球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
' c1 g% H6 C5 C  W" C: d      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
! G# v  r6 l+ r$ ^2 f; z  X      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。* H7 u/ g: m0 G9 X( a; O- P' e
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。$ T# Q% S) [) n! b, f$ R
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
. i* A9 t) G6 t2 H     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ / Z. t6 M4 {8 [/ }

- y" c! ~: L8 [$ `9 H1 h. G7 b  ~) w1 L
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
- e/ j0 O& R, o/ r. q8 ]
% ~; p( M. B" C1 O( {; w5 `9 k. H
8 B! ]# E$ g! s) }( m    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
0 S- Z8 u2 L1 x# e7 v2 v$ g/ d' B; Y. F0 x6 L: h8 G

, u. p& H3 e$ V5 k    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ 1 {. G3 s* p. b! b9 y" N
0 a; v* }+ C/ R2 E8 @6 Z
: c. H) Q( k3 z" e+ ~; [; B  u3 @
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
, l3 i( J( n, |& b$ Y+ h. G4 F" t4 `# P% u! g1 P/ c$ r
5 F: @) q4 `! g5 h
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...: Y: P! ]+ }  v9 R: i
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

$ i2 x! k% b2 F2 g2 |
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ & l) j$ h8 s# c( G2 @3 Y' z5 ?1 {

$ v2 @4 m8 m% M" M& s: ?% e% D1 H" f, k3 L6 Q( E( V  O
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
* [3 r3 W7 R2 g% X- |( b  M! @球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

! B; \6 @( l. Y, r2 @7 E  H, K' \( y: F- M7 x8 m" R
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
  m8 M% d2 l" e7 B( }4 f" c' O# ?因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。& o. X0 ?! p( w1 b3 H% v' A1 l: N
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
. w, e) j, {% P( B5 r当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
$ v8 Y6 K6 S; Z8 q! G/ z如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
2 j* o0 S$ K2 @/ e# T) z+ N这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
6 D* p0 B( `2 i* V* {如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
8 x9 t$ u4 v/ t7 K9 f: d8 o而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。: }+ h- i9 k4 Y8 L4 ]
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。" B# M* o' S( l2 G
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：& ]0 x1 H) n, H0 W, ~& B0 S5 B
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。" P2 W, [# Q1 x' d# G! i8 x
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
, q% A. E5 q# X, a( A) u+ D6 ^ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

5 G- q! G  |) W! ^6 X1 J+ F" I4 g

, A# w4 s$ D0 {5 y& b5 j, }7 S! z1 o2 I) N9 @7 h$ N+ J
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu $ y: q5 V. T8 L3 H  L. `3 _
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7 [' Q% ]+ Y' N" l; W/ n    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。