球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
4 P' S' H: @# L  Y9 D      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
* c, P2 H/ F, t- N& `  L, W      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。8 }$ M' w5 k! A$ `1 T
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。( x( e3 J# t/ |
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
0 P! B2 C8 B! m6 p; E4 m     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
; i: A7 D* U1 T$ c" v6 F* `' {; f
  ]  X; V7 ~" u7 E
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
# `) [% R( n# @# e
" A/ C4 h0 [" x1 q
4 d( y0 ]* `3 M* Q0 u    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ 4 `6 C' m, o, l- L$ R% F/ S0 P
* n/ @6 e1 u* B3 r* v3 O
4 U6 n3 Q: b- V! ?
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ ; j) ^, _: B& K0 R: W, u% U0 ^# k
+ {* S5 a* q. L$ t$ ~2 r, y- A" N
/ C  O" i. s9 [! F9 E& g
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ + [. |  H6 q8 P& U/ k9 Q( R( s: W
; v+ y' m* ~/ A5 |
. x! D6 d6 Z( Q; n  c2 C
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...$ c( S  f! f( z& \) k
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

  h: Y4 Y; [1 V6 u& t% K* q* X首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ ; t# e9 A6 n4 u  f. s- m- D
5 Q- a9 V4 |6 x$ z  i3 W6 R) t

( t2 }: {9 {7 U5 Q/ A8 D2 I( e8 e    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...: ^- Q- T7 |/ x7 L! s' q
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

; S7 F" Q- O6 F; L

  k: {0 {+ N+ m6 z9 S4 L. f亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
1 z; }* [/ l/ O; m1 f4 ^! f因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。4 v4 ^* P* Y* N7 v
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。+ f- m8 W- z4 E$ T5 ?8 s8 y. m1 \
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
9 w7 t) @9 k. D0 T3 O, Q如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
' M# m* u8 B! I' }5 d! B8 ?这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
$ A- ~3 c& [, \/ M如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！5 t' l3 X6 p* K% O4 E
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。# e, q1 c) X; z7 |
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。; X% ?2 [  V1 i: C1 d) I  n
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：% s4 i0 m4 r& `1 ]
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。( M: k( x- J: h  T
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
% L2 b3 B9 Q! I9 bichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

- L6 [& b! X! x  C# C

  G4 z2 r( E5 T! Y5 R( s& j$ ^6 E
& p" |! j6 I/ w# G0 J    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
2 k# X# C, E. ~0 o6 u: C' S# x% _: Z% Q3 O5 e

& D- ]: d( i+ E& f8 o% A    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。