球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。, D# {& [: {6 W# V3 o5 o& i8 z
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。# F) b" s5 E! Q) r
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。- F% G0 ?5 _7 i. J6 u7 p
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
- p, H" k/ A+ N" U% j  b; s      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。; [/ A1 |2 S# G
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
% `( f. B: `, i& J# A- Y$ M: x) g  K0 {& m6 i; G

; b3 N+ P+ b) ~# L6 G* X    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 / q8 b4 }) W! D5 N
( M" i9 {# q4 ]

. u& W1 K+ W0 h% O+ E    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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# K% _4 ~4 N7 N; ^+ y7 c
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ 3 J3 A6 P* b' p& d

* b  h. W  W% h# o  @
- ]& w! y. C& q    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 9 g: J% ]) N& r  y# i7 ]

  n. P& B( ^1 S2 P: Q7 h8 Q6 C# H4 x4 @3 u! F, }' X6 R
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
- [- C& _: j8 p) l, P/ G$ p球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

- ^4 |/ }4 B) P4 D, d% \1 f& y; a- h首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
" r0 \% o$ l& U
% {0 A# D2 f  Q0 O) v+ H8 j1 N4 Z8 q8 Y5 y2 L# H
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...' ]3 S* l' A/ i) F
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

. S3 W" y& e& q- |, @+ }2 u% e+ }( a2 k( V; e
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：9 X) f+ Y, w% l
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
5 t2 e. k# a+ r7 |- b- {& |. r所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
  @; S$ @4 n& w9 ?1 h7 d/ X5 h4 n当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
) ]) j) e" o* I6 d# ~- G5 [如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。  Y/ o. W. E+ J; r4 @1 D9 t
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
5 E- ?5 A, V7 t2 r& s' j' N如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！) E; P5 D5 s& ^9 Y* a4 ~/ k
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
3 F2 p& A( S5 s7 l$ `/ t) i幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。- R; Q9 `( e8 q. ~
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
# n% u5 ?3 `, _因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
+ k; n! ^5 }+ R* r9 x* k0 u/ s所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...% z0 Z2 j: Z- E- c$ B# R0 g2 A# t( O, Z
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

8 J' `. i) F( Y- L$ s* C6 R2 m5 R- h' k- q8 O8 \
5 m  {/ \" w5 b8 |' |, M
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
+ Y9 H7 x- @' l' g5 G1 W2 X- h$ t2 J+ `" C* ]/ ^7 |# e
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    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。