球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。2 E9 y: a0 m% a* p
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。. K- J$ k, Y  C/ x% y, F
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
+ E) m3 x2 e3 N; s  {# L& I      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。0 q. i. e- F; h% t
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。0 K  e- o+ T. P6 t
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@   P0 ~( l1 c3 U) i' s
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    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
+ @9 o  }$ \4 o: Q, L, @1 W( L+ K8 I

2 l6 B; q/ A9 z. H& i; y7 ~( e  F- E: c( e    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
1 ~8 r( ?" y3 m' Q" b4 a7 T) @5 h8 v

3 s7 h1 P5 q' ]" h7 c% r4 J    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 0 x5 e; p7 p" T: |
" g$ w# z, [& j6 m. h' d) `8 g

6 `: T7 c3 z9 p$ u* G  @  k6 b    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
9 y: p# A) g3 L* X! d% l0 h球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

$ \9 K7 B9 i% C+ P" y% C' r; n) u首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ " b6 ]2 T4 Q6 h: f. {  f
1 |8 I  b; b, o: o- r3 b& o
7 s7 N9 P/ v7 K  H
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...( k! x4 Q* @9 W, h0 @+ H8 o
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

' Z2 O* i8 j3 @! T/ h" U8 F) e. F' S, h* H& I
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
8 a9 t5 Z2 D4 G7 _9 ?+ M9 l$ I1 m4 P因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。% p; o  N! s% o, b' e+ J" H6 A! D& E
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
% y% b; S* A6 u当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！  L& T8 J1 D" `0 d& a4 h8 z$ M
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。# r( j( F$ o2 Z+ q# D) x& `
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
$ R7 l% o9 Z, ~0 h如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
0 D" W0 o% _$ y/ M1 n而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
9 C3 X2 k2 {. }6 k( Z  X! {# v幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。/ P7 V( ]2 t+ o! w) P7 Y- {
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
: g% X5 z/ C" y2 E因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。0 X, N# d: ?$ U* u$ @
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
' ~4 h4 t$ p, michenyu 发表于 2010-11-5 10:09

  S% {# p) C4 x- M- X% w. m% Q$ N; T9 J* y' Y1 e$ N9 t/ w' q7 \

( v6 f& I, O. {* e2 d    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu / u5 ^7 b: d0 ^( k
; y& z. z# |/ l( h! @4 U' n+ Q
' U; m$ X) ]9 J. I: x
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。