球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
" i4 h( f- e: c; L4 z      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
8 v) G, ~8 Z) z4 c, l* X      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
& q3 S8 z8 W8 V2 k7 j      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。$ q2 @) \* D5 W4 G  s
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。7 `& `; L# A6 n+ V) V
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ 8 G9 s0 x8 F4 s: {# t
) ?1 S  w/ i/ z

( V, G% u  d1 V2 E0 A    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 + ]# _) H' ]' G! Z2 ~. J5 `8 X8 D

# l% t% @/ @( _9 C: B2 C( L. F+ T+ [! B7 w
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ 2 ]) ?) k7 p1 E% b/ H7 E. n- o

4 D" q' l1 ^; i+ d/ s
3 }' a6 }! |5 n8 B/ U5 d- X    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
8 a6 `4 z5 ^0 q% {8 ~( I: y
# H7 K/ e) Z' G, _
' z% u, x, j) N3 j7 U    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
  @* H& m5 V, P! ]' I# H( p
  {2 e, B0 @& ?- b- ~
0 h8 \9 i5 N6 B0 I    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...1 y$ o/ R" U6 l& R; g# `
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

" A$ l; [! ^) ?  g, }6 |" K
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ & ]- G' G: ~3 e- d2 ]

" |, t. J, ?; m' g' R
1 Z7 M' _9 X$ e- r    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
" x$ n! z% V; c  ~球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

" m9 s; E0 R) G  h

0 J4 {2 g% O% q2 Z! W1 y& Z亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
5 f  l+ N2 q! S3 n因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。# Y) S- h3 [. u5 t
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
  M, B; V; g+ R当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！* ?: \6 M4 y8 F) x7 r, D& z3 M4 Q: [
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。, X* `" U8 n1 o$ Z% g
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
4 b& @( W; f' I( Y. C" U- J如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！$ [" p) h( ]) l& o6 G
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
( J  T3 p1 V1 o- E8 H. o0 t) E7 u: i2 V幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。3 F/ J# l# y5 a0 Y! z' t
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：+ D# h: E! Z: s6 e0 A: `/ p1 c4 w
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。1 Z) a5 z1 O! s3 I) l0 J
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...# e# _" K! e5 P& s2 T; V% A
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

% E9 R! w) J9 c  e: m+ O% r) z% J' D! _) B5 |

+ ]7 m% j" r' Z) _, s    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
5 S7 m0 {6 v/ ~$ R8 c: ]; ]! e" t8 u4 W9 u* m7 r; ~& y+ c5 y
* O( \# N9 P; L: a
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。