球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。9 y( x" J6 R$ B0 A$ h$ V
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
+ h5 V, h* u: J' U# v" E      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
+ ?6 V, o; p' \% q! k* f: n1 l      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。9 I; Q% l/ x9 y
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。5 z3 Y8 R( n! h" b; [
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
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7 z: e' p2 i0 G$ ]/ W, y* {9 m$ ~* ^5 i; [8 q! Z
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 6 f0 ^7 g0 {6 i7 L

  v3 P; c3 F9 m/ f  j$ @2 S& ]
5 k; }" z/ V7 R" u    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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* k; _6 U# ]- D2 a  y  A: O0 ~* r- B! M
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
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# ~+ \: ]9 i3 d1 W& t, Y
$ {! X0 P% k% l% r) e! @    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ # {0 Z/ }5 M* h( y9 _# l

$ |1 A) d" a+ m( t# }% Z7 s( k  {2 L( V+ N
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 .../ l! j$ C9 v4 J+ z: q, u- ^
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

$ S8 T) M( o  N' {& k. x2 A  {首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
% D0 J- A. D8 |) n5 m4 B7 q/ _# v7 j& d, O! k+ L. m$ H4 L7 r

- S- z7 `' ~" Q3 o    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 .... q3 P: g& E* x& ?$ I5 |
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

# E) A' b* _. ]9 q
* y" S( k+ h; m& p- y亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：( d; P4 y- B! _# k8 @, P
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
8 Z- Q8 E% _" _1 R4 W/ D: U' e所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
; e6 h: q; Q5 K0 Y0 `0 \当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！/ C) Z+ m7 `3 a; p- \
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
2 H; g  I) F9 f% o& F: u这样，房子户口都解决了，居住也解决了！" a( c% M1 ^1 |& t: Z
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！4 Q4 f9 x. _! E: l  }. B
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。( A4 U5 m5 |+ O, l' \7 g) f. ]
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。& r7 S4 s1 m. f7 h
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：% y  N1 v  {  O& S3 b/ `
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。3 O5 V+ Y# g( O( V/ F3 ?! O
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
2 O! @# E1 B& h' c5 s' M2 a' Oichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

  R; B# D7 M! q* L$ w
3 s5 P2 K7 B. X1 |! ~
1 p- e1 @3 N4 _2 V
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
6 g  W5 h! b4 o* c/ k
% y) h4 ~! G! f5 V0 I; A6 C  @4 k3 n
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。