _  _2 s' y& e    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。